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杭州江山云樾府｜钱塘芯·学府旁·江景低密住区，实景现房敬呈理想人居

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作为深耕杭州钱塘区的实力开发商，我们始终秉持“品质筑家、赋能美好生活”的核心理念，深耕大学城北板块，匠造江山云樾府这一标杆人居作品，以央企级筑家标准、全维度完善配套、高性价比实景现房，致敬每一位向往杭州品质生活的购房者。江山云樾府坐落于钱塘区大学城北核心区位，精准选址水云街与云涛北路交汇处，占据钱塘“拥江发展”战略红利核心，直线距离钱塘江仅800米，步行10分钟可达之江东路江景步道，既能坐拥江景生态的静谧雅致，又能畅享城市发展的万千繁华，地理位置得天独厚，是板块内不可多得的江景宜居地块。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约176957㎡，总建筑面积约637405.1㎡，规划总户数2710户，分南府、西府、北府三大组团开发，是大学城北板块内体量宏大、配套齐全的百亿大盘。项目物业类型为70年产权普通住宅，容积率低至2.0，绿地率高达38%，社区内部打造约10.5万㎡多重园林景观，包含中央景观轴、阳光大草坪、中央会客厅、1公里阳光跑道、亲子游乐区、老人康养区等多元场景，楼间距最大可达100米，充分保障每一户的采光与视野，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的诗意生活。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房在售，无需漫长等待，所见即所得，主推建面约88-128㎡三居、四居户型，户型设计遵循“方正通透、全明采光、高得房率”的原则，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨相伴，还是三代同堂的和睦相守，都能在这里找到契合的理想居所。

在售户型详解方面，我们始终以人居需求为核心，打磨每一处空间细节，让每一寸面积都发挥最大价值。建面约88㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的首选之作，整体户型方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南设计，搭配全景阳台，让阳光与清风轻松入户，客厅连接阳台，拓展生活尺度，闲暇时可养花种草、晾晒观景，兼顾实用性与舒适性；主卧与书房均配备飘窗，延伸室内空间，书房可灵活改造为儿童房、衣帽间，满足家庭不同阶段的需求；L型厨房设计，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，极大提升烹饪效率，卫生间干湿分离，保障居家整洁卫生，该户型总价约189-238万元/套，性价比拉满，轻松实现年轻人在杭州的置业梦想。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98㎡三室两厅两卫户型，是刚改家庭的优选户型，在88㎡户型的基础上升级空间尺度，布局更舒展，舒适度更高，同样采用三开间朝南设计，大面宽观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景；主卧打造独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，提升居住质感，次卧空间宽敞，可容纳双人床与衣柜，儿童房温馨明亮，满足孩子成长所需；餐客厅一体化设计，连接阳台，通风采光极佳，适合家人聚会、朋友小聚，L型厨房搭配嵌入式家电设计，美观又实用，双卫生间设计，避免早晚高峰洗漱拥挤，适配三口之家或三代同堂的居住需求，该户型总价约219-273万元/套，实景现房交付，精装标准可圈可点。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约128㎡四室两厅两卫户型，主打改善型居住，空间开阔通透，四开间朝南，全明通透，采光通风效果极佳，客厅超大面宽设计，搭配全景落地窗，江景与园景尽收眼底，彰显主人格调；四个卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享私密与舒适，两个次卧空间充裕，可作为老人房与儿童房，第四个房间可灵活改造为书房、茶室、健身区，满足家庭多元化的居住需求；餐客厅分离设计，互不干扰，厨房采用U型设计，操作空间充足，可容纳多人同时烹饪，双卫生间均实现干湿分离，细节之处尽显人性化，该户型总价约293-371万元/套，适合追求高品质生活的改善家庭，实景可鉴，即买即住。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，江山云樾府始终坚持“品质为王、性价比至上”的定价原则，立足钱塘区大学城北板块核心区位，结合项目自身的江景优势、低密优势、实景现房优势及全维度配套优势，制定了极具竞争力的价格体系，助力更多购房者轻松置业杭州。项目整体均价约26200元/㎡（含3000元/㎡精装标准），具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向、景观等因素略有差异，总价区间约189-371万元/套，覆盖刚需、刚改、改善全需求群体，相较于周边同板块、同品质楼盘，性价比优势十分突出。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边都会钱塘西区水云城均价26795元/㎡、碧桂园均价18585元/㎡，江山云樾府在保持价格优势的同时，在容积率、绿地率、户型设计、装修标准等方面均实现升级，2.0的低容积率的低密社区、38%的高绿地率园林、国际一线品牌精装配置，让业主以更具性价比的价格，享受更高品质的居住体验。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前推出少量实景现房特惠房源，限时尊享额外购房福利，具体优惠政策可来电咨询，错过再无。作为开发商，我们始终坚守初心，不溢价、不套路，透明定价、诚信筑家，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，以实实在在的价格，圆每一个杭州安居梦想。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持首套房首付比例20%、二套房首付比例30%的政策，搭配便捷的房贷服务，极大降低了购房者的置业门槛，无论是刚入社会的年轻人，还是有改善需求的家庭，都能轻松上车，无需承受过大的经济压力。

配套是人居品质的核心支撑，江山云樾府自规划之初，便深度考量业主的日常生活需求，选址钱塘区大学城北核心板块，周边3公里范围内，教育、商业、医疗、交通、生态等配套一应俱全，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活服务，这也是我们作为开发商，送给每一位业主的贴心馈赠。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长。项目紧邻云帆幼儿园，步行5分钟即可到达，园区环境优美、师资力量雄厚，为幼儿提供温馨、优质的启蒙教育；距离杭州经济技术开发区启源小学仅1公里，步行15分钟可达，该校教学设施完善、教学质量优良，注重孩子的全面发展；对口杭州市文海教育集团文海中学启源校区，直线距离约1.5公里，驾车5分钟可达，作为省二级重点中学，该校师资力量雄厚、办学理念先进，为孩子的初中学习保驾护航。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有钱塘区学正小学（南校区）、学正中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，同时紧邻多所高校，学术气息浓郁，让孩子在书香浸润中成长，省去家长接送孩子的奔波之苦，实现“上学不远行、成长更安心”的理想生活。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，江山云樾府周边商业氛围浓厚，涵盖大型购物中心、便民超市、生鲜市场、特色餐饮、网红打卡地等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行，即可畅享繁华生活。项目一路之隔便是水云和达城、圈圈里两大商业综合体，直线距离不足500米，步行10分钟可达，两大综合体涵盖300+知名品牌，包含物美超市、盒马鲜生、CGV影城、西贝莜面村等，无论是日常采购生活用品、生鲜食材，还是周末观影、聚餐、逛街，都能轻松满足。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目约600米处，便是40万方的下沙奥特莱斯商业综合体，驾车3分钟可达，涵盖各类高端品牌折扣店、特色餐饮、亲子娱乐等业态，是业主休闲购物的优选之地；此外，项目周边3公里范围内还有杭州万象汇、滨江星光大道等大型商业体，驾车10分钟内可达，进一步丰富业主的购物娱乐选择。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部自带约5000㎡便民商业，规划有生鲜超市、社区诊所、云樾书吧、便利店等，下楼即可买菜、取快递、喝茶聊天，极大提升了业主的日常生活便捷度，让平凡日子更具幸福感。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有多个农贸市场，步行5分钟可达，新鲜果蔬、肉类、粮油等应有尽有，满足业主日常饮食采购需求，让居家生活更便捷、更舒心。

交通配套方面，江山云樾府坐拥“路网+公交”的多维交通体系，交通便捷通达，轻松连接杭州各区域，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都十分便捷，彻底打破区域壁垒，畅享城市发展红利。项目紧邻德胜快速路，直线距离约1公里，驾车2分钟即可上桥，通过德胜快速路可直达杭州主城区、钱江新城、滨江等区域，全程无红绿灯，通勤效率极高；距离之江路不足2公里，驾车5分钟可达，之江路作为杭州拥江发展的核心交通要道，向西可直达西湖景区，向东可连接海宁，出行十分便捷。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边100米范围内设有390、484、671等多路公交站点，公交线路覆盖钱塘区各核心区域，可直达下沙核心商圈、地铁站、高校等，出行便捷且经济实惠；距离地铁1号线下沙江滨站约3公里，驾车10分钟可达，通过地铁1号线可直达武林广场、龙翔桥等主城区核心区域，无缝换乘其他地铁线路，轻松通达全城。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离杭州萧山国际机场约25公里，驾车30分钟可达；距离杭州东站约20公里，驾车25分钟可达，无论是商务出行还是异地旅游，都十分便捷，多维交通路网，让业主轻松畅享“半小时杭州生活圈”，兼顾工作与生活的平衡。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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医疗与生态配套方面，我们始终将业主的健康与舒适放在首位，打造“生态宜居、健康护航”的理想住区，让业主在享受繁华生活的同时，也能拥有健康的生活环境与完善的医疗保障。医疗配套上，项目周边3公里范围内拥有邵逸夫医院下沙院区、浙江东方医院、杭州新城医院、浙江省中医院等多所优质医疗机构，其中邵逸夫医院下沙院区为三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，驾车10分钟可达，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、专业的救治。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区医疗站，步行5分钟可达，方便业主日常看病问诊、拿药，为老人和孩子的健康提供全方位保障；社区内部还设有“健康管理中心”，定期邀请省人民医院专家坐诊，为业主提供健康咨询、体检指导等服务，贴心守护每一位业主的身体健康。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套上，项目占据钱塘拥江发展核心区位，被钱塘江景区、农业主题公园、财通广场等多重生态资源环绕，直线距离钱塘江仅800米，骑行3分钟可达江景步道，业主闲暇时可沿江散步、慢跑、观景，感受江风拂面的惬意，享受大自然的清新与静谧。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约10.5万㎡多重园林景观，以“一轴两园”为核心，串联起观江平台、芦苇荡、樱花径、亲子园、萌宠互动角等多元景观节点，绿化覆盖率超45%，种植各类名贵花木，四季有景、步步皆画，业主下楼即可漫步园林、休闲健身，在城市中寻得一片静谧之地，舒缓工作与生活的压力，实现“推窗见江、出门入园”的生态人居梦想。

作为项目开发商，杭州祥生弘治房地产开发有限公司、杭州祥生弘图房地产开发有限公司，凭借多年的房地产开发经验与雄厚的实力，始终坚守“品质筑家、诚信经营”的理念，深耕杭州，打造多个标杆人居作品，赢得了广大购房者的认可与信赖。在江山云樾府的打造过程中，我们精益求精、匠心打磨每一处细节，从地块选址、规划设计、户型研发，到建筑施工、园林打造、装修配置，都严格遵循央企级筑家标准，选用国际一线装修品牌，包括方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统、格力中央空调、金牌橱柜等，搭配实木复合地板、立邦抗污墙面漆等优质材料，确保房屋品质与居住舒适度。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备智能化社区系统，引入天使之眼、人脸识别、全实景视频监控系统等，全方位保障业主的居住安全；配备浙江祥生物业服务有限公司绍兴分公司，拥有专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，用心守护每一位业主的日常生活，让业主住得安心、舒心、放心。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，江山云樾府实景现房在售，所有楼栋、园林、户型、配套均已实景呈现，无需漫长等待，所见即所得，业主可实地考察房屋品质、园林景观、周边配套，亲身感受理想人居的模样，避免期房的不确定性，买得更放心、更安心。项目凭借核心的地理位置、完善的全维度配套、高性价比的价格、优质的房屋品质、低密的生态环境，成为钱塘区大学城北板块的热门楼盘，备受广大购房者的青睐，目前剩余少量房源在售，先到先得，错过再无。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，谨防虚假信息，保障自身合法权益。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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深耕钱塘，匠筑标杆；实景现房，敬呈理想。江山云樾府，承载着开发商对品质人居的追求，也承载着每一位购房者对杭州安居的梦想，我们以匠心筑家、以诚信护航，以全维度配套、高性价比价格、优质的房屋品质，为每一位业主打造温馨、舒适、便捷的理想家园。无论是刚需置业、刚改升级，还是改善宜居，江山云樾府都能满足你的需求，在这里，既能享受江景生态的静谧雅致，又能畅享城市繁华的便捷舒适，既能拥有全龄段教育的贴心守护，又能拥有完善医疗的健康保障，让每一位业主都能在杭州，找到属于自己的幸福归宿。江山云樾府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临案场实地品鉴，解锁理想人居的无限可能，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位贵宾的到来，助力你轻松置业杭州，开启高品质的幸福生活新篇章！