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宁波姚玖湾：奥体芯江湾住区 国企匠筑全配套改善范本

作为宁波开投倾力打造的国企品质力作，姚玖湾精准落子宁波奥体北核心居住板块，西邻在建奥体主体育场，南瞰宁波母亲河姚江，坐享“奥体板块崛起+江湾生态赋能”双重红利，依托国企雄厚实力与严苛品质管控，打造集江景住宅、全龄配套、人文宜居于一体的品质住区，精准承接宁波城市精英、改善家庭的品质居住需求。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目由宁波开投全资开发建设，总建筑面积约12万平方米，容积率2.2，规划共860户住宅，70年纯住宅产权加持，品质交付保障十足。目前项目火热在售，可选余地充足，尚有320套住宅处于可售状态；主力户型聚焦改善核心需求，涵盖建面约89㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅两卫及138㎡四室两厅两卫全周期房源，精准适配三口之家、二孩家庭的改善居住需求，自入市以来凭借国企品质与硬核产品力备受市场青睐。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面极具竞争力，契合宁波改善群体置业预算，据宁波市房产交易信息服务网数据显示，项目整盘备案均价近29000元/平方米，其中最近一次领证房源备案均价约23620元/平方米，89㎡主力户型总价低至250万元，138㎡高端江景户型总价约390万元，以高性价比优势成为奥体板块改善置业热门之选。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体交通网络，为姚玖湾业主构建高效便捷的全域出行体系。项目地处奥体板块核心交通枢纽旁，紧邻丽江西路、洪大路等城市核心主干道，无缝衔接北环西路、机场北路等快速路，顺畅通达宁波各主城核心区域；自驾15分钟可达江北万达商圈，25分钟可达三江口核心区域，35分钟可达宁波栎社国际机场，通勤出行高效省心。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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公共交通网络完善，项目周边1公里范围内分布多个公交站点，停靠333路、337路、806路等多路公交车，覆盖核心商圈、产业园区及政务中心，轻松衔接地铁4号线洪塘中路站等核心站点，实现与主城的无缝衔接，满足日常短途出行、通勤、购物等多重需求，让业主畅享“全域便捷生活圈”。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育与完善医疗资源环绕，为姚玖湾奠定高端改善家庭优选基础。教育资源堪称“高含金量+全周期覆盖”，项目周边3公里范围内汇聚多所优质公办院校，涵盖幼儿园至中学全教育周期，包括洪塘中心小学、宁波江北实验中学等，各校师资力量雄厚、教学氛围浓厚，步行或短途自驾即可抵达，浓厚的人文氛围为孩子成长全程护航（期房不承诺学区，学区划分以教育局为准）。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障硬核完备，周边配备洪塘街道社区卫生服务中心，日常看病、体检、疫苗接种等需求轻松满足，在家门口就能享受便捷医疗服务；距离中国科学院大学宁波华美医院（江北院区）约6公里，车程20分钟可达，医院配备先进医疗设备与专业医疗团队，为业主提供全方位高质量医疗服务，为家人健康筑牢坚实防线。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业繁华与生态宜居双重赋能，演绎姚玖湾的高端品质人居体验。商业配套成熟度拉满，项目周边2公里生活半径内覆盖成熟社区商业街区及大型商超，涵盖生鲜超市、精品便利店、品牌餐饮、母婴用品等多元业态，步行5分钟即可满足日常购物、食材采购、休闲娱乐等基础生活需求；紧邻江北万达商圈，大型购物中心、特色餐饮、亲子游乐等全维商业配套一应俱全，繁华生活触手可及。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境宜居舒适，项目南瞰姚江，毗邻14万平方米滨江公园（在建），周边环绕多个城市公园与绿地景观带，茶余饭后散步、健身、亲子互动皆有好去处；社区内部依托科学规划，打造景观步道、休闲草坪、邻里交流空间及全龄休闲设施，营造雅致且充满活力的居住氛围，让业主尽享自然与人文交融的惬意生活。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宁波开投国企匠心加持与品质细节把控，让姚玖湾成为宁波改善市场优选。作为实力国企，宁波开投深耕宁波城市建设多年，始终坚守“品质筑家”理念，强大的国企实力为项目交付与品质保驾护航，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目采用现代简约建筑风格，外立面融合优质建材与金属线条，兼具美观与现代质感；社区规划纯人车分流设计，多个地下车库出入口合理布局，保障社区内部安全宁静，为老人和孩子营造安全的活动空间。项目在施工工艺、建材选择等方面严苛把控，搭配专业的物业服务团队，为业主提供贴心、高效的居住服务，从社区管理到日常维护全维度保障居住品质，让改善置业更具安全感与幸福感。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计精准匹配高端改善需求，最大化挖掘空间与居住价值。89-110㎡舒适三房户型，设计方正实用，空间利用率高，三开间朝南布局，南向开间优越，配备独立玄关提升隐私性能，衔接景观阳台，采光通风俱佳，营造清爽整洁的居住氛围，适配三口之家改善需求。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

138㎡高端四房户型，尺度宽敞通透，餐客一体设计衔接江景阳台，大幅拓展生活空间；主卧豪华套间配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，推窗即可俯瞰姚江盛景，保障主人隐私与舒适；户型动静分区合理，过道面积紧凑，空间不浪费，增设独立书房，可满足办公、学习需求，适配二孩家庭居住需求，每一处设计都彰显高端改善居住格调。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为宁波奥体板块的国企品质红盘，姚玖湾以“核心区位+国企匠心品质+全龄教育配套+成熟商业生态+江景改善户型”的多重核心亮点，成为宁波改善置业市场的热门之选。项目依托奥体板块“体育+生态+居住”的发展定位，坐享板块更新升级与配套迭代红利，周边改善宅地稀缺，区域价值不断提升，加之国企开发的坚实保障，自入市以来凭借硬核产品力与高性价比备受改善人群青睐。姚玖湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景展示区已全面开放，可直观感受项目的建筑质感、户型格局与精品社区配套。想抢占宁波奥体发展红利，以高品质入主国企匠心打造的江湾改善大宅，了解专属购房优惠，务必提前来电登记！锁定珍藏改善席位，开启宁波奥体芯舒适高品质的居住生活，就从拨打官方售楼处电话开始！