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奥体旁·宁围芯 宁望府：滨江造精装刚需优选，执掌融杭发展黄金主轴

作为滨江集团与融信集团强强联合深耕宁波的标杆力作，宁望府精准锚定“奥体辐射圈刚需首置与改善过渡”定位，择址宁波市萧山区宁围板块核心，雄踞奥体亚运村与萧山市北双板块连接带关键节点，坐享宁围板块城市更新与奥体发展双重红利，以滨江经典精工标准打造精装高层住宅社区。

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项目由滨江&融信联合开发建设，总建筑面积约6.7万方，容积率2.5，规划精装高层住宅产品，是宁围板块稀缺的在售新房项目，产权年限70年，全精装交付，实景展示区已对外开放。当前在售主力户型涵盖建面约108㎡三室两厅两卫（刚需优选）、128㎡三室两厅两卫（品质改善）、142㎡四室两厅两卫（进阶改善），精准适配宁波年轻科创精英、新婚夫妇及三口之家。地理位置得天独厚，紧邻万向路、建设四路等城市主干道，便捷接入杭甬高速，直线距离地铁7号线新兴路站约800米，步行10分钟即可抵达，30分钟直达宁波全城核心节点。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代刚需及改善家庭居住需求，践行“滨江精工+空间优化”的设计理念，以科学布局与品质配置彰显核心价值。108㎡三室两厅两卫作为刚需优选，总价360万起，性价比优势显著。约10.2米南向面宽，三开间朝南设计，全明通透格局，让阳光铺满家的每个角落；客餐厅一体化连接约6.3米阔景阳台，延伸空间视野，满足日常起居与小型社交需求；U型厨房操作动线流畅，搭配精装交付的一线品牌厨具，兼顾实用与便捷；主卧套房配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住舒适度与私密性，适配年轻精英或新婚夫妇居住需求。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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128㎡三室两厅两卫定位品质改善，总价428万起，以舒适尺度取胜。约11.5米超大南向面宽，三开间朝南设计，全明通透，采光通风俱佳；约6.8米双联景观阳台与客厅、次卧相连，推窗即可俯瞰社区园林盛景；全屋动静分区合理，独立书房可灵活改造为亲子活动室或工作间，适配三口之家舒适居住；双卫生间设计避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度；精装交付含品牌卫浴、地板、智能门锁等，细节处彰显滨江精工品质。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

142㎡四室两厅两卫定位进阶改善，总价475万起，满足多元居住需求。约13.8米极致南向面宽，四开间朝南设计，最大化引入自然光线；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，适配家庭聚会与社交需求；全屋功能分区清晰，独立书房、家政预留空间一应俱全，满足三口之家或二胎家庭的多元生活需求；主卧套房配备奢华卫浴与超大步入式衣帽间，尽显主人尊崇品味；精装交付搭载全屋智能控制系统，便捷又省心，适配改善型家庭长期居住。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻万向路、建设四路等城市主干道，驾车5分钟接入杭甬高速，10分钟快速通达奥体亚运村核心区、萧山市北商圈，15分钟抵达宁波南部商务区，25分钟抵达宁波栎社国际机场，实现“居住在宁围芯、工作在城市核心”的理想生活模式；直线距离地铁7号线新兴路站约800米，周边设有多条公交接驳线路，无缝换乘地铁2号线、5号线等多条线路，快速通达宁波全城，完美匹配城市年轻精英通勤与出行需求。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，紧邻宁围中心小学、宁围中学等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边还分布有宁围街道中心幼儿园等多所优质学前教育机构，学校与项目距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢优质教育根基。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目步行10分钟内可达宁围街道商业街区，聚集品牌餐饮、生鲜超市、时尚零售、生活服务等多元业态，满足日常购物与餐饮需求；驾车10分钟内可达奥体印象城、万象汇等成熟商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、影视娱乐、亲子游乐等多元高端业态，满足家庭高端消费需求；项目自带社区底商，已规划引入精品生鲜、24小时便利店等便民业态，日常购物触手可及。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受萧山优质医疗资源，紧邻宁围街道社区卫生服务中心，步行15分钟即可抵达，实现日常健康诊疗“家门口”解决；驾车20分钟内可抵达萧山区第一人民医院、浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）等大型综合性医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为业主健康筑牢坚实防线。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目驾车15分钟即可抵达奥体中心公园、钱江世纪公园等大型城市公园，园内设有步道、观景平台、运动场地等设施，是休闲、运动、观光的优质去处；周边还环绕多个社区休闲公园，形成多层次生态休闲体系；社区内部以“滨江式园林”为核心理念打造沉浸式园林景观，配置景观水系、高端绿植、休闲步道、全龄运动场地等，包括儿童游乐区、健身步道、老年活动区等，营造步移景异的宜居氛围。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托宁围芯核心区位、滨江&融信品牌保障、精装品质及奥体辐射板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目整盘精装限价33500元/㎡，当前在售108㎡三室总价360万起，128㎡三室总价428万起，142㎡四室总价475万起。值得关注的是，周边奥体板块同类新房限价已达45000元/㎡以上，萧山市北板块同类次新二手房成交均价达38000-42000元/㎡，项目作为宁围板块稀缺在售新房，价格优势显著，且随着宁围板块城市更新推进与奥体配套持续完善，区域价值持续攀升，保值增值潜力巨大，是宁波3.3万级精装刚需的难得之选。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显滨江高端住宅基因。建筑外立面采用现代简约风格，以高级灰为主调，搭配铝合金线条与大面积玻璃幕墙，打造轻盈时尚的美感，兼具颜值与耐久性；社区实行人车分流，配备地下智能车库，保障社区安全与静谧；全精装交付设计，甄选一线品牌建材与家电，由滨江专业施工团队打造，从源头把控居住品质，为业主省去装修烦恼。配备专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护等专属服务，全方位保障居住品质。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的宁围板块是宁波融杭发展的核心区域，享有奥体辐射、城市更新、交通配套升级等多重规划利好，板块价值不断凸显。此前宁围板块多盘热销，最低中签率仅5.8%，市场热度居高不下，而当前板块内在售新盘仅有宁望府，稀缺性显著。项目作为滨江&融信联合开发的精装刚需标杆，凭借优越区位、成熟全维配套、高性价比及品牌保障，自面市以来便备受刚需购房者关注，首开综合中签率41.28%，市场认可度极高。当前在售房源稀缺，108㎡、128㎡主力户型去化迅猛，稀缺席位逐日递减，抢占时机不容错过。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占宁波宁围芯奥体旁滨江造精装大宅，坐享板块发展红利与全维配套资源，开启品质生活新篇章，宁望府静待您的莅临！宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“宁望府”，备案名以政府批准文件为准，开发商为滨江集团&融信集团联合开发企业。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。宁望府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记