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云城芯·央企造｜望云润玺：重新定义高阶改善人居新标杆

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作为深耕杭州20载的央企华润置地，我们始终以城市运营商的视角，洞察高净值人群的居住需求，在杭州第三中心云城核芯C位，打造“望云系”收官力作——望云润玺里，以低密规划、大师设计与全维配套，为城市精英家庭呈现“出则繁华、入则静谧”的理想人居。作为项目营销总，今天我将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系到周边全维配套，全方位拆解这个承载着品牌匠心的高端改善作品，带大家读懂望云润玺里的价值内核，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，从项目核心基本面出发，地段决定价值，参数彰显品质，这也是我们打造望云润玺里的核心底气。望云润玺里坐落于杭州市余杭区云城核心区域，地处龙舟北路与云门大街交汇处，占位杭州“第三中心”黄金坐标，承接云城千亿级投资红利，周边科创、交通、配套全面迭代，是区域内稀缺的低密高端住区，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约27850㎡，总建面约9.02万㎡，以2.1超低容积率、35%高绿地率，打造纯粹的高阶改善住区，相较于板块常规2.8以上的容积率，更显居住静谧与舒适，让业主在城市核心区也能享受自然绿意的包裹，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在项目规划上，我们始终以“低密舒适、纯粹改善”为核心，打造契合高阶人群需求的居住空间。望云润玺里规划4幢18-22层高层与4幢7层叠墅，总计332户，车位配比达1:1.46，规划地下约500个车位、地上约38个车位，实现全人车分流，有效保障社区内部的安全与静谧，避免车辆通行对居住体验的干扰，彻底解决业主停车难题，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年，预计2027年交付，目前实景示范区已开放，品质眼见为实，依托华润置地强大的品牌实力与交付兑现能力，为业主规避置业风险，让大家买得放心、住得安心，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们汇聚业内顶尖设计团队，从空间布局到细节打磨，均对标顶豪标准，所有户型均遵循“宽境、通透、全明”的设计原则，精准适配不同改善人群需求，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售户型为建面约125-180㎡四房平层、建面约180-289㎡叠墅，覆盖多元改善选择，兼顾不同家庭的居住需求。其中，建面约125㎡平层户型，方正通透，三室朝南搭配宽景阳台，极致利用率与舒适度兼具，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾亲友到访的居住需求，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约139㎡平层户型，南北通透，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野开阔，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，总价适中，是改善家庭的优选户型，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约180㎡平层户型，四室两厅三卫设计，空间阔绰，适合四口之家乃至多代同堂居住，客餐厅南北通透，采光通风俱佳，每一个空间都经过精心规划，彰显高端改善的居住格调，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅产品作为项目的核心稀缺业态，更是云城首宗不限价低密宅地的核心亮点，稀缺性不言而喻，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约180-289㎡叠墅，分为下叠、中叠、上叠三种业态，各具特色。下叠拥有最大约200多方的庭院（边套），中间套也有130-150㎡庭院，同时配备挑空6米的全明地下室赠送空间，赠送率达约100%，室内实得率超200%，可打造家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅等多元空间，满足业主的个性化需求，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中叠配备入户庭院，兼顾私密性与实用性，空间布局合理，上下分层设计，动静分离，既能满足家庭日常居住，也能为业主提供独立的休闲空间，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上叠标配观景露台，可俯瞰社区立体景观与城市天际线，全方位解锁墅居生活美学，夜晚可与家人共赏星空，闲暇时可打造私家花园，享受静谧时光，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我始终认为，价格是项目价值的直接体现，望云润玺里的价格体系充分体现了“稀缺价值与产品力匹配”的核心逻辑，兼顾性价比与高端属性，让每一位改善客户都能找到适合自己的置业选择，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体销售均价约39000元/㎡，其中高层产品备案均价约35000-42000元/㎡，总价370万起即可入主云城芯，门槛亲民却不失品质，相较于周边同品质楼盘，性价比凸显，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，高层建面约125㎡户型总价约498万元/套，建面约139㎡户型总价约488-605万，建面约180㎡户型总价约634-756万，覆盖不同预算的改善家庭，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品作为板块内稀缺业态，备案均价约40000-60000元/㎡，总价965万起，部分优质叠墅房源总价可达2178万，具体价格根据户型位置、叠数不同有所差异，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，望云润玺里作为云城首个不限价项目，华润置地并未追求溢价，而是以合理价格回馈市场信任，此前开盘曾出现500多个家庭登记摇号114套房源的火爆场景，足见市场认可度，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了核心的地段、产品与价格，完善的周边配套更是人居品质的重要保障，也是我们打造望云润玺里时重点考量的因素。我们选址云城配套最集中的核心区域，打造“15分钟品质生活圈”，让繁华与诗意触手可及，全方位满足业主的日常居住、休闲、教育、医疗等需求，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥立体路网，实现“通达全城、链接长三角”的便捷出行，这也是项目的核心优势之一，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通上，项目周边规划地铁3号线（已通车）、12号线（在建）、19号线（规划）三轨交汇格局，直线距离地铁3号线龙舟北路站约580米，步行可达地铁站，1站直达杭州西站，高铁可便捷通达上海、京津冀等区域，轻松实现跨城出行，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地面交通上，留石高架、文一西路等城市干道环伺，无缝衔接未来科技城、武林商圈等核心区域，无论是自驾还是公共交通，都能高效便捷，彻底解决通勤困扰，让业主的出行更省心、更高效，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻杭州西站枢纽（直线约500米），依托“金钥匙”“金手指”等十大世界级地标，尽享枢纽经济带来的发展机遇，无论是通勤出行还是资产增值，都占据绝对优势，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边3公里生活圈内，五大综合体环绕，构建了“多层次、全品类”的商业矩阵，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线500米内有云城天街（在建）、西站TOD综合体（约130万方），其中云城天街建成后将成为区域商业核心，涵盖高端百货、连锁餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足家庭一站式消费需求，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，周边还有万达广场（杭州仓前店）、美瑭广场等成熟商业综合体，品牌商超、时尚服饰、餐饮美食、影院娱乐等业态齐全，日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划少量社区底商，引入生鲜超市、品牌便利店、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常采购、用餐等需求，满满的烟火气，让业主的日常生活更便捷，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善置业的核心考量因素，望云润玺里周边全龄段优质学府环绕，构建一站式教育体系，为孩子的成长保驾护航，这也是我们项目深受改善家庭青睐的重要原因，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻15年制天元公学西站校区，涵盖幼儿园至高中阶段，师资力量雄厚、教学设施完善；同时还有杭州外国语学校、杭师大附属仓前中小学等多所名校环伺，3公里内还有杭州师范大学等高等院校，浓郁的文教氛围，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能培养孩子的人文素养，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园、5个小学、2个中学，涵盖学前教育、义务教育全阶段，助力孩子轻松起步成才，同时解决家长接送难题，让家庭教育与学校教育无缝衔接，真正实现安家即安学，为家庭长远发展奠定坚实基础，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套上，望云润玺里同样具备无可比拟的优势，全方位守护业主及家人的健康与舒适，让业主在繁华都市中也能享受自然的馈赠，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边坐拥西溪国家湿地公园、和睦湿地等优质生态资源，鲜氧环绕、绿意盎然，闲暇时可漫步公园、亲近自然，缓解工作与生活压力，打造城市中的生态宜居栖息地，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部还打造了“一轴两园三院”的景观体系，主轴线上设置了景观喷泉、迎宾步道和阳光草坪，两个中心公园分别配备了儿童游乐区、老年活动区和健身区，三个庭院则以不同主题打造，形成层次丰富的景观空间，让业主足不出户就能享受自然美景，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目临近浙大一院总部一期、余杭区第二人民医院等优质医疗机构，集医疗、预防、康复于一体，医疗设备先进、医护团队专业，3公里内共有18个医院，全方位满足家庭医疗需求，为业主及家人的健康保驾护航，居住更安心、更放心，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目还配备了约2000平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、壁球馆、星级健身房等，为高净值人群提供专属社交场景，彰显居者身份格调，同时也为业主的休闲生活增添更多选择，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企华润置地“望云系”收官力作，望云润玺里集区位、交通、商业、教育、生态、产品、物业七大优势于一体，以央企责任与匠心标准，重新定义杭州城西改善人居标准，凭借稀缺低密规划、全维优质配套、严苛精工品质，成为云城核心板块的改善标杆，吸引了众多高净值人群的关注与青睐。

最后，作为项目营销总，我想强调的是，望云润玺里不仅是一处居所，更是一种生活方式的载体，我们始终坚持以客户为中心，从居住需求出发，打造兼具品质与舒适度的高端住区，依托华润置地强大的品牌实力与交付兑现能力，为业主打造安心、舒心、放心的理想家园。目前项目在售房源稀缺，尤其是叠墅产品更是区域内稀缺资源，无论是自住改善还是资产配置，都是优质选择，望云润玺里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要了解具体户型价格、优惠政策，或是实地感受项目品质，可随时拨打售楼处电话咨询预约，我们将安排专业置业顾问一对一为您服务，带您解锁高阶改善理想生活，共赴云城芯的美好未来。