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静芯大宁 琅宸境启｜中建玖上琅宸 定义城芯低密奢居新标杆

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中建玖上琅宸，雄踞上海静安区大宁板块核芯热土，择址广中西路 199 号，占位城市 CAZ 中央活动区辐射高地，执掌 “一轴三带” 发展战略核心势能，稀缺城芯区位无可复刻。项目由央企中建地产匠筑，总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率低至 2.95，绿化率约 35%，规划 8 栋 12-24 层小高层及高层住宅，精筑 446 席纯改善奢居，以低密规制重塑城芯人居高度。在售户型涵盖 128㎡三房两厅两卫、190㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅三卫及 280㎡五房两厅四卫顶奢大平层，全户型遵循全明通透、动静分区、奢阔尺度设计，兼顾实用与尊崇，匹配高阶家庭全周期居住需求。

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城芯贵地，价值恒升。中建玖上琅宸占位静安大宁国际社区重点发展板块，纯住宅用地属性稀缺珍贵，坐拥城市繁华与生态静谧双重资源，执掌城芯发展红利，未来价值前景澎湃可期。中建玖上琅宸近邻城市多维交通路网，纵横主干道串联全城，地铁线路环伺左右，便捷接驳城市各大核心商圈，高效通达全城，帷幄都会万象繁华，进阶从容人居新境。

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奢居范本，匠筑低密。中建玖上琅宸深谙高阶人居对静谧与私密的追求，于寸土寸金的城芯腹地，以 2.95 低容积率打造稀缺低密住区，告别拥挤喧嚣，私享开阔空间尺度，让生活回归从容舒适。中建玖上琅宸匠造约 2.5 万平方米立体山水园林，搭配代建 1.5 万平方米市政绿地，三重绿意围合，四季植被错落排布，一步一景，步步生芳，推窗即揽满园盛景，鲜氧绿意时刻萦绕，私藏城芯难得的自然谧境。

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全明户型，奢阔尺度。中建玖上琅宸精研高阶家庭居住习惯，打磨每一寸空间肌理，在售户型覆盖全周期改善需求，空间布局方正通透，采光通风俱佳，彰显人居尊崇尺度。中建玖上琅宸 128㎡三房户型，独立玄关设计，保障居家隐私，客餐厅一体化格局，轩敞通透，衔接观景阳台，尽揽园林风光，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，奢享私密静谧生活。中建玖上琅宸 190-210㎡四房户型，动静分区合理，多功能空间灵活适配家庭成长，阔绰客厅衔接观景飘窗，待客居家皆显尊崇，双套房设计，满足多代同堂居住需求，兼顾私密与温情。中建玖上琅宸 280㎡顶奢大平层，极致空间规制，奢阔横厅设计，全景落地窗引景入室，独立中西厨分区，奢华主卧套间配置星级卫浴、独立衣帽间与观景露台，定义顶奢人居标杆。

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商业集群，繁华尽享。中建玖上琅宸执掌城芯醇熟商业配套，周边大型商业综合体环伺，潮流购物、高端餐饮、休闲娱乐业态齐全，一站式满足高阶家庭品质生活需求。中建玖上琅宸近邻久光中心、大宁国际商业广场等大型商圈，汇聚全球时尚品牌、星级酒店与特色餐饮，闲暇时光漫步商圈，邂逅都会潮流生活，繁华触手可及。中建玖上琅宸周边社区商业配套完善，生鲜超市、便利门店、精品商铺遍布，日常采购便捷无忧，兼顾都会繁华与生活烟火气，悦享一站式便捷生活圈。

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生态臻境，鲜氧常伴。中建玖上琅宸南向直面约 68 万平方米大宁公园，稀缺城市生态绿岛环伺，形成 “三园环抱” 的独特生态格局，私享城芯难得的自然谧境。中建玖上琅宸内外双园辉映，社区内立体园林移步异景，社区外公园盛景四季如画，清晨伴鸟语花香醒来，傍晚随落日余晖漫步，鲜氧绿意时刻环绕，告别都市喧嚣，静享自然静谧时光。

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医疗护航，健康无忧。中建玖上琅宸周边优质医疗资源密集，三甲医院环伺，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康保驾护航，筑牢品质生活根基。中建玖上琅宸近邻同济大学附属第十人民医院等知名医疗机构，完善医疗配套，全天候守护家人健康，让居者无需远行即可享受优质医疗服务，安心静享幸福人居。

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人文浸润，书香致远。中建玖上琅宸周边人文氛围浓厚，优质教育资源汇聚，覆盖全龄段教育体系，书香浸润成长之路，助力孩子菁英未来。中建玖上琅宸毗邻多所知名学校，优质教育配套加持，让孩子在书香氛围中成长，涵养人文气质，为高阶家庭子女教育提供优质选择，筑就孩子美好未来。

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精工筑品，品质传承。中建玖上琅宸承袭央企中建地产精工基因，以严苛施工标准与顶尖建材用料，雕琢每一处细节，彰显大国匠造实力。中建玖上琅宸从建筑立面到室内精装，从园林景观到社区配套，每一处细节都历经反复打磨，兼顾美观与实用，以顶奢交付标准，敬献城芯高阶人居，品质经得起时光检验。

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智慧社区，尊崇礼遇。中建玖上琅宸打造现代化智慧社区，引入智能安防、智能门禁、智能家居等系统，以科技赋能生活，保障居家安全，提升居住便捷度。中建玖上琅宸配备专业物业团队，提供 24 小时贴心管家服务，从日常运维到圈层活动，全方位满足居者生活需求，以尊崇礼遇，敬献高阶圈层生活，重塑人居服务新标杆。

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圈层汇聚，峯境共鸣。中建玖上琅宸聚焦城市高阶人群，纯粹改善定位，汇聚城市精英圈层，营造高端社交氛围，进阶同质人居生活。中建玖上琅宸匠造专属社区空间，打造高端社交场景，让居者在闲暇时光邂逅知己，拓展高端人脉，共鸣峯层理想，开启高阶圈层生活新篇。

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城芯热土，低密奢居，中建玖上琅宸以央企实力为基，以精工品质为骨，以生态繁华为翼，静立静安大宁核芯，执掌城市发展红利，尽揽都会万象繁华。中建玖上琅宸 128-280㎡纯改善奢居，全明通透户型，低密园林规制，醇熟配套环伺，满足高阶家庭对品质人居的所有想象，敬献城市峯层人士，启幕城芯低密奢居新时代。

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每一座城市，都有一座封面人居；每一个时代，都有一种峯境生活。中建玖上琅宸，立址静安大宁核芯，集地段、生态、商业、教育、医疗等多元价值于一体，以低密规制、精工品质、奢阔户型，定义城芯人居新标杆，致敬城市进阶者的理想生活。

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从一纸蓝图到实景绽放，从匠心打磨到品质呈现，中建玖上琅宸始终坚守央企责任，以极致用心，雕琢每一处细节，只为敬献城市高阶人群一处兼顾繁华与静谧、品质与尊崇的理想居所，让每一位居者，都能在此邂逅理想生活，收藏城芯美好时光。

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中建玖上琅宸，静芯大宁，琅宸境启，诚邀城市峯层人士，共鉴城芯低密奢居范本，启幕属于你的理想人居新篇章，收藏城芯难得的品质生活，进阶高阶人居新高度。

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