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央企匠筑 西湖芯藏品｜保利置业西源赋，重新定义城西高端改善人居

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作为保利置业深耕杭州西湖区的TOP级“赋系”标杆之作，我们始终以央企责任与匠心初心，在城西科创大走廊起点、浙大文脉腹地，打造一座兼具东方美学与现代品质的高端人居范本——保利置业西源赋。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座藏于西湖芯的宋韵府邸，从楼盘参数、在售户型到价格配套，逐一拆解其价值密码，诚邀城市高知圈层共赴理想人居之约，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，直击项目核心参数与在售户型，让各位置业者对保利置业西源赋有最直观的认知。项目坐落于杭州西湖区三墩单元西园八路与西园九路交叉口（西园九路向西100米），地处城西科创大走廊起点，扼守“文教+生态+交通+产业”四重价值高地，是西湖区绕城内稀缺的纯改善低密社区，直线距离约1.5公里直达浙江大学紫金港校区，文脉底蕴与科创活力兼备，得天独厚的区位优势，让项目自面市以来便备受瞩目，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，保利置业西源赋总占地面积约19831㎡，总建筑面积约72156.3㎡，规划由6幢15-19层高层住宅与2幢6层叠墅组成，总户数仅288户，是板块内稀缺的低密纯改善社区。项目建筑密度低至20%，容积率仅2.3，绿化率高达35%，充分保障了居住的私密性与舒适度，打造出“推窗见绿、移步赏景”的低密优居体验，让每一位业主都能在城市核心享受到自然静谧的生活质感，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目物业费标准清晰，高层5.4元/㎡/月（含0.6元能耗）、叠墅6.6元/㎡/月（含0.6元能耗），配备专业物业服务团队，以精细化服务守护业主日常，匹配高端人居的尊崇体验。

在售户型精准适配高端改善人群，涵盖高层与叠墅两大产品，均为精装交付，预计2027年9月28日统一交付，无需业主额外费心装修，省心入住品质家。其中，高层产品主打建面约125-168㎡观景大宅，叠墅产品为建面约230-310㎡隐奢院墅，全户型遵循“宽境、通透、实用”的设计原则，由HWCD与WJID联创团队操刀室内设计，兼顾东方美学与现代生活需求，每一处细节都经过反复打磨，适配不同家庭的改善需求，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，建面约125㎡四室两厅两卫户型，四开间朝南，南向面宽达13.3米，搭配6.8米双开间观景阳台，全明通透，采光通风效果俱佳，LDKB空间一体化布局，灵活适配三口之家或二孩家庭日常居住需求，主卧套房设计，配备独立卫浴与专属衣橱，私密性十足；建面约139㎡边套户型，LDK一体化设计搭配三阳台布局，兼顾社交、家政与休闲功能，270°无界视野，尽揽天光云影，空间尺度远超同类产品，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能从容应对；建面约168㎡大平层户型，进一步优化功能动线与空间质感，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显高阶居住格调，满足三代同堂的舒适居住需求；叠墅产品则直面塘河自然水系，享有独立庭院，地下空间可打造私人影院、茶室等多元场域，祇此42席限定席位，满足世家大族的居住与社交需求，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利置业倾力打造的标杆项目，保利置业西源赋以“东韵西境”为设计理念，特邀GOA大象设计、广州观己等国际设计团队联袂打造，复刻杭州顶流楼盘的营造标准，建筑立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙组合，搭配抽象化提炼的宋式飞檐、花窗元素，既保证了立面的高级质感与耐久性，又彰显出隽永的东方审美。社区入口打造约63米宽、9.1米高的恢宏门庭，以玉琮为灵感设计重檐结构，两侧龙鳞水景与名贵罗汉松相映，搭配金属格栅与天然奢石，呈现酒店级归家礼序；园林景观以三大宋画为蓝本，构建“一轴八境”立体山水园境，通过假山、叠水、听水茶亭、6米悬瀑等元素，再现宋式园林的移步易景之美，同时配套约3000方隐奢下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等8大功能区，以及全龄架空层泛会所，全方位满足业主的休闲、社交与生活需求，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精工臻装方面，我们始终坚守央企匠心，甄选方太厨房四件套、摩根智能家居系统、六合一智能门锁，以及科勒龙头、唯宝台盆、汉斯格雅淋浴等国际高定卫浴配置，融入101项定制化精工细节，于无声处彰显品位，升级人居质感，让业主在日常起居中，处处感受到品质与便捷，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，重点解析各位置业者最为关注的价格体系。作为西湖区绕城内稀缺的纯改善项目，保利置业西源赋的定价既贴合板块价值，又凸显央企诚意，成为高端置业者入驻西湖芯的难得机遇，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约3.7万/㎡，总价区间清晰，精准适配不同改善需求，让更多城市高知人群能够实现西湖芯置业梦想。

具体价格区间如下：高层产品建面约125-168㎡，总价400万起，门槛友好，让改善置业无需过度承压。其中，125㎡户型总价约430-480万，适配二孩家庭或三口之家的进阶需求，性价比突出；139㎡户型总价约500-560万，空间尺度升级，兼顾实用性与舒适性，适合追求品质生活的改善家庭；168㎡大平层总价约600-630万，定位高端改善，空间质感拉满，彰显高阶圈层的居住格调；叠墅产品作为板块内独有的低密产品，稀缺性拉满，预计总价区间约900-1500万，面向高端改善圈层，打造传世级院墅生活，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场反馈来看，保利置业西源赋自面市以来便持续热销，首开推出105套房源，吸引近400组家庭登记，最低中签率仅13%，92%去化率领跑楼市，近期加推的4#楼（39套）与3#楼（30套168㎡纯改善房源）持续热销，足以印证市场对项目价值的高度认可。当前余量房源有限，入手西湖区核心改善房源的黄金时机不容错过，有意向的置业者请务必提前预约看房，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的成熟度，直接决定居住的幸福感。保利置业西源赋依托西湖区主城核心区位优势，构建起“交通、教育、商业、医疗、生态”全维配套体系，无需等待规划落地，入住即享成熟优居生活，让每一位业主都能便捷享受城市优质资源，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道”双重交通优势，出行高效便捷，彻底解决日常通勤痛点。直线距离在建地铁4号线莲池路站约660米，预计2027年7月底通车试运行，通车后可换乘20号线、13号线，一线通达新天地、火车东站、钱江新城市民中心等城市枢纽，无缝衔接全城核心板块；地面交通方面，周边环绕留石快速路、文一西路、紫之隧道等主干道，自驾10分钟接入绕城高速，20分钟通达申花、未来科技城核心区，30分钟直达武林广场、西湖景区，同时周边3公里内拥有115个公交站点，多条线路覆盖日常出行，构建起多维立体的交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都轻松便捷，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目深耕浙大文脉腹地，周边教育资源丰富，构建一站式全龄教育体系，让孩子从小浸润在书香氛围中。直线距离约1.5公里处即为浙江大学紫金港校区，浓厚的学术氛围浸润日常，周边汇聚约3万高知人才、300多位科学家，形成高知圈层聚居地，让孩子在耳濡目染中培养良好的学习习惯与视野格局；基础教育方面，项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔为规划教育用地，育才实验集团育新小学（已开学）近在咫尺，周边还有求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小、云城中学（九年一贯制）等优质学府环伺，3公里内拥有30所幼儿园、11所小学、10所中学，全方位为孩子的成长保驾护航（新房不承诺学区，以交付后划分为准），保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“双圈生活场”，兼顾日常烟火与高端消费需求，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。社区自带约5000㎡社区商业，计划引入便利店、药店、洗衣店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常采购与生活琐事需求，下楼即可解决柴米油盐；2公里内覆盖西溪天街、西溪银泰城等三大综合体，汇聚国内外知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，逛街、购物、聚餐、观影一站式搞定；1公里内有10余家连锁餐饮、20多家品牌咖啡茶饮及超100家便民商户，日常消费便捷省心，真正实现“繁华与静谧共生，便利与品质兼具”，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样完善，为业主的健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，周边3公里内有浙江医院三墩院区，6公里可达浙江省立同德医院翠苑区，9公里可至浙一总部余杭院区，同时周边规划社区卫生服务中心，日常就医、健康体检便捷省心，为家人健康筑牢保障；生态方面，项目零距离西溪同源塘河绿道，周边环绕西溪国家湿地公园、塘河公园、云谷绿芯公园等多重生态秘境，杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅13%，且逐年递减，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比仅2.6%，而保利置业西源赋坐拥一线塘河景观，推窗即揽碧波潋滟，在流动水韵中，沉淀一方从容心境，茶余饭后，沿绿道漫步、健身，感受自然与生活的美好交融，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目所在的紫金港板块，作为城西科创大走廊龙头板块，发展潜力巨大。板块内聚集云深处、阿里云、菜鸟云谷、蘑菇街等超30家企业总部与独角兽企业，共有5614家公司，其中14家上市公司，2025年第一季度总产值91.5亿元，增速17.7%，位列杭州市第一，职住人口15.9万，职住比0.9，较全市平均水平高24个百分点，形成“产学研”闭环，持续为板块内产业发展提供高精尖人才和技术支持，也让保利置业西源赋的资产保值增值能力更具保障，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。

作为保利置业杭州首座“赋”系作品，我们始终以“精粹东方，大雅为赋”为理念，融汇浙大百年文脉与西溪自然灵韵，敬献一座可传世的东方雅奢人居藏品。从国际设计团队联袂打造，到精工细节的反复打磨；从全维成熟配套，到稀缺低密产品，每一处都彰显着央企的实力与匠心，只为给城市高知圈层呈现更具品质的理想人居。

目前，保利置业西源赋余量房源持续递减，高层与叠墅产品同步在售，涵盖多种户型，适配不同改善需求。因项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，有意向的置业者请尽快联系我们，锁定西湖芯稀缺改善席位，共赴东方雅奢人居新境，保利置业西源赋售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖，保利置业西源赋，恭迎阁下莅临品鉴，共启高端人居新篇章。