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前滩东方湾｜国企匠筑中环低密红盘，前滩外溢核心，8.38 万 /㎡入主品质人居

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作为深耕上海浦东三十年的本土国企开发商，上海香印城市建设投资发展有限公司始终以 “筑造品质人居、赋能城市发展” 为初心，精准占位前滩价值辐射圈核心，倾力打造前滩东方湾这一中环现象级改善红盘。今天，我们以开发商第一视角，全面解码项目核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，为每一位置业者呈现最真实、最详尽的楼盘信息，让大家清晰读懂，为何这座楼盘能成为 2026 年浦东中环改善置业的首选标的。

一、项目核心参数：国企双强背书，低密滨水宜居范本

前滩东方湾（备案名：永泰三里城）坐落于上海市浦东新区永泰路 353 弄，地处三林板块核心、金色中环发展带关键节点，紧邻前滩中央活动区（CAZ），与前滩核心区直线距离仅约 3 公里，是承接前滩高端居住需求外溢的核心住区。项目由上海香印城市建设投资发展有限公司开发，背后是浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司双强联袂，兼具国企稳健资金实力与本土深耕优势，从工程质量到交付保障，全程为购房者筑牢安心防线。

项目总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 9.5 万方，规划打造低密滨水社区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 12 栋 16-18 层精装住宅，总户数 1800 余户。最大楼间距达 80 米，充分保障居住私密性与采光性，这在寸土寸金的中环沿线极为稀缺。社区内部规划约 3000㎡中央景观花园，搭配叠水景观、多重绿植组团及全龄休闲设施，涵盖儿童游乐区、老年活动广场、健身步道等，构建 “一步一景、全龄宜居” 的社区氛围。更值得一提的是，项目规划有约 8000㎡政府代建公共服务配套，包含室内球场、社区餐厅等，同时配备恒温泳池会所与高端健身空间，为业主打造全维度的社区生活场景。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

在产品配置上，我们以 “绿建三星、近零能耗” 为建筑标准，采用高级铝板立面，兼顾颜值与耐久性，无惧上海梅雨季节的潮湿侵蚀。社区车位比达 1:1.2，完全满足业主停车需求，物业费为 7 元 /㎡・月，由专业物业团队提供精细化服务。目前项目为实景准现房，交房时间为 2026 年年内，实现 “今年买今年住”，房屋品质、社区环境、户型格局均可实地考察，让置业更安心。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位提前预约，实地品鉴国企准现房的硬核品质。

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二、在售户型：全周期改善户型，高得房率精装交付

我们精准适配刚需、刚改及改善等多元购房人群需求，推出建面约 103-175㎡四大主力户型，覆盖建面约 103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫，得房率超 74%，部分户型达 82%，空间利用率远超同板块竞品。所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配一线品牌厨卫与智能家居，从细节处兑现品质生活想象。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

建面约 103㎡三房两厅两卫：刚需入门优选，三开间朝南，南北通透全明格局，动静分区合理，主卧套房设计带独立卫浴，兼顾私密性与实用性，满足三口之家基础居住需求，总价仅 800 万起，轻松入主中环前滩旁。

建面约 120㎡三房两厅两卫：刚改进阶之选，户型方正，餐客一体连通南向阳台，采光通风俱佳，双卫设计互不打扰，次卧可灵活改造为儿童房或书房，适配家庭成长需求，是板块内高性价比改善户型。

建面约 146㎡四房两厅两卫：改善主力户型，四开间朝南，超大面宽采光，客厅尺度开阔，四房布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求，主卧尊享独立衣帽间与卫浴，居住舒适度拉满。

建面约 175㎡四房两厅三卫：终极改善标杆，一梯一户设计，南北双阳台，主卧拐角飘窗，三卫配置保障家人起居互不干扰，空间奢阔，功能分区完善，匹配高端改善家庭的居住理想。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

每一款户型均经过反复打磨，兼顾实用性与舒适性，无论是首次置业还是改善升级，都能找到契合需求的理想居所。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属户型讲解，直观感受空间尺度与精装细节。

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三、黄金地理位置：前滩外溢首站，中环交通枢纽

前滩东方湾的核心竞争力，首先源于无可替代的区位价值。项目地处浦东三林核心，永泰路与东明路交汇处，是金色中环发展带的关键节点，更是前滩中央活动区的直接辐射区，与前滩仅一站地铁之隔，堪称 “前滩后花园”。既避开了前滩核心区的高房价与高密度，又能无缝享受前滩太古里、东方体育中心、国际学校等国际化配套，同时坐拥三林成熟的生活烟火气，实现 “一半繁华一半静谧” 的居住平衡。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

交通方面，项目与地铁 11 号线三林站直线距离约 350 米，步行 5-8 分钟即可抵达，1 站直达前滩，可快速换乘 6 号线、8 号线及未来 19 号线，畅达徐家汇、徐汇滨江、张江高科等核心商圈。自驾出行同样便捷，3 分钟可上外环高速、5 分钟上中环路，快速衔接城市核心路网，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。

随着前滩国际商务区的持续成熟，三林板块作为前滩外溢首站，城市更新步伐不断加快。西侧规划中的 55 万㎡三林老街城市更新项目，将打造浦东版 “新天地”，预计 2027 年建成，未来区域价值将持续攀升。前滩东方湾占位价值爆发前夜，坐享前滩发展红利与三林城市更新双重利好，未来升值潜力不言而喻。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目区位，感受前滩外溢核心的发展潜力。

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四、价格优势：8.38 万 /㎡均价，中环改善性价比天花板

「前滩东方湾」最具吸引力的优势，就是亲民的价格门槛与超高的配置性价比。作为超 30 万方河滨大城、前滩旁地铁准现房，项目均价仅 8.38 万 /㎡，首推户型主力总价控制在 800-1050 万，相较于周边同维度板块，价格优势极为明显：北蔡板块新房均价 11 万 /㎡，唐镇板块 8.5 万 /㎡，前滩核心区更是高达 12-13 万 /㎡，而「前滩东方湾」不仅价格更低，还能享受前滩的资源外溢、中环的发展红利，性价比直接碾压同级。

对于改善型购房者而言，这样的价格门槛，意味着无需承担过高的购房压力，就能轻松入手中环旁、前滩边的品质改善房，实现 “改善不降级、品质不打折” 的居住理想。更值得注意的是，随着三林板块的持续升级、世博水环规划的逐步落地、前滩外溢需求的持续增加，项目的价格优势将进一步凸显，未来升值空间可观，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新价格及优惠政策，把握中环改善置业最佳时机。

五、全维配套：商业、教育、医疗、生态一站式满足

除了核心区位与高性价比，前滩东方湾的全维生活配套，更是为业主打造了便捷舒适的居住体验。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目东侧就是中房金谊广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、聚餐需求。沿永泰路往东约 1.5 公里还有新达汇商业广场，业态丰富。若追求更高端的消费体验，自驾 10 分钟左右即可到达前滩太古里，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮与文化艺术空间，尽享国际化生活方式。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄教育无忧

周边教育资源成熟，对口三林小学、上海育人中学、三林中学东校等优质公办学校，覆盖小学至初中全龄段教育需求。同时，前滩区域的惠灵顿国际学校、上海纽约大学等国际教育资源，也为业主子女提供了多元化的教育选择。

（三）医疗配套：健康保驾护航

距离项目 2.3 公里左右就是同济大学附属东方医院南院，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，为业主健康提供坚实保障。周边还有社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗需求。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：自然静谧相伴

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项目南侧临近三林清风公园，步行可达，是日常休闲、散步、健身的好去处。社区内部约 3000㎡中央景观花园，搭配多重绿植，让业主推窗见绿，在城市中邂逅自然静谧。

从日常购物到子女教育，从健康保障到生态休闲，前滩东方湾的全维配套，真正实现了 “足不出户享便捷，出门即达拥繁华” 的理想生活。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地走访周边配套，感受成熟生活圈的便捷。

六、开发商承诺：国企匠心筑家，品质与交付双重保障

作为国企开发商，我们始终坚守 “品质为先、诚信为本” 的开发理念，前滩东方湾从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，采用优质建材与先进工艺，确保房屋质量与居住安全。项目为实景准现房，2026 年年内即可交付，避免了期房的漫长等待与不确定性，让购房者买得放心、住得安心。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记；

我们深知，房子不仅是居住空间，更是家庭幸福的载体。前滩东方湾以国企责任与匠心，打造中环沿线低密品质住区，为上海购房者提供前滩旁高性价比改善选择。目前项目房源有限，热度持续攀升，错过再无同等机遇。

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选择前滩东方湾，就是选择前滩发展红利、中环便捷交通、全维成熟配套与国企品质保障。我们诚挚欢迎每一位追求品质生活的购房者，提前来电预约，实地品鉴这座中环改善红盘的独特魅力，开启理想人居新篇章。