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央企匠造 中环红盘｜宝山保利海上瑧悦 550万起执掌全维品质生活

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作为保利发展控股深耕上海宝山的标杆力作，我们以央企责任赋能城市人居升级，重磅推出宝山保利海上瑧悦这一东方美学奢居范本，择址南大智慧城核心腹地，占据中环科创带黄金区位，为置业者打造集生态、交通、教育、商业于一体的复合型高端住区。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区丰翔路与大场路交汇处，与张江科学城、漕河泾开发区构成“中环科创黄金三角”，尽享区域发展红利，是北上海中环旁不可多得的高性价比置业优选。项目产权年限70年，总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约20.9万平方米，规划13栋17-26层高层住宅，总户数1446户，可售房源约450套，容积率控制在2.5-2.6，绿化率高达35%-40%，以低密规划为业主营造舒适静谧的居住环境，搭配保利旗下专业物业服务，全方位守护业主日常起居。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型覆盖刚需与改善全需求，建面约99—154㎡三至四房，精装交付标准配齐中央空调、地暖、新风系统等高端配置，预计2026年6月30日正式交付，以央企品质兜底，让每一位业主买得安心、住得放心。

地段决定价值，交通赋能生活，宝山保利海上瑧悦凭借优越的地理位置，构建起高效便捷的立体交通网络，彻底打破主城通勤壁垒。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行5-8分钟即可抵达，无缝衔接徐汇滨江、紫竹高新区等核心区域，5站可达上海西站换乘11号线，9站到长风公园换乘2号线，10站直达徐家汇，早高峰30分钟即可通达人民广场，轻松实现工作与生活的快速切换。规划中的22号线将在此交汇，形成双轨交十字枢纽，未来出行更加便捷，进一步提升楼盘价值。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、沪嘉高速、沪太快速路，15分钟内可接入内环、外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖陆家嘴等全市主要商务区，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。此外，周边环绕宝山25路、159路等多条公交线路，满足日常短途出行需求，全方位解决业主通勤烦恼，真正实现“多维交通，执掌全城”。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套兑现，才能铸就品质生活，宝山保利海上瑧悦深耕细节，围绕教育、医疗、商业、生态四大核心维度，为业主打造一站式优质生活圈，让每一位家人都能尽享便捷与安心。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，我们深知家长对孩子成长的期许，项目与在建的上海师范大学附属小学仅一墙之隔，该校计划2026年三季度交付使用，办学规模为30班小学，师资力量雄厚，硬件设施完善，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。周边还环绕上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）、上大附中、小精灵幼儿园等全龄段教育资源，形成从幼儿园到高中的完善教育闭环，护航孩子成长每一步，让家长无需为孩子上学奔波。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，孩子既能在优质教育环境中茁壮成长，也能减少通勤时间，拥有更多陪伴家人的时光，真正实现“近校而居，书香为伴”（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康是生活的底气，宝山保利海上瑧悦周边汇聚优质医疗资源，全方位为业主家人的健康保驾护航。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内覆盖宝山区仁和医院（二级甲等）、大场医院（一级甲等），日常体检、感冒发烧等常见病症，步行或短途自驾即可抵达就医，省时又省心。5公里可达华山医院北院（三甲综合性医院），汇聚众多知名专家与先进医疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务，应对各类疑难病症，为家人健康筑起坚实屏障。区域内还构建了“综合医院+社区卫生服务中心”的分级诊疗体系，每个居住组团均配套社区卫生服务站，让老人、小孩就医更加便捷，真正实现“小病不出社区，大病快速通达”。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终将业主的健康需求放在心上，以完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住、从容生活。

繁华与静谧共生，是当代人居的理想追求，宝山保利海上瑧悦自带高端商业配套，周边成熟商圈环绕，让业主无需远行，即可尽享都会繁华。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2万㎡轻奢商业街，规划引入精品超市、品牌餐饮、休闲娱乐、便民服务等多元业态，日常购物、买菜、餐饮、健身等需求，下楼即可满足，省去奔波之苦，让生活更具便捷性。周边规划有双TOD综合体（丰翔路站、南大路站），商业体量达60万方，将引入山姆会员店、龙湖天街等旗舰商业，预计2027年逐步开业，未来将成为北上海高端商业核心，填补区域高端商业空白。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行15分钟可至莘庄龙之梦、仲盛世界商城，5站地铁直达漕河泾商圈，涵盖大型购物中心、网红餐厅、亲子乐园、高端影院等全业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是周末逛街休闲，都能找到合适的去处。此外，周边社区商业成熟，各类便利店、生鲜超市、药店遍布，满足业主日常琐碎需求，真正实现“繁华在侧，便利随行”。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在生态环境方面，宝山保利海上瑧悦以“推窗见绿、出门入园”为理念，打造生态宜居的居住环境，让业主在城市喧嚣中寻得一片静谧天地。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕14公顷南大公园、300亩南大中央公园（在建）及丰翔智秀公园，人均绿化面积达40㎡，是上海平均水平的3倍，形成大面积生态绿肺，源源不断输送新鲜空气，改善区域居住微气候。闲暇时，业主可在公园漫步、健身、亲子互动，或是在草坪上野餐、读书，感受自然与生活的和谐共生，缓解工作与生活的压力。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“一园三堂五进九雅”为框架，复刻江南瞻园规制，打造中央水景园、森氧游憩花园等四大主题空间，引入近200米灵动水系，搭配立面叠瀑、弧形流水等五重水景，还原江南山水诗意，同时精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，实现四季有景的庭园美景，让业主回家即是一场穿越园林的诗意之旅。

作为央企保利的标杆力作，我们不仅注重配套的完善，更注重产品本身的品质，以全龄化户型设计，搭配极具竞争力的价格，成为中环沿线高性价比标杆项目。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目均价约6.07万/㎡，相较于中环沿线8-10万/㎡的新盘均价，性价比优势极为明显，总价区间550万—1170万元/套，首付最低约165万（三成首付），即可抢占中环旁央企精装房，无论是刚需年轻精英，还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型。其中，建面约99㎡三房两厅两卫户型堪称刚需优选，总价550万起，该户型三开间朝南，客厅面宽3.6米，采用LDKB一体化设计，打造通透开阔的家庭核心区；全屋配备6大飘窗，得房率达77%，空间利用率极高；U型厨房带小阳台，实用性拉满，主卧套房设计搭配独立卫浴和步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度，完美适配年轻夫妻或三口之家居住。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130㎡四房两厅两卫户型主打改善需求，总价约800万级，精准适配二胎家庭或三代同堂家庭。该户型四开间朝南设计让南向采光面超14米，客厅面宽4.8米，连接宽景阳台，视野开阔，阳光可轻松洒满全屋；LDKB动线重构家庭核心区，可轻松承载会客、家庭聚会等多元场景，让家人之间的互动更加便捷；主卧豪华套房配备浴缸和智能马桶，独立储物间提升收纳能力，次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同阶段的居住需求。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约154㎡旗舰四房定位高端改善，总价约1170万，采用一梯一户设计，尊享私密归家体验，彰显业主身份格调。该户型南北双阳台搭配14.8米南向面宽，通风采光极佳，双套房设计满足多代同堂居住需求，长辈与年轻人各自拥有独立私密空间，互不打扰；LDKB一体化空间达9.9米，容纳家庭欢聚时光；主卫配置唯宝一体马桶和高仪恒温龙头套装，全屋智能马桶交付，细节之处彰显品质，完美适配高端改善家庭的居住追求。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装交付方面，我们始终坚持“品质为先”的理念，汇聚国际一线品牌建材与家电，兼顾品质感与实用性，为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房全套配备博世高端电器，包括油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机等，U型设计让操作空间更加宽敞，满足业主烹饪需求；卫浴方面，主卫配置唯宝一体马桶、高仪恒温龙头套装和浴缸，次卫采用干湿分离设计，提升生活效率与舒适度；全屋配备新风系统、中央空调、地暖装置，同时搭载智能温控系统、四重净水过滤、三层中空玻璃等186项暖心设计，打造“懂生活的智慧伙伴”，让业主在细节中感受品质生活。建筑立面采用“浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条”组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，顶部借鉴玉琮纹样，尽显东方气韵与现代质感，成为区域内的建筑标杆。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段红利到全维配套，从央企品质到户型设计，宝山保利海上瑧悦每一处细节都凝聚着我们作为开发商的匠心与诚意，旨在为北上海置业者打造高品质的人居范本，让每一位业主都能在这里实现对理想生活的向往。项目依托南大智慧城的发展潜力，承接中环科创带的产业红利，未来区域价值将持续提升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目可售房源有限，稀缺名额先到先得，为保障每一位客户的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎各位置业者来电咨询，我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及预约看房事宜，带您实地感受央企品质人居的独特魅力，助您轻松安家中环旁，执掌全维品质生活！