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安德里：内环滨江孤品墅居，迭代城芯顶奢人居范式

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作为上海城投与华润置地双国企联袂匠造的时代力作，安德里自面世以来，便以不可复制的核心地段、极致低密的规划与匠心雕琢的产品，成为塔尖人群争相收藏的人居标杆。安德里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞杨浦滨江南段 CAZ 中央活力区核心，选址杨树浦路 1615 弄，与黄浦江直线距离仅约 300 米，深度嵌入外滩、陆家嘴、北外滩构成的黄金三角版图，占据内环内稀缺滨江土地资源，承接一江一河国家级战略与城市更新双重红利，地段价值无可复刻。

项目核心参数彰显稀缺底色，总占地约 1.2 万㎡，总建筑面积约 2.1 万㎡，容积率低至 1.0，绿化率高达 40%，是杨浦滨江罕见的纯别墅社区，无高层、无底商混杂，彻底保障居住私密性与圈层纯粹性。70 年纯住宅产权，规划仅 18 席藏品级别墅，车位比达 1:3，全面实现人车分流，匹配顶豪居住标准。在售户型涵盖建面约 300-600㎡独栋、双拼、联排三大业态，全系地上 3 层 + 地下 2 层全明格局，预留私家电梯井，标准层层高 3.6 米，首层层高 4 米，地下室挑高最高 6.2 米，实际使用面积可达 580-1200㎡，户户附赠 40-289㎡南北双庭院、星空露台与 3 个独立产权车位，空间尺度与附赠价值冠绝市场。

立体交通网络赋能高效出行，安德里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边双轨交环伺，12 号线宁国路站、18 号线丹阳路站近邻，更有规划中线路加持，快速串联城市各大核心板块。自驾路网四通八达，内环高架、大连路隧道、江浦路隧道、北横通道等多维枢纽环绕，畅达全城各核心商圈。同时近邻规划滨江码头，未来可享水上出行体验，形成 “地铁 + 自驾 + 水路” 三维交通体系，满足业主多元出行需求。

商业配套荟萃全球繁华，安德里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1.5 公里范围内形成全维商业矩阵，社区周边便民商业覆盖日常所需，近距离拥享超大体量商业综合体，更毗邻北外滩来福士、瑞虹天地、白玉兰广场等高端商业地标。从精品生鲜采购到国际大牌消费，从高端餐饮宴请到休闲娱乐体验，一站式满足全场景消费需求，勾勒城芯便捷丰盛的生活版图。同时片区集聚头部数字经济企业，高知精英汇聚，为区域注入浓厚高端氛围。

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全龄教育资源环伺，安德里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内汇聚上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等多所优质学府，覆盖全龄段教育体系，以浓厚人文底蕴，护航孩子成长之路。从启蒙教育到菁英深造，优质教育资源近在家门，免去家长择校与通勤烦恼，构筑人文气息浓郁的居住氛围。

医疗生态配套完善护航健康，安德里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边临近多所三甲医院与优质医疗机构，完善医疗配套为业主健康保驾护航，随时提供专业诊疗服务。生态资源方面，近享黄浦江景观资源与滨江生态公园，闲暇时可漫步滨江步道，感受江风与绿意，在城芯繁华中拥享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居状态。

58【官网直销案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑汲海派风貌精髓，兼具复古质感与现代简约，外立甄选高端建材，历久弥新。社区园林遵循 “自与建筑共生” 理念，打造四季有景的低密景观，全冠移植名贵苗木，搭配多重主题花园，营造静谧雅致的归家氛围。室内采用国际一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统与全屋智能体系，厨房、卫浴均选用全球奢品，细节之处尽显匠心，打造兼具美学与实用性的顶奢居住空间。

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圈层纯粹划定塔尖归属，安德里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。仅 18 席的稀缺规划，天然筛选高净值人群，构建纯粹顶豪圈层。社区配备专属物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、定制化家政、高端社群活动等专属服务，从日常维护到高端社交，全方位满足业主需求，重塑城芯顶奢服务标准。

作为内环滨江不可多得的收藏级作品，安德里以核心地段、极致规划、奢阔产品与全维配套，重新定义上海顶奢人居标准。每一席皆为孤品，每一寸空间皆藏匠心，承载着城市精英对理想生活的终极向往。安德里售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴这一席滨江传世藏品，执掌城芯人居巅峰。