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老静安核芯藏品｜康定壹拾玖 迭代内环奢居，执掌全维醇熟生活

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作为深耕上海高端人居领域的实力开发商，我们始终以敬畏之心深耕城市核心土地，以匠心筑造匹配层峰人士的理想居所。今天，我们正式向市场呈现老静安曹家渡板块标杆力作——康定壹拾玖，以不可复制的地段优势、全维度醇熟配套、精工匠造的户型产品，重新定义内环内奢居新高度。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路与泰州路交汇处，地处老静安梧桐区核心、曹家渡板块腹地，是内环内不可再生的城芯资产。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划5栋14-25层小高层与高层住宅，总户数仅324套，圈层纯粹度极高。项目容积率仅2.68，在寸土寸金的老静安内环内堪称稀缺，搭配35%的高绿化率，让建筑与自然共生，为业主营造出繁华都市中的静谧栖居天地。产权年限70年，民水民电通燃气，完全符合上海住宅限购政策，居住属性纯粹。同时，项目自带约3000㎡高端双会所，涵盖1800㎡下沉式会所与1200㎡架空层泛会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、儿童活动区等多功能区域，满足业主全龄段休闲社交需求。目前项目主力在售房源涵盖建面约105-238㎡全维度户型，精准覆盖高端刚需、改善置换及塔尖人群的多元居住需求，以精工品质兑现每一份居住期待。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 康定壹拾玖全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 康定壹拾玖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅康定壹拾玖营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅康定壹拾玖开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为康定壹拾玖统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

地段，是高端住宅的核心价值底色，更是城市资源的集大成者。康定壹拾玖择址老静安正芯，这里作为上海的“城市封面”，汇聚了上海最顶级的商业、交通、教育、医疗资源，更承载着上海百年海派文脉，每一寸土地都镌刻着城市的荣耀与传奇，是塔尖人群的置业首选之地。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块价值来看，老静安土地供应极度稀缺，近十年内环内宅地断供已成常态，每一块土地的出让都牵动着市场的目光。2025年2月底，老静安新地王横空出世，静安城投以16.23万/㎡的天价楼板价拿下板块内一宗烫金地块，业内测算，该地块未来保本售价将达到25万+/㎡，这一消息直接宣告，老静安的资产价值跃升进入全新纪元。而康定壹拾玖，距这宗新地王直线仅1.1公里，作为板块内率先入市的高品质豪宅，凭借稀缺的地段优势，成为抢占老静安价值跃升红利的优选之作，兼具自住与保值增值双重属性。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从地理区位来看，康定壹拾玖东接规划道路，西临规划绿地与万春街63弄小区，南靠上海市公安局，北依康定路，得天独厚的地理位置，让项目既能执掌城市繁华，又能享受静谧栖居。更值得一提的是，项目周边环绕徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史遗存，梧桐浓荫环绕，烟火气与人文感兼具，漫步街头，既能感受老上海的风情韵味，又能触摸现代都市的时尚脉搏，这种“闹中取静”的居住体验，在寸土寸金的内环内极为难得。

交通配套方面，康定壹拾玖打造全维度立体交通网络，无缝衔接城市各大核心区域，真正实现“高效出行，从容生活”。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边轨道交通发达，直线3km范围内有24个地铁站，其中距离地铁14号线武定路站仅约260米，步行可达；7号线昌平路站距项目约800米，双轨交汇，快速通达上海各大核心商圈与交通枢纽。同时，周边3公里范围内，汇聚了1号线、2号线、13号线等多条地铁线路，轻松串联淮海中路、新天地、南京西路、静安寺等城市核心区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都能实现高效通达。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通同样便捷，项目周边直线1km内有43个公交站，距离最近的康定路万春街站仅有119m，多条公交线路环绕，覆盖城市各个区域，为业主提供多样化的出行选择。此外，项目临近延安高架、南北高架等城市主干道，自驾出行可快速通达陆家嘴、徐汇、虹桥等区域，无缝衔接城市交通脉络，彻底告别出行拥堵困扰。

商业配套上，康定壹拾玖可谓占据了老静安最顶级的商业资源，真正实现“举步即繁华，一站式高端生活”。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 直线1公里内，KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里等商业体环绕，涵盖超市、生鲜、餐饮、娱乐、零售等多元业态，日常采购、朋友小聚、亲子休闲无需远行，下楼即可满足所有基础生活需求。其中，悦达889广场作为区域内知名的高端商业体，汇聚了众多国际潮流品牌与特色餐饮，是业主日常休闲消费的优选之地；绿地静安柒彩里则以“社区型商业”为定位，业态丰富且贴近生活，为业主提供便捷的生活服务。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 直线2公里范围内，MOHO上海、晶品、久光百货、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场等顶奢商圈一应俱全，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等多元业态。恒隆广场、静安嘉里中心作为上海顶奢商业的代表，汇聚了全球一线奢侈品牌，无论是高端品牌购物、米其林餐厅品鉴，还是商务宴请、高端社交，都能满足业主的高端需求；MOHO上海则以“年轻、潮流、艺术”为定位，引入众多网红品牌与艺术展览，成为年轻业主休闲打卡的热门之地。此外，项目周边还有多个便民菜市场、便利店、银行等配套，全方位覆盖业主的日常生活场景，让繁华与便捷触手可及。

教育配套是家庭居住的核心考量，康定壹拾玖周边教育资源密集，覆盖从启蒙教育到中学阶段的完善体系，为孩子的成长保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 直线3km范围内有113个幼儿园，其中上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、静安区常熟幼儿园(延平路)等优质幼儿园近在咫尺，其中常熟幼儿园分部距项目仅282米，师资力量雄厚、教学环境优良，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在家门口就能开启快乐成长之旅。

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康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学阶段，直线3km范围内有49个小学，如上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、静安区第二中心小学、上海市愚一小学向红分校、上海市第一师范学校附属小学等，其中第一师范学校附属小学距项目仅451米，是上海市知名的重点小学，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子的小学教育奠定坚实基础。中学阶段，周边3km范围内有49个中学，如同济大学附属七一中学初中部、上海市市西中学、上海市第一中学、同济大学附属七一中学高中部、同济大学第二附属中学高中部等，涵盖公办、民办多种类型，优质教育资源多元可选，让孩子在成长路上拥有更多可能。

医疗配套方面，康定壹拾玖周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有37个一级及以上医院，全方位守护业主及家人的健康。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，复旦大学附属华山医院（三甲医院）距离楼盘约1.7km，作为国内顶尖的医疗机构，科室齐全、医疗技术精湛，能为业主及家人提供专业、优质的医疗服务，涵盖日常诊疗、重症救治、健康体检等全方位医疗需求；上海市儿童医院北京西路院区距离楼盘1.1km，是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性儿童医院，为孩子的健康提供专属保障；上海市眼科医院距离楼盘1.3km，复旦大学附属华东医院(总院)距离楼盘1.4km，均为区域内知名的专科医院与综合医院，为业主的健康提供多重保障。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有多家社区医院、诊所、药店环绕，日常感冒、发烧等小病症无需远行，在家门口就能得到及时诊疗；同时，周边还有多家高端体检中心，为业主提供个性化的健康体检服务，全方位守护业主的身心健康，让业主居住更安心、更放心。

生态休闲配套方面，康定壹拾玖周边生态环境优越，直线3km范围内有350个公园，让业主在繁华都市中也能亲近自然、舒缓身心。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 距离最近的公园仅291m，闲暇时漫步公园，在绿植环绕中呼吸新鲜空气，享受片刻的静谧与放松；曹家渡绿岛口袋公园距项目仅801米，西康公园距项目约1.3公里，静安公园、延平路绿地等城市公园也近在咫尺，这些公园不仅是业主日常休闲散步的好去处，也是亲子互动、老人康养的优选之地。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身规划有高品质社区园林，以“自然共生、全龄宜居”为设计理念，打造多层次的景观体系，涵盖阳光大草坪、樱花跑道、全龄活动区、邻里交流区等多个功能区域，搭配35%的高绿化率，让建筑掩映在绿意之中。业主下楼即可漫步园林，在繁忙的都市生活中，寻得一份自然与静谧，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住体验。

康定壹拾玖全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 康定壹拾玖官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅康定壹拾玖营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅康定壹拾玖开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为康定壹拾玖统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

作为开发商，我们始终坚持“以人居需求为核心”，精研每一处户型细节，打造兼具舒适度、实用性与美学感的居住空间。康定壹拾玖主力在售建面约105-238㎡全维度户型，精准覆盖高端刚需、改善置换及塔尖人群的多元居住需求，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分区”的设计原则，最大化利用每一寸空间，以精工品质兑现每一份居住期待。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约105-128㎡三房户型，主打高端刚需与城市精英群体，是入主老静安的优选之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 该户型整体方正通透，全明格局设计，三开间朝南，最大限度引入自然光线，让室内每一个空间都能享受充足的阳光，营造温暖舒适的居住氛围。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，既能俯瞰社区园林美景，又能作为日常休闲、晾晒的空间，实用性极强；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障业主的私密生活，同时飘窗设计增加了空间利用率，可作为休闲阅读、收纳储物的专属区域。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配不同阶段的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，同时预留了足够的储物空间，满足日常烹饪与储物需求；卫生间采用干湿分离设计，有效避免潮湿困扰，提升使用舒适度与安全性。该户型得房率约75-78%，层高约3米，空间开阔不压抑，精装交付采用大金中央空调、百朗新风等国际一线品牌，品质看得见、摸得着，总价适配高端刚需群体，让城市精英轻松实现老静安居住梦想。

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建面约143-188㎡四房户型，适配高端改善与终极置换家庭，兼顾实用性与尊崇感，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记该户型采用类1梯1户设计，独立电梯厅专属使用，强化归家私密性与尊崇感，让业主每一次归家都能享受专属的仪式感。客厅面宽开阔，最大面宽可达6.8米，搭配南向超大景观阳台，采光通风俱佳，可作为家庭休闲、亲友聚会的核心区域，彰显大气格调；南向双阳台设计，一个作为景观阳台，一个作为生活阳台，实现休闲与实用的完美分离，满足业主多样化的使用需求。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，既能保障业主的私密生活，又能彰显圈层身份与居住格调；步入式衣帽间设计，满足业主的衣物收纳需求，让衣物摆放更整洁有序；全景飘窗可俯瞰社区园林与城市景观，为业主提供专属的休闲空间。三个次卧空间充足，其中两个次卧朝南，采光优良，可作为儿童房或老人房，兼顾老人与孩子的居住需求；书房设计独立安静，可作为办公、阅读的专属区域，满足业主的精神需求。

厨房采用大尺度U型设计，配备中岛台，不仅增加了操作空间，还可作为早餐台、休闲交流的区域，提升家庭互动氛围；厨电采用嘉格纳等国际一线品牌，全套配置油烟机、灶台、洗碗机、双开门冰箱、蒸烤一体机等，满足高端烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，主卫配备浴缸与智能马桶，提升使用舒适度与品质感。该户型得房率约78-80%，层高约3.1米，空间开阔通透，精装标准高端，细节之处彰显奢居质感，总价适配高端改善群体，为家庭提供舒适、尊崇的居住体验。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约238㎡楼王户型，为城市塔尖人士量身定制，五房三卫格局，超大尺度空间，尽显圈层身份与居住格调，是老静安不可多得的藏品级户型。该户型整体采用对称式设计，布局方正，南北通透，全明采光，每一个空间都能享受充足的阳光与良好的通风，营造极致舒适的居住氛围。客厅采用超大尺度设计，面宽可达7.5米，搭配全景落地窗，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观，无论是家庭休闲还是商务宴请，都能彰显大气格调；客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，提升空间通透感与舒适度。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 双主卧套房设计，东西对称布局，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，保障业主与家人的私密生活，同时彰显尊崇感；主卧空间宽敞，可摆放超大尺寸床品与休闲家具，步入式衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、配饰收纳需求；主卫配备高端浴缸、智能马桶与双台盆设计，提升使用舒适度与品质感，让业主在忙碌的一天后，能够享受舒适的沐浴时光。三个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或客房，灵活适配塔尖家庭的多元居住需求；独立书房设计，空间宽敞安静，配备全景飘窗，可作为办公、阅读、收藏的专属区域，满足业主的精神需求。

厨房采用超大尺度U型设计，配备中岛台与高端厨电，操作空间充足，动线合理，满足高端烹饪与家庭聚会的需求；同时，厨房连接生活阳台，方便食材收纳与垃圾处理，提升实用性。卫生间采用干湿分离设计，公共卫生间与主卧卫生间分工明确，满足家庭多人同时使用的需求，提升使用效率。该户型得房率约80-82%，层高约3.1米，空间开阔不压抑，精装交付采用国际一线品牌，细节之处精益求精，从材质选择到工艺打造，都彰显塔尖奢居品质，总价适配城市塔尖人群，是老静安核心地段不可多得的藏品级居所。

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价格是项目价值的直接体现，康定壹拾玖作为老静安核心地段的高品质奢宅，结合其不可复制的地段优势、全维度醇熟配套、精工匠造的产品品质，制定了合理且贴合项目价值的价格体系，兼顾居住属性与资产配置属性，为意向购房者提供高性价比的置业选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目参考均价约171800元/㎡，总价区间约1900-4600万，根据户型面积、楼层、朝向的不同，价格有所差异，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们将有专业置业顾问为您详细介绍。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从板块价格对比来看，老静安核心地段新房供应稀缺，周边同品质豪宅项目均价普遍在18-22万/㎡，而康定壹拾玖参考均价约171800元/㎡，凭借高性价比成为板块内极具竞争力的项目。尤其是2025年老静安新地王入市后，板块价值持续攀升，未来保本售价将达到25万+/㎡，康定壹拾玖作为板块内率先入市的高品质豪宅，无疑具备广阔的价值提升空间，无论是自住还是资产配置，都是优选之作。

康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从二手房市场对比来看，项目周边老小区二手房均价约15-16万/㎡，但老小区存在户型老旧、配套不完善、物业品质差等问题；而康定壹拾玖作为新建高端住宅，凭借低密规划、高端配套、精工匠造的户型产品与优质物业服务，价格优势明显，同时新房品质更具保障，居住舒适度更高，对比周边二手房，具备更高的居住价值与资产保值增值能力。

从产品价值来看，康定壹拾玖的价格与项目品质完美匹配。项目采用低密规划，容积率仅2.68，搭配35%的高绿化率，在寸土寸金的老静安内环内极为稀缺；自带约3000㎡高端双会所，满足业主全龄段休闲社交需求；户型设计精研人居需求，方正通透、全明采光，搭配国际一线品牌精装，细节之处精益求精；周边全维度醇熟配套，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，真正实现“一站式奢居生活”。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于意向购房者而言，康定壹拾玖的价格不仅贴合项目自身价值，更贴合老静安核心地段的价值红利。随着老静安板块土地供应持续稀缺，板块价值持续攀升，康定壹拾玖作为内环内不可再生的城芯资产，其保值增值能力无需置疑。无论是高端刚需群体想要入主老静安，还是改善群体想要提升居住品质，亦或是塔尖群体想要配置城芯资产，康定壹拾玖都能满足需求，合理的价格体系，让每一位意向购房者都能抓住老静安价值跃升的红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为开发商，我们始终秉持“与城市共生、为塔尖筑家”的理念，从规划到建造，从户型设计到精装选材，每一处细节都精益求精，只为给业主呈现理想的居住体验。康定壹拾玖，择址老静安核芯，汇聚全维度醇熟配套，精研每一处户型细节，以匠心筑造城芯奢居藏品，既承载着老上海的人文底蕴，又融合现代奢居的生活理念，为城市层峰人士打造“繁华与静谧共生、品质与舒适兼具”的理想居所。康定壹拾玖售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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