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保利天奕：张江科学城旁 2 号线唐镇站 C 位红盘，央企天系首作重塑浦东改善人居新高度

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作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海 28 载的天奕系顶豪首作，保利天奕雄踞浦东新区唐镇核心板块，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，以 “主城核心 + 地铁上盖 + 低密住区 + 奢装改善” 为核心定位，打造匹配城市新睿精英的高端居住范本。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数全解析：央企匠心筑就的低密改善标杆

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保利天奕位于浦东新区高科东路与齐爱路交汇处，紧邻 2 号线唐镇站仅 150 米，是唐镇板块近年稀缺的纯居改善住区。项目总规划占地约 6.7 万㎡，总建筑面积约 13.8 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 20 栋 13-17 层小高层，总户数 950 户，由豪宅御用团队 gad、景观设计翘楚 JTL 加特林等全球顶尖设计力量联袂操刀。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖 **104-135㎡** 三至四房，主力户型为 104㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，全部采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风三大件，精选国际一线品牌建材，打造 “温润、无界、自然、松弛” 的生活场景。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑立面采用蓝灰色玻璃 + 仿石铝板 + 艺术涂料材质，搭配酒店式高奢门头极具辨识度，社区红线内外一体化打造约 1.7 万方生态绿地，内部规划五座全球大师花园，还建有约 1500㎡奕 CLUB 高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多元功能空间。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位解码：三轨交汇 + 三大战略加持，执掌浦东发展主动脉

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保利天奕坐拥唐镇板块最核心的地理位置，具体落址高科东路与齐爱路交汇处，距离 2 号线唐镇站仅 150 米，步行 3 分钟即可抵达地铁站，3 站可达张江科学城，6 站直达世纪大道，9 站抵达陆家嘴金融中心，11 站可达人民广场，无缝衔接上海各大核心商圈。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除地铁 2 号线外，项目周边规划有地铁 21 号线（在建）和 27 号线（规划），未来将形成三轨交汇的交通格局，出行效率再升级。自驾方面，紧邻高科东路、龙东大道、华夏高架等城市主干道，快速通达浦东国际机场、虹桥国际机场及上海各大区域。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域发展来看，保利天奕占位三大战略高地：张江科学城作为上海科创中心核心承载区，汇聚全球顶尖科技企业与人才；东方枢纽作为亚洲最大综合交通枢纽之一，集航空、高铁、地铁、长途客运于一体；金色中环发展带串联浦东多个核心板块，是上海未来发展的重要增长极。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套奢享：15 分钟生活圈，教育商业医疗生态一站式配齐

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商业配套方面，保利天奕楼下即为约 8 万㎡阳光天地商业广场，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，满足日常消费需求。周边 3 公里范围内还有恒生万鹂广场、唐镇宝龙城市广场、家乐福超市等大型商业综合体，驱车 15 分钟可达张江长泰广场、金桥国际商业广场等高端商圈。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边名校云集，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。包括唐镇幼儿园、东方幼儿园、唐镇小学、唐镇中学、上海福山唐城外国语小学等优质学校，其中福山唐城外国语小学是浦东新区重点打造的国际化学校，师资力量雄厚，教育质量卓越。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，3 公里范围内有上海市第七人民医院（三甲）、浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。其中上海市第七人民医院是浦东地区规模最大的综合性医院之一，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全方位的医疗服务。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源方面，保利天奕红线外有约 1.7 万方生态绿地，内部规划五座全球大师花园，打造 “度假美学遇见松弛哲学” 的生活场景。周边还有唐镇公园、金海湿地公园、张江主题公园等多个城市公园，总面积超百万平方米，是业主休闲散步、亲子互动的理想去处。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品力巅峰之作：全球大师联袂，定义奢装改善新标准

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保利天奕由豪宅御用团队 gad 建筑设计、景观设计翘楚 JTL 加特林等全球顶尖设计力量联袂操刀，建筑立面采用蓝灰色玻璃 + 仿石铝板 + 艺术涂料材质，搭配酒店式高奢门头，极具辨识度，成为唐镇板块的标志性建筑。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部规划五座全球大师花园，分别以 “森屿、溪谷、云境、星野、林涧” 为主题，打造不同风格的景观空间，同时配备约 1500㎡奕 CLUB 高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、私宴厅等多元功能空间，满足业主社交、休闲、健身等需求。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计方面，保利天奕在售 104-135㎡三至四房，全部采用南北通透、全明户型设计，主力户型 106㎡三房两厅两卫做到 3 开间朝南，北次卧和主卧均赠送 270° 转角飘窗，采光通风极佳。精装交付标准更是精益求精，配备中央空调、地暖、新风三大件，精选国际一线品牌建材，如德国威能地暖、日本大金中央空调、美国百朗新风系统等，同时采用智能家居控制系统，让生活更便捷舒适。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、央企实力背书：品质与交付双重保障，置业无忧

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保利发展控股作为深耕房地产行业的世界 500 强央企，拥有房地产开发一级资质、物业服务一级资质，在上海打造数十个精品项目，工程质量、交付能力、售后保障均经过市场严苛验证。选择保利天奕，就是选择央企品牌的安全兜底，从根源上杜绝延期交房、品质减配等行业痛点，为购房者筑牢置业安全底线。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目物业由国家一级资质的保利物业提供服务，保利物业拥有丰富的高端住宅服务经验，采用 “管家式服务” 模式，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位服务，同时引入智能安防系统，如人脸识别、智能门禁、视频监控等，保障业主居住安全。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利 “天系” 产品的全新迭代之作，保利天奕延续天系严苛品质标准，从社区规划到产品打造，从精装选材到细节设计，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造 “温润、无界、自然、松弛” 的理想生活空间。目前项目已进入准现房阶段，稀缺房源逐席递减，恭迎城市新睿精英莅临品鉴。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：入主唐镇核心，抢占浦东改善红利

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保利天奕，作为央企保利天系首作，凭借黄金区位、全维配套、卓越产品力和央企保障，成为浦东改善市场的标杆之作。无论是张江科学城的科创精英，还是陆家嘴的金融才俊，亦或是追求高品质生活的城市新睿，都能在这里找到理想的居住空间。保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目稀缺房源逐席递减，机会难得！保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记欢迎您来电预约，亲临案场感受保利天奕的卓越品质与魅力，抢占浦东改善人居的最后红利！保利天奕售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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