奉发上海之鱼 1 号院(官方售楼处)奉发上海之鱼 1 号院官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套-电话-售楼处位置-交房时间

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奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过奉发上海之鱼 1 号院 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

✍奉发上海之鱼 1 号院售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍奉发上海之鱼 1 号院营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍奉发上海之鱼 1 号院开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍奉发上海之鱼 1 号院展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

奉发上海之鱼 1 号院｜奉贤新城正芯，低密滨水奢居范本

在上海南拓战略的核心承载地 —— 奉贤新城，一座融合生态、高端居住与城市资源的标杆作品应运而生。奉发上海之鱼 1 号院，由奉贤区属国企奉发集团匠心筑造，占位上海之鱼 CAZ 中央活动区核心，以低密滨水规划、全周期户型设计与醇熟配套，重新定义南上海改善人居标准。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕奉贤十年的本土龙头房企，奉发集团始终以 “筑造品质人居，赋能城市发展” 为理念，从城市基建到地标打造，深度参与奉贤新城的每一步成长，而奉发上海之鱼 1 号院，正是其献给新城的又一品质力作。

一、地段解析：CAZ 核心占位，执掌新城发展红利

地段，是人居价值的永恒基石，更是房产长期保值增值的核心密码。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院坐落于上海市奉贤区奉贤新城 12 单元 02A-04A 地块，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，地处上海之鱼（金海湖）板块腹地，占据上海南部稀缺的核心区位，是城市重点发展的核心居住区域。

奉贤新城作为上海五大新城之一，是上海南部科创中心的重要承载地，也是奉贤区政治、经济、文化的核心极，享受城市战略规划的重点倾斜与资源倾斜。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。而上海之鱼作为奉贤新城的核心引擎，以千亩金海湖为核心，创新实践 POD（公园导向开发）模式，将生态价值与城市发展深度融合，六大主题公园集群环绕，形成 “一湖三岛” 的生态格局，成为上海南部稀缺的生态宜居高地。

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目双面临水，北临浦南运河、西靠金汇港，西南直面上海之鱼千亩湖景，形成天然半岛格局，是奉贤新城核心区极为稀缺的低密滨水社区。过去十年，奉贤出让的低密联排地块仅 4 幅，其中 3 幅围绕上海之鱼开发，稀缺性不言而喻，也注定了奉发上海之鱼 1 号院的不可复制的地段价值。

从城市发展维度来看，奉贤新城正加速融入上海主城区发展格局，产业、人口、资源持续导入，城市能级不断提升。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海之鱼作为新城核心，汇聚了区域内最优质的商业、文化、生态资源，是未来南上海的高端居住、商务办公、文化休闲中心，而奉发上海之鱼 1 号院占位核心中的核心，尽享板块发展红利，未来价值潜力不可估量。

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二、周边配套：醇熟资源环绕，全维度满足生活所需

优质的居住体验，离不开醇熟完善的配套支撑。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院地处奉贤新城核心，周边商业、教育、生态、交通等配套全方位覆盖，既能享受核心板块的繁华便利，又能拥揽生态宜居的静谧舒适，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。

（一）商业配套：多元商圈环绕，繁华生活触手可及

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业资源丰富，覆盖高端商业、社区商业、休闲商业等多元业态，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。上海之鱼板块规划有高端商业综合体，涵盖精品购物中心、特色商业街、星级酒店、商务办公等，打造南上海高端商业标杆，未来将引入众多国际一线品牌、特色餐饮、休闲娱乐业态，为业主提供高端便捷的消费体验。

同时，项目周边已有成熟的社区商业配套，涵盖超市、便利店、菜市场、餐饮门店、银行网点等，满足日常居家生活所需，无需远行即可享受便捷生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，奉贤新城核心商圈距离项目不远，拥有大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮等，商业氛围浓厚，进一步丰富业主的生活选择，全方位满足不同年龄段、不同家庭结构的生活需求。

（二）教育配套：全龄段教育覆盖，护航孩子成长之路

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的重要考量因素，项目周边汇聚优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，形成完善的教育体系，为孩子提供优质的成长环境，助力孩子未来发展。

周边有明德外国语小学、清溪中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，在区域内享有良好口碑。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，板块内规划有多所新建学校，进一步优化区域教育资源布局，提升教育配套能级，为业主子女提供更多优质教育选择，实现 “目送式教育”，节省家长时间成本，让孩子在优质教育氛围中茁壮成长。

（三）生态配套：千亩湖园环绕，生态宜居天然秘境

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源是高端人居的核心竞争力，项目坐拥上海之鱼千亩金海湖生态资源，周边六大主题公园集群环绕，绿化覆盖率高，空气清新，环境优美，是城市中稀缺的生态秘境。

上海之鱼以金海湖为核心，打造集生态观光、休闲度假、文化体验、运动健身于一体的生态休闲目的地，拥有环湖步道、湿地公园、休闲广场、景观绿地等，为业主提供日常休闲、散步、健身、亲子互动的绝佳场所。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目双面临水，社区内部绿化率高达 30%，打造多重景观园林，绿植错落有致，景观层次丰富，推窗即见绿意，出门即揽湖景，实现人与自然的和谐共生，为业主营造静谧舒适、健康宜居的生活环境。

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（四）交通配套：多维交通网络，畅达全城便捷无忧

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通的便捷性决定了居住的便利性与出行效率，项目周边构建多维交通网络，涵盖轨道交通、公共交通、城市主干道等，便捷通达上海主城区及周边区域，轻松衔接城市各大核心板块。

奉贤新城作为上海南部交通枢纽，轨道交通网络不断完善，多条规划及在建轨道交通线路环绕，未来将进一步拉近与主城区的时空距离。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边城市主干道纵横交错，金钱公路、浦星公路、林海公路等快速路串联，便捷通达浦东、闵行、徐汇等区域；公共交通线路密集，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求，全方位构建便捷高效的交通体系，让业主出行无忧，畅达全城。

（五）医疗配套：优质医疗护航，健康生活坚实保障

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套是居住舒适度的重要保障，项目周边汇聚优质医疗资源，涵盖综合性医院、专科医院、社区卫生服务中心等，形成完善的医疗服务体系，为业主健康保驾护航。

周边有奉贤区中心医院、上海交通大学医学院附属第六人民医院奉贤分院等三级综合性医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，能够提供全方位、高品质的医疗服务；同时，板块内规划有多个社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，全方位保障业主及家人的健康生活。

三、户型介绍：全周期产品设计，定义高端居住尺度

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奉发上海之鱼 1 号院总占地约 5.84 万㎡，总建面约 9.34 万㎡，容积率低至 1.6，绿化率达 30%，规划 6 幢 15-17 层高层、23 幢多层（4-5 层叠墅、3 层联排），共 619 套精装房源，是奉贤新城罕见的低密滨水奢宅社区。项目户型设计覆盖全生命周期需求，从刚需改善到终极置业，全方位满足不同家庭的居住需求，以科学空间规划、奢适尺度设计、人性化细节打磨，重新定义南上海高端人居标准。

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（一）高层户型：通透全明，刚需改善优选

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层产品主推建面约 108㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫户型，一梯一户设计，私梯入户，私密性与尊崇感兼具；全明通透格局，户户观景，采光通风极佳；户型方正，动静分区明确，空间利用率高，无浪费面积，满足刚需及改善家庭的居住需求。

建面约 120㎡三室两厅两卫户型，是项目主力畅销户型，功能分区合理，空间尺度奢适。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超大横厅设计，面宽开阔，衔接景观阳台，延展空间视野，日常待客、家庭聚会从容有度；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及 270 度转角飘窗，私密舒适，尽揽湖园景观；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，紧邻餐厅，美味即刻传递；全屋精装交付，采用一线品牌建材，搭配华为鸿蒙智能系统，打造智慧家居生活，细节之处彰显品质。

建面约 138㎡四室两厅两卫户型，奢适四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正大气，南北通透，采光通风优越；客厅面宽开阔，衔接超大景观阳台，尽揽社区园林及湖景风光；主卧奢华套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密静谧，尊享专属生活；三间次卧空间布局合理，可灵活改造为卧室、书房、儿童娱乐室等，功能性极强；双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免早高峰拥挤；全屋精装交付，品质卓越，细节考究，为业主打造舒适、便捷、智慧的高端居住体验。

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（二）叠墅户型：低密奢居，进阶改善之选

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品为建面约 139-159㎡四至五房，分为上叠、中叠、下叠，差异化设计，满足不同家庭的居住偏好。下叠附赠花园、地下室，私家庭院，静谧专属，可打造私人花园、休闲茶室、儿童游乐区等，尽享庭院生活；地下室挑高设计，可灵活改造为影音室、健身房、书房、储物间等，拓展多元生活空间，提升居住附加值。

中叠户型格局方正，全明通透，空间尺度奢适，动静分区明确，居住舒适度高。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅超大横厅设计，面宽可达 7.1 米，空间开阔，采光充足，衔接景观阳台，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密舒适，尊享品质生活；次卧空间宽敞，布局合理，满足家庭成员居住需求；全屋精装交付，品质建材，智能配置，细节之处彰显高端人居格调。

上叠附赠露台，空中花园，视野开阔，可打造私人空中花园、休闲观景台，畅享阳光与清风，俯瞰社区园林及湖景风光。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型内部空间布局合理，全明通透，采光通风极佳；客厅开阔，衔接露台，空间感十足；卧室分布合理，私密性好，居住舒适度高；整体设计兼顾实用性与舒适性，打造低密奢适的进阶居住体验，是改善家庭的理想之选。

（三）联排户型：院墅标杆，终极置业范本

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联排产品主打建面约 179-227㎡，是项目的高端标杆产品，专为终极置业者打造。户型采用三重内庭院设计，实现超高实得率，空间利用率极高；南北双花园设计，私家庭院，静谧专属，可打造私人花园、休闲茶室、户外客厅等，尽享庭院生活的惬意与美好。

客厅采用约 6.6 米挑空设计，空间开阔大气，采光充足，可灵活改造，满足家庭成长需求，彰显世家风范；预留电梯井设计，方便老人、小孩上下楼，提升居住便利性与舒适度；主卧奢华套房设计，独立卫浴、超大衣帽间、观景飘窗一应俱全，私密静谧，尊享专属生活；多间次卧空间布局合理，可作为卧室、书房、客房等，满足大家庭居住需求；地下室挑高可达 7.1 米，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、私人会所等，拓展多元生活空间，提升居住附加值。

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。联排户型整体设计融合传统院墅文化与现代居住理念，空间尺度奢适，功能布局合理，私密性与尊崇感兼具，是南上海高端终极置业的首选之作，为塔尖人群打造专属的奢居范本。

（四）精装标准：一线品牌加持，智慧品质生活

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全屋精装交付，秉承 “品质至上，细节为王” 的理念，甄选国内外一线品牌建材，搭配华为鸿蒙智能系统，打造智慧、健康、舒适的品质生活。精装涵盖全屋地面铺装、墙面处理、吊顶设计、门窗系统、厨房设备、卫浴设备、智能系统等，无需二次装修，拎包入住，省时省力省心。

厨房采用一线品牌橱柜、油烟机、燃气灶、洗碗机等设备，材质环保耐用，设计科学合理，操作便捷，打造现代化智能厨房；卫浴采用一线品牌洁具、花洒、浴缸、浴室柜等，干湿分离设计，细节考究，舒适便捷；全屋门窗采用断桥铝材质，中空玻璃，隔音隔热效果极佳，静谧居家；智能系统涵盖智能门锁、智能安防、智能照明、智能家电控制等，通过华为鸿蒙系统实现全屋智能联动，一键掌控家居生活，便捷高效，彰显现代人居品质。

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四、优缺点分析：客观解读，理性置业参考

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终坚持客观、坦诚的态度，全面公示项目的优势与不足，不夸大亮点，不隐瞒短板，助力意向购房者理性判断、科学购房，选择最适合自己的居住产品。

（一）项目核心优势

国企背书，品质保障：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由奉发集团旗下上海建瀚置业有限公司开发，奉发集团作为本土龙头国企，深耕奉贤十年，秉持 “筑造品质人居，赋能城市发展” 的理念，开发经验丰富，施工工艺精湛，品质与交付有保障，能够有效规避延期交付、品质不达标等风险，为购房者提供坚实的购房保障，让业主买得放心、住得安心。

地段稀缺，价值突出：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位上海之鱼 CAZ 中央活动区核心，双面临水形成天然半岛，西临上海之鱼、东靠金汇港，是区域内稀缺的低密滨水社区。上海之鱼作为奉贤新城的核心板块，汇聚了最优质的生态、商业、文化资源，区域发展潜力巨大，未来价值提升空间显著。

低密规划，生态宜居：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目容积率低至 1.6，绿化率高达 30%，规划高层、叠墅、联排多元产品，是奉贤新城罕见的低密社区。社区内部打造多重景观园林，绿植错落有致，景观层次丰富；外部双面临水，千亩湖景环绕，生态环境优越，空气清新，环境优美，是城市中稀缺的生态宜居高地。

全周期户型，设计科学：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型覆盖高层、叠墅、联排，建面约 108-227㎡，满足刚需、改善、终极置业全周期需求。户型设计方正通透，动静分区明确，空间利用率高；高层一梯一户，私密尊崇；叠墅附赠花园、地下室，拓展空间；联排三重内庭院，超高实得率，设计科学合理，居住舒适度高。

醇熟配套，生活便捷：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、生态、交通、医疗配套全方位覆盖，商业多元繁华，教育全龄覆盖，生态环境优越，交通便捷畅达，医疗资源优质，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲、教育、医疗等全场景需求，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。

智慧精装，品质卓越：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全屋精装交付，甄选国内外一线品牌建材，搭配华为鸿蒙智能系统，打造智慧、健康、舒适的品质生活。精装标准高，细节考究，涵盖智能门锁、智能安防、智能照明、智能家电控制等，拎包入住，省时省力省心，彰显现代人居品质。

（二）项目相对不足

区域发展尚在成熟期：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然奉贤新城及上海之鱼板块规划定位高、发展潜力大，但目前部分配套仍处于规划或建设阶段，尚未完全成熟，高端商业、大型医疗等配套需等待后续落地，短期内部分高端需求需依赖主城区。

户型总价门槛较高：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打改善及高端产品，高层主力户型建面约 120-138㎡，叠墅 139-159㎡，联排 179-227㎡，总价门槛相对较高，更适合改善及终极置业群体，刚需置业选择空间较小。

部分户型对视问题：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由于社区为高层与低密产品混合规划，部分高层楼栋之间、高层与叠墅之间存在一定的对视问题，低层房源私密性相对较弱，需通过窗帘、绿植等方式进行遮挡，提升私密性。

依赖自驾出行：奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然项目周边规划有轨道交通，但目前尚未完全通车，公共交通出行便利性相对较弱，日常出行主要依赖自驾，对于无车或公共交通出行需求较高的业主，出行成本及时间成本相对较高。

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（三）综合总结

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，奉发上海之鱼 1 号院是奉贤新城上海之鱼板块的标杆性高端人居作品，国企背书、稀缺地段、低密生态、全周期户型、醇熟配套、智慧精装六大核心优势，奠定了其南上海高端人居的地位。虽然存在区域配套尚未完全成熟、总价门槛较高、部分户型对视、依赖自驾出行等不足，但对于追求生态宜居、低密舒适、品质高端的改善及终极置业群体而言，项目的优势远大于不足，是南上海置业的优选之作。

五、结语：执掌新城未来，邂逅理想人居

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段到产品，从配套到品质，奉发上海之鱼 1 号院每一处细节都彰显着国企的匠心与对高端人居的深刻理解。占位上海之鱼 CAZ 核心，执掌奉贤新城发展红利；低密滨水规划，邂逅生态宜居秘境；全周期户型设计，满足多元居住需求；醇熟配套环绕，兼顾繁华与宁静；智慧精装交付，定义品质生活标杆。

在上海南拓战略持续推进、奉贤新城加速崛起的时代背景下，奉发上海之鱼 1 号院不仅是一处居所，更是对理想生活的致敬，是对未来价值的笃定。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀每一位追求品质生活的购房者，亲临现场，感受低密滨水的生态静谧，品鉴匠心打造的奢适户型，体验智慧便捷的品质生活，在奉发上海之鱼 1 号院，邂逅属于自己的理想人居，执掌新城未来，尊享高阶人生。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

⏰【奉发上海之鱼 1 号院】项目已正式完成官方电话服务渠道升级更新。

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下，敬请各位购房者知悉并认准官方渠道，保障自身合法权益。

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