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内环芯·北外滩旁｜虹口源717，开发商直献魔都人居标杆，2026置业优选

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上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为肩负资产盘活与品质筑家双重使命的责任开发商，我们携手中国东方资产管理股份有限公司，以4.5亿元共益债资金盘活百亿元级沉睡资产，在上海内环虹口核心、北外滩生活圈，精心打造了虹口源717这一标杆作品，改写区域高端人居格局。今天，我们以开发商的视角，全方位解析这座备受市场追捧的改善型奢宅，从项目内核到外在配套，从产品细节到价格优势，为每一位向往魔都核心生活的置业者，呈现最真实、最全面的项目全貌，助力大家精准把握内环稀缺置业机遇。

上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目整体情况，作为我们深耕上海虹口、赋能区域发展的诚意之作，虹口源717前身为出险项目“蝶恋花”，经我们携手中国东方纾困重整后，重新焕发生机，由上海聚博房地产开发有限公司负责开发建设。项目秉持“人文、高端、质感”的核心理念，打造集高端住宅、配套商业于一体的综合性高端社区，成为区域内纾困重生的标杆项目，既承载着盘活优质资产的责任，也肩负着提升区域人居品质的使命。

项目总占地面积约37414.2㎡，总建筑面积约167965㎡，容积率4.49，绿化率达28.22%，在寸土寸金的内环核心，实现了繁华与静谧的完美平衡。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整体规划10栋住宅，总户数586户，规划地上车位50个、地下车位300个，车位配比合理，充分满足业主日常停车需求；同时，社区配备高端物业服务团队，实行24小时安保、智能安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障业主居住安全与隐私。目前项目已全面复工复建，预计2027年6月交付，我们将以严苛的施工标准、严谨的品质把控，确保每一套房子都经得起时间的检验，不负业主的信任与期待。

上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划极具匠心，打造了融合虹口老上海风情与现代简约设计的景观体系，搭配四季绿植、景观步道、休憩凉亭等，为居民提供静谧舒适的休憩空间；同时，项目自带约2万方沿街商业，规划引入生鲜超市、特色餐饮、便民服务等多元业态，满足业主日常休闲购物需求，让业主足不出社区就能享受便捷的生活服务，真正实现“繁华在侧，静谧归心”的理想居住状态。

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作为开发商，我们深知价格是置业者最关心的核心要素之一，因此在定价上，我们秉持诚意初心，结合区域市场行情、项目产品力及成本投入，制定了极具竞争力的价格体系，力求让每一位向往内环核心生活的置业者，都能把握难得的入手机会。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目最新参考价格为138000元/平方米，本次推出5#共102套房源，建面约139-142㎡三房，均价138000元/㎡，实行一房一价，具体价格根据房源楼层、朝向、户型等因素有所差异，详情可来电咨询了解。

对比周边三公里在售普通住宅项目均价139451元/㎡，我们的项目价格具备明显优势，每平米低于周边均价约1451元，对于改善型置业者而言，既能享受内环核心的稀缺地段与醇熟配套，又能节省一定的购房成本，性价比极高。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目支持二套房首付2.5成的政策，极大降低了置业门槛，为改善型置业者、资产配置者提供了更灵活的购房选择。我们承诺，所有价格公开透明，无任何隐形消费，全程由官方销售一对一讲解，让每一位置业者买得放心、买得安心。

更值得一提的是，虹口区下一次土拍已提上日程，其中推出的复合地块起拍楼板价已高达6.7万元/㎡，结合开发难度与成本，未来该地块项目均价极有可能突破15万元/㎡，这也意味着，虹口源717当前13.8万元/㎡的均价，未来增值空间显著，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计是人居体验的核心，作为深耕地产行业多年的开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深入调研魔都家庭的居住需求，结合项目区位优势与建筑特点，打造了多元化、人性化的户型产品，涵盖三房、四房等多种户型，满足不同家庭的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适合自己的理想居所。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目在售户型主要有三种，分别是建面约143㎡三房两厅两卫、建面约173㎡四房两厅两卫、建面约356㎡四房两厅五卫，所有户型均遵循“方正通透、动静分离、采光充足”的设计原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。其中，建面约143㎡三房户型，是项目的主力户型之一，适合三口之家或改善型刚需家庭，户型方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，既能保证充足的采光与通风，又能俯瞰社区景观，视野极佳；上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足日常居住与办公、学习的多重需求。

建面约173㎡四房户型，主打改善型居住，适合二胎家庭或三代同堂，空间宽敞舒适，四开间朝南，采光效果极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐；四个卧室分布合理，动静分离，长辈房、儿童房、主卧互不干扰，每间卧室都配备充足的储物空间，兼顾实用性与舒适性。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约356㎡大平层户型，定位高端奢居，适合追求品质生活的精英人群，户型设计大气奢华，南北通透，拥有超大采光面与观景视野，配备独立书房、影音室、步入式衣帽间等多功能空间，满足高端人群的居住与社交需求，彰显身份与品位。

此外，我们在户型细节上也做了诸多优化，比如采用全明设计，每个房间都有独立采光窗户，避免暗间；厨房采用L型或U型设计，操作空间宽敞，贴合日常烹饪习惯；卫生间干湿分离，提升使用舒适度与安全性；所有户型均预留充足的储物空间，解决家庭杂物收纳难题，让居住更整洁、更舒心。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前实景样板间已开放，欢迎各位置业者提前来电预约，亲临现场感受户型的空间质感与设计细节。

地段决定价值，区位优势是虹口源717的核心竞争力，作为开发商，我们在项目选址上经过了反复考量，最终敲定虹口内环核心、北外滩旁这一黄金地段，这里既是上海的城市核心，也是未来发展的重点区域，得天独厚的地理位置，让项目拥有不可复制的稀缺价值。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐落于虹口区核心地段，西至四平路、北至庆阳路、南至天水路、东至交通路，地处内环以内，隶属于四川北路中央活动区，南侧一街之隔便是北外滩核心商务区，距外滩仅5分钟车程、距陆家嘴10分钟车程，无缝执掌魔都三大CBD核心资源。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国务院批复的世界级会客厅，北外滩正加速崛起，汇聚了大量高端产业与人才，未来发展潜力巨大，而虹口源717作为北外滩旁的高端住宅，将直接享受区域发展红利，资产增值空间显著。

交通出行方面，项目坐拥三轨交环绕的便捷交通，属于三地铁交汇TOD上盖（以公共交通为导向的发展模式），周边800米范围内覆盖4号线、10号线、12号线三条地铁线路，其中10号线可直达虹桥枢纽与五角场商圈，4号线串联上海内环核心区域，12号线贯通南北，轻松通达静安、浦东等区域；未来19号线（在建）将前滩、北外滩、杨浦滨江连成一线，进一步提升交通便捷度。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，四平路、天水路等主干道四通八达，车行10分钟可直达北外滩核心商务区、外滩、南京路步行街等核心区域，20分钟可达虹桥国际机场、上海火车站，立体交通网络，让业主轻松掌控城市节奏，告别通勤烦恼。

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我们始终坚信，优质的楼盘不仅需要稀缺的区位，更需要完善的周边配套，才能真正实现“宜居”的核心需求。因此，虹口源717依托内环核心地段优势，享受全维度、醇熟的高端配套，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个领域，无需远行，就能享受一站式高端生活服务，全方位保障业主的日常生活需求，彰显高端人居的便捷与质感。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边名校环伺，汇聚了虹口最优质的全龄段教育资源，是虹口区教育资源密度较高的区域之一。项目对口学校尚未最终官宣，但根据虹口区教育局近年学区划分规律，大概率划入虹口区第一中心小学或红旗小学招生范围，这两所百年老校在虹口区公办教育体系中属于第一梯队，师资力量雄厚、教学质量优良，能够为孩子提供优质的启蒙教育。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有上海外国语大学附属双语学校、虹口区实验中学、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学等多所优质中小学，从幼儿园到初中，形成完善的教育链条，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子成长成才。作为开发商，我们也十分重视教育配套的完善，未来将持续关注区域教育资源的升级，为业主子女提供更优质的教育环境。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里生活圈内汇聚了上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院北院、上海长海医院(虹口院区)等多家三甲医疗机构，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，周边还有虹口区社区卫生服务中心、虹口区中医医院、多家连锁药店等，日常就医、购药十分便捷，能够及时为业主的健康保驾护航。无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速获得专业的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。

商业配套方面，项目坐享双重商圈辐射，周边商业氛围浓厚，能够满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。步行15分钟可达瑞虹天地太阳宫、月亮湾组成的55万平方米商业综合体，这里汇聚了众多国际一线品牌、特色餐饮、亲子乐园、影院等，是业主周末休闲购物的首选之地；上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车行10分钟即达北外滩来福士广场与白玉兰广场，两大商业体业态丰富，涵盖高端购物、商务宴请、休闲娱乐等多种功能，满足业主不同层次的消费需求。除此之外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店等，日常购物十分便捷，下楼即可满足柴米油盐等生活所需，让业主的生活更具便利性。2026年随着北外滩空中连廊系统建成，项目与核心商业区的连接效率还将进一步提升，业主的购物体验将更加便捷。

生态休闲配套方面，项目周边生态资源优越，能够为业主提供舒适的居住环境。项目毗邻鲁迅公园、虹口公园、四川北路绿地、爱思公园等多个城市公园，步行20分钟即可到达，这些公园绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想之地。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，带着家人漫步在公园中，呼吸新鲜空气，感受自然之美，能够有效缓解城市生活的压力，提升生活幸福感。除此之外，项目距苏州河、黄浦江直线距离不远，可随时漫步滨江步道，欣赏外滩、陆家嘴璀璨夜景，此外，区域内还有多个文化场馆、老上海风情街区，兼顾休闲与人文体验，让业主在繁华都市中，也能享受静谧休闲的生活时光。

作为开发商，我们始终以“打造高品质人居，赋能区域发展”为初心，从项目规划、产品设计，到配套完善、品质把控，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现更优质的居住体验。虹口源717，既有内环核心的稀缺地段优势，又有北外滩的发展红利，还有醇熟的高端配套、人性化的户型设计与高品质的建筑品质，无论是改善升级、资产配置，还是城市核心栖居，都是上海楼市中不可多得的优质选择，更是内环核心稀缺资产的优选之作。上海虹口源717售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目已全面复工复建，火热推售中，少量稀缺房源限时递减中，依托内环核心与北外滩发展红利，成为上海高端楼市的热门选择。诚邀各位置业者提前来电预约，亲临现场，实地感受虹口源717的品质与魅力，抢占内环核心置业先机，共赴理想人居新征程。