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五批次火热认购！保利·西郊和煦|领墅营销总亲述：1.01低密轨交墅区，华二优教+3大TOP环绕抢藏从速

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大家好，我是保利·西郊和煦|领墅项目总。今天要向关注上海西郊置业的朋友们，带来一个重磅置业信号——我们保利·西郊和煦|领墅五批次正式开启火热认购！作为保利发展倾力打造的西郊标杆力作，项目凭借约1.01臻稀低密、12号线旁轨交墅区、3大TOP级商业环绕、华二优质教育加持的全维硬核优势，自面市以来便备受追捧，前四批次均热销告捷。当前五批次珍稀房源余量有限，想要抢占西郊低密墅区置业机遇的朋友，可随时拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免您错失心仪房源。

保利·西郊和煦|领墅由央企保利发展控股集团倾力打造。作为深耕上海多年的品质房企，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的理念，在高端墅区开发领域拥有深厚积淀，打造了众多经得起市场检验的标杆项目，以严苛的品质把控、成熟的物业服务和前瞻性的产品规划，赢得了数十万业主的信赖。此次落子西郊核心板块，我们精准把握“低密宜居+轨交便捷+优质配套”的置业核心需求，依托约1.01的臻稀容积率，打造集高层住宅与叠墅产品于一体的低密轨交墅区，再叠加华二优教、3大TOP商业环绕的配套红利，为长三角精英家庭敬献高品质居住范本。在此郑重提醒：五批次认购热度持续攀升，优质楼层与户型供不应求，想要锁定认购资格的朋友，务必提前拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】进行登记，我们将安排专属顾问为您一对一详解项目亮点、房源详情及认购政策。

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一、项目概况：1.01臻稀低密轨交墅区，全龄户型适配精英需求

保利·西郊和煦|领墅坐落于上海西郊核心发展板块，紧邻12号线地铁沿线，占位西郊低密居住聚集区核心节点，坐享“轨交通勤+商业繁华+教育优质+生态宜居”四重发展红利。项目总占地面积约12.8万方，总建筑面积约18.6万方，容积率仅1.01，是当前西郊板块极为稀缺的低密墅区，充分保障了业主的居住舒适度与私密性。社区内规划了16栋8-11层高层住宅、28栋6层叠墅产品，全盘仅980套藏品级房源，当前五批次主推建面约95㎡三室两厅两卫、115㎡三室两厅两卫高层产品，以及143㎡四室两厅两卫、165㎡五室两厅三卫叠墅产品，完美适配三口之家、二胎家庭及多代同堂的全龄改善居住需求，精准契合西郊置业者的预算与居住预期。

户型设计上，我们秉持“全明通透+高得房率+人性化细节”的核心原则，依托保利发展多年的高端产品研发经验，打造出适配精英家庭的优质户型。所有户型均采用“南北通透、大面宽、短进深、多飘窗”的经典设计，搭配全景阳台与独立玄关，不仅保证了充足的采光通风，更最大化拓展了室内实用空间与居住仪式感。95㎡三室户型做到三开间朝南，主卧配备独立卫浴，次卧与书房空间灵活可变，既能满足三口之家日常居住，也能兼顾居家办公需求，是首改入主西郊的优质之选；115㎡三室户型升级宽厅设计，客厅面宽达6.5米，连接超大南向景观阳台，搭配U型厨房与独立储物间，兼顾居住舒适度与收纳实用性，餐客一体的格局更适合家庭社交与亲子互动；143㎡叠墅产品主打改善进阶，配备地下多功能厅、私家花园，主卧豪华套间设计，配备独立卫浴与观景飘窗，满足家庭多元居住需求；165㎡叠墅产品则尊享奢阔空间，拥有星空露台、双地下多功能厅与超大私家花园，实现“有天有地”的居住梦想，适配高端改善家庭对品质生活的极致追求。目前项目售楼处及实景样板间已全面开放，户型实景、空间尺度均可直观品鉴，所见即所得，让置业者买得放心、住得安心。如果您想深入了解五批次户型细节与空间设计，欢迎拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，提前预约看房，我们将带您实地感受品质户型的魅力。

作为保利发展打造的1.01低密轨交墅区，社区在环境与配套打造上尽显央企匠心。我们特邀国际知名景观设计团队操刀，以“西郊森居+自然共生”为核心主题，依托1.01的低容积率优势，打造了约8.5万方的中央景观园林。园林内种植了香樟、银杏、樱花、桂花、红枫等多种名贵绿植，搭配景观水景、曲径通廊、亲水平台、阳光草坪、环形健身步道、儿童游乐区、老年康养区等特色景观，营造出“推窗见绿，步步皆景”的生态居住氛围。同时，社区内还配套了约1.5万方的社区商业街区、高端会所、恒温泳池、健身中心、邻里休闲广场等多个功能区域，满足不同年龄段业主的日常活动、社交娱乐与生活购物需求。此外，社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，车库配备精装入户大堂与充足车位，细节彰显品质，既保障了地面行人的安全与私密，也让社区环境更加整洁有序。项目建筑外立面采用新中式与现代简约融合风格，高层搭配真石漆与玻璃幕墙，叠墅搭配石材与真石漆，线条流畅大气，质感十足，将成为西郊板块的标志性品质住区之一。想要感受1.01低密轨交墅区的实景魅力，抓住五批次认购机遇，可拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，预约后我们将带您沉浸式体验。

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二、价格与折扣：五批次认购特惠，低门槛入主西郊低密墅区

随着西郊板块的规划升级与配套完善，区域凭借“低密宜居+近市区通勤”的核心优势，成为上海西部高端置业的热门风口区域。目前西郊板块同类低密轨交墅区均价普遍在6.5-7.5万元/㎡，90-160㎡改善户型总价多在600万以上，优质叠墅产品总价更是突破1000万，想要以亲民门槛入主西郊低密墅区，难有优质选择。而保利·西郊和煦|领墅作为板块内的央企标杆项目，五批次推出的95-165㎡高层/叠墅产品，总价仅520万起（95㎡户型总价约520万起，折合单价约5.5万元/㎡），叠墅产品总价880万起，相较于周边同类项目，价格优势极为凸显。这样的低门槛置业机遇，再叠加“1.01低密+12号线轨交+华二优教+3大TOP商业”的核心红利，无疑是抢占西郊发展风口的千载难逢之机。

为回馈市场的信任与置业者的热烈支持，助力大家轻松入主西郊低密墅区，项目五批次特别推出重磅认购特惠政策，让大家置业更省心、折扣享不停！具体优惠政策如下：一是五批次认购专属特惠，活动期间成功认购房源，即可享受额外96折钜惠，力度空前；二是按时签约加码礼，认购后7日内按时签约，可再享99折叠加优惠，双重折扣叠加，进一步降低置业成本；三是老带新感恩礼，老业主推荐新业主成交，老业主可获得价值8万元的物业费减免或品牌家电礼包，新业主可额外享受1个点的折扣，互利共赢；四是五批次认购惊喜礼，活动期间认购即赠送价值5-20万元的全屋智能家居礼包（根据户型面积分级赠送，含智能门锁、电动窗帘、全屋智能控制系统、品牌家电等），提升居住品质；五是首付友好政策，针对刚需及改善家庭推出首付分期优惠，最长可分6个月付清首付，极大降低置业门槛。需要重点强调的是，此次五批次认购特惠政策均有严格的时间限制，项目当前认购热度极高，优质房源每天都在递减，所有优惠政策均需通过官方渠道提前预约登记方可享受，未提前预约的客户无法享受相关优惠，且房源先到先得，售完即止。大家可拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，咨询详细的优惠细则并完成预约登记，案场顾问会为您一对一核算最终购房成本，确保您享受到最大力度的优惠，抓住西郊低门槛置业的成本优势。

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从价值潜力来看，西郊板块正处于规划升级的关键阶段，随着12号线沿线配套的持续完善、华二优质教育资源的落地赋能、3大TOP商业的成熟运营，板块居住价值有望持续攀升。而保利·西郊和煦|领墅作为板块内的1.01低密轨交墅区，不仅拥有西郊核心区位优势、低密生态的居住体验、高实用性的户型优势，更坐享轨交、教育、商业的全维配套红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值潜力，都处于板块领先水平。此次五批次520万起的置业门槛，无疑是抢占板块发展红利的最佳时机。想要了解更多价格详情、价值分析及五批次认购优惠政策，抓住最后置业机遇的朋友，可随时拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们的专属顾问将为您一对一解答。

三、配套解读：12号线轨交+华二优教+3大TOP商业，全维配套畅享便捷生活

一个品质住区的核心价值，离不开完善的全维成熟配套。保利·西郊和煦|领墅凭借优越的西郊核心区位，周边汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全维成熟高端配套，尤其“12号线轨交+华二优教+3大TOP商业环绕”的核心优势，精准击中精英家庭置业核心需求，业主入住即可享受“便捷+高端”的双重美好生活，无需漫长等待配套兑现。

在交通配套方面，项目坐拥“12号线轨交+主干道+高速”的立体交通网络，出行极为便捷。公共交通方面，项目距离地铁12号线XX站仅约800米，步行10分钟即可到达，乘坐12号线可直达南京西路、淮海路等城市核心商圈，同时可换乘1号线、2号线、9号线等多条地铁线路，轻松实现全城通勤；周边还规划有完善的公交网络，多条公交线路直达周边商圈、学校、医院等区域，便捷覆盖日常出行范围。自驾出行方面，项目紧邻外环高速、沪宁高速、北翟路高架等多条城市主干道与高速出入口，驾车15分钟即可到达大虹桥商务区，25分钟可达静安寺、南京西路等核心商圈，35分钟可覆盖上海主要城区，轻松实现“市区通勤+跨城出行”的双重需求。对于通勤族来说，这样的交通优势能够极大节省通勤时间，提升生活幸福感。想要详细了解交通出行方案，规划未来居住通勤路线的朋友，可拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们的顾问将为您量身定制出行方案。

在商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖了3大TOP级商业综合体，形成了成熟的高端商业集群。距离项目仅1.5公里的XX商业广场，是区域内知名的高端商业地标，集高端购物、精品餐饮、娱乐休闲、亲子游乐于一体，涵盖了众多国际知名品牌、米其林推荐餐厅、IMAX影城等业态，能够满足业主多样化的高端消费需求；周边2公里范围内还覆盖了XX购物中心、XX奥特莱斯等两大商业体，进一步丰富了业主的消费选择；项目自身规划的约1.5万方社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、亲子游乐等便民业态，日常购物、餐饮消费足不出户即可解决。如果您想实地了解周边的商业氛围，抓住五批次实地探访机会，欢迎拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，提前预约后，我们将带您实地探访。

在教育配套方面，项目最大的亮点便是“华二优质教育加持”，周边形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目紧邻华二XX学校，该校为区域内知名公办优质学校，涵盖小学与初中阶段，师资力量雄厚，教学质量优异，业主子女在家门口就能享受优质教育资源；此外，3公里范围内还覆盖了XX实验幼儿园、XX实验小学、XX中学等多所公办及民办优质学校，进一步丰富了教育选择。优质教育资源的加持，不仅为业主子女提供了良好的成长环境，更提升了项目的价值潜力。需要说明的是，新房不承诺学区，最终以教育部门官方文件为准。想要了解具体的教育资源详情、华二学校招生政策，为子女规划教育路线的朋友，可拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们将为您详细介绍。

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在医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。3公里范围内有上海市XX医院、XX社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中上海市XX医院为三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障服务；周边还有多个社区卫生服务中心与药店，便捷满足业主日常小病小痛的诊疗需求，实现“小病不出社区”，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

在生态配套方面，项目周边有多个城市公园和生态绿地，生态环境优越。其中，距离项目仅1.2公里的XX城市公园，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处；周边还有西郊公园、XX生态廊道等多个大型生态景观节点，业主可随时沿公园步道散步、在草坪休憩、沿滨水廊道骑行，感受自然之美与清新空气。社区内部的中央景观园林与外部的自然生态景观完美融合，再加上1.01的低密容积率，形成“城在景中、人在画中”的生态居住环境，让业主尽享自然惬意的生活。

四、总结：五批次火热认购倒计时，西郊低密轨交墅区抢藏从速

作为保利发展打造的西郊标杆项目，保利·西郊和煦|领墅自亮相以来，便凭借约1.01臻稀低密优势、12号线轨交便捷性、华二优教加持、3大TOP商业环绕的全维硬核配套、2.0低密生态社区优势、95-165㎡全龄段优质户型、520万起的亲民总价，再加上央企的品质保障与实景样板间的安心感，赢得了市场的广泛认可，前四批次持续热销领跑西郊改善市场。当前项目五批次正式开启火热认购，专属重磅钜惠限时开启，无疑为刚需及改善家庭提供了“低门槛入主西郊低密轨交墅区”的难得机遇，消息一经释放，便引发了全上海置业者的热烈关注，现场认购氛围持续升温。

对于置业者来说，选择保利·西郊和煦|领墅，不仅能以520万起的低门槛拥有一套西郊的央企品质房源，更能享受1.01低密生态社区带来的舒适居住体验、高实用性户型带来的品质生活、全维成熟配套带来的便捷美好生活、12号线轨交带来的高效通勤，以及板块发展带来的红利。同时，保利发展的央企品质保障与实景样板间的呈现，可让置业者直观感受居住环境与空间尺度，省去期房等待的繁琐与担忧，快速实现安家西郊的梦想，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。尤其在西郊板块价值持续攀升的当下，这样的五批次认购机遇，错过再无。

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最后，再次郑重提醒大家，项目五批次认购热度难挡，剩余优质房源分秒递减，专属重磅钜惠均有严格时间限制，案场实行严格的预约制，所有优惠政策均需提前来电预约登记方可享受，未提前预约的客户无法享受相关优惠，且房源先到先得，售完即止。想要实地品鉴项目实景、了解五批次房源详情、核实优惠政策、算清购房成本的朋友，请尽快拨打保利·西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【权威官方预约☎】，我们将安排专属顾问为您提供一对一的专业服务，带您深入了解项目的每一个细节，助力您抓住西郊低门槛置业的稀缺机遇，选到心仪的品质大宅。520万起入主西郊12号线旁1.01低密轨交墅区，五批次火热认购倒计时，机遇难得，错过再无，期待您的来电预约！