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嘉善金地明樾华庭

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楼盘位于罗星街道，是嘉善城市界面和综合配套最好的街道，明樾华庭处于城西归谷板块，往西和嘉兴南湖科技城接壤。

归谷的重要产业园嘉善同济未来邨一路之隔，2020年7月，总投资106亿元的同济大学校友数字经济产业园长三角未来邨项目正式签约落户嘉善，由同济校友通过同济校友基金投资，与政府平台公司合作设立项目公司。

园区总占地1300亩，建设用地约780亩，其中：工业用地约500亩，总建筑面积约50万平方米，教育用地约38亩，总建筑面积约2万平方米；商办用地约66亩，总建筑面积约6万平方米，居住用地约178亩，总建筑面积约24万平方米。

从最新的嘉善政府官网找到的新闻报道中也可以了解到未来邨的基础建设一直在做，启动仅2年，真正有直观性改变还需要一段时间。

同时区域在建市域轨道交通归谷站（枫南线），可直达嘉兴市区和换乘至上海，苏州，目前已经处于施工建设阶段，计划2027年通车。

小区已经是现房，款清即可交房，由金地集团开发，品质很不错！户型方正，对于轻改善家庭选择比较适合，尤其是143㎡是市面上非常稀缺的飞机户型。

通过贝壳找房了解了周围二手房信息，距离最近的孔雀城项目，品质很低，质量也很差，这种楼盘目前二手房成交单价在1.1-1.2万左右，北面归谷社区里面楼盘二手房成交单价在1.35万左右。

因此，当下明樾华庭价格属于市场范畴内，此次优惠降价后对于目前市场环境没有虚高；同济未来邨的建设将会影响明樾华庭的价格。虽然罗星街道整体楼盘多，可真正品质楼盘，适合改善的项目还是非常稀缺的。

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