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十里海湾

十里海湾售楼处电话400-788-2939【售楼中心】

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上海北 | 正南向50米一线瞰海 | 价格洼地

上海通勤式养生度假目的地

环沪价格洼地 不限购不限贷

总价55万一110万

向上型板块，北沿江高铁主轴——更有价值的地段

崇启大桥通车，区位距离浦东最近

自身生活配套齐全，海韵购物广场、滨海商业街、酒店、菜市场等。吃喝玩乐购一应俱全

拥有启东区域内唯一一所本科院校——南通大学启东校区

北侧启东高新区400多家高新技术产区，超9万常住人口，租金回报比超高

项目交付后配套往返上海及高新区免费班车

北沿江高铁在建 上海第三机场南通新机场在侧

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板块内价格最低

交通便利！生活方便！升值潜力巨大！

环沪最高格调海湾文旅项目——项目参数一期

观澜华庭【售罄】

1.洋房（11F）：77㎡/106㎡

高层（28F）：57㎡/77㎡/100㎡

2.物业类型：住宅 70年产权

3.项目地址：启东市东海镇港枝堤路与328国道交叉口向东两公里

4.一期总体量：4081套

5.开发商：招商蛇口

6.绿化率：31％

7.容积率：2.5

8.梯户配比：1T2H

9.物业费：2.3元/月/㎡

10.得房率：约68%/78%/81%

11.交付标准：精装交付

12.交房时间：2022年8月

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一期在售户型推荐

【高层99平】约6.1m大面宽双阳台，近6m客厅观海飘窗，奢享270º三面海景，主卧套房设计，N＋1灵动空间！

【洋房77平】约6m大面宽双阳台，干湿分离，方正布局，南北通透！

环沪最高格调海湾文旅项目——项目参数三期

观澜景庭

1.洋房（8-11F）：80㎡/102㎡/122㎡

高层（26-27F）：80㎡

2.物业类型：住宅 70年产权

3.项目地址：启东市东海镇滨江大道与码头北路交叉口向东200米

4.三期总体量：2144套

5.开发商：招商蛇口

6.绿化率：31％

7.容积率：2.5

8.梯户配比：1T2H

9.物业费：2.3元/月/㎡

10.得房率：约78%/82%

11.交付标准：精装交付

12.交房时间：2024年6月30日

三期在售户型推荐

【高层80平】6.8m大面宽双阳台，180º东西向全景观海，户型方正，南北通透！

【洋房80平】7m大面宽双阳台，最前排港景海景双收眼底，得房率高，南北通透！

【洋房122平】12.5m超大开间，四开间朝南，超9米南向布局大阳台，改善型住宅首选！

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⭐ 万亿央企，巨擘敬献——更有保障的开发商品牌

招商蛇口: 布局全球65座城市，拥有超450个项目，是中国资产规模第一的央企招商局集团下属地产板块旗舰。

中国房地产开发企业TOP5，2022年上海房地产市场占有率TOP1。

房地产企业里对片区运营，城市的开发打造理念最成熟的企业。以运营城市，开发片区的战略眼光打造一个项目。

十里海湾项目政企联合开发，联手改变启东甚至环沪区域发展格局！

⭐120万方海湾艺术城邦—— 配套介绍

海湾大配套

1.加勒比航海世界：

•四大格调建筑（邮轮乐园、贝壳剧场、海盗船科技馆、鲸鱼艺术馆）；

•三大主题商业（加勒比海边市集、加勒比海景酒店、加勒比社群中心）；

•两大亲海公园（亲海湿地公园、亲海沙滩公园）

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2.加勒比航海教育营地：

•博实乐，纽交所上市、全球领先的K12教育集团，以特色加勒比大航海为主题，打造华东地区集成长游学、家庭度假为一体的大型亲子乐园及休闲度假教育基地。

3.智慧健康管理中心：

•招商美伦健康中心，百年央企招商局旗下美伦健康，是中国领先的健康管理品牌，定制“高端体验、检后健康管理、健康教育、就医绿色通道”四大服务，实现“一次购房，健康相伴”的全新康养社区理念。

社区环境优越，外观大气，品质卓越，服务到位

小区绿化率超30%,设计理念是为业主创造一个全龄生活空间

住宅密度低，保障业主生活品质

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夜瞰港景，可称小“维多利亚港”

前洋房后高层，采光一流

自持商业，吃喝住行一应俱全

主入口搭配景观幕墙，中央喷泉，恢弘大气，营造归家仪式感

💥 💥 无限卖点💥 💥

3大区位优势：

1. 上海北大门，一级环沪城市

2. 产能新城，活力高新区

3. 东南双向，一线海景

4大旅居康养优势：

1.招商美伦健康，社区高端医疗配套，让子女放心

2.空气质量高，负离子丰富，居住身心健康长寿

3.上海医保直通，健康生活保障

4.配备双管家体系，24小时全天呵护

5大核心优势：

1. 3大海湾配套：加勒比航海世界、加勒比教育营地、加勒比邻里中心

2. 优势海景社区：区域唯一正南向，一线海景房

3.现房实景：即买即住即办证，无交付风险

4. 优势户型：小户型、大开间、全板式、带装修

5. 品牌优势：招商蛇口，万亿招商，千亿蛇口，央企品质保证

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