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森兰芯・世界湖居｜越秀・天屿，浦东改善的理想答案

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越秀・天屿项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明

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✍权威性：本信息由越秀・天屿项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

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三、注意事项

✍越秀・天屿售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍越秀・天屿开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀・天屿展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

当城市进阶的脚步与人居理想相逢，总有一个作品，能精准契合高阶改善的所有期待。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。深耕上海、懂城市更懂人居的越秀地产，怀揣对土地的敬畏与对品质的执着，择址浦东森兰核心高地，匠筑全新人居标杆 —— 越秀・天屿。这不仅是一次建筑的迭代，更是一场生活方式的革新，为浦东高阶改善人群，敬献一席城芯湖居理想居所，重新定义都市改善生活的价值高度。

森兰正芯，时代高地｜解读越秀・天屿的稀贵地段价值

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越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是房产价值的核心基石，更是人居选择的首要考量。越秀・天屿雄踞浦东新区森兰国际住区核心位置，地处 Y00-0402 单元 E04B-10 地块，东至莱阳路、南至芳菲路、西至 E04B-09 地块、北至芳湄路，占位城市发展的黄金坐标，执掌板块腾飞的核心红利。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。森兰板块，作为浦东重点打造的国际化高端住区，历经十余年精耕发展，已从昔日的城市近郊，成长为集高端居住、生态休闲、产业集聚于一体的成熟国际社区，与碧云、联洋等传统高端住区齐名，成为上海高端改善的热门优选地。板块秉持 “生态为底、国际为核、品质为魂” 的发展理念，汇聚城市顶尖资源，形成了 “一湖、两轴、多组团” 的科学规划格局，为区域人居奠定了稀贵的先天基础。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，浦东作为上海改革开放的前沿阵地，承载着城市扩容与能级提升的核心使命，而森兰板块地处浦东几何中心，承接陆家嘴、金桥、张江三大核心商圈的辐射利好，是浦东城市发展轴上的关键节点。随着浦东打造社会主义现代化建设引领区的战略推进，森兰板块的区位价值持续攀升，成为城市发展红利的直接受益者，为越秀・天屿的价值增长提供了坚实后盾。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通路网来看，项目坐拥多维立体交通体系，构筑便捷高效的出行格局。轨道交通方面，项目邻近地铁 6 号线洲海路站，可便捷换乘直达陆家嘴、世纪大道等城市核心区域；同时，在建的地铁 21 号线稳步推进，未来将串联张江科学城、迪士尼度假区等浦东重要功能区，进一步强化板块与城市核心的联动；此外，规划中的地铁 20 号线也将途经板块，形成三轨交环绕的便捷交通网络，为日常通勤与城市出行提供多元选择。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边五洲大道、张杨北路、龙东大道等城市主干道纵横交错，无缝衔接内环、中环、外环等城市快速路网，可快速通达上海各大区域，无论是自驾通勤还是周末出游，都能享受便捷的出行体验。这种 “轨交 + 主干道” 的双维交通布局，打破了空间距离的限制，让繁华与宁静随心切换，完美平衡工作与生活的节奏。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从产业赋能来看，森兰板块周边汇聚了日产中国、中船芬坎蒂尼、富林特、盈德气体、万国数据等一批国内外知名企业，形成了高端产业集聚的发展态势。产业的集聚不仅带来了大量高净值人群，更推动了区域商业、教育、医疗等配套的快速升级，形成 “产业 - 人居 - 配套” 的良性循环，为板块持续注入发展活力，也为越秀・天屿的居住价值与资产价值提供了有力支撑。

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越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从生态资源来看，森兰板块拥有约 3.8 平方公里的森兰绿地和约 70 万平方米的森兰湖，是上海中心城区罕见的大规模生态湖区，生态资源得天独厚。越秀・天屿紧邻生态绿地与湖区，推窗即享湖光绿意，日常可漫步湖畔绿道，呼吸鲜氧空气，在城市芯核私享一片自然静谧，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居境界，这也是项目区别于普通住宅的核心稀缺价值。

全维配套，成熟生活｜一站式满足高阶人居需求

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。人居的幸福感，源于成熟完善的生活配套，更源于触手可及的便捷与舒适。越秀・天屿依托森兰板块多年发展沉淀的全维配套资源，构筑 “商业、教育、医疗、生态、休闲” 五位一体的生活体系，无需久候，即可享受成熟、便捷、高端的日常生活，让每一位业主的生活需求都能得到全方位满足。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业综合体林立，形成了多层次、多元化的商业格局，全面覆盖日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等各类需求。森兰花园城作为板块内的核心商业综合体，汇聚了高端购物中心、特色餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，是区域内的商业地标；森兰商都、欢乐汇广场等商业体环绕周边，补充各类便民商业，形成 “核心商业 + 社区商业” 的完善商业体系。此外，项目距离金桥国际商业广场、文峰广场等成熟商业中心不远，可尽享更多高端商业资源，无论是日常买菜购物，还是周末逛街聚餐，都能轻松满足，一站式解锁都市繁华生活。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，森兰板块深耕教育多年，形成了浓厚的教育氛围与完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。板块内拥有六师附小、进才森兰中学、繁锦幼儿园等优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育资源，教育质量有口皆碑。虽然新房交付后的具体对口学校需以当年教育部门公布为准，但板块整体的教育资源储备与教育水平，足以满足高阶家庭对子女教育的高要求，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。

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越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边优质医疗资源密集分布，为家人健康提供坚实保障。周边有上海第七人民医院、浦兴社区卫生服务中心等多家公立医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、慢病管理等各类医疗需求；同时，板块内还有多家高端私立诊所与专科医院，提供高品质、个性化的医疗服务，全方位守护家人健康，让业主无需担忧就医问题，安心享受美好生活。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目坐拥森兰板块稀缺的生态资源，构筑都市难得的休闲生活场景。除了约 3.8 平方公里的森兰绿地和约 70 万平方米的森兰湖外，地块周边还配套有高尔夫球场、橄榄球俱乐部、足球场、红土网球场等国际化体育休闲设施，满足中高端人士的运动休闲需求。此外，斯巴达勇士赛、The Color Run 彩色跑、草莓音乐节等国际超级 IP 赛事纷纷落地板块，丰富了居民的精神文化生活，让日常休闲不再单调，尽享国际化休闲生活的魅力。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部配套方面，项目规划打造高品质社区配套，全方位提升居住舒适度与便捷度。项目占地面积约 2.69 万方，容积率 2.5，限高 80 米，规划计容面积约 6.73 万方，拟建 12 栋 17F 高层住宅以及若干配套用房，采用点板结合的布局，保障每一栋建筑的采光与通风。社区内部规划有中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等多元空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求；同时，项目采用全域抬板设计，打造下层庭院空间，进一步提升社区的私密性与舒适度，为业主营造一个安静、舒适、高端的社区环境。

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精工筑品，迭代户型｜定义改善人居空间新标准

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑，是人居的容器；户型，是生活的载体。越秀地产秉持 “匠心筑家” 的理念，深耕高端住宅开发多年，深谙高阶改善人群对居住空间的核心需求，从家庭生活场景出发，精研每一寸空间，打造越秀・天屿建面约 105-140㎡纯改善户型，以两梯两户无连廊设计、高空间利用率、全明通透格局，重新定义上海改善人居的空间标准。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体户型规划以纯改善为主，无小户型设计，保证社区居住圈层的纯粹性，汇聚同频高阶人群，形成高端纯粹的社区氛围。所有户型均遵循 “全明通透、格局方正、动线合理、高附赠” 的设计原则，拒绝空间浪费，最大化提升居住舒适度与实用性，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想空间，满足家庭全生命周期的居住需求。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力户型之一为建面约 105㎡三房两厅两卫，经典改善户型，格局方正大气，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风，让室内时刻保持明亮通透。户型采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连通，形成开阔的公共活动空间，打破空间隔阂，增强家人互动交流，日常聚餐、家庭娱乐都能轻松实现；南向观景阳台连接客厅，拓展室内空间视野，可作为休闲区、绿植区使用，提升空间实用性；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，保障居住休息品质，给予主人专属的私密空间；两个次卧布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配家庭需求；厨房动线流畅，空间宽敞，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用便利性，是三口之家或年轻改善家庭的优选户型。

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越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力户型之二为建面约 125㎡3+1 房两厅两卫，灵动空间设计，兼具实用性与成长性，完美适配二胎家庭或有多功能空间需求的改善人群。户型延续全明通透设计，三开间朝南，采光面充足，居住舒适度高；LDKB 一体化设计，客餐厨连通，空间开阔通透，互动性强，家人生活其乐融融；“3+1” 房设计，灵动空间可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间或茶室，空间利用率高，满足家庭不同阶段的空间需求；双卫配置，全明通透，干湿分离设计，日常使用便捷，避免早晚高峰使用冲突；南向宽景阳台 + 卧室飘窗设计，增加室内采光面，拓展空间视野，提升居住品质；卧室布局合理，私密性强，保障居住休息品质，是二胎家庭或追求空间灵活性改善人群的理想选择。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力户型之三为建面约 140㎡四房两厅两卫，奢阔改善大四房，四叶草布局，户型方正，动静分区合理，互不干扰，保障家人私密生活。四开间朝南设计，最大化采光面，室内明亮通透，阳光清风肆意流淌；宽景阳台连接客厅，视野开阔，可俯瞰社区中央景观，享受一线景观视野；客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，方便家庭聚餐与日常交流，也可满足待客需求；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性强，舒适度高，给予主人专属的尊贵体验；三个次卧空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；厨房空间宽敞，动线流畅，满足日常烹饪需求；双卫配置，干湿分离，设计人性化，提升使用便利性，是高阶改善家庭的终极理想户型。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了户型设计的优势外，项目在产品细节上更是精益求精，以高端装修标准与精工品质，打造高品质居住空间。项目全装修交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡，精选国内外知名品牌建材与家居产品，涵盖厨房、卫生间、客厅、卧室等全空间装修，无需额外装修，即可拎包入住。装修设计秉持 “简约大气、实用高端” 的理念，注重细节打磨，从墙面、地面、吊顶的设计，到五金、洁具、厨具的选择，都经过严格筛选，兼顾美观与实用，彰显高端人居品质。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的产品亮点之一是两梯两户无连廊设计，这在上海同类型住宅中较为稀缺。两梯两户设计，私享独立电梯厅，专属入户，避免公共走廊的人员流动干扰，提升居住私密性与专属感；无连廊设计，减少连廊带来的采光遮挡与安全隐患，让每一户都能享受全明通透的空间体验，同时提升社区的整体美观度。这种设计不仅保障了居住的私密性、舒适度与安全性，更彰显了项目的高端定位，为业主带来尊贵的居住体验。

越秀匠筑，品质护航｜央企实力保障高阶人居

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择一处居所，不仅是选择空间与配套，更是选择品质与保障。越秀地产，作为广州市属国企、全国百强房企，深耕房地产行业近 40 年，业务布局全国 30 多个核心城市，累计开发项目超 200 个，服务业主超 100 万，拥有丰富的高端住宅开发经验与雄厚的企业实力。

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越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀地产始终秉持 “成就美好生活” 的品牌理念，以 “精工筑家、品质至上” 为开发准则，每一个项目都经过精心选址、精研设计、精工建造，致力于为业主打造高品质、高舒适度的人居空间。在上海，越秀地产已成功开发多个高端住宅项目，积累了良好的市场口碑与品牌认可度，此次择址森兰核心高地，匠筑越秀・天屿，是越秀地产对上海高端改善市场的又一次深耕，也是对森兰板块价值的高度认可。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从项目拿地到规划设计，再到施工建造，越秀地产全程严格把控，以央企的责任与担当，保障项目品质。2026 年 1 月 6 日，十批次土拍中，越秀以总价 25.6086 亿元 0 溢价拿下浦东新区 Y00-0402 单元 E04B-10 地块，彰显了越秀地产的雄厚实力与深耕上海的决心。项目规划设计阶段，越秀地产携手国际顶尖设计团队，结合森兰板块的生态特色与城市发展规划，打造兼具生态意境与高端品质的湖居作品；施工建造阶段，采用先进的建筑工艺与优质的建筑材料，严格遵循施工标准，严控每一个施工细节，确保建筑品质经得起时间的考验。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了建筑品质外，越秀地产还提供专业、贴心的物业服务，为业主的美好生活保驾护航。项目将引入越秀地产旗下的高端物业服务团队，秉持 “用心服务、创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等全方位物业服务，及时响应业主需求，解决业主生活难题，营造一个安全、舒适、和谐的社区环境，让业主居住无忧，尽享高端生活礼遇。

结语：森兰芯・湖居境，敬献城市高阶改善理想

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从稀贵地段到全维配套，从精工户型到央企品质，越秀・天屿以全方位的高端品质，契合浦东高阶改善人群的所有期待，成为上海改善人居的理想答案。在这里，你可以坐拥森兰核心的地段红利，享受三轨交环绕的便捷出行；在这里，你可以尽享成熟完善的全维配套，一站式满足生活所需；在这里，你可以私享湖光绿意的生态资源，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居；在这里，你可以居住全明通透的精工户型，感受两梯两户无连廊设计的尊贵体验；在这里，你可以依托央企越秀的雄厚实力，享受高品质建筑与贴心物业服务的双重保障。

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越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。每一座城市，都有一个时代的标杆作品；每一种理想人居，都有一个完美的实现载体。越秀・天屿，森兰芯・世界湖居，以央企匠筑的品质、稀贵稀缺的价值、全维完善的配套、精工雕琢的户型，敬献上海高阶改善人群，为城市精英打造理想中的湖居生活，开启浦东改善人居的全新篇章。

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，越秀・天屿金桥国际展厅已开放，项目预计 5 月 9 日出户型图，6 月开放售楼处，7 月首开入市，恭迎城市精英莅临品鉴，预约专属看房服务，亲身体验森兰湖居的理想魅力。