【官网】2026常州路劲玖园楼盘详情(常州路劲玖园售楼处→本年销量NO.1)常州路劲玖园楼盘详情丨-周边环境→24h电话

常州路劲玖园｜路劲深耕19载，淹城核心康养标杆，定义高端人居新高度

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为路劲地产深耕常州19载、布局淹城板块的标杆康养力作，路劲玖园依托路劲集团30年香港上市房企底蕴，以“用心筑造品质生活”为核心理念，打造长三角首个70年产权CLRC高端康养社区，凭借品牌实力、核心地段、全能配套与实景现房优势，成为常州改善型置业及康养需求客户的首选标杆。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。本项目由路劲旗下常州宏曜房地产开发有限公司开发，坐落于常州市武进区延政西大道与漕溪路交汇处，占据淹城文旅板块与武进主城衔接的黄金节点，既享文旅生态的静谧，又拥主城生活的便捷。目前项目小高层主力在售，现房精装交付，即买即住，彻底规避期房风险，在售户型涵盖99-130㎡全生命周期户型，适配刚需、改善等不同家庭的居住诉求。项目核心参数彰显品质实力：总占地约5.99万㎡，总建筑面积约11.97万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划15栋15-18层纯小高层住宅，共计1060户，车位配比约1:1.07，实现人车分流设计，物业由金东方物业负责，物业费2.5元/㎡/月，依托金东方多年康养运营经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，全方位守护业主的品质生活。

一、地段解析：淹城核心+多维路网，抢占城市发展红利

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段决定价值，占位城市核心板块，便是抢占未来发展先机。路劲玖园择址武进淹城板块，隶属武进国家高新区国家级平台，产业基础扎实，区域发展潜力巨大，作为常州重点发展的生态文旅与高端居住板块，淹城板块依托春秋淹城遗址公园的文化底蕴，叠加武进主城的成熟配套辐射，成为近年来常州改善市场的热点板块，区域价值持续攀升。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目紧邻延政西大道、龙江高架两大城市主干道，自驾出行便捷，快速通达常州各区域，无论是通勤还是日常出行都高效省心，从项目出发，15分钟内可抵达武进吾悦广场、万达商圈，20分钟可达常州主城核心，无缝衔接全城繁华生活。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。交通配套方面，项目周边公交网络密布，1公里内有张家村站、龙江路延政大道站等多个公交站点，其中距离张家村站仅218米，多条公交线路覆盖，满足日常通勤、出行需求，无论是自驾还是公共交通，都十分便捷。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。值得一提的是，未来规划中的常州地铁6号线（预计2029年通车）将进一步完善区域交通路网，实现轨交便捷通达，大幅提升业主出行效率，届时区域地段价值将迎来新一轮提升，业主可坐享板块发展带来的双重红利。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目处于武进核心发展圈，周边行政、商业、医疗、生态等资源高度集聚，一站式满足业主生活、工作、休闲、就医等多元需求，地段优势无可复制。同时，项目毗邻春秋淹城遗址公园，处于生态宜居板块核心，远离城市喧嚣，打造“出则繁华、入则静谧”的高端居住体验，既适合改善家庭长期居住，也适配高净值银发客群的康养需求，是常州置业的优选标杆。

二、周边配套：全维赋能，解锁便捷高端生活售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。对于购房者而言，周边配套是决定未来居住品质的核心，路劲玖园依托核心地段优势，构建“医疗+商业+生态+教育”全维配套体系，从柴米油盐到高端消费，从日常就医到休闲娱乐，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高端的生活体验。

（一）医疗康养配套：三甲护航，打造全生命周期康养体系

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗配套是人居品质的核心保障，更是康养社区的核心竞争力，路劲玖园以“医疗零距离”为核心亮点，构建多层次、高能级医疗保障网络，成为项目最具竞争力的优势之一。项目紧邻常州第二人民医院金东方院区（三甲医院），直线距离极近，就医响应效率全市领先，业主步行即可抵达，无论是日常体检、慢病管理还是紧急就医，都能得到及时、专业的医疗服务。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，项目1.5公里内还覆盖武进中医院、武进第三人民医院及多个社区卫生服务机构，形成“三甲+二级+社区”的三级医疗体系，全方位守护业主身心健康。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。更值得一提的是，项目携手华东康养巨头金东方，打造长三角首个产权式CLRC高端康养社区，社区自带约1万㎡高端会所“玖雅会”，涵盖健康管理中心、康复理疗、恒温泳池、健身房、全日制餐厅、琴棋书画室等多种功能空间，可对接金东方颐养院专业服务，提供12大全生命周期医养服务与94项会员服务，满足业主的康养需求，真正实现“在家即享专业康养”，精准适配高净值银发客群及注重健康生活的改善家庭。

（二）商业配套：繁华共生，兼顾便民与高端消费

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。繁华与便捷共生，才是理想人居的真谛。路劲玖园打造“社区+商圈”双商业配套体系，兼顾日常便民与高端消费，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。项目自建近万㎡CLRC酒店级康养会所，涵盖营养餐厅、便民商超等商业配套，日常采购、餐饮消费足不出社区就能轻松实现，极大提升业主生活便利性。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖淹城邻里中心、吾悦广场、万达商圈等大型商业综合体，淹城邻里中心距离项目约2.3公里，涵盖超市、餐饮、生鲜、便民服务等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；吾悦广场、万达商圈则提供更丰富的商业体验，购物、娱乐、观影、聚餐一站式搞定，无需远行，就能享受繁华生活。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，项目周边155个超市环绕，云橙驿站生活超市、临淮超市等，日常采购十分便捷，同时周边社区底商成熟，银行、药店、生鲜超市等便民配套一应俱全，从柴米油盐到高端消费，全方位覆盖业主日常生活所需，解锁便捷人居新体验。

（三）生态配套：三重环绕，打造天然氧吧宜居环境

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。生态宜居是高端人居的核心诉求，路劲玖园依托得天独厚的自然资源，打造“三重生态环绕”的宜居环境，让业主在城市中也能拥抱自然诗意。项目西侧紧邻江苏省绿色建筑博览园，南侧有滨河绿地环绕，东侧毗邻春秋淹城遗址公园，三大生态景观资源加持，形成天然氧吧，日常散步、休闲健身、亲子游玩都有绝佳去处，推窗见绿、出门入园，沉浸式感受自然之美。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区内部打造约1400㎡中央湖景、约6300㎡中央花园，绿植繁茂，繁花似锦，搭配休闲步道、健身设施，为业主提供舒适的休闲空间，闲暇时漫步园林，感受自然之美，舒缓身心压力，容积率2.0的低密规划，让楼间距更开阔，采光更充足，私密性更强，有效提升居住舒适度。

（四）教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长之路售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育是家庭的核心诉求，路劲玖园周边教育资源丰富，3公里内覆盖多所幼儿园、小学、中学，满足全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦。其中鑫东方国际幼儿园距离项目仅783米，步行即可到达，方便家长接送；武进牛塘文汇小学距离项目1.1公里，卢家巷实验学校、东龙实验初级中学等中学环绕，师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子的成长之路保驾护航。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边教育氛围浓厚，临近多所教育机构，涵盖早教、兴趣班等，全方位满足孩子的成长需求，让改善家庭无需为孩子教育问题担忧。

三、户型介绍：全生命周期户型，适配多元居住需求

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为深耕地产行业三十余年的实力房企，路劲地产洞悉不同家庭的居住需求，结合康养定位与改善属性，打造99-130㎡全生命周期户型，所有户型均遵循“方正通透、采光充足、动静分离、人性化设计”的原则，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、改善、康养等不同家庭的居住诉求，无论是三口之家、二胎家庭，还是老年康养家庭，都能找到契合的居住空间。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。所有户型均为精装交付，采用大金空调、百朗新风、菲斯曼地暖、3M净水、方太灶具、科勒卫浴全系中高端品牌，辅以103项适老化细节设计，将康养从概念转化为每日可触的生活场景，既满足年轻人的品质追求，也适配老年人的居住需求。

（一）99㎡两室两厅两卫：刚需优选，精致宜居

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。99㎡户型作为刚需优选，整体格局方正，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率极高，无浪费面积，两室两厅两卫的设计，满足小家庭的日常居住需求，同时适配单身贵族或老年康养人群。客厅连接南向阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常休闲娱乐，也能晾晒衣物，兼顾实用性与舒适性；主卧朝南，配备独立卫生间，私密性极佳，自带飘窗，延伸空间视野，提升居住体验；次卧紧邻主卧，可作为儿童房或书房，灵活切换空间功能；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，使用更便捷；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，让烹饪更具乐趣。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型精装交付，配备全套中高端家电与适老化细节，性价比突出，是刚需置业与老年康养的理想选择。

（二）115㎡三室两厅两卫：改善主力，舒适从容

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。115㎡户型是项目的改善主力户型，三室两厅两卫的设计，格局方正，南北通透，动静分离，兼顾家庭居住的舒适性与私密性，适配三口之家或二胎家庭。客厅采用大面宽设计，连接南向景观阳台，采光充足，视野开阔，可俯瞰社区园林美景，是家庭休闲娱乐的核心区域；主卧朝南，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，自带飘窗，兼具实用性与观赏性；两个次卧大小适中，可分别作为儿童房与老人房，满足家庭多元居住需求；书房紧邻客厅，可作为办公、学习空间，也可灵活改造为储物间，提升空间利用率；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便上菜与清洁，U型操作台设计，满足多人同时操作；公共卫生间干湿分离，设计人性化，使用更便捷。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型空间布局合理，功能齐全，精装标准高，既满足改善家庭的品质追求，也能兼顾康养需求，是常州改善市场的热门户型。

（三）130㎡三室两厅两卫：高端改善，阔境人生

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。130㎡户型定位高端改善，三室两厅两卫的阔境设计，空间宽敞明亮，南北通透，采光通风俱佳，彰显高端人居的品质与格调，适配高净值改善家庭或多代同堂家庭。客厅采用超大面宽设计，连接南向全景阳台，视野极致开阔，可尽情观赏社区中央湖景与园林美景，是家庭聚会、休闲娱乐的理想场所；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，私密性极强，满足高端人群的居住需求；两个次卧均朝南，空间宽敞，采光充足，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，延伸空间视野；书房独立布局，静谧舒适，可作为办公、阅读空间，彰显主人的品味与格调；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端厨具，满足烹饪爱好者的需求；餐厅与客厅相连，空间通透，可容纳多人就餐，适合家庭聚会。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型精装标准极高，细节打磨到位，103项适老化设计全覆盖，既拥有阔境空间的舒适体验，又兼具康养功能，是高端改善家庭的首选户型。

四、优缺点分析：客观解析，彰显项目诚意与实力

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为路劲地产深耕常州的标杆力作，路劲玖园始终以客观、坦诚的态度面对市场，既彰显项目的核心优势，也不回避自身不足，以下从开发商官方视角，对项目的优缺点进行全面、客观的解析，让每一位意向客户都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的置业选择。

（一）核心优势

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。1. 品牌实力雄厚：路劲集团作为香港上市房企，连续四年位列房地产上市公司风险控制单项第2名，综合实力稳居行业前35，深耕常州19载，打造多个标杆项目，口碑卓著，依托强大的品牌实力与开发经验，为项目品质保驾护航，避免期房烂尾风险，保障业主的置业权益。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。2. 地段优势突出：项目择址淹城核心板块，隶属武进国家高新区，占据文旅与主城衔接的黄金节点，既享生态静谧，又拥主城繁华，周边配套成熟，交通便捷，区域发展潜力巨大，未来价值可期。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。3. 康养配套稀缺：作为长三角首个70年产权CLRC高端康养社区，项目携手金东方打造全生命周期康养体系，紧邻三甲医院，自带约1万㎡高端康养会所，103项适老化细节全覆盖，填补常州高端康养住宅的市场空白，适配高净值银发客群与注重健康的改善家庭，竞争力突出。4. 产品力出众：容积率仅2.0，绿化率35%，低密高绿化规划，楼间距合理，采光通风俱佳；全生命周期户型设计，方正通透，功能齐全，精装标准高，采用全系中高端品牌，细节打磨到位，兼顾实用性与舒适性。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。5. 物业与交付保障：金东方物业加持，依托多年康养运营经验，提供精细化、全方位的物业服务，保障业主的居住体验；项目目前为现房交付，即买即住，彻底规避期房风险，业主可实地考察房屋品质与社区配套，置业更安心。6. 口碑极佳：项目凭借过硬的产品力与完善的配套，获得市场高度认可，业主口碑位列同板块第一，“始于颜值、惊于细节、折服于服务”成为业主的普遍共识，品牌美誉度高。

（二）客观不足

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。1. 轨交配套暂不完善：目前项目周边暂无已运营的地铁线路，依赖公交与自驾出行，虽然未来规划有地铁6号线，但通车时间尚远，对于依赖轨交出行的业主而言，可能会带来一定的不便。2. 教育资源非顶级：项目周边虽覆盖全龄段教育资源，师资力量有保障，但缺乏市、区级重点名校资源，未签约外国语学校或局小等优质教育集团，对重视子女教育、追求顶级学区的改善家庭吸引力不足。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。3. 车位配比有待提升：项目车位配比约1:1.07，虽然基本满足业主日常停车需求，但对于多车家庭而言，可能会出现停车紧张的情况，后续可通过优化车位管理，提升使用效率。4. 板块发展仍需时间：淹城板块虽为常州重点发展板块，但目前部分配套仍在完善中，区域发展成熟还需要一定的时间，短期内可能会对部分业主的居住体验产生轻微影响。

五、项目总结：实力筑就标杆，启幕高端康养人居新征程售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。综合来看，路劲玖园作为路劲地产深耕常州19载的标杆康养力作，凭借品牌实力、核心地段、全维配套、优质产品与稀缺康养属性，成为常州改善市场的标杆项目，虽然存在部分客观不足，但整体优势突出，性价比与价值潜力并存，无论是改善家庭、刚需人群，还是高净值银发康养人群，都能在项目中找到契合的居住需求。路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目以“用心筑造品质生活”为核心理念，将康养与居住完美融合，打造“出则繁华、入则静谧”的高端人居体验，依托完善的配套、过硬的产品与贴心的服务，为每一位业主保驾护航。

路劲玖园售楼处电话：400-805-1055为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。目前项目现房在售，99-130㎡全生命周期户型火热预约中，诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临案场实地考察，感受项目的匠心品质与高端体验，路劲玖园将以最专业的服务、最优质的产品，不负每一位客户的信任与期待，启幕常州高端康养人居新征程。