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中环芯·智创旁｜上海桃浦紫薇之星：双强匠造，解锁普陀改善人居新标杆

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上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海三十余载的本土实力房企，宝华集团联袂东苑集团，以对城市土地的敬畏之心与高端人居需求的精准洞察，落子普陀桃浦智创城核心居住板块，匠造上海桃浦紫薇之星这一低密改善标杆作品。立足中环黄金辐射圈，依托桃浦智创城千亿规划红利，我们以准现房姿态、精工产品力、全维度生活配套，为都市精英与改善家庭打造“出则繁华，入则静谧”的理想居所。今天，我们以开发商视角，褪去冗余营销话术，全方位拆解项目核心价值，从楼盘参数、在售户型、价格体系到周边配套，为每一位置业者呈现一份干货满满的置业指南。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位置业者详细介绍项目核心概况，作为宝华与东苑双强联手的诚意之作，上海桃浦紫薇之星承载着两大房企的匠心积淀，延续了“紫薇系”产品的高端基因，继百亿大盘“颛桥紫薇花园”之后，再度钜献全新城市海派私宅定制样本。项目坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心居住示范区，具体地址为普陀区常和路与祁连山路交汇处，东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，是板块内少有的低密纯改善住区。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约75317㎡，总建筑面积约28万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，这样的指标在中环旁的改善盘中实属稀缺，能最大程度保障社区内部的采光与通风，让每一户都能享受充足的阳光与鲜氧。我们规划了11栋14层小高层住宅，总户数560户，采用纯人车分流设计，车位比约1:1.5，充分保障社区内部的静谧与安全，让业主出行更便捷，孩子在社区内玩耍也更安心。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年，物业公司为宝华自持物业，提供管家式服务，安保、保洁、维修、增值服务全覆盖，物业费7元/㎡/月，全程以高端精细化物业服务，守护业主日常生活的每一处细节。目前项目为准现房状态，主体已完工，实景可看，2026年7月31日即可交付，不用等2-3年，省去租房成本与等待焦虑，让业主所见即所得，杜绝“货不对板”的风险。此外，项目A区已交付，吸引了东方雨虹、德爱威、睿创微纳等一批优质企业落户，社区成熟度持续提升。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们特邀国际设计大师梁志天亲自操刀，以“海派私宅定制”为核心理念，从建筑到室内，全维度打造高端品质。外立面采用全干挂石材，历久弥新，颜值与质感兼具，在普陀新房中独树一帜；社区整体抬高设计，进一步保障了居住的私密性与安全性，地库挑高大堂、仿石材墙面、智能导视系统，预留充电桩升级空间，地库品质堪比豪宅。社区内部打造了中央景观花园，搭配多个主题景观组团，还配备约1200㎡“星云会所”，涵盖恒温泳池、星空健身房、艺术书吧、私宴厅等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

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上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比兼顾”的定价原则，不盲目溢价，不玩价格套路，依托宝华与东苑两大本土房企的成本把控优势，以深耕上海30余载的诚意定价，回馈广大置业者的信赖与支持，让更多都市精英与改善家庭有机会扎根普陀桃浦、抢占板块发展红利。目前项目官方备案均价约8.55万/㎡，最低单价仅8.3万/㎡，总价742万起即可抢购普陀桃浦核芯精装三房，性价比优势极为显著。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块竞品，1公里内普陀高端楼盘均价普遍达11.5万/㎡以上，中环内同类项目均价也达10万/㎡以上，我们的价格优势高达15%-20%。更值得关注的是，周边新拍地块实际可售楼板价已达8.8万/㎡，相当于以接近楼面价的价格入手精装高端住宅，性价比拉满。不同户型、不同楼层价格略有差异，建面越大、楼层越好，价格相对偏高，具体房源价格可来电咨询，我们将有专业置业顾问为您详细介绍，上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持“定价透明、购房无忧”的原则，所有房源价格均严格按照备案价执行，无任何隐形消费，支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款等多种付款方式，同时为优质客户提供合理的付款优惠政策，具体可来电详询。无论是自住还是资产配置，上海桃浦紫薇之星都是绝佳选择，依托板块千亿规划红利与双强品牌背书，未来保值增值潜力巨大，入手即是抢占时代红利。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们始终坚持“以人为本”，精准契合当代都市精英、多人口改善家庭的居住与社交需求，打造全周期宜居户型，所有户型均遵循“方正通透、全明格局、动静分区、高得房率”原则，类一梯一户设计，私梯入户，私密性强，层高3.1米，远超普通住宅2.9米标准，空间不压抑，采光通风更好，小高层得房率高达82%，远超同板块高层项目，空间利用率更高。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约98-188㎡三至四房，全方位覆盖不同家庭的居住需求。其中，建面约98㎡精装三房，户型方正紧凑，三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧带独立卫浴，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家刚需改善，全屋精装交付，细节拉满，省去装修烦恼。

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上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡舒适三房，南北通透，动静分区清晰，客厅开阔大气，阳台视野极佳，可俯瞰社区景观，厨房采用U型设计，动线合理，预留双开门冰箱位，次卧带飘窗，赠送面积实用，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾老人同住的便捷性。建面约143㎡奢适四房，是改善家庭的优选户型，四开间朝南，客餐厅一体化设计，连接全景落地窗阳台，视野开阔，主卧配备步入式衣帽间与豪华卫浴，彰显高端人居的尊崇感，同时预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房，适配不同生活场景。

建面约188㎡楼王户型，作为项目的顶配户型，采用大面宽、短进深设计，拥有270°观景视野，推窗即可眺望桃浦中央公园绿意，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，客厅挑高设计，空间感十足，适合追求品质生活的高端改善家庭。所有在售户型均为精装交付，装修标准超5000元/㎡，甄选嘉格纳、博世、大金等全球一线品牌，厨房配备博世三件套、德国旭勒橱柜，卫浴采用科勒、汉斯格雅洁具，全屋配备大金中央空调+地暖+新风系统，24小时恒温恒湿，过滤PM2.5、甲醛，关窗也能呼吸新鲜空气，细节之处尽显匠心。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势是楼盘价值的核心支撑，上海桃浦紫薇之星精准占位桃浦智创城核心圈，地处中环黄金辐射圈，作为上海科创中心重要承载区，桃浦智创城定位为具有引领性的现代化城区、产城融合发展的新标杆，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着上海城市发展重心的西移，桃浦板块依托“智创城建设+中环辐射+老城更新”三重红利，已成为集高端居住、科技创新、休闲娱乐、便捷通勤于一体的成熟改善板块，近年来土地供应极度稀缺，尤其是兼具本土实力房企背书、高规格产品、全配套优势的高端社区，更是一房难求，后续再无同能级住宅地块供应，稀缺性不言而喻，未来板块价值攀升潜力巨大。

项目紧邻智创TOP产城综合体、中以（上海）创新园等产业载体，从项目出发，步行可达产业园区，自驾或轨交通勤均可实现高效接驳，让工作与生活无缝切换，完美实现职住平衡。同时，项目地处普陀、嘉定、宝山三区交汇处，可便捷享受三区优质资源，无论是商务办公、休闲购物还是日常出行，都能实现高效通达，区位价值无可替代。

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上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，房价并非置业者唯一的考量因素，周边配套的完善度直接决定了未来的居住舒适度与生活便捷度，因此，上海桃浦紫薇之星依托桃浦智创城的核心区位优势，汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，真正实现“15分钟国际生活圈”，让业主无需远行，即可享受都市繁华与自然静谧的双重滋养。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，我们倾力打造“轨交+自驾+公交”的立体交通网络，让业主出行高效便捷，彻底解决通勤烦恼。轨交方面，项目步行约10分钟到11号线祁连山路站，5站到徐家汇，15分钟到静安寺；步行约16分钟到15号线武威东路站，南北串联前滩、迪士尼；未来20/26号线规划落地，形成三轨交汇，通勤能级再升级。

自驾高效：3分钟上中环，5分钟上沪嘉高速，15分钟到虹桥枢纽，20分钟直达静安、长宁、陆家嘴，三横四纵路网，去哪都方便。公交完善：500米内有多个公交站点，117路、744路、859路等十余条线路环绕，无缝接驳地铁，满足老人、孩子日常出行。此外，通过上海绕城高速1小时可达苏州、南通等长三角城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边形成了“社区商业+区域商业+规划商业”的三级商业矩阵，繁华触手可及。项目自带社区商业，已签约便民品牌，日常购物、餐饮、便民服务无需远行，下楼即可满足；步行5分钟到已开业的约1.4万方“桃浦湾TOP ONE”精品商业，盒马鲜生、星巴克、餐饮、零售一应俱全；1公里内有大华虎城嘉年华、家乐福，3.5公里到环球港，大型购物、娱乐、亲子一站式搞定。

同时，桃浦武威路TOD综合体（58万方）、古浪路TOD上盖70万方综合体（一期近20万方已封顶）规划落地，预计2026年开业的古浪路TOD综合体将引入高端商业品牌，进一步提升板块能级，为业主带来更优质、更便捷的消费体验。此外，3公里内覆盖静安大融城、中环百联等成熟商圈，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。

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上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，全龄覆盖，满足不同年龄段孩子的教育需求。九年一贯制上外附属桃李未来实验学校已签约，周边还有桃浦中心小学、晋元高级中学附属学校、进华中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，孩子上学不用跑远路，家长更省心。项目周边3公里范围内还有多所优质幼儿园，从幼儿园到中学，形成完整的教育链条，为孩子的成长保驾护航。

医疗配套方面，2公里内有同济大学附属同济医院（三甲）、普陀区中心医院，3公里内覆盖上海儿童医院，科室齐全，医疗设备先进，医护人员专业素质高，日常问诊、慢病管理、突发就医都有保障。此外，项目周边还有桃浦社区卫生服务中心，步行10分钟就能到达，方便居民日常就医、体检、接种疫苗等，为业主的健康保驾护航。同时，4.1万方国华合悦家国际康养中心已于2024年开业，内含267套独立养老公寓，96张护理床位，为长者提供高品质康养服务，让业主无需担心长辈养老问题。

生态配套方面，项目直面约100万方桃浦中央公园，步行5分钟即达，相当于拥有一座“城市绿肺”，周末散步、遛娃、露营都有去处，在主城繁华中私享静谧鲜氧。社区内部绿化率35%，打造了中央景观花园与多个主题景观组团，搭配休闲步道、邻里休憩区、儿童游乐区等功能区域，既保留了东方园林的静谧与雅致，又兼顾了居住的实用性与舒适性。此外，项目步行2.5公里至国家级4A景区浦江郊野公园，闲暇时可前往享受自然惬意的时光，进一步提升居住舒适度。

作为宝华与东苑双强联袂打造的低密改善标杆，上海桃浦紫薇之星从项目规划、产品打造到配套布局，每一处都彰显着开发商的匠心与诚意。我们不追求短期利益，而是致力于为业主打造高品质、高舒适度、高性价比的理想居所，让每一位选择我们的业主，都能感受到家的温暖与尊崇。目前项目准现房在售，实景可鉴，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访。

上海桃浦紫薇之星售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位置业者来电咨询，预约实地看房，亲身体验项目的精工品质与全维配套，抢占中环芯、智创旁的稀缺改善席位，与上海桃浦紫薇之星一起，共赴理想人居新征程，解锁都市精英的品质生活新方式。