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央企华润匠筑之江芯｜华润沄璟文华轩，西湖区纯改善奢居标杆

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华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企华润置地深耕杭州 20 载的 “沄璟系” 高端首发之作，华润沄璟文华轩择址西湖区之江板块核心，以绝版地段、全维配套、纯粹产品与硬核价格，打造杭州改善圈层的终极藏品，为城市高净值家庭敬献一席不可复制的理想居所。

一、核心参数与区位：之江绝版地段，央企独资匠筑

华润沄璟文华轩备案名即为华润沄璟文华轩，由杭州华润江澋房地产开发有限公司独资开发，无联合操盘，从规划、建设到交付全程由华润自持把控，品质与交付双重保障，彻底打消改善家庭的置业顾虑。项目落址西湖区枫桦路与文景路交叉口西 160 米，占据之江板块最后一宗优质涉宅用地，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，左拥西湖生态禀赋，右享城市繁华配套，地段稀缺性不可复制。

项目总占地面积约 4.6 万㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.2，规划为 14-18 层纯小高层社区，摒弃小户型混杂业态，仅打造建面约 145-215㎡纯粹改善户型，保障邻里圈层纯粹性与社区整体品质。整盘采用类一梯一户设计，独立电梯入户，极大增强住户隐私性与归家仪式感，搭配 “生机之环” 下沉庭院、恒温泳池会所，构建高端改善社区的尊崇体验。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约，实地感受央企高端住区的独特魅力。

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二、在售户型：全维改善空间，满足高阶居住需求

华润沄璟文华轩聚焦高端改善家庭需求，打造三款主力户型，从空间尺度、功能布局到精装细节，均以国际标准严苛打磨，适配多代同居、社交宴请等多元生活场景。

建面约 145㎡四房两厅两卫：入门改善爆款，四开间朝南，约 14.4 米面宽，LDKB 一体化设计，空间通透开阔；双卧朝南带飘窗，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，总价约 549-739 万元，是板块内高性价比改善首选。

建面约 178㎡四房两厅三卫：进阶改善标杆，三大 270° 观景视野，全屋奢装配置；双主卧套房设计，满足多代同堂居住需求，独立家政间、宽景阳台等细节设计，提升生活便利性，总价约 721-882 万元，适配追求品质的改善家庭。

建面约 215㎡四房两厅三卫（楼王户型）：终极改善藏品，约 18 米超大面宽，客厅、卧室全维度观景，空间尺度奢阔；全屋一线品牌精装，搭配智能家居系统，打造顶奢居住体验，总价约 984-1160 万元，为城市高净值家庭敬献圈层专属居所。

华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同户型均有实景样板间开放，来电即可预约实地品鉴。

三、价格体系：价值匹配，改善置业优选

作为之江板块放开限价后的高端标杆，华润沄璟文华轩整体精装均价 50080 元 /㎡，实行一房一价，价格定位贴合板块价值，兼具性价比与保值潜力。对比周边同品质楼盘，项目以央企背书、全维配套、纯粹产品的核心优势，实现价值与价格的高度匹配，无论是自住还是资产配置，均是西湖区改善置业的优选。

建面约 145㎡户型单价 4.67 万 /㎡起，首套房最低 20% 首付即可入手，降低改善门槛；178㎡、215㎡户型以奢阔空间与顶奢配置，匹配高端改善家庭的居住需求，总价区间清晰可控，贴合不同预算的置业选择。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新一房一价表与优惠政策。

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四、周边配套：全维顶配，一站式满足生活所需

华润沄璟文华轩占位之江核心，周边生态、商业、交通、教育、医疗等全维配套成熟，将自然禀赋与城市繁华尽数纳入生活版图，无需远行即可享受便捷高阶生活。

（一）商业配套：双银泰环伺，繁华触手可及

项目北侧约 500 米即为之江银泰，南侧约 1.7 公里有西投银泰城，两大商圈汇聚国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、大型超市等全业态商业，日常购物、朋友聚餐、周末休闲、亲子互动均可一站式满足。此外，周边多个社区商业配套齐全，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，满足业主日常琐碎生活需求，生活便利性拉满。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，步行即可抵达银泰商圈，实地感受项目商业配套的便捷性。

（二）交通配套：地铁 + 主干道，高效通达全城

交通方面，项目直线距离地铁 6 号线之江文化中心站约 600 米，两站可换乘 4 号线，快速通往前江新城、杭州东站、钱江新城等核心区域，满足日常通勤需求。同时，邻近彩虹快速路、紫之隧道等主干路网，自驾可快速衔接杭州全城，无论是前往西湖景区、萧山机场，还是通达周边城市，均十分便捷。

（三）教育配套：名校环伺，护航孩子成长

教育资源是改善家庭的核心考量，华润沄璟文华轩周边教育配套优质，求是之江二小、之江一中、学军小学等名校环伺，从小学到初中全覆盖，为孩子提供一站式优质教育资源。此外，项目紧邻中国美院、浙江音乐学院，文化氛围浓厚，助力孩子全面成长。

（四）生态与文化配套：自然人文交融，涵养生活格调

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生态上，项目左倚西湖群峰，北靠西湖景区约 800 米，右瞰钱塘江景，周边之江国家旅游度假区、龙坞茶镇等生态资源环绕，闲暇时可漫步西湖、骑行钱塘江，享受自然生态之美。文化上，紧邻浙江省之江文化中心，汇聚省图书馆、博物馆、非遗馆、文化馆四大省级馆，周末带孩子前往阅读、参观，涵养人文底蕴。

（五）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

医疗方面，项目邻近浙一医院之江院区等优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障，日常就医、体检均可快速抵达，无需担忧医疗资源匮乏问题。

五、产品力：精工细节，顶奢精装标准

华润沄璟文华轩作为 “沄璟系” 高端作品，延续华润置地高端住宅开发经验，从建筑立面到室内精装，均以国际美学与精工标准打造。建筑采用雅奢立面设计，搭配大面积玻璃幕墙，兼具美观性与实用性；室内精装甄选全球知名品牌，博世厨电、伊奈智能马桶、日立两联供中央空调、地暖及法国爱迪士新风系统等悉数登场，广泛应用奢石背景、实木饰面、高端五金，细节处彰显精工品质与艺术美感。

同时，项目打造 “生机之环” 下沉庭院、恒温泳池会所，配备华润物业精细化服务，从居住空间到社区服务，全方位提升业主居住体验，打造有温度、有品质、有格调的高端人居作品。华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目精装细节与社区配套的高端质感。

六、价值总结：之江芯绝版改善，错过再无

华润沄璟文华轩集齐央企背书、绝版地段、全维配套、纯粹产品、合理价格五大核心优势，是西湖区之江板块不可复制的纯改善奢居标杆。作为板块最后一宗涉宅用地之上的高端作品，项目稀缺性不言而喻，无论是自住的舒适度，还是资产的保值增值潜力，均具备显著优势。

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对于追求品质生活的改善家庭而言，华润沄璟文华轩不仅是一处居所，更是圈层身份的象征与资产配置的优质选择。目前项目楼王压轴登场，最后一批稀缺席位火热销售中，错过再无西湖区核心纯改善机遇。

华润沄璟文华轩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以开发商的坦诚与诚意，欢迎每一位追求品质的改善家庭来电预约，实地品鉴这款央企匠筑的之江芯奢居范本，共赴理想人居之约。