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保利珺园｜开发商官方详解：核心地段+全维配套，解锁城市改善人居新标杆

致意向购房者，保利珺园项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

保利珺园官方认证统一热线：

✅保利珺园售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅保利珺园营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅保利珺园开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅保利珺园展示中心电话：400-883-1810（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

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作为保利发展控股深耕城市高端人居领域的标杆力作，保利珺园承载着央企匠心与对理想生活的深刻解读，以核心地段占位、全维配套加持、多元户型布局，为城市高净值人群敬献一处“出则繁华、入则静谧”的低密住区。本文将以开发商官方视角，全面拆解项目核心亮点、参数详情、地段价值、周边配套、户型产品及优劣势，为意向购房者提供最权威、最全面的参考，助力每一位购房者精准把握置业机遇，实现理想人居愿景。

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首先，我们正式公布保利珺园核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让意向购房者快速建立对项目的整体认知。保利珺园坐落于上海市杨浦区新江湾城江湾城路与国秀路交汇处，雄踞新江湾城与五角场双重板块红利叠加区，是上海主城区近15年来首个容积率仅1.1的超低密纯住宅社区，也是我们深耕上海高端楼市的诚意之作。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，产权年限70年，绿地率超40%，总户数仅438户，车位配比高达1:2.2，采用全人车分流设计，建筑限高20米，规划9栋6层纯洋房及叠拼、滨水合院产品，从规划之初就奠定了高端、生态、宜居的核心定位，拒绝“表面高端”，专注于打造真正贴合高端改善家庭需求的品质住宅。

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在售户型方面，我们精准覆盖不同高端改善家庭的居住需求，全系精装交付，装修标准严苛把控，选用一线品牌建材与智能家装系统，兼顾品质感与实用性，从源头为业主打造省心、安心、舒心的居住环境。户型区间从105㎡至285㎡，涵盖6层洋房、4层叠拼及3层滨水合院三大业态，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，真正实现“无浪费空间”，每一寸空间都用在刀刃上。其中，105-140㎡三房两厅两卫洋房为项目主力在售户型，适配三口之家至四口之家的日常居住需求；140-190㎡叠拼产品，分为上叠与下叠，适配追求品质与格调的改善家庭；200-285㎡滨水合院，独门独院设计，彰显塔尖人群的尊崇身份，满足家族聚居的居住需求。

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接下来，我们从开发商视角，详细解析保利珺园的核心价值，从地段、配套、户型到优劣势，全面、客观、真实地呈现项目全貌，所有内容均符合《中华人民共和国广告法》相关规定，不夸大、不虚构，为意向购房者提供最真实的置业参考。

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一、地段解析：核心板块占位，稀缺价值不可复制

地段，是决定房产价值的核心因素，更是保障生活便捷度的关键。作为开发商，我们深知地段对于人居品质的重要性，因此保利珺园的选址经过多轮严苛考量，最终落子新江湾城核心区域，无缝承接新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重发展红利，是上海主城区不可复制的核心置业地段，无论是自住还是资产配置，都具备极强的核心竞争力。

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从板块发展红利来看，新江湾城作为上海中心城区唯一保留原生湿地的高端住区，历经25年发展，已成为集生态、人文、商业、商务于一体的高端居住区，板块价值持续攀升。更为稀缺的是，该板块近五年无宅地供应，土地稀缺性愈发凸显，而保利珺园作为板块内为数不多的超低密纯改善住区，更是占据了不可再生的土地资源，稀缺性不言而喻。同时，新江湾城作为杨浦区科创与高端居住双重核心，依托杨浦“科创杨浦”战略布局，汇聚抖音、哔哩哔哩、美团等约4500家名企及70个众创平台，千亿级科创产业集群催生大量高品质改善需求，为板块发展注入源源不断的活力。

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从区域人文氛围来看，项目周边环绕复旦大学江湾校区、上海财经大学、同济大学第一附属中学等顶尖高校与中学，学术氛围浓厚，汇聚了大量高净值人群与高知群体，居住圈层纯粹。居住在这里，不仅能享受便捷的生活，更能融入高端圈层，收获无形的人脉与资源，为家庭未来发展奠定良好基础。此外，板块紧邻五角场城市副中心，无缝享受副中心的商业、商务资源，实现“生态静谧”与“城市繁华”的无缝切换，这种双重板块红利叠加的优势，是其他板块难以比拟的。

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从区域交通格局来看，保利珺园构建了“地铁+自驾+公交”三维高效交通网络，彻底解决业主通勤出行痛点，全方位覆盖不同人群的出行需求。轨道交通方面，项目直线距离地铁10号线新江湾城站约800米，步行可达，该线路无需换乘可直达五角场、南京东路、豫园、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，极大提升通勤效率；未来规划中的地铁24号线国和路站距项目仅1.2公里，双轨交汇后，将进一步拓宽业主的出行维度，便捷连接全城各个区域。

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自驾出行方面，项目紧邻中环路、南北高架路、逸仙高架路等城市核心快速路网，经由淞沪路-黄兴路可快速连通内环，直达陆家嘴、张江科学城、虹桥枢纽等核心区域，路网四通八达，轻松实现跨区出行。此外，项目采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车行干扰，既保障了老人与孩子的出行安全，也让社区内部更显静谧整洁，进一步提升居住舒适度。

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从板块居住调性来看，新江湾城板块以低容积率、高绿化率及系统性规划著称，整体居住环境优于市区平均水平，板块内不利因素较少，3公里范围内未发现如垃圾转运站、高压线等常见的显著环境不利因素规划，居住环境整体纯粹。作为板块内稀缺的低密纯改善住区，保利珺园凭借1.1的超低容积率，进一步提升了居住的私密性与宁静感，与板块高端居住调性高度契合，成为板块内高端人居的标杆之作。

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二、周边配套：全维顶配兑现，解锁便捷高端生活

对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与幸福感。作为负责任的央企开发商，我们在规划保利珺园时，始终以“业主需求”为核心，依托板块成熟配套，打造“3公里全维生活圈”，所有配套均已落地兑现，无需等待规划，入住即可享受便捷高端的生活体验，真正实现“一站式”生活配套覆盖，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等各类需求。

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（一）商业配套：多元业态汇聚，繁华触手可及

保利珺园周边商业配套成熟完善，涵盖大型购物中心、社区商业、生鲜超市、特色餐饮等多元业态，层次分明，满足业主从日常采购到高端消费的全场景需求，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”。项目自带约1.8万㎡社区商业，规划精品超市、高端餐饮、美容SPA、便民药店等便民业态，无需远行，即可满足业主日常购物、休闲、便民服务等基础需求，极大提升生活便捷度。

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项目周边1公里范围内，分布有新江湾生活广场、悠方购物公园等成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等各类业态，日常购物、休闲娱乐无需远行。其中，新江湾生活广场内设有大型生鲜超市、连锁餐饮、亲子乐园等，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末家庭休闲，都能轻松满足；悠方购物公园则以高端零售、特色餐饮为主，汇聚了众多知名品牌，满足业主高端消费需求。

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更为值得一提的是，项目3公里范围内覆盖五角场万达广场、合生汇、百联又一城三大高端商业综合体，总商业体量超40万㎡，是上海北部核心商圈之一。这里汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子娱乐、健身休闲等丰富业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是高端购物、休闲社交，都能得到完美满足。同时，商圈内还设有大型超市、家电卖场、母婴用品店等，全方位覆盖业主各类消费需求，让业主在繁华与静谧之间，找到理想的生活平衡点。

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此外，项目周边社区商业发达，各类便利店、水果店、理发店、银行等遍布，步行可达，日常生活琐事办理极为便捷，真正实现“便民生活零距离”。无论是清晨买一份早餐，还是深夜应急购药，都能轻松实现，让业主的日常生活更具幸福感。

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（二）教育配套：全龄教育覆盖，护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一，保利珺园依托杨浦区百年学府底蕴，为业主打造全龄段优质教育体系，让孩子从小浸润在书香气息中，助力孩子全面成长。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，项目不做任何学区承诺，意向购房者可来电咨询详细教育配套信息。

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项目3公里内聚集40余所幼儿园、小学、中学，形成了从学前到中学的完整教育链，教育资源密度远超普通居住区标准，为业主子女提供优质、便捷的教育资源。其中，幼儿园有杨浦区江湾幼儿园（公办一级）、中福会幼儿园、延吉幼儿园等，师资力量雄厚，办学品质有保障，采用科学的教育理念，注重孩子综合素质培养，让孩子在快乐中成长。

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小学涵盖复旦科技园小学、复旦大学第二附属学校等，教学设施完善，师资队伍精良，注重孩子学习习惯与学习能力的培养，同时开设丰富的课外活动，全面提升孩子的综合素质。这些学校均为区域内口碑良好的优质小学，教学质量得到家长与社会的广泛认可，让孩子从小接受优质的小学教育，为未来发展奠定坚实基础。

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中学有复旦大学附属中学、上海音乐学院实验学校（九年一贯制）、同济大学第一附属中学等，升学资源优质，教学水平高超，多年来培养出众多优秀学子，为孩子的升学之路提供有力保障。其中，复旦大学附属中学作为上海顶尖中学之一，师资力量、教学设施均处于行业领先水平，能够为孩子提供高质量的中学教育，助力孩子考入理想的大学。

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此外，项目周边环绕复旦大学江湾校区、上海财经大学、同济大学等双一流高校，学术氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中提升素养，培养良好的学习习惯与人文情怀。同时，周边还有多个青少年活动中心、图书馆、书店等，为孩子提供丰富的课外学习与娱乐场所，全方位助力孩子成长。

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（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，作为央企开发商，我们始终将业主的健康放在首位，打造“近享三甲，守护安康”的医疗保障体系，为家人健康筑牢防线。保利珺园周边医疗资源充沛，3公里范围内共有34所医院，其中包含长海医院（三甲综合）、上海市肺科医院（三甲专科）等知名三甲医院，以及多家社区卫生服务中心、专科医院，形成了完善的医疗保障体系，全方位满足业主各类医疗需求。

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长海医院作为海军军医大学第三附属医院，是上海乃至全国知名的优质医疗机构，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖预防、诊疗、康复等全流程服务，可开展各类疑难重症的诊治，日常体检、看病就医无需远行，为业主的健康提供强有力的保障。上海市肺科医院作为三甲专科医疗机构，在呼吸系统疾病的诊疗方面处于行业领先水平，能够为业主提供专业的诊疗服务，守护家人呼吸健康。

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除了三甲医院，项目周边还有多家社区卫生服务中心，步行可达，提供日常健康咨询、慢病管理、疫苗接种、常见病诊疗等便民服务，让业主在家门口就能享受便捷的健康服务，尤其是对于老人和孩子而言，极大提升了就医便捷度。同时，周边药店遍布，日常购药极为便捷，为业主的健康提供全方位的保障，让业主居住更安心、更放心。

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（四）生态配套：推窗见绿，把家安在城市氧吧

在快节奏的城市生活中，生态环境成为越来越多购房者的核心诉求。保利珺园依托新江湾城的生态禀赋，打造“外部生态+内部园林”的双重景观体系，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受自然静谧，这也是项目的核心优势之一。

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项目紧邻24万平方米原生湿地公园，社区双面环水，绿化覆盖率高达60%，相当于把家安在城市氧吧中，负氧离子浓度超主城3倍，PM2.5低于市区20%，空气质量优良，为业主提供健康、舒适的居住环境。茶余饭后，业主可漫步湿地公园、亲水步道，享受远离喧嚣的自然静谧，呼吸新鲜空气，放松身心，缓解城市生活的压力。

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社区内部，我们结合1.1的超低容积率，打造多重景观组团与休闲空间，搭配亲水平台、健身步道、儿童游乐区、长者康养区等，让老人、小孩、年轻人都能各得其乐，在自然中享受惬意生活。社区园林采用“四季有景、步移景异”的设计理念，种植了多种名贵苗木，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季层林尽染，冬季松柏常青，让业主一年四季都能欣赏到不同的园林美景。

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此外，社区内还规划有中央草坪、景观水系、休闲凉亭等，为业主提供休闲、社交的场所。业主可以在中央草坪上野餐、晒太阳，在景观水系旁漫步，在休闲凉亭中与邻里聊天，享受惬意的社区生活。同时，社区内的健身步道贯穿整个园林，业主可以在自然环境中健身、跑步，兼顾健康与休闲，提升居住幸福感。

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三、户型介绍：精工打磨，适配全周期改善需求

作为高端改善住区，保利珺园始终以“人居需求”为核心，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风、实用功能与居住舒适度，全系精装交付，选用一线品牌建材与智能家装系统，从源头为业主打造省心、安心、舒心的居住环境。项目户型区间从105㎡至285㎡，涵盖6层洋房、4层叠拼及3层滨水合院三大业态，精准覆盖不同高端改善家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是家族聚居，都能找到适合自己的理想户型。

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（一）105-140㎡三房两厅两卫 墅质洋房

该户型为项目主力在售户型，适配三口之家至四口之家的日常居住需求，主打“舒适、通透、实用”，每一寸空间都经过精心规划，无浪费空间，兼顾居住舒适度与实用性。户型采用三开间朝南设计，搭配6.5米宽景阳台，最大化引入自然光线，让室内空间通透开阔，即使在阴天，室内也能保持充足的采光，提升居住舒适度。

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客厅与餐厅连成一线，形成宽敞的活动空间，客厅面宽约4.2米，空间开阔，无论是家人休闲、看电视，还是接待客人，都不会显得局促。餐厅紧邻厨房，采用“U型厨房”设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，极大提升烹饪效率，同时餐厅与阳台相连，采光通风极佳，让家人在享受美食的同时，也能欣赏到窗外的园林美景。

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卧室区域采用“动静分离”设计，休息区与活动区互不干扰，保障业主的休息质量。主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极佳，主卧面宽约3.8米，搭配大飘窗，采光通风充足，让业主在休息之余，也能欣赏到窗外的美景，提升居住舒适度。次卧面宽约3.2米，空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，搭配飘窗，增加使用空间，同时采光通风良好，保障居住舒适度。

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书房空间灵活多变，可根据业主需求改造为儿童房、客房或休闲区，满足家庭不同阶段的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升居住舒适度与卫生性，同时配备品牌卫浴洁具，品质有保障。此外，户型还配备独立玄关，增加收纳空间，可放置鞋柜、衣帽架等，让入户区域更整洁有序，提升居住品质。

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（二）140-190㎡四房两厅三卫 奢享叠拼

该户型适配追求品质与格调的改善家庭，分为上叠与下叠两种业态，各自拥有独特的空间优势，兼顾私密性、舒适度与实用性，满足业主对高品质生活的追求。叠拼产品采用分层设计，上下叠互不干扰，私密性极佳，同时配备独立入户通道，提升居住尊崇感。

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上叠产品主打“星空露台+空中花园”，拥有独立的屋顶露台，面积约20-30㎡，可打造为空中花园、休闲区、烧烤区等，满足业主休闲、社交、观景等多种需求。夜晚，业主可在露台上欣赏星空、畅谈人生；周末，可邀请朋友来家中烧烤、聚会，享受惬意的生活时光。上叠户型室内空间开阔，四开间朝南，采光通风极佳，客厅面宽约4.5米，搭配大阳台，空间通透，同时配备多个卧室，可满足多人口家庭的居住需求，主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住舒适度与尊崇感。

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下叠产品主打“私家庭院+地下空间”，拥有独立的私家庭院，面积约30-50㎡，可打造为花园、菜园、儿童游乐区等，让业主在城市中拥有一片属于自己的私密空间，享受庭院生活的惬意。地下空间挑高约6米，可隔为两层，打造为书房、健身房、影音室、储藏室等，满足业主多样化的居住需求，提升居住品质。

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下叠户型室内空间布局合理，动静分离，客厅与餐厅连成一线，搭配大落地窗，可直接通往私家庭院，采光通风极佳，让室内空间与庭院景观无缝衔接，提升居住舒适度。卧室区域配备多个套间，主卧面宽约4米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，次卧空间宽敞，可作为长辈房或儿童房，满足家庭不同成员的居住需求。此外，下叠还配备独立玄关与收纳空间，让入户区域更整洁有序，提升居住品质。

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（三）200-285㎡五房两厅四卫 滨水合院

该户型为项目高端业态，适配塔尖人群与家族聚居需求，独门独院设计，彰显塔尖人群的尊崇身份，兼顾私密性、舒适度与实用性，打造“家族聚居的理想居所”。合院产品围绕中心庭院布局，双面环水，景观资源极佳，每一户都能享受独特的庭院景观与滨水风光，居住舒适度极高。

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合院产品拥有独立的私家庭院，面积约50-80㎡，庭院设计精致，搭配景观水系、名贵苗木、休闲凉亭等，打造“一步一景”的庭院景观，业主可在庭院中养花种草、休闲品茶、陪伴家人，享受惬意的庭院生活。同时，合院配备独立入户大门，采用高端材质打造，彰显尊崇身份，入户后设有独立玄关，增加收纳空间，提升居住品质。

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室内空间采用“分层布局”，一层为活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、老人房等，客厅面宽约5米，空间开阔，搭配大落地窗，可直接通往私家庭院，采光通风极佳，让室内空间与庭院景观无缝衔接。餐厅紧邻厨房，采用“中西双厨”设计，满足业主不同的烹饪需求，同时配备大型餐桌，可容纳多人用餐，适合家族聚会。老人房位于一层，方便老人日常起居，避免上下楼梯的不便，同时配备独立卫生间，提升居住舒适度。

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二层为休息区域，涵盖主卧套间、多个次卧套间等，主卧套间面积约50㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与超大飘窗，私密性与舒适度兼具，业主可在书房中办公、阅读，在飘窗上观景、休息，享受惬意的私人时光。次卧套间均配备独立卫生间，满足家庭不同成员的居住需求，同时空间宽敞，采光通风良好，提升居住舒适度。

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地下空间挑高约6米，可隔为两层，打造为影音室、健身房、酒窖、储藏室、儿童游乐区等，满足业主多样化的居住需求，提升居住品质。同时，地下空间配备通风系统，保证空气流通，避免潮湿，让地下空间也能拥有良好的居住体验。此外，合院产品还配备多个停车位，满足业主停车需求，提升居住便捷度。

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四、优缺点分析：客观呈现，助力理性置业

作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观、真实的原则，全面呈现保利珺园的优点与不足，不夸大优势、不隐瞒短板，助力意向购房者理性判断、科学置业。以下为项目详细优缺点分析，供意向购房者参考。

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（一）项目核心优点

1. 央企匠造，品质有保障。保利珺园由保利发展控股与上海地产双央企联手打造，保利发展作为央企龙头房企，深耕地产行业多年，在上海打造过多个高端豪宅标杆项目，品质与口碑有口皆碑；上海地产作为地方国企，实力雄厚，双央企联手，从规划、施工、建材到物业服务，全程严格把控，确保项目品质，为业主提供安心、放心的居住环境。同时，项目采用一线品牌建材与智能家装系统，全系精装交付，装修标准严苛，兼顾品质感与实用性，从源头为业主省心省力。

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2. 地段稀缺，价值突出。项目坐落于上海杨浦区新江湾城核心板块，该板块作为上海中心城区唯一保留原生湿地的高端住区，近五年无宅地供应，土地稀缺性极为突出，不可再生的土地资源，让项目具备了极强的保值增值能力。同时，项目雄踞新江湾城与五角场双重板块红利叠加区，无缝承接生态住区与城市副中心的资源，实现“出则繁华、入则静谧”，地段价值不可复制。

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3. 超低密度，居住舒适度高。项目容积率仅1.1，是上海主城区近15年来首个容积率仅1.1的超低密纯住宅社区，建筑限高20米，规划9栋6层纯洋房及叠拼、滨水合院产品，总户数仅438户，人口密度低，居住私密性与宁静感极强。同时，项目绿地率超40%，社区内部打造多重景观组团，外部紧邻24万平方米原生湿地公园，双面环水，生态环境优越，让业主在城市中享受自然静谧，居住舒适度极高。

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4. 全维配套，便捷度高。项目周边3公里范围内，形成了“交通、商业、教育、医疗、生态”全维度顶配生活圈，所有配套均已落地兑现，无需等待规划，入住即可享受便捷高端的生活体验。地铁、自驾、公交三维交通网络，出行便捷；大型商业综合体与社区商业并存，满足各类消费需求；全龄段优质教育资源，护航孩子成长；优质医疗资源环绕，守护家人健康；生态环境优越，提升居住幸福感。

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5. 户型多样，适配性强。项目户型区间从105㎡至285㎡，涵盖洋房、叠拼、合院三大业态，精准覆盖不同高端改善家庭的居住需求，无论是三口之家、四口之家，还是家族聚居，都能找到适合自己的理想户型。每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风、实用功能与居住舒适度，动静分离、南北通透，无浪费空间，真正实现“人居需求”与“空间设计”的完美融合。

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6. 圈层纯粹，居住氛围好。项目定位高端改善住区，户型面积偏大，总价偏高，吸引的均为高净值人群与高知群体，居住圈层纯粹。同时，项目周边环绕多所双一流高校与科创企业，学术氛围与高端产业氛围浓厚，邻里之间素质较高，居住氛围良好，有利于业主融入高端圈层，收获无形的人脉与资源。

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7. 全人车分流，居住更安心。项目采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无车行干扰，既保障了老人与孩子的出行安全，也让社区内部更显静谧整洁，减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度与安全性。同时，项目车位配比高达1:2.2，充分满足业主停车需求，避免停车难的问题，提升居住便捷度。

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（二）项目现存不足

1. 定位高端，总价偏高。项目定位高端改善住区，户型面积偏大，全系精装交付，加之核心地段与稀缺资源加持，项目总价相对偏高，门槛较高，对于刚需购房者而言，购房压力较大，更适合有一定经济实力的高端改善家庭。

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2. 业态单一，缺乏刚需户型。项目主要规划洋房、叠拼、合院三大高端业态，户型区间从105㎡起步，缺乏小户型刚需产品，无法满足刚需购房者的居住需求，客户群体相对单一，主要面向高端改善家庭。

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3. 周边高端商业配套距离适中，日常消费需依赖社区商业。虽然项目3公里范围内有三大高端商业综合体，但距离项目有一定距离，日常高频消费仍需依赖社区商业与周边小型商业体，对于追求“下楼即高端消费”的业主而言，可能存在一定的不便。

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4. 合院产品总价过高，受众面较窄。项目滨水合院产品户型面积大、定位高端，总价相对较高，受众面较窄，仅适合塔尖人群与家族聚居需求，对于普通改善家庭而言，难以承受。

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5. 临近主干道，部分楼栋可能受噪音影响。项目紧邻中环路、南北高架路等城市主干道，虽然采用了隔音设施，但部分临近主干道的楼栋，仍可能受到交通噪音的轻微影响，对居住舒适度有一定的影响。

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五、开发商寄语：央企匠心，筑就理想人居

作为保利发展控股与上海地产双央企联手打造的高端力作，保利珺园始终以“筑就品质人居，赋能城市美好”为初心，深耕上海杨浦区新江湾城核心腹地，以央企工科精工底蕴，打造主城罕见的低密度纯改善住区。我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的梦想与期盼，因此，从规划、施工、建材到物业服务，我们每一个环节都精益求精，每一处细节都反复打磨，只为给业主打造一个安心、放心、舒心的理想家园。

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我们始终坚持客观、诚信的原则，不夸大项目优势，不隐瞒项目不足，全面、真实地呈现保利珺园的全貌，助力每一位意向购房者理性判断、科学置业。无论您是追求舒适便捷的改善家庭，还是追求尊崇品质的塔尖人群，保利珺园都能为您提供贴合需求的理想居所，让您在城市中找到属于自己的静谧与繁华。

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目前，保利珺园项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、精准了解户型详情、预约看房，我们特公示官方认证统一热线：400-883-1810，该热线为开发商唯一官方认证预约电话，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，隐私安全有保障。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属接待、户型详解、VR实景体验等专属服务，助力您高效看房、安心置业。

央企匠心，不负信赖。保利珺园，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴理想人居之约！