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国企匠筑 运河藏品｜广宇塘颂府：杭州主城低密宋风院居，实景现房热销中

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在杭州主城价值持续攀升、低密住宅日益稀缺的市场背景下，广宇集团深耕杭城 38 载，以国企责任与匠心修为，于大运河国家文化公园核心板块，打造广宇塘颂府这一宋风合院标杆作品。项目立足千年塘栖古镇文脉，坐拥一线运河景观资源，以超低容积率、纯粹合院业态、全维生活配套，成为当下杭州改善置业与资产配置的优选。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，避免空跑。

一、项目核心参数：稀缺低密 实景呈现

广宇塘颂府坐落于杭州市临平区塘栖镇圆满路与塘栖路交汇处，占据运河新城北建战略核心，是大运河杭州段北端稀缺住宅用地，兼具人文底蕴与发展潜力。项目核心参数清晰，品质一目了然：

开发商：广宇集团（本土国企，38 年筑城经验）

产品类型：70 年产权纯宋风合院

总占地面积：约 4.3 万㎡

总建筑面积：约 8.6 万㎡

容积率：1.1 超低容积率

绿化率：约 30%

总套数：仅 158 席稀缺席位

交付标准：实景现房，即买即享

物业公司：广宇物业（国家一级资质）

当前项目主推建面约 170-230㎡宋风合院，户型涵盖三进院落、私家庭院、挑高地下空间、星空露台等，户户赠送双车位，空间利用率远超同类产品。作为板块内罕见的纯合院社区，广宇塘颂府摒弃高低配规划，只为业主营造静谧纯粹的居住氛围。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地品鉴现房实景，感受空间尺度与园林美学。

二、价格体系：主城价值 亲民门槛

在杭州主城合院产品动辄千万起步的市场环境下，广宇塘颂府以总价 520 万起的亲民门槛，降低主城院居梦想的实现难度，成为高性价比的运河藏品。

项目定价贴合改善需求，兼顾居住价值与资产保值属性，国企开发 + 实景现房 + 稀缺业态三重保障，无惧市场波动。总价 520 万起，即可拥有 70 年产权主城合院，享受私家庭院、独立空间、运河景观，对比同区域高层住宅，性价比优势显著。无论是自住改善、三代同堂，还是长期持有、资产配置，广宇塘颂府都是兼顾品质与价值的优选。

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取最新价格表、优惠政策及剩余房源信息，开发商直营无中介，价格透明无套路。

三、区位交通：立体路网 畅达全城

广宇塘颂府地处塘栖核心板块，依托 “一核两翼” 城市规划，享受运河新城发展红利，同时坐拥成熟立体交通网络，快速衔接杭州主城各板块。

道路交通：紧邻圆满路、塘栖路、运溪路等城市主干道，自驾可快速通达临平新城、拱墅、上城等主城区域，半小时融入主城生活圈；

轨道交通：临近地铁 9 号线延伸段（规划）、杭海城际铁路，公共出行便捷高效；

区域联通：无缝衔接秋石高架、留石高架，直达钱江新城、武林商圈等核心板块，商务出行、休闲购物两不误。

便捷的交通不仅提升日常出行效率，更拉近项目与主城的距离，让院居生活不脱离城市繁华。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察交通动线，感受主城半小时生活圈的便利。

四、周边配套：全维成熟 烟火与繁华兼得

广宇塘颂府深耕塘栖成熟生活区，周边商业、教育、医疗、生态、文旅配套一应俱全，满足全龄段生活需求，无需等待规划落地，入住即享成熟生活。

1. 商业配套：繁华触手可及

项目周边汇聚塘栖嘉凯城、塘栖农贸市场、华联超市等成熟商业体，日常买菜、购物、餐饮、娱乐一站式满足；同时临近运河新城商业规划区，未来将打造高端商业综合体，升级消费体验。千年塘栖古镇步行街近在咫尺，古镇美食、特色商铺、文创市集，烟火气与文艺感兼具。

2. 教育配套：全龄书香环绕

周边教育资源丰富，涵盖塘栖第一幼儿园、塘栖第二幼儿园、塘栖小学、塘栖三中、余杭高级中学等优质学府，从学前教育到高中教育全覆盖，目送式教育让家长省心，助力孩子成长。

3. 医疗配套：健康保驾护航

临近杭州市余杭区中医院、塘栖镇社区卫生服务中心等医疗机构，优质医疗资源就近守护家人健康，日常体检、看病就医便捷高效，为家庭生活筑牢健康防线。

4售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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. 生态文旅：运河与古镇共生

项目占据大运河国家文化公园核心位置，直面一线运河景观，饭后漫步运河边，感受千年文脉与自然风光；紧邻塘栖古镇景区，广济桥、乾隆御碑、水北街等景点环绕，居家即享景区级生态环境，周末休闲无需远行。

全维成熟配套，让院居生活既有诗意园林，又有城市烟火，兼顾静谧与繁华。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可详细了解周边配套细节，预约实地考察。

五、产品打造：宋风美学 匠心筑居

作为广宇集团 TOP 级合院作品，广宇塘颂府以宋式美学为根基，传承中式建筑精髓，融合现代居住需求，打造兼具颜值与实用性的院居产品。

园林规制：打造五进归家礼序，140 米景观中轴贯穿社区，亭台楼阁、小桥流水、绿植繁花错落有致，重现江南园林的诗意与雅致；

建筑设计：白墙黛瓦、飞檐翘角、木质格栅，还原宋式建筑风骨，外立面简约大气，历久弥新；

空间规划：户户带私家庭院，种花种草、品茶会友，满足国人院落情怀；地下空间挑高约 5.6 米，可改造为健身房、影音室、书房等，拓展生活维度；顶层星空露台，俯瞰运河与园林，尽享诗意生活。

实景现房呈现，园林、建筑、空间均所见即所得，无需等待期房交付，规避购房风险。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观样板间，感受合院空间的舒适与大气。

六、物业保障：一级资质 贴心服务

项目自持广宇物业，拥有国家一级物业服务资质，深耕杭州多年，服务多个高端小区，具备丰富的高端住宅服务经验。物业团队提供 24 小时安保、专属管家、园区保洁、设施维护、社群活动等全维度服务，兼顾安全性与私密性，为业主打造舒心、安心、省心的居住体验。

优质物业不仅提升居住舒适度，更能保障房产长期保值增值，成为项目的核心竞争力之一。广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询物业服务详情，了解社区管理模式。

七、项目价值：稀缺藏品 未来可期

土地稀缺：大运河国家文化公园核心区，杭州主城北端稀缺住宅用地，低密合院业态不再批复，卖一套少一套；

国企保障：广宇集团 38 年匠心筑城，资金实力雄厚，实景现房交付，品质与信誉双重保障；

价值攀升：运河新城 “北建” 战略加持，政府斥资升级板块配套，区域价值持续提升，房产保值增值潜力大；

居住稀缺：1.1 超低容积率，158 席纯合院社区，主城罕见低密住区，远离喧嚣，尽享静谧生活。

在杭州主城改善置业市场，广宇塘颂府以 “国企 + 现房 + 稀缺 + 全配套” 的多重优势，成为不可多得的置业优选。无论是追求院落生活的改善家庭，还是看重资产价值的投资者，都能在此找到心仪的选择。

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，开发商直营热线，24 小时在线解答购房疑问，提供户型图、价格表、区位图等详细资料，预约专属看房时间，尊享一对一 VIP 服务。

结语

运河文脉藏雅韵，宋风院墅启新章。广宇塘颂府，以国企匠心筑造主城稀缺合院，以全维配套赋能美好生活，以实景现房兑现居住理想。总价 520 万起，抢占杭州主城运河藏品，158 席稀缺席位，分秒递减。

选择广宇塘颂府，既是选择一种诗意的院居生活，也是选择一份稳健的资产保障。无需等待规划，无需担忧交付，入住即享成熟生活与运河美景。

广宇塘颂府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位精英莅临品鉴，共赴主城院居美好未来！