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国企匠筑·公园大城｜越秀星缦和润，重构杭州临平芯人居新高度

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越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产联合杭铁集团倾力打造的复合型公园大盘，越秀星缦和润立足杭州临平星桥板块核心，占位杭州北扩战略关键节点，以约48万方磅礴体量，铸就集居住、教育、商业、生态、文体于一体的全维生活城邦，自面市以来便凭借国企品质、低密业态、全优配套，成为临平乃至杭州楼市的热门标杆，承载着无数家庭的安居梦想。今天，我们以开发商专业视角，全方位解析这座迭代人居标杆，从核心参数、在售户型、黄金区位到全维配套，层层拆解项目亮点，为每一位意向购房者呈现最真实、最全面的项目全貌，解锁理想人居的全新可能。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们直击项目核心参数，让大家对越秀星缦和润有一个全面且直观的认知。项目坐落于杭州市临平区星桥板块临丁路与华鹤街交叉口东南侧，紧邻丁桥板块，一路之隔连接上城区，是连接临平与上城的重要门户，更是被纳入中心城区的核心人居地块，地理位置得天独厚，增值潜力不言而喻。项目总占地面积约321507㎡，总建筑面积约487949.16㎡，整体规划科学合理，摒弃高密度拥挤布局，打造容积率低至1.06、绿化率高达35%的低密生态住区，让建筑生长于自然之中，推窗见绿、移步赏景，真正实现“把家安在公园里”的居住愿景，刷新区域人居舒适度上限。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年纯住宅产权，由越秀物业管理有限公司提供专业物业服务，依托越秀多年物业服务经验，以精细化、人性化的服务标准，全方位保障业主日常生活品质，从园区安保、环境保洁到设施维护、业主服务，每一处细节都彰显国企担当与人文关怀，让业主归家即享安心与尊崇。项目目前实景呈现，所见即所得，无需漫长等待，今年买今年住，彻底打消购房者的后顾之忧，以实打实的品质兑现安居承诺，彰显国企开发商的实力与底气。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，越秀星缦和润精准覆盖刚需至改善全年龄段购房需求，主力在售户型建面约89-135㎡，涵盖小高层、洋房两大优质产品形态，同时规划有建面约180-260㎡宋韵合院，户型设计兼顾实用性与舒适性，每一处细节都经过反复打磨，最大化利用空间，提升居住体验，堪称“全龄段理想户型标杆”。其中，建面约89㎡刚需三房，是年轻人扎根杭州的优选户型，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，U型厨房设计，操作动线流畅，干湿分离卫生间，满足三口之家的日常居住需求，小巧而不局促，在有限空间内实现功能最大化，性价比拉满。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98-125㎡改善三房、四房，精准匹配改善型家庭需求，空间布局合理，动静分区清晰，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，视野开阔，既能满足家庭日常起居，也能兼顾休闲娱乐与亲友欢聚，部分户型配备独立衣帽间与全景飘窗，将自然景观与居家生活完美融合，让每一位家人都能拥有专属舒适空间。建面约135㎡洋房户型，南北通透，奢阔空间尺度拉满，6-10层低密设计，依托车辆段上盖抬高优势，在低密生活中享受高层开阔视野，精装交付标准贴合日常居住需求，省去业主装修繁琐，真正实现“拎包入住”，彰显品质生活格调。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约180-260㎡宋韵合院，则为高端改善人群打造纯粹墅居体验，汲取宋式建筑美学精髓，以简约笔挺的建筑轮廓、灰白雅致的色调，搭配灰色陶瓷平瓦，再现当代文人雅仕的游园集趣，营造都市繁华间的岁月静好。合院采用三层独立门户设计，户户开门见庭，庭院、阳台、露台景致互相嵌合，地上全配精装，免去大宅装修繁琐，首层庭院式入户，营造沉浸式归家仪式感，二层双套房设计，安放家人专属静谧空间，三层整层行政套房搭配独立书房与露台，可闲看庭前花开花落，亦可与孩子探索星空奥秘，解锁高端人居新体验。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，交通赋能生活，越秀星缦和润凭借黄金区位优势，构建起“地铁+快速路+主干道+公交”的四维立体交通网络，畅达全城，彻底解决通勤拥堵困扰，为业主打造高效便捷的出行体验。项目临近地铁3号线华鹤街站，步行可达站点，搭乘地铁可无缝换乘多条线路，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，快速通达杭州各个区域，日常通勤高效便捷，无需奔波。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻临丁路、华鹤街等城市主干道，可快速衔接留石高架、秋石高架、望梅高架与东湖4大快速路，轻松抵达武林广场、钱江新城等杭州核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时，项目距离杭州东站、萧山国际机场车程合理，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达，无论是出差还是远行，都无需繁琐奔波。此外，社区周边2公里范围内分布着多个公交站点，公共交通网络完善，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，全方位覆盖各类出行场景。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，配套是人居品质的核心，因此在越秀星缦和润的规划之初，便将周边配套的完善度作为核心考量因素，全方位打造“15分钟生活圈”，涵盖教育、商业、医疗、生态、文体五大维度，让业主的日常生活便捷无忧，无需奔波即可享受全方位的优质配套，解锁一站式理想生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，越秀星缦和润打造全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，免去家长接送的奔波之苦，护航孩子成长每一步。项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，力求实现私立的师资力量、公办的收费标准，让业主子女轻松享受高品质教育资源。同时，项目周边3公里内分布着多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育阶段，包括丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等，教育资源丰富且优质，师资力量雄厚，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在书香浸润中快乐成长。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，树兰学校已与项目签约6年，为业主子女提供专属教育保障，进一步提升项目教育配套含金量，让家长无需为孩子上学问题发愁，实现“目送式教育”，让孩子在熟悉的环境中安心求学，成长路上更有保障。（注：具体学区划分以交付后当地教育局公示为准）

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，越秀星缦和润打造“社区底商+周边商圈”的双重商业体系，实现“步行化”一站式生活体验，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，繁华与便捷触手可及。项目自身规划有2000方开放式社区底商，涵盖超市、便利店、餐饮店、药店、美容美发等各类业态，不出社区就能解决日常柴米油盐、吃喝玩乐的需求，十分便捷，让业主省去奔波之苦，享受家门口的繁华生活。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边5公里内涵盖多个大型商业体，业态丰富，选择多样，包括丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街、亲子娱乐，都能得到充分满足。其中，丁桥龙湖天街、山姆超市距离项目较近，驱车快速可达，汇聚全球好物与多元业态，让业主轻松享受高端便捷的购物体验，解锁都市繁华生活新方式。此外，项目周边还有大型生鲜超市、农贸市场等，为业主的日常生活提供便利，让每一位业主都能享受便捷、繁华的都市生活。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，越秀星缦和润周边构建“15分钟医疗圈”，汇聚优质医疗资源，全方位守护业主家人健康，让业主无需远行就能享受专业的医疗服务，安心更放心。项目直接距离约2.4km可达杭州市中医院丁桥分院（三甲），约2.7km可达浙医二院(临平分院星桥院区)，两大三甲医院加持，汇聚众多专业医护人员与先进医疗设备，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时有效的服务。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内配置社区医疗服务站，提供24小时基础医疗服务，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的诊疗、问诊服务，及时解决日常健康困扰，让健康守护无处不在。此外，项目周边还分布着多家社区卫生服务中心、连锁药店，进一步完善医疗配套体系，全方位覆盖业主日常健康需求，为业主的健康生活保驾护航。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，越秀星缦和润堪称“公园中的家”，以约4.5万方「风之谷」公园为核心，打造复合型生态住区，将自然景观与居家生活完美融合，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步赏景的惬意生活。「风之谷」公园是依托地铁上盖的TOD公园，源自宫崎骏经典IP灵感，涵盖大面积草坪、树丛、艺术雕塑、动态游乐区、空中长廊、多维运动区和配套商业，既是业主日常休闲散步的好去处，也是亲子互动、邻里欢聚的优质场所。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了社区自带的大型公园，项目周边还拥有丰富的生态资源，皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等环绕，形成天然生态屏障，空气质量优良，是业主日常休闲、健身、踏青的绝佳选择。闲暇时光，与家人一起漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，或是在草坪上野餐、嬉戏，享受慢下来的惬意生活，远离城市喧嚣，解锁生态人居新体验。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文体配套方面，越秀星缦和润自带文体中心、综合运动场，完善业主休闲娱乐与健身需求，打造全龄段文体生活场景。文体中心内规划有各类休闲娱乐设施，满足业主日常休闲、文化交流等需求；综合运动场涵盖篮球场、羽毛球场等多种运动场地，无论是年轻人健身锻炼，还是老人休闲活动、孩子肆意奔跑，都能找到合适的场所，丰富业主业余生活，提升生活幸福感。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企联合打造的标杆项目，越秀星缦和润在建筑品质与社区规划上精益求精，彰显国企担当与匠心精神。项目建筑风貌以精致有力的线条为主要构成元素，简洁通透，采用灰白对比的主色调，突出典雅调性，保留宋式传统元素，并通过大面积玻璃、涂料、首二层石材+铝线条等简洁而现代的手法，匹配现代品质生活。在景观规划上，项目以立体场景构建方式，将山林的起伏韵味，以微缩平移的方式融入景观体验，分布于社区不同高差中，带来错落有致的立体山林和静谧住区，让业主在社区内就能感受自然之美。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用人车分流设计，保障社区内交通秩序，减少噪音与安全隐患，让老人和孩子可以在社区内安心漫步、肆意玩耍；同时，社区内规划有充足的停车位，满足业主停车需求，避免停车困扰。在细节打造上，项目注重每一处人居体验，从入户大堂的精致装修，到楼道的整洁通透，再到园区内的景观布局、休闲设施，每一处都经过精心打磨，彰显品质与用心，让业主归家即享尊崇与舒适。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托越秀地产多年深耕房地产行业的经验与实力，以及杭铁集团的国企加持，越秀星缦和润不仅在产品品质上严格把控，更在物业服务、配套兑现上全力以赴，以实打实的品质与服务，赢得了广大购房者的认可与信赖。项目单日来访曾超过300组，迅速成交超60套房源，实打实的流量数据，足以说明其在杭州购房者心目中的地位，成为临平板块乃至杭州楼市的热销标杆。

越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观杭州楼市，临平星桥板块作为杭州北扩战略的关键节点，被纳入中心城区，发展潜力巨大，而越秀星缦和润作为板块内的复合型公园大盘，凭借国企品质、低密业态、全优配套、黄金区位，成为板块内不可多得的优质人居项目，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想房源。项目实景现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，彻底打消购房者的后顾之忧，以实力兑现安居承诺，让每一位业主都能轻松实现安居杭州的梦想。

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越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，越秀星缦和润建面约89-135㎡小高层、洋房火热在售，建面约180-260㎡宋韵合院同步推售，实景现房，即买即住，恭迎各位意向购房者莅临品鉴，亲身体验全维配套的便捷与低密人居的惬意。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，中介勿扰，我们将以专业的服务，为您详细解读项目详情，助力您轻松选购理想居所，开启品质生活新篇章。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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越秀星缦和润售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择越秀星缦和润，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，选择一份国企加持的安心与保障。我们将始终秉持匠心精神，以精益求精的品质、全方位的配套、人性化的服务，为每一位业主打造温馨、舒适、便捷的理想家园，与您一同见证杭州临平芯的发展与崛起，共赴美好人居新未来。