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绿城桂月云翠园｜滨奥芯低密臻藏 绿城匠筑品质人居 解锁理想生活新范式

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【开发商官方致辞】作为深耕城市人居数十载的绿城集团，始终以 “理想生活综合服务商” 为初心，以品质筑家为核心，于杭州萧山区市北板块黄金腹地，匠心打造绿城桂月云翠园这一低密品质住区。项目占位滨奥一体化发展核心，集绿城精工、全维配套、低密园林于一体，为城市精英打造兼具居住价值与投资潜力的理想居所。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、绿城桂月云翠园核心参数｜全维规划，定义低密人居新标杆

绿城桂月云翠园由杭州宁佳置业有限公司倾力打造，总占地面积约 120 亩，总建筑面积超 20 万方，规划12 栋洋房 + 6 栋叠拼，总户数 1086 户，车位配比 1:1.8，实现户户优配车位的奢适体验。项目容积率仅1.8，远低于同板块平均水平，低密规划带来更开阔的楼间距与更充足的采光，让每一户都能享受无遮挡的景观视野。绿化率高达35%，绿城御用景观团队量身打造 “一轴三园五景” 园林体系，以乔木、灌木、花卉分层布局，营造四季常绿、三季有花的沉浸式自然景观，让归家成为一场穿越园林的诗意之旅。建筑采用新中式风格，融合绿城经典的三段式立面设计，米白色真石漆搭配深灰色金属线条，兼具颜值与质感，历久弥新。项目为实景现房交付，无需漫长等待，所见即所得，大幅降低置业风险，让理想生活即刻落地。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、黄金区位｜滨奥芯三区交汇，执掌城市发展动脉

绿城桂月云翠园精准坐落于杭州市萧山区建设三路与宁税路 / 竞学路交叉口西北侧，完美占位滨江、奥体、萧山主城三区交融核心地带，北接奥体中心及钱江世纪城，西连滨江高新区，南邻萧山老城区，是滨奥外溢首选板块，坐享板块发展全周期红利。项目距地铁 2 号线与 7 号线换乘站建设三路站仅800 米，步行约 10 分钟即可直达，双轨联动实现全城高效通达：2 号线直达钱江新城、西湖文化广场、杭州东站，串联城市核心商圈与交通枢纽；7 号线串联滨江、奥体、萧山国际机场，未来可直通萧山高铁站，30 分钟内覆盖杭州三大核心区域，通勤效率拉满。自驾方面，项目被市心北路、风情大道、博奥路、通城快速路四大城市主干道环绕，15 分钟可达钱江新城 CBD，20 分钟直达奥体中心，轻松实现 “通勤不堵车，出行无阻碍” 的便捷生活。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全能配套｜全维生活矩阵，解锁一站式理想人居

（1）商业配套：繁华商圈环绕，满足全场景消费需求

绿城桂月云翠园周边商业资源丰富多元，构建 “10 分钟繁华生活圈”。项目紧邻SKP（在建），作为杭州高端商业地标，SKP 将引入国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品零售等业态，未来将成为区域商业核心，为业主提供顶级消费体验。同时，周边环绕印象城、华润万象汇、宝龙广场三大成熟商圈，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等全品类业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲无需远行，一站式满足全年龄段消费需求。社区内部还规划约 2000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、咖啡茶饮等便民业态，不出社区即可满足日常所需，兼顾便捷与品质。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（2）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量之一，绿城桂月云翠园周边汇聚优质全龄教育资源，打造 “目送式上学” 的无忧教育环境。3 公里范围内拥有22 所幼儿园，涵盖公办、民办优质园，满足低龄儿童启蒙需求；周边规划6 所优质小学，如萧山实验小学市北校区、宁围小学等，师资力量雄厚，教学质量优异；6 所优质中学，包括交大附中陆港第四学校（在建）、萧山第二高级中学等，实现小学到中学的一站式教育闭环。项目与多所学校保持合理距离，既避免学校噪音干扰，又能让孩子享受优质教育资源，为未来成长奠定坚实基础。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（3）医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康生活

健康是生活的根本，绿城桂月云翠园周边医疗资源完善，为业主全家健康保驾护航。3 公里范围内拥有5 所医院，包括萧山区第一人民医院、萧山中医院、萧山医院等三级甲等医院，配备先进医疗设备与专业医护团队，可提供全科诊疗、专科治疗、急诊急救等全方位医疗服务。同时，社区周边分布多家社区卫生服务站与专科诊所，日常感冒发烧、慢病复诊等无需远行，实现 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障。项目还规划社区健康服务中心，提供体检、健康咨询、疫苗接种等便民医疗服务，让健康守护更贴心。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（4）生态配套：自然景观环绕，享受诗意栖居生活

绿城桂月云翠园深谙城市精英对自然栖居的向往，周边生态资源丰富，打造 “城芯绿肺” 式居住环境。项目紧邻市北中央公园，公园占地超 10 万方，涵盖湖泊、草坪、健身步道、儿童乐园等设施，是业主日常散步、晨跑、亲子游玩的天然后花园。同时，周边分布宁围文化公园、萧山体育公园等多个城市公园，形成 “一园多景” 的生态景观带，让业主推窗见绿，出门见景，享受自然与城市交融的诗意生活。社区内部园林与外部生态景观相互呼应，打造 “内外双景” 的人居体验，实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想居住状态。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、绿城精工｜匠心筑家，打造品质人居标杆

绿城始终以精工品质著称，绿城桂月云翠园延续绿城严苛的建筑标准，从选材到施工，每一个环节都精益求精，打造经得起时间考验的品质人居。建筑外立面采用真石漆 + 金属铝板材质，兼具抗风化、耐腐蚀、美观性等优势，相比普通涂料外立面，使用寿命更长，颜值更高；门窗采用断桥铝合金 + 双层中空 Low-E 玻璃，具备良好的隔音、隔热、密封效果，有效隔绝外界噪音与热量，让室内保持安静舒适的温度与环境。户型设计遵循 “南北通透、全明采光、动静分区” 的黄金原则，每一寸空间都得到合理利用，无浪费面积，兼顾实用性与舒适性。社区采用全架空层设计，打造涵盖健身区、儿童游乐区、阅读区、老年活动区的多功能架空层，实现 “雨天不宅家，休闲有去处” 的全场景生活体验。同时，项目配备风雨连廊，连接社区各楼栋，雨天出行无需打伞，让生活更便捷舒适。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、臻稀户型｜全周期户型设计，适配多元居住需求

绿城桂月云翠园在售户型全面覆盖刚需、刚改、改善全周期居住需求，共规划 5 个户型段，从建面约 89㎡刚需三房到建面约 139㎡改善四房，满足不同家庭的居住需求，每一款户型都堪称绿城精工的典范之作。

建面约 89㎡三房两厅一卫｜刚需优选，高性价比之选

该户型为经典三房设计，南北通透，全明采光，餐客一体横厅设计，连接观景阳台，拓展空间视野；主卧带全景飘窗，拓展收纳空间与采光面积；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长需求；U 型厨房设计，动线合理，操作便捷，兼顾实用性与舒适性。适合新婚夫妻、三口之家，以高性价比实现刚需置业理想。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约 115㎡四房两厅两卫｜刚改优选，空间升级之选

该户型为改善入门级户型，南北双阳台设计，客厅连接南向观景阳台，次卧连接北向生活阳台，实现 “南北通透，双景采光”；双卫设计，满足家庭多人居住需求，避免早高峰洗漱排队；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；餐客一体横厅搭配全景飘窗，拓展空间感，兼顾颜值与实用性。适合三代同堂、二胎家庭，实现空间升级与品质提升。

建面约 139㎡四房两厅两卫｜改善优选，奢适人居之选

该户型为项目主力在售户型，奢阔四房设计，南北通透，餐客一体竖厅设计，连接 7.2 米超大观景阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，带独立卫浴、全景飘窗、步入式衣帽间，打造专属私密空间；次卧均带飘窗，拓展空间与采光；U 型厨房连接餐厅，实现 “烹饪 - 用餐” 无缝衔接；双卫设计，干湿分离，提升居住舒适度。适合改善型家庭、三代同堂，以奢适空间承载全龄段生活理想。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、绿城服务｜高端物业加持，守护理想生活日常

绿城服务作为中国物业服务百强企业，深耕物业服务二十余年，以 “真诚服务，始终如一” 为服务理念，为绿城桂月云翠园业主提供全方位、高品质的物业服务。项目采用绿城专属物业团队，配备 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统，实现社区全方位安全防护，让业主居住更安心。日常服务涵盖保洁绿化、设施维护、快递代收、家政服务、社区活动组织等全维度内容，定期举办邻里节、亲子活动、节日庆典等社区活动，打造和谐友爱的社区氛围，让业主感受 “家” 的温暖。同时，绿城服务搭建智慧社区平台，实现线上缴费、报修、咨询、社区团购等一站式服务，让生活更便捷、更智能。绿城桂月云翠园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

七、价值总结｜滨奥芯低密臻藏，置业优选之选

绿城桂月云翠园集绿城品牌、黄金区位、全维配套、精工产品、优质物业于一体，是滨奥板块不可多得的低密品质住区。作为实景现房项目，无需漫长等待，所见即所得，让理想生活即刻落地；双地铁加持，三区交汇核心，尽享城市发展红利；全维配套环绕，一站式满足生活、教育、医疗、休闲需求；绿城精工打造，品质有保障；绿城服务加持，居住更安心。无论是刚需置业、刚改升级，还是投资收藏，绿城桂月云翠园都是城市精英的理想之选。

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