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龙湖御潮印｜钱江世纪城 2.0 核心奢宅，拥江发展价值高地，全城火热预约中

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龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团联袂国企金开丰和置业，于杭州萧山区钱江世纪城 2.0 核心打造的标杆人居作品，龙湖御潮印自面市以来便备受市场瞩目。我们始终以 “匠心筑居、价值先行” 为核心理念，从地段选址、产品规划到配套落地，每一步都践行着对城市精英的居住承诺，今天以开发商视角，为您全方位解读这座拥江核心的品质大盘。

一、核心参数与在售户型：全周期户型矩阵，精准匹配多元需求

龙湖御潮印（备案名：御潮印府），择址萧山区耕文路与鸿达路交叉口北侧，占据钱江世纪城 2.0 核心腹地，紧邻钱塘湾未来总部基地，西接亚奥核心区，东邻江南创智谷，无缝衔接钱江新城、江南科技城、临空经济示范区三大势能区，是杭州拥江发展主线的关键居住节点。项目占地面积约 24665㎡，总建筑面积约 9.4 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 7 幢 23-24 层高层住宅，总户数 494 户，打造纯改善低密社区，车位配比 1:1.25，70 年住宅产权，由龙湖智慧服务（一级资质）提供物业服务，物业费 3.25 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 6 月 30 日带装修交付，整体均价 30873-35835 元 /㎡，以高性价比抢占核心地段价值。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖建面约 98-168㎡全周期产品，涵盖 3 室 2 厅 2 卫至 4 室 2 厅 3 卫多种格局，得房率约 78%-82%，精准适配刚需首置、刚改升级、高端改善等多元置业需求。

建面约 98㎡ 3 室 2 厅 2 卫：刚需首置优选，三开间朝南，南向总面宽约 9.5 米，S 墙设计实现冰箱外移，释放厨房空间，约 6.3 米双联阳台兼顾晾晒与休闲，厨卫全明、南北通透，总价约 263-322 万，首付门槛友好，轻松入主核心区。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 125㎡ 4 室 2 厅 2 卫：刚改家庭首选，户型方正，LDKB 一体化设计，动线流畅，四开间朝南，6.2 米横厅拓展空间视野，主卧套房设计配独立卫浴与衣帽间，次卧可灵活改造，满足三口之家到四口之家的居住升级，总价约 352-424 万。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 139㎡ 4 室 2 厅 3 卫：改善进阶之选，宽厅设计格局开阔，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与尊崇感拉满，双卫配置兼顾家人使用需求，空间尺度舒适，适配多孩家庭或三代同堂，总价约 410-502 万。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 168㎡ 4 室 2 厅 3 卫：奢境改善顶配，四开间朝南，超大面宽采光，LDKB 一体化公区打造家庭社交核心，主卧奢华套房设计，次卧空间阔绰，满足高端改善家庭对居住品质的极致追求，总价约 552-628 万。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、多维配套：全维生活闭环，兑现繁华与静谧

作为开发商，我们深知配套是居住价值的核心支撑，龙湖御潮印占位世纪城 2.0 核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全面落地，构建 “5 分钟生活圈”，让业主尽享便捷与舒适。

（一）交通配套：立体路网，极速通达全城

项目直线距离地铁 19 号线耕文路站仅约 300 米，2 站直抵钱江新城，1 站直达亚奥核心，12 分钟可达火车东站，15 分钟畅达萧山机场，无缝衔接杭州主城与长三角核心城市。同时，项目紧邻鸿达路、耕文路等城市主干道，快速接驳机场高速、庆春隧道、博奥隧道，自驾出行便捷高效，无论是通勤、出差还是出游，都能高效畅行。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华环伺，执掌都会潮流

商业配套是城市生活的核心，龙湖御潮印紧邻开市客（Costco）杭州首店，步行即达，满足日常购物、休闲、餐饮需求。直线距离约 300 米处为在建耕文路 TOD，未来将打造集商业、办公、交通于一体的城市综合体，同时周边还有魔方城、钱江世纪城印象城等商业体环绕，一站式满足吃喝玩乐购全维度需求，繁华生活触手可及。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到大学的全龄教育体系。紧邻西安电子科技大学附属钱江学校，同时还有萧山区友谊学校、萧山大学城等优质教育资源环伺，浓厚的学术氛围，为孩子提供优质的成长环境，解决家长的教育后顾之忧。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

医疗配套方面，项目近邻浙二医院博奥院区、浙二医院附属妇产科医院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，便捷的就医条件，让居住更安心。

（五）生态配套：公园环绕，畅享自然绿意

生态资源同样丰富，项目周边有钱江世纪公园、盈丰公园、水博园等多个城市公园环绕，闲暇之余可漫步公园，享受自然绿意与鲜氧，在城市核心也能拥有静谧的休闲空间，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、产品价值：龙湖匠心，迭代区域人居品质

除了优越的地段与全维配套，龙湖御潮印的产品力同样是核心竞争力。项目打造下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、茶室、书吧等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间，在同价位段项目中实现 “降维打击”。社区内部遵循低密规划，35% 的绿化率打造多重园林景观，移步异景，同时龙湖智慧服务提供 24 小时贴心物业服务，从社区安防、日常维护到业主服务，全方位保障居住品质与舒适度。

作为龙湖集团布局钱江世纪城 2.0 的标杆作品，龙湖御潮印兼具核心地段、全维配套、高性价比与匠心产品，无论是自住还是资产配置，都是杭州楼市不可多得的优质选择。目前项目 1#、2#、3#、5#、6# 楼火热在售，房源分秒递减，意向客户需提前预约看房。

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龙湖御潮印售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀您亲临现场，实地感受龙湖御潮印的品质与价值，抢占钱江世纪城 2.0 核心人居席位，共赴理想生活。