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封面滨江 峯藏时代｜保利江上印，杨浦滨江 3.5 代人居标杆

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屹立上海内中环核芯，执掌东外滩滨江贵脉，央企保利匠筑高端 “印系” 2.0 迭代著作 —— 保利江上印，以 3.5 代新规住宅标准，重塑城市改善人居新标杆。项目雄踞杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，内江路与顺平路交汇处，精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，天赋稀贵地段，不可复制的城市滨水封面资产。

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项目总占地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 6.56 万平方米，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，匠造 5 栋 14-26 层高层与小高层住宅，搭配 1 栋保障性租赁住房，规划 316 套纯改善精装美宅，全楼栋底层局部架空，实现全人车分流设计，车位配比约 1:1.5，70 年住宅产权，保利一级资质物业全程护航，2028 年焕新交付，敬献城市峯层人士。

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户型设计秉承空间美学与实用主义兼具理念，建面约 108-139㎡精装三至四房，全明通透格局，南向大面宽采光，轩敞客厅衔接宽景阳台，尽揽滨江风华；主卧套房配备独立卫浴与奢适衣帽间，私享静谧尊崇；多功能空间灵活适配家庭成长需求，从二人世界到三代同堂，皆能安放理想生活。全屋精装甄选国际品牌，搭载中央空调、新风系统、地暖、净水四大舒适系统，以精工细节雕琢品质生活，实景样板间现已开放，恭迎亲鉴。

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执掌城市交通枢纽，帷幄高效出行版图。项目近邻地铁 12 号线爱国路站，畅连北外滩、南京西路等核心商圈，瞬达城市各大重要节点；毗邻北横通道等城市主干道，立体交通路网纵横，无缝衔接全城，兼顾通勤效率与出行便捷，执掌都会生活主场。

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优渥教育资源环伺，涵养书香人文底蕴。项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，近距上海理工大学附属实验初中，优质学府集群护航孩子成长之路，浸润儒雅文风，筑就精英未来，让孩子在书香氤氲中启幕璀璨人生。

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繁华商业配套云集，执掌都会潮流生活。周边聚合宝龙旭辉广场、超级合生汇等多元商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，咫尺之间尽享缤纷万象；社区底商丰盈，烟火气十足，日常所需一站式满足，繁华与静谧随心切换，犒赏峯层生活格调。

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三甲医疗资源护航，为健康生活保驾护航。周边汇聚新华医院、杨浦中心医院等知名三甲医院，完善医疗配套，全天候守护家人健康，为美好生活筑牢坚实后盾，让安心与温暖常伴左右。

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拥揽滨江生态盛景，私藏城市绿境氧吧。项目毗邻黄浦江岸，尽赏一线江景壮阔，俯瞰滨江生态走廊绿意盎然；近享杨浦公园等城市绿地，鲜氧环绕，绿意浸润，推窗见景，移步皆绿，于城芯繁华处，邂逅自然诗意栖居，悦享低密生态人居范本。

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央企保利实力筑造，匠著时代人居典范。作为世界 500 强央企，保利置业深耕上海，秉持 “和者筑善” 理念，以严苛标准打磨每一处细节，从建筑立面到园林景观，从公区打造到户型雕琢，皆倾注匠心，成就滨江封面著作，彰显央企品质与责任担当。

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3.5 代新规住宅迭代升级，定义改善人居新高度。项目遵循新规标准，优化空间利用率，提升居住舒适度，全精装交付，人性化细节设计，兼顾实用性与品质感，满足当代城市精英对美好生活的极致追求，引领上海改善人居新趋势。

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低密规制敬献纯粹圈层，邂逅高阶生活共鸣。约 2.5 低容积率、35% 高绿化率，打造内中环稀缺低密住区，纯粹改善定位，汇聚城市精英圈层，邻里同质，圈层纯粹，于此邂逅志同道合者，品味高阶人生，启幕圈层生活新篇。

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美学立面邂逅滨江风华，镌刻城市建筑封面。建筑立面融合现代美学与滨江元素，线条流畅大气，质感典雅高级，与滨江生态景观交相辉映，成为城市天际线中璀璨一笔，彰显尊贵身份与不凡格调。

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全龄园林景观臻心营造，悦享诗意栖居日常。社区内匠造多重景观园林，绿植错落有致，四季景致各异，规划儿童游乐区、成人休憩区、健身活动区等全龄空间，满足不同年龄段生活需求，让家人于自然中享受欢乐时光，构筑全龄幸福生活场域。

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一级资质物业贴心护航，尊享 24 小时尊崇服务。保利自持一级资质物业，秉承精细化服务理念，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、日常运维管理等全维度服务，贴心呵护业主生活点滴，营造安心、舒心、暖心的居住氛围，礼遇峯层生活。

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杨浦滨江世界级规划加持，坐拥无限发展潜力。作为上海重点发展区域，杨浦滨江正加速建设世界级滨水区，政策红利持续释放，区域价值不断攀升，保利江上印占位核心板块，坐享区域发展红利，未来价值不可估量，资产保值增值优选。

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城芯滨江稀缺资产，收藏时代峯层理想。内中环滨江土地资源愈发稀缺，纯改善精装住区更是难得，保利江上印集地段、生态、商业、教育、交通等优势于一体，既是理想居所，亦是优质资产，少数人可拥有的时代臻品，值得珍藏。

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每一席皆为藏品，致敬城市进阶人生。从择址到规划，从设计到建造，保利江上印始终以峯层标准严苛打磨，建面约 108-139㎡精装三至四房，格局方正，尺度奢适，承载家庭幸福时光，敬献追求品质生活的城市精英，启幕滨江人居新时代。

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于上海内中环滨江贵地，保利江上印以央企实力、匠心品质、全维配套，重构改善人居想象，不负土地稀贵，不负时代期待，筑就城市滨水标杆著作，敬献每一位懂生活、爱生活的峯层人士。

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综上，保利江上印集天赋地段、生态盛景、繁华配套、精工品质、央企保障于一身，是上海内中环不可多得的纯改善滨江住区，自住舒适，资产优质，难得一遇的理想人居臻品，诚邀城市精英亲赴品鉴，邂逅滨江理想生活。

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