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保利江上印｜央企匠筑滨江改善标杆，全维配套解锁城市理想人居

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保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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作为保利置业深耕城市滨江板块的核心力作，保利江上印承载着央企对品质人居的极致追求，以严苛标准筑就内中环滨江改善标杆。本文将以开发商官方视角，全面解析项目核心优势、地段价值、全维配套、户型亮点及客观优劣，为意向购房者提供最权威、最全面的参考，助力每一位购房者实现理想居住愿景。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细公示保利江上印核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让意向购房者快速建立对项目的整体认知。保利江上印由央企保利置业旗下上海盛真置业有限公司开发，依托保利国家一级开发资质，秉承“筑造和美生活”的核心理念，从规划设计、施工建设到后期物业服务，全流程严苛管控，只为打造可靠、可信赖的品质居所。项目坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，精准落位杨浦滨江核心发展带，四至范围清晰：东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，是内中环间罕见的纯改善优质地块。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心楼盘参数（2026年5月官方权威公示）：总占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约6.56万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划5栋14-26层高层、小高层住宅及1栋保障房，总计316套可售商品房，是内中环稀缺的低密改善住区。建筑采用现代轻盈的设计手法，以灵动微弧立面搭配大面积玻璃幕墙，既提升建筑辨识度，又最大化引入自然采光，打造通透舒适的居住界面。物业公司为保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活，预计2028年正式交付，品质可期。项目产权为70年住宅，采用精装交付标准，配备东芝或同等品牌的空调地暖两联供、霍尼韦尔新风、华为智能化系统等，细节之处彰显品质。车位配比达1:1.2，全地下车库设计，有效保障社区内部秩序，为业主提供便捷的停车体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，保利江上印聚焦纯改善需求，主力推出建面约108㎡三房两厅两卫、114㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫三种户型，覆盖入门改善、主力改善及高端改善全客群，所有户型均遵循全明通透、动静分区、尺度舒展的设计原则，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。其中，108㎡户型作为入门改善首选，三开间朝南，双阳台设计，最大化利用采光与空间；114㎡主力户型全明通透，主卧套房设计，兼顾私密性与便捷性；139㎡高端改善户型采用大横厅设计，双套房布局，彰显高端人居格调。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：滨江正芯占位，政策红利加持，解锁城市核心价值

地段是房产的核心价值底色，保利江上印的地段优势，不仅在于先天的地理占位，更在于板块发展的强劲潜力与政策红利的持续赋能，成为内中环改善市场的稀缺珍品。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，杨浦滨江作为上海“一江一河”发展战略的核心承载区，正加速建设世界级滨水区，政策红利持续释放，区域价值不断攀升。近年来，杨浦滨江不断推进产业升级、生态修复与城市更新，集聚了大量高端产业、文化资源与优质居住配套，成为上海城市发展的新引擎。保利江上印所处的定海板块，是东外滩断供三年后的全新住宅组团，周边高端住宅集群逐步成型，居住氛围纯粹，改善属性突出，无需经历板块发展的等待期，入住即可享受成熟的居住配套与浓厚的改善氛围。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地理区位来看，项目地处内中环之间，是上海中心城区稀缺的可成片开发板块，既享受内环核心的成熟配套，又拥有中环发展的广阔潜力，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。项目紧邻内中环，可快速接入南北高架、杨浦大桥等城市快速路网，同时临近北横通道周家嘴路入口，作为上海第二条东西向交通主动脉，可直达北外滩、静安寺等核心区域，高效衔接全城核心资源。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态区位方面，保利江上印兼得黄浦江景与城市绿肺，打造稀缺的生态人居体验。项目直线距离黄浦江滨江步道约800米，步行可达江岸，清晨沿滨江步道慢跑，傍晚漫步江边欣赏落日江景，日常尽享江景资源与清新空气；东侧紧邻复兴岛生态区，作为杨浦滨江“一岛两翼”规划的重点节点，生态环境优越，近期小红书RED LAND活动、上海城市空间艺术季、B站干杯音乐节等相继落地，区域生态价值与文化活力持续提升，成为城市中难得的自然秘境。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，定海板块作为东外滩的核心组成部分，依托杨浦滨江的发展红利，正逐步成为上海高端改善的热门板块。板块内汇聚了优质的教育、医疗、商业、生态资源，同时产业升级持续推进，吸引了大量城市精英人群集聚，进一步提升了板块的居住价值与圈层质感。保利江上印作为板块内稀缺的纯改善新盘，凭借央企背书、低密规划与全维配套，成为板块内改善置业的首选之作，未来价值潜力值得期待。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套讲解：醇熟配套环伺，一站式解锁品质生活

对于改善型购房者而言，配套的完善度直接决定居住的舒适度与便捷度。保利江上印深耕改善需求，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，形成“步行可达”的全维生活圈，无需奔波即可满足全家日常所需，真正实现“一站式品质生活”。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：轨交+路网双赋能，出行高效便捷

交通是城市生活的命脉，保利江上印深谙改善家庭通勤需求，构建“轨交+主干道”双维交通网络，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效通达，彻底解决通勤困扰。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目距地铁12号线爱国路站约400-560米，步行可达，12号线作为上海“换乘之王”，可直达新天地、徐汇滨江、南京西路等核心商圈，串联城市顶级资源，同时可在江浦公园站换乘18号线、大连路站换乘4号线，轻松衔接全城各区域，满足日常通勤、购物、休闲等多元化出行需求。此外，周边3公里范围内覆盖爱国路、隆昌路、复兴岛等10个地铁站，1公里内有22个公交站，最近的内江路长阳路站仅195米，22路、33路、60路、812路等多条公交线路环绕，公共交通四通八达，为老人、小孩出行提供便捷选择。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻内中环，距中环约1公里，可快速接入南北高架、杨浦大桥等城市快速路网，轻松抵达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽、浦东机场等核心区域，无论是日常通勤还是长途出行，都能高效通达。同时，项目紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即可驶入，这条东西向交通主动脉进一步提升了出行效率，让业主轻松穿梭于城市各核心板块。全地下车库设计，实现人车分流，不仅保障了社区内部的交通安全与秩序，更减少了噪音与尾气污染，提升了居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育链，目送式上学无忧

教育资源是改善家庭的核心关注点，保利江上印周边全龄段教育资源密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，优质公办、民办资源并存，无需远行即可享受优质教育，为孩子的成长保驾护航。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，步行距离仅166米，真正实现“目送式上学”，该学校作为优质公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，是2024年上海首批儿童友好学校试点校，口碑良好，为孩子奠定坚实的学业基础。周边3公里范围内，分布着63所幼儿园、24所小学、22所中学，教育选择丰富多元，满足孩子不同阶段的教育需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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幼儿园方面，临近上海市杨浦区内江新村幼儿园，步行距离635米，师资力量雄厚，启蒙教育有保障；此外，本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园等多所优质幼儿园环绕，家长可根据自身需求灵活选择。小学方面，除了上师大附属杨浦滨江实验小学，还有平凉路第三小学等优质公办小学，教学质量优异，办学特色鲜明。中学资源涵盖上海理工大学附属实验初级中学、上海理工大学附属中学、上海财经大学附属中学等多所优质学校，其中上海理工大学附属实验初级中学直线距离项目约500米，同样为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好，为孩子的初中阶段教育提供优质保障。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目周边教育氛围浓厚，高校资源丰富，上海理工大学、上海财经大学等知名高校环绕，不仅提升了板块的人文气质，也为孩子营造了良好的学习环境，助力孩子全面成长。需要特别说明的是，本文所提及的教育资源仅为周边现有资源展示，不构成任何入学承诺，具体入学政策以当地教育部门当年公示为准。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商圈环绕，繁华与烟火并存

改善生活离不开便捷商业，保利江上印周边商业配套成熟，既有社区底商满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，繁华触手可及，兼顾烟火气与高品质生活需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

日常便民配套方面，项目周边1公里内，社区底商林立，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、生鲜超市、美容美发等基础业态，日常买菜、购物、聚餐、买药无需远行，满足柴米油盐的烟火需求。盒马鲜生、永辉超市等大型生鲜超市距离项目不远，可满足业主一站式采购需求，让日常居家生活更加便捷。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业方面，3公里范围内覆盖宝龙旭辉广场、上海国际时尚广场、五角场商圈等多个成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态，满足家庭多样化的消费需求。宝龙旭辉广场距离项目直线距离500米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，既有知名连锁餐饮，也有潮流服饰、家居用品等，可满足家庭观影、聚餐、购物等日常休闲需求；上海国际时尚广场以时尚、潮流为定位，汇聚了众多知名品牌，是年轻人休闲购物的首选之地；五角场商圈作为上海东北部核心商业中心，高端品牌云集，合生汇、万达广场等大型商业体齐聚，提供一站式高端消费体验，满足业主高端购物、休闲娱乐的需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有在建超级合生汇，以及美团、B站规划的特色商业，未来商业配套将进一步升级，为业主带来更加丰富的消费体验。社区内部规划底层架空与中央下沉庭院，打造超2300平方米公共社交空间，配备泳池、艺术大堂及全龄儿童活动区，将社区空间与商业配套有机衔接，兼顾私密与繁华，让业主在社区内即可享受便捷的社交与休闲体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗资源丰富，多所三级甲等医院环伺，同时搭配社区卫生服务中心，形成“三甲医院+社区医疗”的双重医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航，让改善生活更具安全感。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边3公里范围内，有上海市杨浦区中心医院、上海市新华医院、上海市肺科医院等多所三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，学科门类齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务。其中，杨浦区中心医院距离项目仅983米，步行可达，是集医疗、教学、科研于一体的综合性医院，日常就医便捷，可满足业主常见疾病的诊疗需求；新华医院在儿科、妇产科、骨科等领域知名度高，医疗水平领先，为母婴健康、儿童成长提供专业保障；肺科医院在呼吸系统疾病诊疗方面处于国内领先水平，能够应对各类疑难病症，为业主的健康提供强有力的支撑。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

除了三甲医院，周边还有杨浦区定海社区卫生服务中心、平凉社区卫生服务中心等多家社区卫生服务中心，提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康体检等服务，方便老人、小孩日常就医、体检，实现“小病不出社区，大病快速转诊”的便捷医疗体验。同时，项目周边药店遍布，可满足业主日常购药需求，进一步提升医疗便捷度，让业主无需为健康问题过度担忧。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：江景+公园双生态，都市中的自然秘境

在城市核心地段，生态资源愈发稀缺，保利江上印兼得黄浦江景与城市绿肺，打造“出则繁华，入则宁静”的理想人居，让业主在都市中也能享受自然的滋养，提升居住的舒适度与幸福感。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

外部生态方面，项目直线距离黄浦江滨江步道约800米，步行可达江岸，滨江步道贯穿整个杨浦滨江，沿途植被茂盛、景观优美，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。清晨，沿着滨江步道慢跑，呼吸着清新的江风与草木香气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人漫步江边，欣赏落日江景，感受城市的静谧与美好；周末，约上好友在滨江草坪野餐、休闲，享受慢生活的惬意。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目东侧紧邻复兴岛生态区，作为杨浦滨江“一岛两翼”规划的重点节点，生态环境优越，岛上植被覆盖率高，空气清新，是城市中难得的生态绿肺。复兴岛不仅是生态休闲的好去处，更是文化活力的聚集地，近期小红书RED LAND活动、上海城市空间艺术季、B站干杯音乐节等相继落地，让这里成为兼具生态与文化气息的休闲胜地，业主闲暇时可前往岛上散步、休闲，感受自然与文化的交融。此外，周边还有内江公园、杨浦公园等公共绿地，分布合理，为业主提供更多休闲娱乐的选择，进一步丰富业主的日常生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内部景观方面，项目以“折叠绿洲、立体花园”为设计理念，绿化率高达35%，参考新加坡艾迪逊酒店设计，打造“双轴五园”立体折叠景观，以约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园，让业主在社区内即可享受丰富的自然景观。社区内种植多重绿植，四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，搭配灵动水景、休闲步道、休憩座椅等，打造沉浸式生态居住体验。同时，项目打造约900㎡的儿童乐园IP，实现室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层无界联动，形成园区功能互通，满足全龄段业主的休闲需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精研改善需求，打造全周期舒适人居

作为纯改善楼盘，保利江上印深入洞察改善家庭的居住需求，以“人性化设计、尺度化空间、高品质体验”为核心，精研每一款户型，打造建面约108-139㎡三至四房，覆盖不同家庭结构的需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适合自己的理想居所。所有户型均遵循全明通透、动静分区、南北通透、尺度舒展的设计原则，搭配精装交付标准，细节之处彰显品质，让每一位业主都能享受舒适、便捷的居住体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫（入门改善户型）

该户型作为入门改善首选，整体布局方正，南北通透，全明设计，三开间朝南，最大化利用采光与空间，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或刚需改善家庭居住。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型亮点：三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，让房间始终保持明亮通透，有效减少潮湿与压抑感；客厅连接南向景观阳台，阳台宽度充足，不仅可以作为休闲区域，还能兼顾收纳功能，业主可在这里晾晒衣物、摆放绿植，享受惬意的休闲时光；主卧采用大飘窗设计，附赠面积可观，飘窗可根据个人需求自由改造，作为休闲阅读区、收纳区或观景区，提升空间利用率；主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性与便捷性，卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

动静分区明确，卧室集中在一侧，客餐厅与厨房居中，休息与活动互不干扰，避免了日常活动对休息的影响；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，同时预留了冰箱、洗碗机等家电摆放位置，兼顾实用性与便捷性；独立玄关入户，提供缓冲与收纳空间，避免开门见厅，提升私密与整洁度，玄关处可设置鞋柜、衣柜，满足日常收纳需求；两个次卧尺度适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求，实用性极强。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装方面，该户型配备与大户型同等标准的精装配置，东芝或同等品牌的空调地暖两联供、霍尼韦尔新风、华为智能化系统等一应俱全，厨房配置博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机4件套厨电，搭配摩恩的不锈钢大单槽与抽拉龙头，以及3M净水器，细节之处彰显品质，让业主无需额外装修，拎包即可入住。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约114㎡三房两厅两卫（主力改善户型）

该户型作为项目主力改善户型，在108㎡户型的基础上进一步优化空间尺度，整体布局更加舒展，全明通透，南北通透，兼顾实用性与舒适度，适合二胎家庭或对空间有更高要求的改善家庭居住。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型亮点：全明通透设计，每个房间都有独立采光面，通风效果极佳，让室内空气保持流通，提升居住舒适度；三开间朝南，客厅与主卧、次卧朝南，采光充足，客厅连接南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼顾休闲与收纳功能；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性与便捷性兼具，主卧尺度舒展，面宽充足，搭配大飘窗，不仅提升了空间的舒适度，还增加了空间利用率，业主可在飘窗处休闲阅读、观景，享受专属的私人时光。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

动静分区清晰，卧室区域与公共区域分离，休息与活动互不干扰，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐；厨房采用L型设计，操作动线合理，空间充足，可容纳多人同时操作，同时预留了充足的收纳空间，让厨房保持整洁有序；独立玄关设计，入户即有收纳空间，可设置鞋柜、衣柜，同时起到缓冲作用，提升居家私密性；次卧尺度充足，可作为儿童房或老人房，第三个房间可灵活改造为书房、衣帽间或儿童游乐区，满足家庭不同的居住需求；公共卫生间采用干湿分离设计，方便日常使用，避免潮湿困扰，同时配备高品质卫浴洁具，提升使用体验。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装配置方面，该户型延续项目高端精装标准，全屋智能化控制系统，可实现灯光、空调、地暖等设备的智能控制，便捷省心；客厅地面选用超高品质的简一板砖，900×1800大尺寸，密缝铺贴，纹理通透大气；卫生间地面采用岩板，防水防滑、温润细腻，每一步都落在踏实与精致之间；厨房、卫生间的五金件均选用高仪、杜拉维特等一线品牌，品质有保障，细节之处彰显高端人居格调。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约139㎡四房两厅三卫（高端改善户型）

该户型作为项目高端改善户型，定位高端改善客群，空间尺度开阔，布局合理，全明通透，双套房设计，彰显高端人居格调，适合三代同堂或对居住品质有极高要求的改善家庭居住，能够满足家庭长期居住的需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型亮点：采用大横厅设计，客厅面宽充足，空间开阔，采光通风效果极佳，客厅连接南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观与江景（部分户型），打造沉浸式观景体验；双套房设计，主卧与一间次卧均配备独立卫生间，保障主人与家人的私密性与便捷性，主卧套房尺度奢华，面宽充足，配备步入式衣帽间与独立卫生间，卫生间采用双台盆设计，搭配浴缸与淋浴区，满足高端居住需求，让业主在家即可享受酒店级的舒适体验；次卧套房可作为老人房或儿童房，方便老人、儿童日常起居，提升居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全明通透设计，四个房间均有独立采光面，通风效果极佳，每个房间尺度都十分舒展，避免了空间拥挤的问题；动静分区明确，公共区域与私密区域分离，公共区域包括客厅、餐厅、厨房、阳台，空间开阔，适合家庭聚会、休闲娱乐；私密区域包括四个卧室，安静舒适，保障休息质量；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，同时预留了充足的收纳空间，搭配高端厨电，满足高端家庭的烹饪需求；独立玄关设计，入户即有开阔的缓冲空间，可设置玄关柜、展示柜，提升居家私密性与品质感，彰显主人的格调。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，该户型还有一个灵活空间，可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐区或衣帽间，实用性极强；公共卫生间采用干湿分离设计，方便日常使用，同时配备高品质卫浴洁具，提升使用体验；全屋附赠面积可观，超大转角飘窗、阳台等附赠空间，进一步提升了空间利用率，让实际使用面积远超建筑面积。精装配置方面，该户型采用顶级精装标准，一线品牌加持，智能化系统完善，细节之处精益求精，从材质选择到工艺打磨，都彰显高端人居品质，满足高端改善客群的居住需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点客观分析：理性看待项目，助力科学置业

作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面、真实地向意向购房者展示保利江上印的优势与不足，让每一位购房者都能理性看待项目，做出最适合自己的置业决策。保利江上印凭借央企背书、核心地段、全维配套、低密规划与优质户型，成为内中环改善市场的热门楼盘，但同时也存在一些客观不足，以下将进行详细分析。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

1. 央企背书，品质有保障。保利江上印由保利置业开发，保利作为央企，拥有国家一级开发资质，深耕房地产行业多年，在品质把控、工程管理、物业服务等方面拥有丰富的经验与雄厚的实力，从规划设计到施工建设，全流程严苛管控，确保项目品质，为业主提供可靠、可信赖的居住保障。同时，项目配备保利自有一级资质物业，24小时管家式服务，全方位守护业主品质生活，后期物业服务有保障，提升居住舒适度与安全性。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 核心地段，价值潜力突出。项目坐落于杨浦滨江核心板块，属于内中环间稀缺的纯改善地块，坐拥“一江一河”政策红利，板块发展潜力巨大。同时，项目紧邻黄浦江与复兴岛生态区，拥有稀缺的江景与生态资源，在城市核心地段难得一见，进一步提升了项目的居住价值与稀缺性。此外，板块内高端住宅集群逐步成型，居住氛围纯粹，圈层质感优越，适合改善客群居住，未来价值潜力值得期待。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套，居住便捷度高。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，形成“步行可达”的全维生活圈。轨交12号线步行可达，路网四通八达，出行高效便捷；全龄优质教育链环绕，目送式上学无忧；多元商圈环绕，繁华与烟火并存；多所三甲医院护航，健康有保障；江景+公园双生态，居住舒适度高，无需奔波即可满足全家日常所需，真正实现一站式品质生活。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 低密规划，居住舒适度高。项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划5栋14-26层高层、小高层住宅，是内中环稀缺的低密改善住区。社区采用“双轴五园”立体折叠景观设计，搭配超2300平方米公共社交空间、恒温泳池、全龄儿童活动区等，打造沉浸式生态居住体验；全地下车库设计，实现人车分流，减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度与安全性；2梯2户梯户比，出行便捷，减少等待时间，提升居住私密性。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 户型优质，适配全改善客群。项目聚焦纯改善需求，推出建面约108-139㎡三至四房，户型布局合理，全明通透，动静分区，尺度舒展，兼顾实用性与舒适度。所有户型均采用精装交付，一线品牌加持，智能化系统完善，细节之处彰显品质，同时附赠面积可观，提升空间利用率，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的需求，满足全周期居住需求。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 板块稀缺，圈层纯粹。定海板块作为东外滩断供三年后的全新住宅组团，纯改善新盘稀缺，保利江上印作为板块内核心改善楼盘，总计仅316套可售商品房，居住人群以城市精英、改善家庭为主，圈层纯粹，能够为业主提供良好的居住氛围与社交环境，进一步提升居住品质。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）项目客观不足

1. 容积率偏高，公共空间承压。项目容积率为2.5，虽然在同板块内属于合理水平，但相较于纯低密社区，容积率偏高，可能导致社区公共空间承载力承压，居住密度相对较高，在高峰时段可能出现电梯等待时间较长、公共休闲区域拥挤等问题，一定程度上影响居住舒适度。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 部分户型面宽略不足。根据实测，主力户型主卧面宽约3.27-3.28米，略低于3.3米的舒适基准，空间舒展性受到一定限制，对于追求极致空间体验的高端改善客群而言，可能存在一定的遗憾。不过，户型整体尺度舒展，通过合理的空间布局与附赠空间，一定程度上弥补了这一不足。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 绿化率未达优化级。项目绿化率为35%，达到居住区基础标准，但相较于高端改善社区普遍40%以上的绿化率，仍有提升空间，社区植被丰富度不足，可能影响生态景观的整体体验。不过，项目依托外部江景与复兴岛生态资源，以及内部“双轴五园”的景观设计，一定程度上弥补了绿化率的不足。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 板块发展仍有提升空间。虽然杨浦滨江板块政策红利持续释放，但定海板块仍处于发展升级阶段，部分区域的城市界面有待改善，周边部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟，可能会对前期居住体验产生一定影响。不过，随着板块发展的不断推进，未来配套将进一步完善，区域价值也将持续提升。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 车位配比虽充足，但高端客群需求或有缺口。项目车位配比为1:1.2，对于普通改善家庭而言，能够满足日常停车需求，但对于高端改善客群而言，部分家庭可能拥有多辆车辆，车位需求可能无法完全满足，未来可能出现车位紧张的问题。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：央企匠筑，滨江改善首选，不负期待不负信赖

综合来看，保利江上印作为保利置业深耕杨浦滨江的核心力作，凭借央企背书、核心地段、全维配套、低密规划、优质户型等核心优势，成为内中环改善市场的标杆之作，无论是从居住舒适度、便捷度，还是从价值潜力来看，都具备极高的性价比，适合追求品质生活的改善客群置业。同时，项目也存在一些客观不足，但这些不足均在可接受范围内，且通过项目的核心优势能够得到一定弥补。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚守“筑造和美生活”的理念，以严苛的标准打磨每一个细节，以真诚的态度服务每一位业主，致力于将保利江上印打造成经得起时间考验的品质居所，为业主带来更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终保持透明、客观的态度，向每一位意向购房者全面展示项目的真实情况，助力每一位购房者实现理想居住愿景。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，保利江上印项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯、户型详情、配套动态等信息，同时为您提供一对一咨询、看房预约、购房全流程跟进等专属服务，现将官方认证统一热线公示如下：保利江上印售楼处电话、营销中心电话、开发商电话、展示中心电话、售楼处中心电话均为400-885-2210，这是开发商唯一官方认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，认准官方热线，避免您的权益受到损害。保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，滨江藏品，保利江上印恭迎每一位意向购房者来电预约，实地品鉴，亲身体验品质人居的魅力，我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的置业指导，助力您选购心仪的居所，开启品质改善新生活！