东方甸园售楼处电话400-788-2939【售楼中心】保利光合上城东方甸园是闵行的高端住宅项目,共加推279套房源,单价5.5万起。项目位于闵行主城南部单元,由保利光合和申通国企联手打造。项目优势包括品牌合力赋能、全球科创新核、金色中环+南北黄金轴线、TOD5.0
保利光合上城
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项目基本信息
项目:保利光合上城
此次共加推279套房源单价5.5万起:
102㎡25套,104㎡229套,143㎡25套。
开发商:央企保利&申通地铁
产权:70年产权住宅
面积:约 93-102-103-130平
交房时间:2025年5月/2025年12月
绿化率:35%
容积率:2.5
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5e778fd4-fe47-4ff8-b4e5-650c5532cee2.JPEG)
车位配比:1:1.2
总高:18楼
梯户比:3T6H/2T2H
层高:2.95米
项目优势
【品牌合力赋能】世界500强央企保利+国企申通 闵行3+6+9格局首发示范项目
【全球科创新核】全球科创芯立距闵行主城中央服务区
【金色中环+南北黄金轴线】3个红绿灯直通黄金中环 15号线地铁上盖,串联3 大国家级科创园区、9 座高校、2 大枢纽、4 大公园
【TOD5.0新物种】3维立体,7重业态 住宅、商业、办公、公寓、教育、文化、生态多重复合
【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园,汇集n+1潮流运动,构建6大缤纷社交场景
【闵行主城改善天花板】:W+豪宅精装标准、Well+光合生活体系、四时雅集光合物业服务体系
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/acd0423a-e7ed-4d51-9b94-f22508ca10d2.JPEG)
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具有卓越竞争力的不动产生态平台
秉承“让美好生活更美好”,以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。
TOD综合服务城市运营商
公园城市TOD开发领航者,以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动,全国累计开发建设近20个TOD项目。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/337595fc-61ea-4684-ab7f-42c23661a743.JPEG)
全球卓越城市的进程上,闵行作为五大主城片区之一,承接上海建设科技创新中心重要战略使命。
闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区,与虹桥同频共振,形成南北联动发展格局,成为上海版图中心 “金钥匙”。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/75d28dde-30ae-4c90-853f-b8a7d0bcad64.JPEG)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/969c562e-f444-4369-9ac8-0983748b7e4e.JPEG)
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藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设,依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造,元江片区成为主城科创重策地,汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业,未来将以科创产业为引擎,入驻100+五百强企业,引进80万全球高智人才,筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6da5d6d1-66f6-4e04-b60f-773adc07be2f.JPEG)
交通
项目15号线上盖,拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网,快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈,同步世界繁华。
15号线 黄金走廊
贯穿上海南北脉络,打通科创动脉的产业空间轴,连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园,与11条轨交快速换乘,高效链接全城。
5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心
与1号线便捷换乘,10站至徐家汇;南延伸段承接南北主轴嘉闵线
23号线(在建)南部发展轴 无缝接驳主城
连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域
三横五纵 高效链接全城 三横:申嘉湖高速、元江路、外环高速 五纵:虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架
商业
超级TOD之上 主城醇熟配套 【5大星级商业】:颛桥万达,满天星生活广场,龙湖闵行中心,龙盛国际商场,仲盛国际商场
医疗
【3大丰盛医疗】:上海市闵行区中西医结合医院,上海蓝生宏德医院,颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地(规划中)
教育
【9大名校教育】:颛桥镇第一幼儿园,常春藤幼儿园,上海师范大学闵行实验幼儿园,田园第二外语实验小学,闵行区田园外语实验小学,闵行区颛桥中心小学,上海星河湾双语学校,君莲学校初中部,颛桥中学
生态
保利·光合上城,以TOD+PARK+CENTRE为造城理念,首创“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种,打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城,筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域;自此,一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。
保利光合上城
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户型
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