招商臻境源上 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

招商臻境源上：浦东中环低密奢居范本，执掌城市发展红利与全维生活配套

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海浦东城市发展的澎湃浪潮中，中环始终是价值高地与宜居核心的代名词。招商臻境源上，作为央企招商蛇口匠心筑造的精品人居，择址浦东三林腹地，占位前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇黄金三角核心，以低密规划、精工产品与全维配套，打造契合城市精英的理想居所，重新定义浦东中环改善居住标准。项目以极致匠心与央企责任，为上海呈现一座兼具价值潜力与生活温度的品质住区。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品矩阵：央企匠筑，低密宜居标杆

招商臻境源上坐落于浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口），精准落位浦东 “金色中环发展带” 重点节点，是串联前滩、张江、金桥三大城市副中心的关键枢纽，既承接前滩中央商务区的高阶发展红利外溢，又坐拥三林板块数十年的成熟生活底蕴，同时享受新杨思城市更新的发展机遇，三重红利叠加，区域成长性与未来价值无可限量。项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 12.5 万平方米，产权为 70 年住宅，拿地时间为 2023 年 10 月，预计 2026 年年底精装交付。

容积率仅 2.0，绿化率超 35%，在寸土寸金的浦东中环实现了低密居住体验的突破，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂，为业主打造静谧舒适的居住环境。项目整体规划 13 栋 23-26 层精装小高层与 16 栋 5-6 层滨水叠墅，建筑排布遵循景观最大化原则，楼间距开阔，户户尽享充足采光与观景视野。社区实行全人车分流封闭管理，车位配比高达 1:1.3，充分保障居住静谧性与日常出行便捷性。物业由招商积余物业提供，360° 全周期管家式服务，24 小时安保巡逻、精细化保洁养护、专属社区客服，全方位守护业主居住舒适度与安全感，以高端物业服务赋能品质生活。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖刚需、改善、高端改善全维度需求，户型设计精准贴合家庭全生命周期居住场景，空间利用率高、功能布局合理、居住体验舒适。具体户型及亮点如下：

建面约 95㎡三房两厅一卫：刚需上车优选户型，总价门槛友好，格局方正，动线合理无空间浪费。客厅连接景观阳台，延伸室内空间与观景视野，卧室全系配备全景飘窗，最大化拓展使用面积，完美适配三口之家日常居住需求，以亲民价格实现浦东中环置业梦想。

建面约 103㎡三房两厅两卫：刚需进阶与轻改善家庭首选，在 95㎡户型基础上全面升级。采用南向大横厅设计，采光面与空间感拉满；双卫配置彻底解决家庭早高峰洗漱拥堵难题，保障生活私密性；创新三阳台布局，兼顾生活晾晒、休闲观景与储物功能，且三阳台仅算一半面积、花池不计面积，实际使用空间远超同面积段产品，性价比优势显著。

建面约 135㎡四房两厅两卫：改善型主力户型，格局通透大气，动静分离设计清晰，公共活动区与私密休息区互不干扰。客厅与餐厅无缝相连，打造开阔家庭互动空间，四个卧室分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求，空间尺度舒适，功能分区齐全。

建面约 146㎡四房两厅两卫：高端改善户型，空间奢阔，细节考究。主卧套房设计，配备独立衣帽间与干湿分离卫生间，彰显主人尊崇身份；全屋多飘窗、多阳台设计，引阳光与清风入室，观景与实用兼具；餐客一体贯通阳台，打造奢适社交与生活主场，满足精英家庭对品质居住的高阶需求。

建面约 148-152㎡滨水叠墅：社区稀缺墅居产品，仅少量臻席。上下叠分层设计，私密性强，附赠空间充足，包含地下室、露台、庭院等多元拓展空间。滨水而居，尽享静谧自然景观，以低密墅居形态，实现城市精英 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、价格体系：央企诚意定价，高性价比入主中环核心

作为央企招商蛇口打造的精品项目，招商臻境源上始终遵循 “品质与性价比兼具” 的定价原则，立足浦东中环核心区位，给出极具市场竞争力的价格体系，让更多置业者有机会扎根浦东主城，共享金色中环发展红利。项目当前参考均价约 72120 元 /㎡，实行一房一价，价格透明公开，无任何隐形消费，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素略有差异。

细分户型总价区间清晰，覆盖不同置业群体需求：建面约 95㎡三房总价 580-599 万，以亲民门槛实现中环安家；建面约 103㎡三房总价 600-698 万，双卫三阳台设计，性价比拉满；建面约 135㎡四房总价 870-960 万，宽敞四房适配改善家庭；建面约 146㎡四房总价 1000-1160 万，高端改善奢享空间；建面约 148-152㎡滨水叠墅总价 1200-1450 万，稀缺墅居承载高阶居住理想。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比周边板块，项目价格优势尤为显著：前滩核心板块均价已突破 12 万 /㎡，招商臻境源上仅需约 7.2 万 /㎡，即可近享前滩南核心配套与发展红利；三林板块同品质改善项目均价多在 7.5 万 /㎡以上，项目以更低价格提供更高品质的低密居住体验。从上海整体楼市来看，中环沿线新房供应稀缺，尤其是低密精装住宅更是一房难求，招商臻境源上以央企品质、合理定价、完善配套，成为浦东中环极具价值的置业优选，无论是自住改善还是资产配置，都是不容错过的优质选择。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：一站式生活圈，执掌繁华与静谧

优质的居住体验，离不开全维度完善的配套加持。招商臻境源上周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，构建起步行可达、便捷无忧的一站式高品质生活圈，满足业主日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全场景需求。

（一）交通配套：多维立体路网，畅达全城

项目坐拥 “三纵三横” 立体交通网络，出行便捷高效。横向依托外环高速、中环路、华夏西路，快速串联上海各核心区域；纵向依托上南路、济阳路、林海公路，直达前滩、陆家嘴、张江等商圈。轨道交通方面，直线 3 公里范围内覆盖地铁 8 号线三林站、三林东站，步行可达公交站点，11 条公交线路环绕，无缝衔接地铁与城市核心区，无论是自驾还是公共交通出行，都能高效畅达全城，轻松应对日常通勤、商务出行、休闲出游等多元场景。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：繁华环伺，全龄消费体验

商业配套成熟多元，兼顾日常便利与高端消费。3 公里范围内覆盖新达汇・三林、东方懿德城、中房金谊广场、领丰汇等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子娱乐等多元业态，步行即可满足日常购物、买菜、聚餐、休闲等基础需求。同时，项目近享前滩太古里、晶耀前滩等国际高端商业，驱车 10 分钟即可抵达，汇集全球一线品牌、高端餐饮、艺术展览等，满足业主高端消费、时尚购物、社交聚会的品质需求。此外，社区周边 1 公里内分布联华超市、生鲜便利店、社区商业街等便民商业，日常琐碎需求轻松解决，生活便捷度拉满。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长

教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。公立教育方面，周边有东方小学、懿德中学、育人中学、洋泾中学南校、上南实验小学（南校）、三林中学东校等多所优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量可靠。私立与国际教育方面，近享上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等高端教育资源，接轨国际教育体系，满足家庭多元化教育选择。项目周边 3 公里范围内有近 40 所幼儿园及学校，步行可达多所幼儿园、小学，真正实现 “目送式教育”，减少家长接送负担，为孩子营造安全便捷的求学环境。（注：新房项目不涉及学区承诺，具体学区划分以政府教育部门当年公示为准）

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康

医疗配套完善，近享多所优质医疗机构，为全家健康保驾护航。直线距离约 2.6 公里可达同济大学附属东方医院南院（三级甲等综合医院），医疗设备先进、科室齐全、专家团队专业，提供高质量诊疗服务。周边还有上海徐浦中医医院、浦东新区东明社区卫生服务中心、三林康德社区卫生服务中心等多所医疗机构，涵盖综合医院、中医医院、社区卫生服务中心，满足日常看病、体检、慢病管理、中医理疗等多元医疗需求，无需远行即可享受便捷、优质的医疗保障。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（五）生态配套：自然绿意相伴，静享城市谧境

生态资源优越，城市繁华与自然静谧兼得。项目周边规划 T 型绿地公园，步行可达城市绿肺，日常休闲、散步、健身便捷。同时，近邻三林滨江生态绿地（规划约 240 公顷）、前滩友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园等大型生态配套，滨江景观、城市绿地、休闲场地多元覆盖，周末可与家人漫步滨江、露营野餐、运动休闲，远离城市喧嚣，尽享自然生态之美。社区内部超 35% 绿化率，打造多重景观园林，搭配休闲步道、儿童游乐区、邻里社交区等全龄化社区空间，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想居住体验。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、项目价值总结：中环核心低密住区，自住投资双优之选

纵观上海浦东楼市，招商臻境源上凭借核心区位、央企品质、低密规划、全维配套与高性价比五大核心优势，成为中环沿线不可多得的优质人居项目。占位前滩 - 新杨思 - 三林黄金三角，承接三重发展红利，未来区域价值持续攀升；央企招商蛇口匠心筑造，招商积余高端物业服务，保障居住品质与资产保值增值；2.0 低密容积率、35% 高绿化率，在中环核心打造静谧宜居的居住环境；全维度成熟配套，覆盖交通、商业、教育、医疗、生态，生活便捷无忧；合理定价与清晰总价区间，让更多置业者轻松入主中环核心，实现自住改善与资产配置的双重目标。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于追求品质生活的城市精英而言，这里是承载家庭幸福、享受便捷繁华的理想居所；对于看重资产价值的置业者而言，这里是占据中环核心、共享城市发展红利的优质标的。目前项目全系户型火热在售，精装小高层与稀缺滨水叠墅同步推新，房源数量有限，臻席递减。

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格体系与优惠政策，带您实地品鉴样板间与社区实景，感受招商臻境源上的品质魅力与生活温度。抢占浦东中环低密奢居席位，执掌城市发展红利与全维生活配套，招商臻境源上，诚邀您莅临品鉴，共启理想生活新境！

招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记