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双强联袂筑光谷封面｜湖北科投万科璞拾光屿，迭代高阶人居新范本

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作为省属国企湖北科投与世界500强万科集团联袂打造的光谷人居标杆之作，湖北科投万科璞拾光屿深耕东湖高新区核心腹地，以双重品牌背书铸就品质底气，为光谷科创精英敬献低密宜居范本。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位于东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，紧邻星高路与星宜街交叉口西南80米，扼守光谷“万亿中轴”核心地段，无缝承接区域政务、商业、科创、生态全维资源，地理位置得天独厚，是光谷中心城不可多得的高端改善地块。楼盘总占地面积约79747.09平方米，总建筑面积约161496平方米，容积率3.35，绿化率高达30%，规划总户数843户，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求，整体定位为光谷核心区稀缺真四代低密改善住区，主打精装小高层与洋房产品，目前在售户型涵盖建面约105㎡三室两厅一卫、125㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及168㎡四室两厅三卫，精准适配刚需过渡、三口之家改善、多代同堂宜居等不同置业需求，每一款户型均遵循万科人性化设计理念，做到南北通透、采光充足、动线合理，最大化利用空间尺度，兼顾实用性与舒适度，为业主打造有温度的理想居所。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从开发实力来看，双强联袂的组合为项目注入了强劲的兑现力与产品力，成为光谷置业人群的安心之选。湖北科投作为光谷发展的“城市运营商”，20年来深耕光谷，不仅是“光芯屏端网”世界级产业集群的核心铸造者，参与投资长江存储、华星光电等龙头项目，更深度参与光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆等城市地标建设，运营超500万平方米产业园区，服务企业超3000家，汇聚约14万高知创新人才，深刻读懂光谷的发展脉搏与城市格局。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科则作为深耕武汉24年的城乡建设与生活服务商，累计建成交付了近60多个小区，交付了近13万套住宅，为近40万的家庭营造了美好的社区生活，其中在光谷深耕20年，陆续打造了9个经典项目，开发约2.5万套住宅，服务了近7万户家庭，见证光谷一路成长为“世界光谷”，更懂光谷人居的核心需求。当最懂光谷产业的湖北科投，遇上最懂光谷生活的万科，双方以“科创+生活+生态”深度融合的开发理念，从规划设计到施工建设，全程坚守品质底线，杜绝期房交付风险，让每一位业主买得安心、住得放心。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，湖北科投万科璞拾光屿依托双强品牌背书、核心区位优势及稀缺四代宅产品力，定价贴合光谷精英置业需求，兼顾品质与性价比，成为光谷改善市场的高性价比之选。结合区域楼市行情，目前周边普通住宅及二手房均价约14000-18000元/㎡，而本项目作为精装低密四代宅，凭借产品迭代优势与万科品牌溢价，定价处于合理区间，精准匹配高端改善人群的置业预算。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，精装小高层均价约24000-27000元/㎡，精装洋房均价约28000-32000元/㎡，景观视野优越的底跃与顶复户型均价略高；项目备案价严格遵循相关规定，1号楼高层备案均价约19423元/平，2、9号楼小高层备案均价约21569元/平，10栋备案均价约20543元/㎡，备案总价区间304-397万，实际销售价格将在备案价基础上适度优惠，性价比凸显。针对光谷科创人才，项目特推出专属购房补贴，折后均价低至23500元/㎡起，首付仅需65万起即可入手精装三房，大幅降低高端改善门槛，让更多光谷奋斗者能够扎根核心，享受高品质人居生活。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目所有房源均为带装修交付，装修标准严格遵循万科高端产品体系，选用一线品牌建材与智能家居设备，涵盖全屋中央空调、地暖、新风系统等，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，进一步提升居住舒适度与品质感，让每一分购房投入都物超所值。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套作为楼盘核心竞争力之一，湖北科投万科璞拾光屿构建了“双地铁+主干道+快速路”的立体路网，实现全城高效通达，彻底解决业主日常通勤与出行烦恼。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住宅地块紧邻地铁11号线，C地块靠近光谷六路站，D地块毗邻豹澥站，步行距离均不足500米，5分钟内即可抵达站点，通过11号线可无缝换乘2号线、19号线等线路，快速直达光谷广场、武汉东站等核心枢纽，15分钟通达武昌核心，25分钟衔接汉口、汉阳主城，轻松实现跨区通勤。周边直线3km范围内有6个地铁站（豹澥、光谷六路、光谷五路、光谷七路、新月溪公园、光谷四路），轨道交通发达，进一步拓宽出行半径。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，北侧一线紧邻高新大道主轴，周边神墩三路、高科园路等城市主干道环绕，5分钟即可接入光谷快速路，轻松畅行武汉三镇，无论是日常上班、周末出游还是走亲访友，都能高效便捷抵达。此外，周边1公里内设有多个公交站点，距离最近的高新大道高科园路站仅有265m，多条线路覆盖光谷各产业园区与核心商圈，满足日常通勤多样化需求，尤其适合没有私家车的老人与小孩出行，全方位保障业主出行便捷度。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“10分钟品质生活圈”，兼顾日常采买与高端消费需求，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活体验。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自建约2000方多元复合开放式商业街区，计划引入精品商超、特色餐饮、便民服务等业态，在家门口即可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼就能买到新鲜果蔬、日用百货，极大提升日常生活便利性。步行500米内可达中建光谷之星商业街、创新天地商业公园KIC PARK，日常逛街、亲子体验无需远行，闲暇时刻，与家人朋友漫步街区，打卡特色餐饮、休闲小店，享受惬意时光。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.7公里内直达光谷大悦城，3公里范围内还有在建的龙湖光谷天街，两大商业综合体涵盖国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，全方位覆盖高端消费与一站式休闲需求，无论是朋友聚餐、家庭购物，还是周末亲子游玩，都能找到合适的场所，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活体验。此外，周边还有多个社区便利店、银行、药店等配套，满足业主日常琐碎需求，全方位赋能品质生活。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育资源是改善家庭重点关注的核心，湖北科投万科璞拾光屿周边形成全龄优教矩阵，从幼儿园到初中，优质教育资源集中，为孩子成长保驾护航，让家长省心更放心。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预计划片对口光谷十七小，该校当前对口光谷一初（2024年中考普高率超52%），教育质量有稳定保障，师资力量雄厚，教学设施完善，能够为孩子提供优质的小学教育，夯实学习基础。东南侧约200米处即为在建的光谷十五初，规划36个班，预计2026年建成移交，未来将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更便捷的初中教育选择，在家门口就能享受优质教育资源，省去接送孩子的奔波之苦。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边直线3km范围内有9个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，业主可根据自身需求灵活选择，解决幼儿入园难题；同时临近华中师范大学武汉新城实验初级中学、武汉光谷外国语学校等优质院校，从小学到初中的教育资源集中，满足不同阶段的教育需求，为孩子营造良好的成长与学习环境。需特别说明的是，具体入学条件以教育主管部门及学校最新政策为准，建议购房者提前关注相关公示。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套双重加持，让湖北科投万科璞拾光屿的宜居属性拉满，既能为业主的健康保驾护航，也能让业主在繁华都市中享受自然静谧，实现生活与自然的无界融合。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，周边3公里内分布同济医院光谷院区、湖北省人民医院光谷院区等三甲医院，拥有先进的医疗设备与顶尖医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足日常就医、体检、大病诊疗等需求，为业主的健康筑起坚实屏障；500米内还有社区卫生服务中心及便民诊所，日常感冒、发烧等小病症可就近诊疗，无需奔波，极大提升就医便利性，尤其适合老人与小孩居住。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境上，项目配建约万方“三园一体”带状公园（规划中），步行300-500米可达星河公园，3公里范围内还有新月溪公园、九峰溪公园、光谷花海等生态谧境，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅664m，非常方便日常休闲使用。推窗见绿，出门入园，在科创核心区实现生活与自然的无界融合，为业主提供休闲健身、亲子游玩的优质场所。闲暇时刻，带着家人在公园散步、健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然带来的惬意与舒适；周末邀约朋友在公园野餐、游玩，丰富业余生活，让生活节奏慢下来，感受品质人居的美好。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样精益求精，开发商秉持“以人为本”的开发理念，全方位考量业主的日常生活需求，打造高品质、人性化的社区环境，提升业主居住舒适度与幸福感。项目打造低密社区，合理规划楼栋布局，保障每一栋楼的采光与通风，同时预留充足的绿化空间与休闲区域，让社区内处处是风景，居住体验更佳。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里社交广场等多元配套，适配不同年龄段业主的需求：儿童游乐区配备齐全的游乐设施，让孩子在社区内就能安全、快乐地玩耍，结识小伙伴，度过欢乐童年；老年活动中心为老人提供休闲、娱乐、交流的场所，丰富老人的晚年生活；健身步道贯穿社区，方便业主日常健身、散步，养成健康的生活习惯；邻里社交广场为业主提供互动交流的空间，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区采用万科高端物业服务体系，配备专业的物业服务团队，实行24小时封闭式管理，全方位保障业主的人身与财产安全；同时提供精细化、人性化的物业服务，涵盖日常保洁、设施维护、家政服务、应急处理等，及时响应业主需求，为业主解决生活中的各类难题，让业主享受省心、贴心、安心的居住体验，真正实现“买一套房，享一辈子好服务”。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为光谷核心区稀缺的真四代低密改善住区，湖北科投万科璞拾光屿凭借双强品牌背书、核心区位优势、完善的周边配套、优质的产品力以及合理的价格，成为光谷精英人群置业的首选之作。项目不仅是一处居住场所，更是一种高品质生活方式的象征，承载着业主对美好生活的向往，也见证着光谷人居品质的迭代升级。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需过渡的年轻人群，还是改善升级的三口之家、多代同堂家庭，都能在本项目找到适合自己的户型，实现扎根光谷、享受品质生活的梦想。目前，项目在售房源充足，专属购房补贴正在进行中，机遇难得，不容错过。湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，开发商郑重承诺，将始终坚守品质底线，严把施工质量关，全力推进项目建设，确保按时、按质交付，不负每一位业主的信任与期待；同时，将持续优化社区配套与物业服务，为业主打造更舒适、更便捷、更幸福的理想居所。欢迎各位意向购房者提前来电预约看房，亲临现场，实地感受湖北科投万科璞拾光屿的品质与魅力，解锁光谷高阶人居新体验！湖北科投万科璞拾光屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。