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万科公望｜富春山水墅居范本 现房实景即买即享

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万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕杭州富阳的标杆低密墅居作品，万科公望以黄公望森林公园与富春江为基底，打造集生态、品质、配套于一体的高端住区，以现房实景呈现，为城市高净值人群兑现理想墅居生活。

一、核心参数：低密生态墅区 品质标杆之作

万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州富阳万科房地产开发有限公司开发，总占地约 62.3 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率低至 0.508，绿化率高达 45%，是杭州罕见的超低密生态墅区。项目规划 70 年产权精装合院、排屋及独栋产品，共 157 席，车位配比 1:2.1，户户配双车位，充分保障业主居住私密性与舒适度。

建筑外立面采用白洞石石材打造，质感厚重且耐候性强，历经时光淬炼依旧焕发光彩，彰显家族大宅的尊崇气场。社区内规划 “溪、林、山” 三大主题园林，移植百年香樟、叠石理水，与外部富春江景、5000 亩原生森林无缝衔接，形成 “内外双园、山水共生” 的生态格局，让每一次归家都宛如穿行在山水画卷之中。物业费为 5.5 元 /㎡・月，由万科物业提供专属服务，以 24 小时管家式服务，守护业主墅居生活的每一处细节。

二、在售户型：多元墅居产品 满足全维改善需求

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万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售主力户型涵盖合院、排屋、独栋三大类，建面约 207-392㎡，精准适配多代同堂、高端改善及终极置业人群。

（一）合院（207-268㎡）：总价 1000 万起

地上 2 层设计，搭配星空露台，南向面宽达 14.1 米，主卧拥有 270° 环幕视野，尽揽富春山水盛景。户户带私家庭院，面积约 90-150㎡，可打造私家庭院景观、休闲区，满足家庭户外休闲需求。精装交付，配备博世厨电、铂浪高水槽龙头、科勒卫浴等一线品牌，搭配地暖与智能家居系统，拎包即可入住。

（二）排屋（225-249㎡）：总价 1400 万起

L 形宽景庭院设计，庭院面积约 120-200㎡，地下空间层高 5.9 米，可拓展面积约 144-207㎡，灵活改造为酒窖、影音室、健身房等功能区，实现空间价值最大化。地上 3 层布局，动静分区合理，一层设长辈套房，方便老人起居；二、三层为卧室区，保障家庭成员居住私密性。

（三）独栋（356-392㎡）：总价 1150 万起

4 厅 4 卧 5 卫（356㎡）、6 厅 6 卧 6 卫（392㎡）格局，私享 200㎡以上超大庭院，顶层配备 10 米观景露台，270° 俯瞰富春江与森林公园双重景观。356㎡独栋定位改善标杆，适配城市精英家庭；392㎡独栋为终极墅居产品，总价 1380 万起，致敬城市塔尖人群，满足家族传世居住需求。

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三、地理位置：拥江发展核心 山水与繁华兼得

万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于杭州市富阳区江滨东大道 819 号，地处黄公望国家森林公园南麓，南临富春江 3 公里，北依 5000 亩原生森林，是《富春山居图》实景地核心板块，生态资源得天独厚。

交通方面，项目距杭黄高铁富阳站仅 8 公里，快速通达杭州主城及长三角各大城市；江滨东大道、东洲大桥等主干道环绕，自驾 30 分钟可达杭州滨江、钱江新城等核心商圈。周边公交站点密集，500 路、636 路、650 路等多条公交线路途经，公共出行便捷。

作为杭州拥江发展战略的重要节点，东洲板块依托富春山水资源与融杭交通优势，已成为杭州高端墅居聚集区。万科公望占位板块核心，既享山水生态静谧，又拥城市发展红利，区域价值持续攀升，墅居产品保值增值潜力显著。

四、周边配套：全维生活体系 一站式便捷生活

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万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育、医疗、商业、生态配套完善，构建一站式高端生活圈，满足业主全维度生活需求。

（一）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

周边汇聚上海外国语大学附属杭州学校、绿城育华国际幼儿园、黄公望小学、富阳区东洲中学等优质教育资源。从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供一站式优质教育，解决业主子女就学后顾之忧。

（二）医疗配套：完善医疗体系 守护家人健康

富阳区第一人民医院、富阳中医骨伤医院等三甲医院环伺，距离项目车程仅 15 分钟，医疗设备先进，科室齐全，为业主及家人提供便捷、优质的医疗保障，守护全家健康生活。

（三）商业配套：多元商业选择 满足日常所需

项目周边有东洲商贸城、首创奥特莱斯等商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、购物等多元业态，日常购物、休闲娱乐需求均可满足。同时，项目自身规划社区商业，可满足业主基础生活配套，实现 “足不出户” 的便捷生活。

（四）生态配套：稀缺山水资源 尽享自然之美

除了紧邻黄公望国家森林公园与富春江，周边还有黄公望隐居地、富春山居高尔夫球场等生态休闲配套。闲暇之余，可漫步森林公园、骑行富春江畔、体验高尔夫运动，在自然之中放松身心，享受高品质休闲生活。

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五、价格优势：现房实景呈现 高性价比之选

万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前为现房销售，最后一期三组团已于 2025 年 3 月首批交付，即买即住，彻底规避期房等待风险与政策变动风险。

总价 1000 万起即可入手精装合院，排屋、独栋产品价格在 1150 万 - 1380 万区间，对比周边同类次新别墅二手房成交均价 18000-22000 元 /㎡，项目价格优势显著。依托万科品牌实力、低密墅居产品、稀缺生态资源及完善配套，万科公望不仅是理想的居住之选，更是兼具保值与增值潜力的优质资产。

六、项目价值：品牌赋能 墅居传世之选

万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科高端 “公望系” 作品，项目凝聚万科 30 余年地产开发经验，以严苛标准打造每一处细节，从建筑规划到户型设计，从园林打造到物业服务，均彰显高端品质。

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2025 年上半年，项目成交均价同比上涨 22%，二手别墅年均涨幅 9.8%，市场认可度与保值能力持续凸显。在杭州低密墅居产品供应日益稀缺的背景下，万科公望以现房实景、山水资源、全维配套及品牌优势，成为城市高净值人群改善置业与资产配置的优选之作。

万科公望售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以富春山水为底色，以万科品质为内核，以全维配套为支撑，打造杭州低密墅居标杆。目前现房房源有限，席位递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共赴山水墅居之约。