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圣奥潮映望月府：金沙湖核芯品质住区，实景现房即买即享

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圣奥潮映望月府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为圣奥集团首入钱塘的标杆力作，圣奥潮映望月府自面市以来便凭借硬核地段、全维配套与匠心产品，成为杭州主城置业的热门之选。项目以实景现房呈现，精装均价仅 27500 元 /㎡，总价 234 万起即可入主金沙湖板块，在杭州主城房价高企的当下，堪称性价比之王。

一、项目核心参数：实力匠筑，品质可鉴

圣奥潮映望月府由圣奥集团全资开发，项目坐落于杭州市钱塘区松湾路与金乔街交叉口南 120 米，隶属下沙元成单元，精准占位金沙湖板块与医药港科创区的黄金交汇点。项目总占地面积约 2.96 万㎡，总建筑面积约 6.82 万㎡，规划 8 幢住宅，共计 553 套房源，容积率 2.3，绿化率超 35%，是一个低密宜居的中型社区。

建筑方面，项目特邀绿城九米设计院操刀设计，采用 “四面铝板 + 玻璃幕墙 + 石材基座” 的公建化外立面，铝板占比超 90% 且采用仿石工艺，高窗墙比勾勒出现代美学质感，360 度无死角高颜值，未来将成为钱塘区的人居封面。社区内部打造风雨连廊与九大主题园林，实现人车分流，东西楼间距最大超 80 米，南北最大楼间距超 60 米，栋栋皆享开阔视野与充足采光。

物业服务上，项目引入连续 13 年荣获 “中国物业服务百强满意度第一” 的绿城物业，物业费 3.25-4.25 元 /㎡・月，提供 24 小时管家值守、智能安防、公区精细化维护等服务，全方位保障业主居住品质。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已进入实景现房销售阶段，预计 2026 年 1 月精装交付，即买即住，无等待风险。

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二、在售户型：全周期覆盖，满足多元需求

圣奥潮映望月府深谙不同家庭的居住诉求，打造建面约 85-168㎡三至四房全周期户型，全部精装交付，配备中央空调与地暖，兼顾实用性与舒适度。

建面约 85㎡ 3 室 2 厅 1 卫：刚需优选户型，三开间朝南，采光通透，功能性拉满，得房率超 86%，总价仅 234 万起，是杭州主城难得的低门槛品质三房。

建面约 106㎡ 3 室 2 厅 2 卫：边套设计，增设独立储藏间，约 6 米边厅搭配大飘窗，主卧与次卧两开间朝南，6.3 米双联超大阳台，可实现 3+1 可变空间，灵活适配家庭成长需求。

建面约 125-127㎡ 4 室 2 厅 2 卫：主流改善户型，三卧朝南与 LDK 一体化公区设计，空间开阔，动静分区，满足多代同堂的居住需求，是三口之家、二孩家庭的理想选择。

建面约 168㎡ 4 室 2 厅 3 卫：高端改善大平层，两梯两户设计，双阳台布局，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，横厅尺度奢阔，彰显高端人居质感，适配追求品质生活的改善客群。

圣奥潮映望月府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用人性化布局，动线合理，无空间浪费，无论是刚需上车还是改善置换，都能找到契合的选择。

三、地理位置：黄金交汇点，享双重板块红利

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圣奥潮映望月府的选址，是圣奥集团经过多轮调研、反复考量后的最优选择，项目西接成熟金沙湖商圈，东望钱江新城二期拓展区，处于金沙湖板块与医药港科创区的黄金交汇点，既能共享湖区顶级配套，又能承接产业发展红利，未来增值潜力不可限量。

从区位来看，金沙湖板块作为钱塘区的核心居住区，历经多年发展，已形成集商业、生态、教育、医疗于一体的成熟生活圈，是杭州城东的宜居高地；而医药港科创区作为浙江省生物医药产业核心区，集聚默沙东、雅培等龙头企业，年均产值超千亿，持续导入高知人才，为板块价值提供强劲支撑。圣奥潮映望月府恰好占据两大板块的核心衔接处，既享金沙湖的成熟配套，又能避开核心区喧嚣，实现 “繁华与静谧共生” 的理想居住状态。

交通方面，项目距地铁 1 号线金沙湖站直线约 1.6-1.7 公里，步行 15-20 分钟即可抵达，乘坐地铁可直达武林广场、湖滨商圈、钱江新城等核心区域，轻松实现 “半小时主城生活圈”。周边 3125M 路等多条公交线路环绕，最近公交站仅约 182 米，满足日常短途出行需求。自驾出行更便捷，紧邻德胜快速路、钱塘快速路等城市主干道，直距约 300 米便可连接东湖高架，快速通达杭州各区域。此外，项目交付后还将提供十年地铁接驳车服务，每 15 分钟一班，无缝衔接地铁，进一步提升出行便利性。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维立体交通网络，让业主出行无忧。

四、周边配套：全维成熟，赋能理想生活

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地段决定价值，配套承载生活。圣奥潮映望月府 3 公里内尽享商业、生态、教育、医疗全维成熟配套，全方位满足业主衣食住行、休闲娱乐、教育医疗等各类需求。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目西接金沙湖核心商圈，龙湖金沙天街、金沙印象城、银泰百货等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，步行或短距离自驾即可抵达，满足日常购物与休闲需求。同时，项目周边还有元成社区商业、下沙银泰等便民商业，日常生活采购便捷高效，无需远行即可享受一站式消费体验。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华商业配套，让生活更有质感。

（二）教育配套：全龄段优质教育

教育资源是家庭置业的核心考量因素，圣奥潮映望月府周边教育氛围浓厚，全龄段优质教育资源环伺。项目毗邻文海教育集团旗下学校，文海教育集团作为钱塘区的优质教育品牌，教学质量与口碑俱佳，实现目送式教育，免去家长接送的烦恼。此外，周边还有下沙一小、下沙中学、浙江理工大学、杭州电子科技大学等多所院校，从幼儿园到大学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。

（三）医疗配套：健康无忧保障

医疗配套方面，项目周边有浙医二院（下沙院区）这一三甲医院，为业主提供专业、优质的医疗服务，日常就医、体检便捷高效。同时，周边还有下沙街道社区卫生服务中心等基层医疗设施，满足日常小病诊疗、健康管理等需求，全方位保障业主的身体健康。

（四）生态配套：休闲宜居之选

生态环境上，项目距金沙湖公园直线约 2 公里，金沙湖作为钱塘区的核心生态景观，拥有约 1200 亩湖面，周边配套金沙湖大剧院、希尔顿酒店等，是业主日常休闲、散步、健身的好去处。此外，项目周边还有高沙渠公园、下沙城市绿道等生态资源，闲暇时光可漫步其中，享受自然生态带来的惬意与舒适。

五、价格优势：主城洼地，性价比之王

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在杭州主城房价普遍站稳 3.5 万 +/㎡的背景下，圣奥潮映望月府精装均价仅 27500 元 /㎡，总价 234 万起，是钱塘区乃至杭州主城稀缺的价格洼地。对比周边金沙湖核心区 3.8 万 +/㎡的房价，项目存在明显的价格优势，性价比拉满。

同时，项目以实景现房销售，所见即所得，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房可能存在的交付风险，买得更放心。加上圣奥集团的品牌实力与绿城物业的品质服务，圣奥潮映望月府无疑是杭州主城置业的优选之作。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，低门槛入主主城品质住区，机会难得，不容错过。

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圣奥潮映望月府，以硬核地段、全维配套、匠心产品与亲民价格，重新定义杭州主城品质人居标准。作为圣奥集团首入钱塘的标杆作品，项目承载着圣奥对人居的深刻洞察与匠心追求，实景现房呈现，即买即住，无需等待。

无论是刚需家庭的首次置业，还是改善客群的品质升级，圣奥潮映望月府都能满足你的居住需求。目前项目房源火热销售中，席位有限，先到先得。圣奥潮映望月府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，品鉴实景现房，感受理想生活的模样。