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安澜上海｜徐汇滨江内环顶豪 均价约 17.9 万 /㎡ 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造的顶豪作品，安澜上海以 439.5 亿地王之姿落子徐汇滨江内环核心，是上海新规后首个全域抬板顶豪社区，重新定义内环滨江人居高度。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以纯粹顶豪定位、全维奢配与稀缺滨江资源，成为上海高净值人群终极置业首选。

一、核心参数：地王基因 顶豪规制

安澜上海雄踞徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，直线距黄浦江约 400 米，占据 1.4 公里黄金 S 湾江岸，是内环内罕见的纯滨江高端住区。项目总占地约 8.3 万方，总建面约 45 万方，容积率仅 2.6，绿化率 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，圈层纯粹无小户型混杂。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目采用全域抬板约 4 米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，搭配高奢酒店式落客环岛与阳光花园地库，归家仪式感拉满。建筑立面甄选天然石材、金属铝板与弧面玻璃，以东方圆融审美融合现代奢材，历久弥新。住宅层高 3.3-3.55 米，搭配全景落地窗，最大化引入滨江风光与自然采光。

二、在售户型：奢阔尺度 圈层纯粹

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安澜上海精准匹配高净值家庭改善需求，主力在售建面约 195-365㎡大平层，另有少量 588㎡顶层环幕定制大宅，全部为一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，彻底摒弃刚需户型。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，具体户型及价格如下：

建面约 195㎡四房两厅三卫：舒适改善首选，户型方正通透，客餐厨一体化贯通，南向宽景阳台，适配三口至五口之家，参考总价约 3433 万元。

建面约 238㎡四房两厅三卫：全景舱户型，主卧套房配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尺度感与实用性兼具，参考总价约 4255 万元。

建面约 275㎡四房三厅三卫：户型标杆，南向面宽达 22 米，80㎡超大客厅可打造私宴区、空中花园，实得率 89%，参考总价约 4917 万元。

建面约 365㎡4+1 房三厅四卫：顶奢配置，环幕江景视野，多重套房设计，满足家族聚居与社交需求，参考总价约 6526 万元。

项目目前一期少量房源可直接认购，二批次建面约 238/275㎡主力户型将于 3 月加推，均价约 17.9 万 /㎡，一房一价公开透明。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电可锁定优先选房资格。

三、黄金区位：内环滨江 价值高地

安澜上海地处徐汇滨江核心区，北接衡复历史风貌区，南连西岸金融城，紧邻内环高架与龙腾大道，是上海 “一江一河” 战略核心承载区。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展 “十五五” 规划》，徐汇滨江将深化产城融合，打造世界级滨水区标杆，区域楼面价稳定在 13 万 - 16 万 /㎡，土地资源极度稀缺。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目占据西岸金融城规划核心范围，未来将承接金融、科创、文化等高端产业外溢，价值潜力无限。

四、全维配套：城央繁华 触手可及

（一）交通配套：立体路网 畅达全城

轨道交通方面，项目距地铁 4/7 号线东安路站仅约 300 米，12/14 号线龙华中路站约 300 米，三轨交汇，30 分钟内通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地面交通紧邻内环高架、中山南二路、东安路等主干道，自驾出行便捷，快速衔接长三角高速路网。

（二）商业配套：高端商圈 一站式奢享

3 公里范围内环伺正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里、腾飞广场等 45 个商场，日常购物、休闲娱乐、高端宴请一站式满足。项目自带约 3 万方东安不夜港商业，联动 80 万方西岸金融城商业地块，打造家门口的高端消费场域。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常采购还是圈层社交，都能轻松实现。

（三）教育配套：全龄学府 文脉浸润

周边 1 公里内聚集南洋中学、江南新村小学、日晖新村小学等优质教育资源，上海音乐学院等高等学府环伺，文脉底蕴深厚。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目虽不承诺学区，但优质教育资源环绕，为子女成长保驾护航。

（四）医疗配套：三甲环伺 健康无忧

紧邻复旦大学附属中山医院、龙华医院等三甲医院，医疗资源密集，为家人健康提供坚实保障。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷就医条件，让居住更安心。

（五）生态文化配套：滨江绿境 艺术熏陶

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直线距黄浦江约 400 米，坐拥徐汇滨江绿地、滑板公园、东安公园等 226 个公园生态资源，最近公园仅 247 米。周边龙美术馆、西岸艺术中心、美艺术博物馆等文化地标云集，闲暇时可漫步滨江、打卡艺术展，享受闹中取静的惬意生活。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与艺术兼具，提升居住质感。

五、社区品质：顶奢服务 圈层专属

安澜上海由中海物业提供专属服务，物业费 18 元 /㎡/ 月，打造 5500㎡双会所，涵盖健身、游泳、私宴、会客等功能，满足业主高端社交与休闲需求。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以纯粹顶豪圈层、全维奢配与稀缺滨江资源，成为上海内环不可复制的人居藏品。

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安澜上海，以地王之姿、顶豪规制，敬献上海塔尖人群。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目二批次加推在即，席位稀缺，错过再无。欢迎致电预约，亲临品鉴徐汇滨江内环顶豪的非凡魅力。