海上清和玺(售楼处) 海上清和玺官方认证电话-海上清和玺优缺点分析-环境 - 户型 -价格 - 地址 -楼盘详情- 配套 - 电话 - 售楼处位置-交房时间

海上清和玺｜徐汇芯滨江旁 国企匠造全龄改善人居标杆

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口 “玺” 系高端产品序列的标杆之作，海上清和玺落址上海徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，隶属上海 2035 城市总体规划 “中央活动区” 南翼，承接徐家汇商圈与徐汇滨江双重辐射，是徐汇区城市更新进程中的重点人居项目。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层住宅，容积率 3.0，绿化率 35%，打造纯粹改善型居住社区，为城市高净值人群提供兼具东方美学与现代舒适的理想生活空间。

尊敬的购房者：

海上清和玺

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

海上清和玺项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海上清和玺开发商电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍海上清和玺官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过海上清和玺400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由海上清和玺项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海上清和玺售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海上清和玺营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海上清和玺开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海上清和玺展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

一、地段天赋：徐汇芯滨江圈 城市价值高地

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇中环内长桥板块核心，是上海主城少有的兼具成熟配套与发展潜力的黄金地段。隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，坐拥 8.4 公里滨江岸线资源，周边四大高能级经济板块环抱，北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾开发区，形成 “四圈环绕” 的价值格局，尽享板块发展红利。

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市规划来看，项目位于上海 2035 “中央活动区” 南翼，是徐汇区重点打造的 “滨江中央公园生活区”，区域内汇集大量教育、医疗、商业等优质资源，城市更新持续推进，未来发展潜力巨大。作为徐汇中环内稀缺的纯住宅用地，海上清和玺占据城市核心资源，为业主提供不可复制的居住价值与资产保障。

交通配套：三维立体网络 畅达全城

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边构建了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通网络，出行便捷高效，无需依赖单一交通方式。轨道交通上，项目紧邻地铁 15 号线罗秀路站，步行可达站点，15 号线作为上海轨道交通的 “换乘王”，可无缝换乘 1、3、4、7、9、11 等多条线路，快速通达徐家汇、静安寺、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈与交通枢纽，轻松实现跨区域通勤。同时，板块内规划有地铁 23 号线，未来建成后将进一步完善区域轨交网络，直达徐汇滨江、闵行紫竹高新区等区域，提升出行效率。

地面交通方面，项目周边有上中路、龙川路、龙吴路等多条城市主干道，连接中环高架、内环高架等快速路网，便捷通往上海各区域。公交线路丰富，覆盖多条运营线路，通达周边商圈、医院、学校等生活配套区域，满足日常出行需求。

二、全维配套：醇熟生活圈 一站式满足

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3.5 公里范围内涵盖百万方总体量商业配套，形成 “一站式” 生活圈，满足业主购物、休闲、娱乐等多元需求。商业配套方面，既有徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环 live 等成熟商业综合体，也有西岸凤巢、前滩太古里等新兴高端商业地标，汇聚全球潮牌、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等丰富业态，打造国际化消费体验。社区周边还有多家超市、菜市场、便利店等便民商业，满足日常生活所需。

教育资源：学府环伺 文脉传承

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇教育强区，周边学府环伺，人文氛围浓厚，从幼儿园到高中的全龄段教育资源丰富。紧邻上海中学，作为上海顶尖学府，其教育质量与品牌影响力显著，周边还有上海小学、上海师范大学第一附属小学、徐汇中学等优质中小学，以及多所优质幼儿园，为业主子女提供优质教育选择（具体学区划分以政府部门最终公示为准）。区域内还有上海师范大学等高等院校，进一步提升区域人文底蕴。

医疗健康：优质医疗 保驾护航

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与专科医院环伺，为业主健康保驾护航。包括复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院，以及徐汇区中心医院、长桥社区卫生服务中心等医疗机构，涵盖儿科、骨科、中医、全科等多个领域，提供全面、优质的医疗服务。

生态休闲：双园环抱 自然宜居

海上清和玺坐拥丰富生态资源，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，可享受 8.4 公里滨江岸线的生态景观与休闲设施，包括滨江绿地、慢跑跑道、骑行道等，是日常休闲、健身的理想场所。社区周边还有长桥公园、徐汇区体育公园等多个城市公园，为业主提供绿色生态的居住环境，提升生活品质。

三、户型鉴赏：112-177㎡3-4 房 全明通透精装大宅

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售户型涵盖建面约 112-177㎡3-4 房全能户型，精准覆盖刚需改善、主力改善、高端改善等多元家庭需求，所有户型均为精装交付，采用全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率极高，且均为类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，3.1 米层高（高于常规住宅 20cm），最大化提升居住舒适度。

112㎡三室两厅两卫

作为项目的入门级改善户型，主打实用性与性价比，适合 30-45 岁有孩家庭或新婚夫妇，兼顾老人临时居住与居家办公场景。该户型采用经典三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，引入充足自然光线；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；U 型厨房布局，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐与社交；双卫设计，干湿分离，提升生活效率。

134㎡三室两厅两卫

该户型是主力改善户型，空间更为宽敞，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭。客厅面宽达 4.8 米，连接南向阳台，视野开阔，可摆放 6 人长桌，满足家庭聚会需求；主卧采用 270 度拐角飘窗设计，采光面最大化，配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升居住舒适度；次卧与书房空间充足，可根据家庭需求灵活调整，满足居家办公、儿童房等多种场景。

143㎡四室两厅两卫

该户型为全能四房设计，适合二胎家庭或三代同堂，兼顾功能性与舒适性。四开间朝南，全明通透，每个房间都能享受充足采光；客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，空间通透开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；两个次卧空间充足，可作为儿童房或老人房；书房空间独立，适合居家办公或阅读；双卫设计，干湿分离，满足多人家庭使用需求。

177㎡四室两厅三卫

作为项目的高端改善户型，打造舒适大平层生活，适合高净值家庭。四开间朝南，南北通透，3.1 米层高，空间感十足；客厅面宽达 5.2 米，连接南向阳台，视野开阔，可打造家庭影院、休闲区等多元空间；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性与舒适度兼具；双次卧设计，均配备独立卫生间，满足家人或客人使用需求；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，与餐厅相连，方便社交与用餐；独立家政间，提升生活便利性。

四、项目亮点：国企匠心 品质人居

品牌实力：由招商蛇口开发，作为央企龙头房企，招商蛇口拥有丰富的高端住宅开发经验，“玺” 系产品是其高端产品线，以卓越品质与优质服务著称。

社区规划：项目规划 10 栋 6-33 层小高层、高层住宅，容积率 3.0，绿化率 35%，打造低密舒适社区；约 1 万方实景示范区，2000 平超配会所，全实景开放展示，包含星空顶泳池、健身中心、瑜伽室等设施；定制的 1000 平架空层，全域风雨连廊，提升社区品质与居住舒适度。

精装标准：所有户型均为精装交付，采用国际一线品牌，包括西门子、博世、科勒等，配备中央空调、地暖、新风系统等，打造健康舒适的居住环境；全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率极高，3.1 米层高，提升居住舒适度。

物业服务：由招商积余提供物业服务，作为国家一级资质物业，招商积余拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时一对一咨询、购房全流程跟进等服务，保障业主生活品质。

五、优缺点客观分析：理性看待 选择适合的理想家

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为徐汇中环内的改善型住宅，海上清和玺兼具诸多优势，同时也存在一些客观不足，以下为您详细分析：

核心优势

区位价值突出：地处徐汇中环内长桥板块核心，隶属上海 2035 “中央活动区” 南翼，承接徐家汇商圈与徐汇滨江双重辐射，周边四大高能级经济板块环抱，发展潜力巨大。

教育资源丰富：紧邻上海中学，周边有上海小学、上海师范大学第一附属小学、徐汇中学等优质中小学，以及多所优质幼儿园，人文氛围浓厚。

户型设计优越：所有户型均为全明设计、南北通透、格局方正，类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅，3.1 米层高，空间利用率极高，满足不同家庭需求。

社区配套完善：约 1 万方实景示范区，2000 平超配会所，包含星空顶泳池、健身中心等设施；定制的 1000 平架空层，全域风雨连廊，提升居住舒适度。

交通网络便捷 ：紧邻地铁 15 号线罗秀路站，规划有地铁 23 号线，周边有上中路、龙川路等多条城市主干道，连接中环高架、内环高架等快速路网，出行便捷。

客观不足

部分楼栋噪音影响：项目北侧临近中环高架，部分楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，项目已采用三层中空玻璃等降噪措施，降低噪音干扰。

城市界面待提升：周边目前仍保留着部分老旧公房的样貌，城市更新尚需时间，随着区域发展，城市界面将逐步改善。

总价门槛较高：项目总价较高，177㎡大平层总价更高，对购房预算要求较高，更适配高净值改善客群，中端改善家庭需考量预算。

部分房源江景视野有限：项目部分楼栋因位置原因，江景视野受到遮挡，无法直接观赏江景，对江景有较高需求的客户需谨慎选择楼层与楼栋。

东南侧轻微环境影响 ：项目东南侧约 1.2 公里处有现状污水处理厂，极端天气下可能存在轻微气味干扰，项目已做环保防护处理，日常居住影响极小。

六、总结：徐汇芯改善优选 海上清和玺敬候品鉴

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口 “玺” 系高端产品，海上清和玺凭借徐汇芯滨江旁的稀缺区位、全维醇熟的生活配套、优越的户型设计与国企匠心品质，成为上海主城改善型住宅的标杆之作。项目精准覆盖刚需改善、主力改善、高端改善等多元家庭需求，为城市高净值人群提供兼具东方美学与现代舒适的理想生活空间。

海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目实景示范区与样板间已开放，诚邀您莅临品鉴，感受国企匠心打造的品质人居，解锁主城理想生活新境。具体细节请以项目现场展示与官方说明为准，更多信息可致电售楼处咨询，我们将为您提供专业、全面的服务。