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泛奥体·双强造 招商潮语臻境府：500万级精工大宅，执掌市北芯繁华

作为招商蛇口与滨江集团强强联合的标杆力作，招商潮语臻境府精准锚定“泛奥体刚需改善”定位，择址萧山市北核心板块，坐落于金一路与建设二路交叉口，雄踞泛奥体发展主轴，坐享板块成熟配套与城市更新双重红利，以计容新规下的产品升维打造品质宜居社区。

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项目前身为市北单元XS070104-23地块，总建筑面积约12万方，容积率2.5，规划6幢高层与4幢叠墅，是萧山市北首个不限价楼盘，亦是区域首个架空平台小区，产权年限70年，全精装交付，实景示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约123㎡四房两厅两卫（刚需入门）、129㎡四房两厅两卫（舒适改善）、139㎡四房两厅两卫（主力优选）高层产品，及230-290㎡低密叠墅（终极改善），精准适配泛奥体科创精英、二胎家庭及品质改善客群。地理位置得天独厚，紧邻金一路、建设二路等城市主干道，直线距离地铁明星路站、建设三路站均约1公里，快速通达全城核心。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型深度契合当代改善家庭居住需求，践行“双强精工+功能主义”的设计理念，以科学空间布局与奢适精装配置彰显核心价值。123㎡四房两厅两卫作为刚需入门优选，总价517万起，性价比优势显著。罕见四开间朝南设计，南向采光面超13米，媲美主城139㎡户型的采光尺度；部分房源正对小区中央景观轴，阳台可尽享核心园林视野；采用LDKB一体化设计，客餐厅与厨房、阳台无缝衔接，拓展空间通透感；U型厨房操作动线流畅，搭配精装交付的定制玄关柜，兼顾实用与便捷；主卧套房自带独立卫浴与全景飘窗，保障居住私密性，适配年轻科创精英或新婚夫妇居住需求。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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129㎡四房两厅两卫以全明通透与功能升级取胜，总价542万起。边套户型罕见配置双阳台，休闲晾晒功能分区明确，填补区域同面积段产品空白；全明通透格局，动静分区合理，预留独立书房空间，可灵活改造为亲子活动室或工作间；室内精装细节拉满，地暖、中央空调、新风三大件全配齐，厨房搭载博世三件套，配备3M末端净水系统，客餐厅采用天然大理石石材，品质感十足；主卧套房配备观景飘窗与独立卫浴，细节处彰显双强精工品质，完美适配三口之家舒适居住。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

139㎡四房两厅两卫为项目主力户型，总价584万起，堪称板块改善标杆。同样配置双阳台设计，休闲与晾晒需求同时满足，延伸空间视野与活动尺度；约14米超大南向面宽，四开间朝南设计，让阳光铺满家的每个角落；全屋功能分区清晰，独立书房、家政间一应俱全，搭配交付标准的主卧衣柜（采用编制纹皮革和冷翡翠岩板），满足多代同堂居住的多元需求；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，尽显主人尊崇品味，适配二胎家庭居住。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

230-290㎡低密叠墅定位终极改善，敬献城市高净值人群。产品以低密墅居尺度打造，每户均享私家庭院与观景露台，尽显院落生活惬意；内部空间分层布局合理，预留私人茶室、影音室、健身区等多元功能区域，满足高净值人群多元生活需求；全明通透格局，采光通风俱佳，适配多代同堂终极改善居住，珍藏席位稀缺。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目紧邻金一路、建设二路等城市主干道，驾车5分钟接入金城路核心交通网络，10分钟畅达奥体核心商圈，15分钟直达钱江新城CBD；直线距离地铁2号线明星路站、建设三路站均约1公里，步行15分钟即可抵达，多条地铁线路无缝换乘，快速通达杭州全城；周边1公里内覆盖多个公交站点，多条线路通达萧山各角落，完美匹配城市精英通勤与出行需求。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，涵盖市北小学、金山初中等优质院校，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居区域前列；周边还规划有多所优质幼儿园，学校与项目距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子成长筑牢教育根基。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套成熟繁华，高端与便民兼具，尽享都会核心烟火气。项目驾车10分钟内可达万象汇、银隆百货等成熟高端商业综合体，涵盖全球奢侈品牌、品牌餐饮、影视娱乐、时尚零售等多元高端业态，满足家庭高端消费需求；周边1公里内分布多个社区商业街区，聚集生鲜超市、品牌餐饮、生活服务等多元业态，步行10分钟即可抵达，满足日常购物需求；项目自带少量社区底商，未来将引入精品生鲜、24小时便利店等便民业态，日常购物触手可及。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受萧山优质医疗资源，周边有社区卫生服务中心等基层医疗配套，步行15分钟即可抵达，实现日常健康诊疗“家门口”解决；驾车20分钟内可抵达萧山区第一人民医院等大型综合性医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，为业主健康筑牢防线。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，社区内部打造沉浸式园林景观，配置露天泳池、多主题架空层、全龄运动场地等，包括儿童游乐区、健身步道、老年活动区等，营造步移景异的宜居氛围；周边驾车15分钟可达湘湖景区，是休闲、运动、观光的优质去处，尽享自然宜居之美。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托泛奥体核芯区位、双强精工品质、全维成熟配套及板块发展红利，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目精装参考均价42021元/㎡，当前在售123㎡四房总价517万起，129㎡四房总价542万起，139㎡四房总价584万起，230-290㎡叠墅总价1219万起。对比周边同类次新二手房价格，项目以500万级的准入门槛，实现了产品力的全面升维，是泛奥体板块难得的品质改善优选；且市北作为泛奥体核心承接地，宅地稀缺，新房供应紧张，项目作为区域首个不限价标杆项目，保值增值潜力巨大。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显双强高端品质基因。建筑外立面采用四面铝板材质，搭配复杂斜切工艺勾勒“金色画框”，满满的未来感与豪宅气场；高层部分整体抬高约5.2米，架空层高约4.8米，首层住宅离地面约10米，规避地下车库潮湿问题，同时提升居住视野与私密性；社区实行人车分流，配备地上车库，保障社区安全与静谧；配备招商旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、设施维护等专属服务，全方位保障居住品质。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，项目所在的萧山市北板块是泛奥体核心发展区域，享有“城市更新升级”“泛奥体红利外溢”等多重规划利好，板块价值不断凸显。作为市北首个不限价楼盘，同时也是计容新规后首批拿地项目，项目在产品上实现全方位升维，自面市以来便备受泛奥体改善购房者关注，成为板块品质改善市场的热门之选。当前在售房源稀缺，123㎡、129㎡主力四房低门槛入主泛奥体，稀缺席位逐日递减，抢占时机不容错过。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杭州泛奥体芯双强精工品质大宅，坐享板块发展红利，开启全维配套品质生活新篇章，招商潮语臻境府静待您的莅临！招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“招商潮语臻境府”，备案名以政府批准文件为准，开发商为招商蛇口&滨江集团联合体。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。招商潮语臻境府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记