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央企匠造！上海金茂璞元｜内环核心瑞虹正芯，顶豪品质藏尽都会繁华

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作为中国金茂TOP级「璞系」上海首作，金茂璞元由沁睿佳(上海)置业有限公司、西安葆茂置业有限公司联合开发，承载着金茂深耕上海31载的匠心积淀，择址虹口瑞虹新城正芯，傲踞外滩—北外滩—陆家嘴黄金三角辐射圈，打造内环内不可复制的藏品级住宅，为高净值人群敬献专属人居盛宴。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积76309.5平方米，占地面积19318.86平方米，容积率约2.8，绿地率高达35%，规划打造低密高端住宅社区，目前在售户型涵盖建面约128㎡、130㎡、200㎡、239㎡全周期顶豪户型，适配三口之家、多代同堂等不同高净值家庭的居住需求，每一款户型都兼顾空间尺度与居住舒适度，以精工细节诠释顶豪人居标准。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，金茂璞元占据内环核心稀缺地段，地处虹口区天宝路与新港路交汇处，紧邻10号线邮电新村站，直线距离仅约70米，步行可达4号线、8号线、12号线，四轨交环绕构建起高效立体交通网络，3站直达陆家嘴、5站直达人民广场，快速串联静安寺、徐家汇、外滩等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行都高效无忧。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻内环高架、南北高架，自驾15分钟可覆盖上海核心商务区，依托四平路、临平路、大连路等城市主干道，畅达虹口足球场、四川北路、北外滩滨江等区域，真正实现“四通八达、畅行无阻”，让业主在繁华与静谧之间随心切换。

作为曾经的“虹口地王”项目，金茂璞元自2025年2月金茂以89.64亿元总价竞得临平路地块以来，就备受市场关注，成交楼板价达11.75万元/平方米，刷新了虹口宅地单价纪录。2025年8月首次开盘，26分钟实现清盘，最高单价18.5万/平方米，用实力印证了“金茂出品，必成标杆”的行业共识。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目最新加推房源均价16.8万/㎡，总价区间2000-3200万，相较于静安、徐汇、陆家嘴等内环同级别顶豪，均价低2-5万/㎡，总价节省500-1000万，堪称内环顶豪性价比天花板，无论是自住改善还是资产配置，都是高净值人群的最优选择。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们深知，顶豪人居的核心不仅在于地段与产品，更在于周边配套的完善度与高端性。金茂璞元依托瑞虹新城30年城市更新积淀，打造“1公里全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态全维度拉满，让业主无需远行，就能享受顶豪级便捷生活。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，金茂璞元坐拥瑞虹天地成熟商业集群，步行即享瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂三大商业体，总商业体量超55万方，由新天地原班团队设计，涵盖高端零售、全球美食、亲子娱乐、休闲健身、影院剧场等全业态，是上海内环规模最大、业态最全的生活商圈之一。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，太阳宫汇聚众多国际大牌、高端餐饮和生鲜超市，满足业主高端消费需求；月亮湾以“文艺+潮流”为定位，汇聚特色餐饮、网红打卡地，是休闲放松、朋友聚餐的首选；星星堂聚焦亲子业态，配备优质早教机构、儿童游乐设施，守护孩子快乐成长。此外，项目3公里内覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等高端商业综合体，1公里内还有24小时罗森便利店、盒马奥莱等便民配套，日常采购与高端消费需求都能轻松满足。

教育配套上，金茂璞元周边名校环伺，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，彻底解决业主子女教育后顾之忧。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边拥有虹口区第三中心小学、华东师大一附中、新宏星小学、虹口区实验幼儿园、华师大一附中初中部等多所优质公办、民办学校，其中虹口区第三中心小学教学质量稳居区域前列，华东师大附中作为市重点中学，高考一本率常年保持在90%以上，虹口区实验幼儿园以“艺术教育”为特色，让孩子从小浸润在优质的教育氛围中，为未来发展奠定坚实基础。（注：期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准）

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医疗配套方面，项目周边优质医疗资源近距离覆盖，为家人健康保驾护航。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻上海市第一人民医院、新华医院、岳阳医院等三甲医院，3公里内还有上海市中西医结合医院等优质医疗机构，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、中医科等全品类科室，在心血管疾病、骨科、妇产科等领域实力雄厚，且兼具中医特色，无论是日常体检、慢病管理，还是紧急就医，都能快速响应，享受顶尖医疗服务。此外，项目1公里内还有虹口区社区卫生服务中心，可解决日常感冒发烧、体检等小需求，为业主健康增添多重保障。

生态景观方面，在寸土寸金的内环核心，金茂璞元打造了稀缺的生态居住环境，社区内部规划下沉式庭院、垂直立体园林、10米挑空景观轴等多重景观体系，引入河道景观与观景长廊，社区整体抬高约1.3-1.4米，隔绝城市喧嚣，营造“身居都会、犹隐山林”的居住体验。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生态资源同样丰富，步行可达约17万方的3A级景区和平公园、浦西内环内面积最大的鲁迅公园，近距离享受北外滩滨江绿地，闲暇时漫步公园、滨江步道，呼吸鲜氧、放松身心，在城市核心拥有一片自然栖居地，这在上海内环顶豪中极为稀缺。

除了完善的周边配套，金茂璞元自身产品力同样拉满，彰显顶豪品质。项目采用铝板+陶板外立面，质感十足且耐用性强，搭配一梯一户设计，保障业主隐私与尊崇感；社区配备约1700㎡奢享会所+1F架空层泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、会客茶室等功能区，满足业主社交、健身、休闲、商务洽谈等高端需求；采用全人车分流设计，地下车位配比充足，保障地面安全与静谧。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在居住科技方面，金茂璞元引入同层排水系统、毛细管网辐射系统等12项新创系统，打造智能AI家居系统，实时监测室内空气质量，联动新风、空调系统主动净化，让业主享受健康、舒适的居住环境。户型设计上，所有户型均采用南北通透布局，采光通风俱佳，大面宽、短进深的设计，最大化拓展空间视野，搭配全景落地窗，将社区景观与城市繁华尽收眼底，无论是128㎡的精致三房，还是239㎡的奢阔五房，都能满足不同家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适性。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为央企金茂倾力打造的TOP级“璞系”作品，金茂璞元不仅承载着金茂的匠心与品质，更占据着上海内环核心的稀缺地段，坐享北外滩世界会客厅规划红利与瑞虹新城30年成熟配套，地段稀缺性与价值成长性兼具。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着北外滩总投资超千亿的世纪更新工程持续推进，840万方建筑规模将逐步落地，其中三分之二由金茂承担开发重任，未来板块价值将持续攀升，此时入手金茂璞元，相当于低成本抢占内环价值爆发风口，资产保值增值能力无需多言。

目前，金茂璞元建面约128-239㎡顶豪房源持续热销中，均价16.8万/㎡，总价2000-3200万，席位稀缺，先到先得。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格政策及周边配套，带您实地感受顶豪人居的品质与魅力，助力您轻松锁定内环核心顶豪资产，开启高端人居新篇章。