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封面级红盘！联发时光新澍，青浦新城芯・国企低密智居标杆

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踞青浦新城核芯，承 42 载联发国企精工，立时代人居潮头！联发时光新澍（备案名：时光璟园）落址上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，占位长三角一体化示范区与大虹桥商务区双重战略辐射高地，紧邻华为西岑科创中心，是集低密生态、全维配套、智能奢装于一体的品质住区。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-20 层精装住宅，总户数 539 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，敬献城市高知人群纯粹人居领地。当前在售建面约 116㎡三房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫主力户型，精装交付搭载华为鸿蒙智家系统，全屋智能互联，一线品牌建材加持，为不同家庭周期定制理想生活范式。

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战略高地芯核占位，执掌城市发展中芯势能

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地段为王，核芯定未来！联发时光新澍雄踞青浦新城核心居住圈，东接大虹桥国家战略辐射圈，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，扼守城市产业与生态双重核心交汇点，区位价值无可复制。作为虹桥辐射圈重要增长极，青浦新城汇聚高端产业、优质人才与顶级资源，政策红利持续加码，发展潜力澎湃涌动。联发时光新澍售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

紧邻华为青浦研发中心，高知产业人群集聚，构筑纯粹高端居住圈层，赋能资产长效保值增值。多维轨交纵横交织，近邻 17 号线淀山湖大道站，无缝衔接大虹桥枢纽，串联蟠龙天地、国家会展中心等重要节点，畅达全城；示范区线、嘉青松金线规划在建，构建立体化交通网络，高效联动长三角，执掌时代通勤新格局。

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全维顶配配套环伺，繁华静谧无缝切换

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理想人居，离不开全维度配套加持！联发时光新澍坐拥一站式醇熟生活圈，繁华触手可及，静谧随心私享。商业配套璀璨云集，近邻青浦万达茂、天空万科广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，潮流生活、国际品牌、特色美食应有尽有，满足日常消费与高端社交双重需求，下楼即享都会繁华万象。

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教育资源优渥富集，构筑全龄段优质教育矩阵，周边汇聚复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等顶尖名校，从幼儿园到高中一站式教育资源覆盖，涵养书香门第，护航孩子锦绣未来（新房不承诺学区，以最终官宣为准）。生态资源得天独厚，依偎淀山湖生态区，绿意环抱，鲜氧充盈，周边公园环伺，晨赏绿意盛景，夜享静谧晚风，在都市繁华中私藏自然秘境，邂逅低密生态人居范本。

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医疗配套坚实保障，周边优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航，全天候守护美好生活，让居者安心无忧，尽享从容惬意生活。

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国企精工低密筑品，雕琢时代美学人居

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匠心铸品，细节见真章！联发时光新澍由世界 500 强建发集团旗下国企联发集团倾力打造，42 载精工积淀，秉持 “创造品质生活，服务城市发展” 理念，以严苛标准雕琢每一处空间，呈现经得起时间检验的人居作品。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配横向金属线条，勾勒简洁大气的建筑轮廓，兼具质感与实用性，最大化提升采光通透性，成为青浦新城靓丽的城市风景线。

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社区规划秉持低密宜居理念，8 栋住宅错落布局，保障楼栋间距开阔，视野无遮挡，户户享充足阳光与景观视野。35% 高绿化率铺陈沉浸式园林景观，多重绿植组团、景观步道、休憩节点错落交织，一步一景，四季皆美，让居者推窗见绿，移步入园，邂逅自然雅致生活。全人车分流设计，保障社区静谧安全，减少噪音干扰，礼遇尊崇归家仪式感。

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全周期奢适户型，智装迭代理想生活

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空间赋能生活，格局成就高度！联发时光新澍深谙不同家庭居住需求，打造建面约 116㎡三房、155㎡四房全周期户型，科学规划空间布局，最大化利用每一寸面积，兼顾实用性与舒适度。116㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南北通透格局，客餐厅一体化设计，连通宽景阳台，延展生活空间，采光通风俱佳；主卧套房设计，独立卫浴搭配 270° 转角飘窗，私享静谧舒适，珍藏专属美好时光。

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155㎡四房两厅两卫，奢阔空间尺度，适配改善家庭进阶需求，方正通透，动线合理，多功能空间可灵活规划书房、儿童房、活动室，满足全家庭生活想象；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用与观景，致敬品质生活追求。全屋精装交付，华为鸿蒙智家系统赋能，实现全屋智能互联，一键掌控家居生活；甄选一线品牌建材，高端厨卫、环保板材、优质五金，精工细节考究，省去装修繁琐，真正实现拎包入住，开启智慧轻奢生活。

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臻心物业尊崇服务，24 小时守护美好家园

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品质生活，离不开贴心物业加持！联发时光新澍配备联发 “臻生活” 高端服务体系，依托国企物业服务标准，打造 24 小时全方位贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区文化等多元维度，以专业、细致、贴心的服务，全力守护业主舒适居住体验。智能安防系统全覆盖，人脸识别、视频监控、电子巡更等多重安防体系，筑牢社区安全防线，让居者安心无忧，尽享静谧时光。

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定期举办丰富社区文化活动，搭建邻里交流平台，营造和谐温暖的社区氛围，让每一位业主都能感受家的温度，邂逅志同道合的邻里，尊享高端圈层生活礼遇。

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结语：时代芯居，启幕青浦人居新篇

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从战略高地的价值占位，到全维配套的繁华加持；从国企精工的品质雕琢，到低密生态的自然栖居；从智装户型的奢适体验，到臻心物业的尊崇守护，联发时光新澍以全方位硬核实力，定义青浦人居新标杆。

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占位青浦新城芯，执掌长三角发展红利，敬献城市高知人群的理想人居范本，未来价值可期，生活品质可鉴。

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