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国企匠心筑品｜上海古北99 内环旁低密准现房 执掌金虹桥全维奢居生活

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作为深耕上海古北板块30余年的国企开发商，上海宏兴房地产发展有限公司联合合生创展，以国企担当与匠心工艺，倾力打造古北99这一高端人居标杆之作，立足闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金地段，为城市高净值人群呈现兼具稀缺性、舒适性与实用性的理想居所。古北99坐落于闵行区金虹桥姚虹路99弄，地处上海2035中央活动区（CAZ）核心位置，东接徐家汇商圈，西连虹桥商务区，北邻天山商圈，南靠漕河泾开发区，尽享三大行政区发展红利与核心配套辐射，地理位置得天独厚，是古北国际社区核心区域内稀缺的低密墅区范本，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积9.44万平米，总建筑面积19.95万平米，规划建设成为集高层大平层、顶层复式、联排别墅于一体的高端社区，容积率仅2.13，绿化率高达35%以上，车位配比更是达到2.4个/户，远超同级别项目，充分满足高净值人群的出行需求，社区共规划457套房源，为小型纯粹圈层社区，保障业主居住的私密性与舒适度，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为准现房在售，已于2025年9月30日顺利交房，所见即所得，彻底规避期房交付风险，品质细节均可实地核验，让业主买得放心、住得安心，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约133-137㎡两房两厅两卫、147-154㎡三房两厅两卫，以及少量233-294㎡顶层复式和联排别墅，户型设计方正通透、全明格局，兼顾实用性与舒适度，适配高净值家庭首置、改善及终极置业等多种需求，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“品质为先、客户至上”的开发理念，从地块甄选到产品规划，从建筑施工到细节打磨，每一个环节都精益求精，力求将古北99打造成经得起时间检验的人居精品。项目建筑采用现代高端立面设计，线条简洁大气，质感十足，搭配社区内部精心打造的全龄交互景观园林，乔灌草分层搭配，移步异景，营造出兼具质感与静谧感的居住氛围，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意的生活，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备约1.2万平方米的缦合荟会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室、私宴厅、红酒雪茄吧等功能区，为业主提供高品质社交与休闲空间，会所更链接12项全球顶级资源，从运动、教育、旅行、医疗等多维度，为古北纯粹圈层寻回心中的归属，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目采用装修交付标准，甄选国际一线家装品牌，从建材选择到施工工艺，严格把控每一个细节，兼顾环保、耐用与美观，业主只需简单布置，即可轻松入住，省心省力，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，真正的高端居所，不仅在于硬件的奢华，更在于服务的贴心，项目引入专业高端物业服务团队，打造无边际生活服务体系，提供24小时全方位贴心服务，从日常安保、保洁到个性化定制服务，全方位守护业主的品质生活，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在价格定位上，我们充分考量古北板块的稀缺价值、项目的产品品质以及市场需求，制定了极具性价比的价格体系，力求让更多高净值人群能够抢占内环旁的稀缺人居资源，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价为10.4-11.65万/㎡，总价区间从1218万起，具体价格根据户型、楼层、业态不同有所差异，一房一价，透明公开，让每一位客户都能清晰了解房源价格详情，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约133-137㎡两房两厅两卫户型，总价区间为1218-1681万，作为入门级顶奢户型，适配高净值家庭首置内环旁的需求，以亲民的价格门槛，让客户轻松拥有古北核心区域的品质居所，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约147-154㎡三房两厅两卫户型，总价区间为1309-1969万，作为项目的主力改善户型，格局方正、空间开阔，三开间朝南保障充足采光，是改善型高净值家庭的优选之作，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。少量建面约233-294㎡顶层复式，总价根据具体房源而定，户型尺度阔绰，视野极佳，尽享城市天际线美景，满足高净值人群的终极置业需求；联排别墅户型建面约400-600㎡，均价约13万/㎡，稀缺珍贵，为塔尖人群打造专属的私密奢居空间，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块项目，古北99作为内环旁唯一在售的低密墅区准现房，价格优势十分明显，周边古北壹号二手房成交单价已突破20万/㎡，古北中央公园挂牌价格也在13-14万/㎡，而古北99以10.4-11.65万/㎡的均价，成为内环旁1500万级置业的现象级优选，性价比远超同区域同类高端项目，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们为预约客户准备了专属福利，预约客户可优先锁定稀缺房源，老带新成交双方可享高端权益，叠加准现房保障，让客户置业更具优势，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活，作为开发商，我们在地块甄选之初，就充分考量了周边配套的完善性，古北99依托三区交汇的核心区位，坐拥全维醇熟配套，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求，让业主无需远行，即可尽享繁华与便捷，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目打造多维立体交通网络，出行十分便捷，距离地铁15号线吴中路站直线距离约500米，步行约7分钟即可到达，距离15号线姚虹路站约700米，距离地铁10号线宋园路站约1.3公里，规划中的地铁25号线古北路站约600米，多条地铁线路环绕，快速通达上海各个区域，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，周边内环、中环、延安路高架纵横交错，项目直线距离内环约1.5公里、中环约1.2公里、延安路高架约2公里，15分钟可达徐家汇，30分钟覆盖全市核心商圈，轻松实现工作与生活的快速切换，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有多个公交站，吴中路姚虹路站、姚虹路吴中路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为吴中路姚虹路，距离小区仅112米，出行十分便捷，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，古北99周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校，让孩子从小浸润在书香氛围中，成长无忧，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便，小区临近启星儿园，步行距离仅有349米，临近西位实验小学，步行距离仅有984米，此外，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等优质公立学校环绕，师资力量雄厚，教学质量优良，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国际教育方面，周边汇聚了上海长宁国际学校、协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校等知名国际学校，多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子足不出户就能享受国际化的教育资源，为未来发展奠定坚实基础，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，古北99周边商业氛围浓厚，繁华触手可及，涵盖高端商场、大型超市、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达黄金城道步行街、高岛屋、古北1699商业广场等优质商业体，其中，黄金城道步行街是古北板块的标志性商业街区，汇聚了众多国际品牌、特色餐饮和休闲业态，闲暇之余，业主可与家人朋友一同漫步街区，享受惬意时光；高岛屋作为高端商场，涵盖奢侈品、高端服饰、美妆护肤等多种业态，满足业主的高端购物需求，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车行15分钟可达虹桥南丰城、尚嘉中心、光启城等高端商业体，国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等全业态覆盖，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能得到充分满足，此外，项目周边还有多个大型超市和生鲜市场，日常采购十分便捷，让业主的生活更加省心省力，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，古北99周边医疗资源充足，汇聚了多家三甲医院和国际医院，全方位为业主的健康保驾护航，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有4座医院，满足居民日常看病就诊需求，其中，瑞金古北分院、武警上海市总队医院、上海市第六人民医院等三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高质量的医疗诊疗服务；嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院等国际医院，采用国际化的医疗理念和服务模式，满足业主的高端医疗需求，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和连锁药店，日常感冒、体检等基础医疗需求能够得到及时满足，为业主的健康生活提供全方位保障，让每一位业主都能安心居住，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，古北99依托周边优质的生态资源，打造出宜居舒适的居住环境，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受鲜氧生活，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境特别出色，项目周边173米就是古北中央公园，0.86公里是体汇+名都体育公园，两大公园环绕，为业主提供了绝佳的休闲健身场所，早晨出门适宜去公园锻炼健身，傍晚可与家人一同漫步公园，享受自然惬意的时光，呼吸新鲜空气，缓解一天的疲惫，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个城市绿地和景观廊道，绿化覆盖率高，空气质量优良，为业主营造出静谧、舒适、健康的居住氛围，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都十分适宜，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从投资价值来看，古北99作为内环旁稀缺的低密墅区准现房，具备极高的投资潜力和保值增值能力，是高净值人群资产配置的优选之作，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。古北板块作为上海高端居住区的标杆，区域发展成熟，配套完善，圈层纯粹，房价一直保持稳定上涨的态势，周边二手房价格居高不下，而古北99作为板块内为数不多的在售新房，稀缺性十分突出，未来升值空间巨大，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从租赁市场来看，古北板块的大户型房源月租金基本都在35000-55000之间，项目一路之隔的古北中央公园，161平米的三房月租金可达3.8万，投资回报率相当高，而且租客多为驻沪领馆外事人员、外企高管、国际学校陪读家长等，圈层较高且稳定，能够保障稳定的租金收益，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目依托三区交汇的核心区位，尽享虹桥商务区、徐家汇商圈的发展红利，随着区域的不断发展，项目的价值还将持续提升，无论是自主居住还是投资置业，都是绝佳选择，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守匠心，深耕品质，致力于为每一位业主打造高品质的人居生活，古北99的每一处细节，都凝聚着我们的用心与专注，从户型设计到配套打造，从建筑品质到物业服务，我们都力求做到极致，只为给业主呈现一个满意的家，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目剩余房源持续递减，少量稀缺房源限时在售，机会难得，不容错过，为了让每一位客户都能实地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，全程由开发商工作人员一对一服务，为您详细介绍项目详情、户型信息、价格优惠、预约看房等相关事宜，拒绝中介干扰，让您的置业之旅更加省心、安心、放心，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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内环旁、低密墅区、准现房、全维配套、高性价比，古北99，集众多优势于一身，既是城市高净值人群的理想居所，也是资产配置的优质之选，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您来电预约，亲临案场，实地品鉴项目的品质与魅力，解锁内环旁的奢居新生活，抢占稀缺人居红利，与古北99一同，见证城市高端人居的全新高度，开启属于您的品质生活新篇章，古北99售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。