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金隅公园东序官方楼盘全解析｜国企匠造，中环科创芯公园人居范本

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金隅公园东序项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✅金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅金隅公园东序营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

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✅金隅公园东序展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

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金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为金隅集团深耕上海普陀的核心力作，金隅公园东序承载着国企对人居品质的坚守与对城市发展的赋能，立足中环桃浦智创城核心板块，以“科创+生态”双核心优势，打造适配全龄改善人群的高端住宅范本。本文将以开发商官方视角，全面解析项目核心亮点、参数详情、地段价值、周边配套、户型产品及优缺点，为意向购房者提供最真实、全面的参考，助力每一位购房者实现理想人居愿景。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为各位意向购房者详细公示项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有初步的全面认知。金隅公园东序坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，具体地理位置为普陀区桃浦路与祁连山路交汇处附近，直面约100公顷的桃浦中央公园，是上海内环外少有的“公园头排”住宅项目，占据“中环科创芯+百万方公园”的双重稀缺资源，地理位置得天独厚。项目总占地面积约68000平方米，总建筑面积约238000平方米，容积率2.8，绿地率35%，建筑密度22%，规划总户数1200户，规划停车位1800个，车位配比1:1.5，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目由金隅集团全资开发，物业公司为金隅物业，具备国家一级物业管理资质，物业费标准合理，将为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，守护业主的日常生活。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体定位为中环高端改善型住宅，建筑风格采用现代简约风格，外立面选用铝板+玻璃幕墙材质，搭配竖向线条设计，既彰显高端质感，又兼具现代美学，整体造型简洁大气、沉稳雅致，与周边公园景观、科创园区氛围完美融合，成为区域内的标志性建筑之一。项目分两期开发，目前在售一期房源，在售户型涵盖101-184平方米全龄段改善户型，主力户型为101-102平方米三房两厅两卫、125-143平方米三至四房、172-184平方米四房两厅三卫，所有户型均为全明通透设计，高得房率约80%，精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，选用汉斯格雅、嘉格纳等一线装修品牌，兼顾实用性与舒适性，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，从开发商视角，为大家深入解析项目的地段价值，这也是买房置业的核心考量因素之一。地段决定价值，金隅公园东序的地段优势，体现在“科创赋能、交通便捷、生态稀缺”三大核心维度，是不可复制的黄金区位。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从科创价值来看，项目位于桃浦智创城核心区域，而桃浦智创城是上海“十四五”重点规划的科创承载区，规划体量达437万平方米，已吸引东方雨虹、乐凯新材料等超200家高新技术企业入驻，产业能级持续升级，未来将打造成为集科技创新、总部办公、高端居住于一体的科创新城。随着科创产业的集聚，大量高收入、高素养的科创精英将在此聚集，不仅将带动区域配套的快速完善，更将提升区域的居住品质与价值潜力，而金隅公园东序作为区域内的高端住宅项目，将成为承接科创精英居住需求的首选，居住与资产保值增值潜力显著。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从交通便捷性来看，项目坐拥“双轨交+快速路网”的立体交通体系，出行便捷高效，彻底打破区域空间壁垒。地铁方面，项目直线距离11号线祁连山路站约700米，15号线古浪路站约1.2公里，远期规划20号线及26号线，通过11号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，15号线串联上海西站与紫竹高新区，轻松通达城市各个区域；自驾方面，项目距离中环高架仅1.2公里，可快速接入中环、南北高架、沪嘉高速等城市主干路网，直达虹桥枢纽、人民广场等核心区域，无缝融入“主城通勤圈”；此外，项目规划开通“社区-主城”定制班车，每日8班往返，进一步解决业主的通勤需求，让日常出行更省心、更高效。需要特别说明的是，本文严格遵循房地产广告法相关规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际直线距离及路网分布为准，确保信息真实、合规。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从生态稀缺性来看，项目直面约100公顷的桃浦中央公园，相当于世纪公园的2.5倍，是上海内环外少有的“公园头排”住宅，业主在家即可俯瞰公园全景，推窗见绿、出门入园，享受天然的生态氧吧。桃浦中央公园内配备国金体育中心（含标准冰场、游泳馆等）、VR体验馆等设施，已成为集休闲、体育、文化于一体的生活主场，周边还有李子园零碳公园、春光公园等多个休闲空间，板块绿化覆盖率达32.18%，人均公共绿地达29平方米，位居中心城区前列，生态环境优越，非常适合长期居住，既能满足业主日常休闲健身的需求，又能缓解城市生活的喧嚣与压力，实现“推窗见公园，下楼享自然”的理想生活。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了优越的地段价值，完善的周边配套更是人居品质的核心保障。金隅公园东序周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态、文体等多个维度，全维度覆盖业主日常生活需求，无需长途跋涉，即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“一站式生活配套”。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带1.2万㎡社区商业，将引入生鲜超市、便利店、社区诊所、亲子早教机构等便民业态，业主下楼即可满足日常购物、买菜、就医、早教等基础需求，无需远行。区域内商业资源丰富，3公里内覆盖桃浦湾TOPONE（2.3万㎡）、新金环广场等商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，满足业主多元化的消费需求；此外，通过11号线3站可达真如商圈（山姆、MAX环宇城），5站至环球港，两大商圈均为上海知名的高端商圈，聚集了众多国内外知名品牌，可满足业主高端购物、休闲娱乐的需求，无论是日常采购还是周末休闲，都十分便捷。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边拥有全龄段优质教育资源，形成完善的教育链条，为业主子女的成长保驾护航。项目自带12班制公立幼儿园（预计2026年开学），周边还有普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园），为幼儿提供优质的启蒙教育；中小学方面，划片范围内有公园东小学（区重点）、东序中学（市示范性初中），3公里内还有上海安生学校（十二年一贯制私立学校）、上外附属普陀实验学校等，涵盖公立、私立多种教育选择，可满足不同家庭的教育需求；此外，3公里内还有国际双语学校可选，为有国际教育需求的家庭提供更多选择。需要特别说明的是，本文严格遵循房地产广告法相关规定，不承诺任何关于户口、升学的相关事项，所有教育资源以政府最终划片为准，确保信息合规、真实。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主的健康提供全方位保障。步行可达社区卫生服务中心，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，就医便捷；驾车可直达上海市同济医院（三甲），该医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，医疗水平雄厚，可满足业主各类疑难病症的诊疗需求；此外，区域内在建的西部医疗中心总建面达20余万方，拟建床位1000张，未来建成后将进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平，让业主的健康更有保障。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文体配套方面，项目周边文体资源丰富，兼顾休闲与健身需求。桃浦中央公园内的国金体育中心，配备标准冰场、游泳馆、健身房等专业场馆，满足全龄段业主的健身需求；公园内每周举办露天“周周演”等文化活动，自然与人文深度融合，丰富业主的精神文化生活；此外，区域内还有多个社区文化活动中心，定期举办各类文化、体育活动，增进邻里情谊，营造和谐的社区氛围。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，金隅公园东序作为高端改善型项目，始终以业主的居住需求为核心，精心设计每一款户型，兼顾空间利用率、舒适性与实用性，所有户型均采用全明通透设计，高得房率约80%，精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，选用一线装修品牌，让业主无需额外装修，拎包即可入住，同时满足不同家庭结构的居住需求。以下为大家详细介绍项目在售的主力户型，供意向购房者参考。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先是101-102平方米三房两厅两卫户型，该户型为入门改善型户型，主打紧凑实用、全明通透，适配三口之家居住。户型整体采用三开间朝南设计，部分户型实现3.5开间朝南，超大尺度的5米横厅，真正实现3.5开间，让业主起居之间沐浴更多阳光的同时，公区尺度感也直逼其他项目建面约100-120㎡户型。客厅衔接转角阳台，引景入室，增加空间通透性的同时，也为业主提供了休闲晾晒的空间；餐厅与厨房相邻，采用LDKB一体化设计，厨房为U型设计，操作空间充足，方便业主烹饪，同时餐厅与客厅相连，增强了空间的流动性，让家人之间的互动更加自然。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型的主卧为套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保证了业主的私密性与舒适性，主卧自带飘窗，采光充足，可作为休闲、阅读的小空间；两次卧分布在户型两侧，均为全明设计，采光通风良好，可作为儿童房或客房使用，满足家庭不同阶段的需求；公共卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，使用更加便捷。此外，该户型还配备了隐藏储物空间，玄关柜、飘窗柜等收纳系统全赠送，可满足业主的储物需求，让家里更加整洁有序。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其次是125-143平方米三至四房户型，该户型为均衡改善型主力户型，适配二胎家庭或三代同堂居住，主打空间宽敞、布局合理。户型采用类一梯一户设计，私密性强，业主入户可拥有独立玄关，增加了归家的仪式感；客厅为约5米面宽横厅设计，南北通透，采光通风极佳，客厅衔接超大阳台，可俯瞰公园景观，为业主提供了充足的休闲空间，无论是家人聚会还是朋友宴请，都十分宽敞舒适。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型的厨房采用中西厨分离设计，满足业主不同的烹饪需求，中厨用于日常炒菜，西厨可用于制作西餐、甜点，同时西厨与餐厅相连，方便用餐；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，空间宽敞，舒适性极高，可满足业主的高端居住需求；次卧和书房（或儿童房）均为全明设计，空间充足，布局合理，可根据家庭需求灵活改造，无论是作为儿童房、老人房还是书房，都十分合适；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免拥挤。此外，该户型的得房率高，空间利用率高，无浪费空间，同时配备了充足的储物空间，满足家庭的储物需求。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后是172-184平方米四房两厅三卫户型，该户型为终极改善型楼王户型，适配高端改善人群、二胎家庭或三代同堂居住，主打高端舒适、景观优越。户型采用四开间朝南设计，7.5米宽厅，270°环幕窗，采光通风极佳，业主在家即可全方位俯瞰桃浦中央公园全景，推窗见绿，享受极致的景观体验；客厅衔接超大景观阳台，空间宽敞，可作为休闲、观景、健身的空间，满足业主的多元化需求。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型的主卧为超大豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗和私人书房，空间宽敞，私密性强，舒适性极高，可满足业主的高端居住需求，让业主在忙碌的生活中拥有专属的私人空间；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，方便家人使用，保证了家人的私密性；还有一个次卧可作为儿童房或书房，灵活改造，满足家庭不同的居住需求；公共卫生间干湿分离，方便访客使用。此外，该户型采用精装交付，装修标准高，选用嘉格纳、汉斯格雅等一线品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，同时配备了智能安防系统，让业主的居住更加安全、舒适、便捷；户型的得房率高，空间利用率高，无浪费空间，同时配备了充足的储物空间，满足家庭的储物需求。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持实事求是，不夸大优势、不隐瞒不足，接下来将为各位意向购房者全面解析金隅公园东序的优缺点，让大家能够更加客观、理性地了解项目，做出最适合自己的购房选择。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，项目的核心优势，主要体现在以下几个方面：

第一，国企品牌保障，品质值得信赖。金隅公园东序由金隅集团全资开发，金隅集团作为大型国有控股企业，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，始终坚持“品质为先、诚信为本”的开发理念，打造了众多高品质住宅项目，赢得了市场和业主的广泛认可。项目从规划设计、建材选用、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主提供安全、舒适、高品质的居住环境，避免出现烂尾、品质不达标等问题，让业主购房更放心、居住更安心。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，地段优势显著，稀缺性强。项目位于桃浦智创城核心区域，占据“中环科创芯+百万方公园”的双重稀缺资源，既是上海“十四五”重点规划的科创承载区，又直面约100公顷的桃浦中央公园，生态环境优越，产业潜力巨大。这种“科创+生态”的叠加优势，在上海内环外十分稀缺，不仅能为业主提供高品质的居住环境，还能保障项目的资产保值增值潜力，无论是自住还是长期持有，都具有很高的价值。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，交通便捷，出行高效。项目坐拥“双轨交+快速路网”的立体交通体系，直线距离11号线祁连山路站约700米，15号线古浪路站约1.2公里，远期规划20号线及26号线，可快速通达城市各个区域；距离中环高架仅1.2公里，可快速接入城市主干路网，直达核心区域；同时规划开通社区定制班车，进一步解决业主的通勤需求，让日常出行更省心、更高效。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，配套完善，生活便捷。项目周边配套涵盖商业、教育、医疗、生态、文体等多个维度，自带1.2万㎡社区商业，3公里内覆盖多个商业综合体，可满足业主日常购物、休闲娱乐需求；周边拥有全龄段优质教育资源，形成完善的教育链条；医疗资源完善，可满足业主全家庭的健康需求；生态环境优越，直面百万方公园，文体资源丰富，可满足业主休闲、健身、文化需求，真正实现“一站式生活配套”。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五，户型设计优越，居住舒适。项目在售户型涵盖101-184平方米全龄段改善户型，所有户型均为全明通透设计，高得房率约80%，布局合理，空间利用率高；精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，选用一线装修品牌，兼顾实用性与舒适性；户型设计兼顾不同家庭结构的需求，从三口之家到三代同堂，都能找到适合自己的户型，同时配备充足的储物空间，让居住更加舒适、便捷。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第六，物业服务优质，居住安心。项目物业公司为金隅物业，具备国家一级物业管理资质，拥有丰富的物业服务经验，将为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，包括安保巡逻、环境卫生、设施维护、业主服务等多个方面，同时配备智能安防系统，全方位保障业主的人身和财产安全，营造和谐、舒适、安全的社区氛围，让业主居住更安心、更舒心。

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金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，为大家客观解析项目的不足之处，主要体现在以下几个方面：

第一，区域配套兑现周期较长。目前，桃浦智创城仍处于建设发展阶段，区域内部分商业、教育、医疗配套仍在建设中，如西部医疗中心、部分商业综合体等，需要一定的时间才能完全兑现；同时，区域内目前仍有部分施工区域，可能会产生一定的施工噪音和粉尘，对前期入住业主的居住体验造成一定影响，随着区域建设的不断完善，这些问题将逐步得到解决。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第二，户型存在部分小缺陷。部分户型动线不合理，如部分127㎡“四叶草户型”的LDK一体化设计可能让厨房噪音干扰书房，需要安装移门进行分隔；此外，项目所有户型均为封窗交付，虽然提升了整体美观度和密封性，但牺牲了阳台的灵活性，业主无法根据自身需求改造阳台，晾晒只能使用家政间或次卧飘窗。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，板块认知度有待提升。相较于徐汇、长宁等传统高端板块，桃浦智创城板块目前的市场认知度相对较低，部分意向购房者对板块的发展潜力了解不足；同时，板块内新房项目较为密集，未来二手房流通可能会面临一定的竞争压力，对项目的资产增值速度可能会产生一定影响。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第四，持有成本相对较高。项目物业公司为金隅物业，物业费标准高于同区域部分普通住宅项目，对于大面积户型业主而言，年物业费支出相对较高；同时，项目为精装交付，后期装修维护成本也相对较高，需要业主提前做好预算规划。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第五，教育划片存在不确定性。虽然项目周边拥有丰富的教育资源，但根据房地产广告法相关规定，教育划片最终以政府相关部门的公示为准，项目不承诺任何关于升学、划片的相关事项，可能存在部分业主子女无法就读周边优质学校的情况，意向购房者需提前了解政府教育划片政策，谨慎考量。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，金隅公园东序作为金隅集团深耕上海普陀的核心力作，凭借国企品牌保障、优越的地段价值、完善的周边配套、优质的户型产品和贴心的物业服务，成为中环高端改善市场的标杆项目，适合看重品质、追求生态居住环境、依赖轨道交通且有改善需求的购房者，无论是自住还是长期持有，都具有很高的价值。同时，项目也存在区域配套兑现周期长、部分户型有缺陷、持有成本较高等不足之处，意向购房者可结合自身的购房需求、预算和风险承受能力，理性考量、慎重选择。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守国企责任，用心打造每一处细节，致力于为业主提供高品质的居住环境和生活体验。我们深知，买房是人生中的一件大事，每一位意向购房者都希望能够买到放心、满意的房子，因此，我们始终坚持实事求是，全面、客观地向各位意向购房者介绍项目的每一个细节，不夸大优势、不隐瞒不足。

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金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您对金隅公园东序项目有任何疑问，或者想了解更多项目详情、预约实地看房，可随时拨打我们的官方认证统一热线：400-885-2210，我们将安排专业的置业顾问为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您解答所有疑问，协助您挑选合适的户型，让您购房更省心、更放心。

金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，衷心感谢各位意向购房者对金隅公园东序项目的关注与支持，我们期待与您携手，共筑理想人居，共享公园旁的高品质生活！金隅公园东序，国企匠造，中环科创芯，公园头排人居范本，恭迎您的莅临品鉴！