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绿城咏月望庐｜钱塘政务芯・庐系低密墅作，520 万起入主绿城高端人居

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作为绿城 “庐系” 迭代力作首入钱塘江东，绿城咏月望庐以政务核心占位、超低密规划、全维配套与革新户型，重新定义杭州高端改善标准。项目占位钱塘区江东新城核心，对望区政府，坐拥双公园水岸与立体交通，精装叠墅 520 万起、毛坯排屋千万级起，是高净值家庭入主绿城低密墅区的优选。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数：纯低密规划，匠筑庐系标杆

绿城咏月望庐总占地约 5.77 万㎡，总建面约 11.9 万㎡，容积率仅 1.1，规划 30 栋 4-7 层低密住宅，仅 270 户，是钱塘区罕见的纯叠拼 + 排屋低密社区。项目由豪宅设计专家 GLA 执笔建筑、景观大师宋淑华操刀园林，采用铝板 + 石材 + 玻璃幕墙立面，融合现代美学与东方意蕴，打造兼具质感与辨识度的城市封面。社区配建约 3000㎡高端沿街商业、下沉式名望会客厅、恒温泳池、室内高尔夫、健身房、影音室等全维配套，构建纯粹高阶圈层生活场。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、在售户型：多元空间，满足全周期改善

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项目主力推出建面约 195-248㎡精装叠拼、建面约 318-365㎡毛坯排屋，所有户型均采用一梯一户、独立门庭、私家花园入户设计，保障私密性与归家仪式感。

精装叠墅（520 万起）

上叠：建面约 227㎡，总价 520-630 万，私梯直通露台层，拥阁楼、星空露台，视野无遮挡，推窗即揽园林与公园盛景。

下叠：建面约 208㎡，总价 565-700 万，附赠约 6.57 米挑高地下室与私家庭院，可打造影音室、酒窖、儿童游乐区，空间可塑性极强。

毛坯排屋（1000 万起）

建面约 330㎡，总价 1000-1500 万，6.57 米挑高地下室 + 夹层庭院，实现排屋化叠拼体验，每一户均享无遮挡景观与极致私密，为塔尖家庭提供定制化居住可能。

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三、地理位置：政务核心，立体交通畅达全城

绿城咏月望庐择址钱塘区江东新城核心，钱江直河公园西侧，对望钱塘区政府，智慧谷、钱塘之门等政务地标环伺，坐享区域发展核心红利。交通方面，项目紧邻地铁 7 号线江东二路站（步行约 8 分钟），未来 6 站直达杭州东站、10 站接入钱江新城，无缝衔接武林、湖滨等核心商圈；周边规划地铁 13 号线，形成双地铁格局。自驾可快速通达江东大道、钱塘快速路，江东大桥连通主城，20 分钟直达下沙、钱江新城，多维路网实现 “出则繁华、入则静谧” 的高效出行。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格体系：高性价比，抢占价值洼地

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依托绿城品牌、政务核心与低密稀缺性，项目制定极具竞争力的价格体系，精装叠墅 520 万起，毛坯排屋 1000 万起，对比周边板块优势显著。钱江新城同类低密新房单价已破 8 万 /㎡，下沙板块低密项目均价达 3.5 万 /㎡，而绿城咏月望庐精装参考均价约 2.82 万 /㎡，以更低门槛入手绿城庐系高端作品，兼具居住品质与保值增值潜力。作为钱塘区首个 “庐系” 作品，项目稀缺性突出，大江东核心区新房断供已久，咏月望庐凭借产品力与配套优势，有望成为区域高端住宅标杆。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、周边配套：全维醇熟，赋能理想生活

1. 商业配套：3 公里繁华圈，满足全场景需求

项目自带约 3000㎡沿街商业，2027 年同步交付，下楼即享精品商超、高端餐饮；800 米达江东邻里中心，配 24 小时便利店与生鲜超市，满足日常采购；1.7 公里直达龙湖杭州江东天街（30 万㎡），涵盖永辉超市、万达影城、星巴克、海底捞等，一站式解决购物、娱乐、聚餐需求；20 分钟车程可达下沙银泰城、龙湖金沙天街，满足高端消费需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 生态配套：双公园环绕，私藏 400 米水岸

项目与约 9.5 万方钱江直河公园无缝衔接，东门嵌入公园内部，私享约 400 米原生水岸，白鹭栖息、四季皆景，归家即享自然诗意；直线约 900 米达 30 万㎡东沙湖公园，作为钱塘区最大生态滨水公园，是全龄休闲的 “城市绿肺”，双公园环抱形成天然生态屏障，鲜氧环绕。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育医疗：全龄覆盖，护航健康成长

教育方面，周边汇聚启成路幼儿园、江东小学、杭高钱塘学校等优质学府，15 年一站式教育链完善，满足子女全龄段求学需求。医疗配套上，直线约 3 公里可达杭州市钱塘区人民医院、浙江省中医院钱塘院区，三甲医疗资源为家人健康保驾护航。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、价值总结：庐系低密，钱塘改善首选

绿城咏月望庐集政务核心占位、超低密规划、双公园生态、全维配套、革新户型与绿城品牌于一体，以 520 万起的精装叠墅、千万级起的毛坯排屋，为杭州高净值家庭打造 “繁华与静谧共生、品质与价值兼备” 的理想栖居地。作为绿城庐系首入钱塘的标杆作品，项目稀缺性与成长性兼具，是改善置业、资产配置的优选。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一接待，提供项目讲解、户型解析、价格咨询等服务，保障优质看房体验。绿城咏月望庐售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记