大华望樾(官方售楼处)大华望樾官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

大华望樾｜国企精工筑品，大虹桥低密滨水人居标杆——开发商官方全面解析

致意向购房者：

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大华望樾项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

大华望樾官方认证统一热线：

✅大华望樾售楼处电话：400-885-2210（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅大华望樾营销中心电话：400-885-2210（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅大华望樾开发商电话：400-885-2210（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅大华望樾展示中心电话：400-885-2210（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）

✅大华望樾售楼处中心电话：400-885-2210（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

作为大华集团深耕上海38载的高端“樾”系首作，大华望樾承载着国企匠心与城市人居理想，立足大虹桥核心辐射圈，以低密滨水之姿，打造集高层、联排别墅于一体的全龄改善社区。为让意向购房者全面、真实了解项目核心价值，本次我们以开发商官方视角，从楼盘参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型产品、优缺点等维度，进行全方位、透明化解析，为您的置业决策提供专业参考。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 一、楼盘核心参数及基础信息（开发商官方公示）

大华望樾由大华集团（中国房企TOP25，深耕上海38载，打造超200个精品项目）全资开发，是集团高端“樾”系在上海的首发之作，秉持“静奢lifeDeco”设计理念，融合海派文化与现代美学，致力于打造大虹桥板块低密滨水人居标杆。项目坐落于上海市青浦区徐耀路318弄，紧邻地铁17号线徐泾北城站，占位大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重国家战略交汇点，地理位置得天独厚。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体占地约6.8万方，总建筑面积约15.2万方，容积率仅1.8，建筑密度28%，绿地率高达35%，规划总户数896户，涵盖高层住宅与联排别墅两种产品形态，其中高层产品规划18-26层，联排别墅规划3层（含地下一层），产品定位覆盖刚需、刚改至高端改善全客群。项目规划车位1280个，车位配比1:1.43，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。

目前项目在售及待售户型丰富，涵盖建面约94㎡、106㎡、126㎡三房两厅两卫，149㎡四房两厅两卫，以及165㎡、169㎡、180㎡联排别墅，所有户型均遵循“高得率、全明通透、动静分区”的设计原则，部分户型赠送面积可观，使用率最高可达95%，精准匹配不同家庭的居住需求。项目产权为70年住宅产权，物业费为3.98元/㎡·月，由大华集团自有物业——大华物业提供物业服务，依托集团38年物业服务经验，为业主提供全周期、高品质的物业服务，守护业主日常生活。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目目前处于在建状态，严格按照国家建筑标准施工，全程由专业团队监管，确保工程质量与施工安全，力求为业主呈现高品质的居住空间。作为开发商，我们始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，所有楼盘参数均真实公示，不夸大、不隐瞒，切实保障购房者的知情权。

### 二、地段价值深度解析：大虹桥核心辐射圈，双重战略红利加持

地段是房产的核心价值底色，大华望樾的地段优势，源于其占位大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化示范区双重国家战略交汇点，同时依托徐泾板块的发展红利，形成“交通便捷、产业集聚、配套完善、生态优越”的全能地段格局，成为大虹桥板块极具性价比与增值潜力的优质楼盘。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

#### （一）大虹桥核心辐射圈，执掌城市发展脉搏

大虹桥国际开放枢纽作为国家战略级规划，是上海西部发展的核心引擎，也是长三角一体化的重要枢纽节点，涵盖交通、产业、商业、生态等多重核心资源，区域发展潜力巨大。大华望樾紧邻大虹桥商务区，属于大虹桥核心辐射圈，可直接享受大虹桥板块的发展红利，无论是交通通勤、产业就业，还是商业配套、生活品质，都能得到全方位提升。

大虹桥商务区汇聚了大量高端产业、总部企业，导入近80万办公人口，形成了以高端商务、现代服务业、科技创新为主的产业集群，为区域发展注入了强劲动力。同时，大虹桥拥有虹桥火车站、虹桥机场等交通枢纽，是长三角互联互通的核心节点，而大华望樾依托便捷的交通网络，可快速通达大虹桥各核心区域，实现与长三角城市的无缝衔接，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得关注的是，徐泾板块作为大虹桥“嫡长子”，是青浦区“一城两翼”战略中“东翼”的核心发展区域，素有“万里国道第一镇”之称，近三年鲜有住宅地块出让，大华望樾作为区域内三年来首宗入市的新盘，稀缺性不言而喻，也奠定了其在区域内的人居标杆地位。

#### （二）立体交通网络，通达全城无界衔接

交通是地段价值的重要支撑，大华望樾打造了“地铁+高架+高速+公交”的立体交通网络，全方位满足业主的出行需求，彻底打破区域壁垒，实现与上海核心城区、长三角城市的无缝衔接，无需以时间描述距离，却能彰显便捷出行优势。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁方面，项目紧邻地铁17号线徐泾北城站，步行距离仅约80米，17号线作为连接大虹桥与青浦的核心线路，可无缝换乘2号线、10号线、13号线（规划中）及25号线（机场联络线），快速通达静安寺、陆家嘴、新天地等上海核心商圈，同时4站直达虹桥火车站，5站抵达虹桥机场，为业主的长途出行提供极大便利。

自驾方面，项目紧邻崧泽大道、嘉闵高架、北翟高架等城市主干道，驾车可快速驶入崧泽高架入口，接入上海绕城高速、沪渝高速等高速路网，可直达上海各核心区域，同时便捷连通苏州、无锡、嘉兴等长三角城市，实现“一小时长三角生活圈”。

公交方面，项目周边公交线路密布，覆盖徐泾板块各个区域，途经社区的公交线路可直达徐泾镇中心、周边商业配套、医疗配套等区域，满足老人、孩子的短途出行需求，完善的公共交通网络，进一步提升了业主的出行便捷度。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （三）产业集聚赋能，区域价值持续升级

徐泾板块作为大虹桥核心辐射区，产业集聚效应显著，目前已汇聚了大量高端商务、科技创新、现代服务等产业，2024年全口径税收收入超27.92亿元，常住人口约21.2万人，高端人口集聚，为区域发展注入了强劲动力。同时，虹桥商务区第三次扩区将徐泾北城划入“虹桥科创走廊”，2026年产业用地全面开工，区域价值有望进一步重塑。

产业的集聚不仅带动了区域经济的发展，也催生了大量的居住需求，尤其是高端改善型居住需求。大华望樾作为区域内稀缺的低密滨水社区，精准契合了区域内高端产业人群的居住需求，无论是从产品定位、户型设计，还是社区配套、物业服务，都能满足高端人群的居住期待，也让项目的保值增值潜力得到进一步提升。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 三、全维周边配套：繁华与静谧兼得，理想生活触手可及

真正的理想人居，既要拥有便捷的交通与优越的地段，更要具备完善的周边配套，满足业主日常居住、教育、医疗、休闲、购物等全方位需求。大华望樾依托徐泾板块的成熟配套，同时自身规划了丰富的社区配套，打造“15分钟全维生活圈”，让业主在享受滨水静谧生活的同时，轻松拥抱城市繁华，所有配套均真实可查，不做虚假宣传，严格遵循房地产广告法相关规定。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （一）商业配套：多元业态覆盖，满足全场景消费需求

大华望樾周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商圈、大型商超等多元业态，从日常便民购物到高端消费体验，全方位满足业主的消费需求，无需远行，即可享受便捷的商业服务。

社区内部规划有约2000㎡商业街区，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮门店、美容美发、母婴用品等便民业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、便民服务等需求，极大提升了日常生活的便捷度。同时，社区商业将打造沉浸式消费场景，融合海派风情与现代商业元素，成为业主日常休闲、邻里社交的重要场所。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内商业配套丰富，步行可达徐泾北城商业广场，涵盖超市、餐饮、娱乐、零售等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求；距离万科天空之城商业约1公里，该商业体规模较大，引入了大量知名品牌、影院、亲子乐园等，可满足业主的高端消费与家庭休闲需求；距离蟠龙天地古镇商业约2公里，蟠龙天地以“古镇+商业”的模式，融合传统文化与现代商业，成为区域内极具特色的商业地标，业主可在此感受古镇风情，享受休闲购物的乐趣。

此外，项目周边还有青浦奥特莱斯、青浦山姆会员店、闵行Costco等大型商超，涵盖高端折扣零售、大型仓储超市等业态，可满足业主的多元化消费需求，无论是日常采购、周末休闲，还是节日购物，都能得到充分满足。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （二）教育配套：全龄段覆盖，护航孩子成长之路

教育是每个家庭关注的核心，大华望樾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校等全龄段教育配套，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位的教育保障。需要特别说明的是，根据国家相关规定，楼盘不做任何学区承诺，具体入学政策以当地教育部门当年公布的划片方案为准，切实遵循房地产广告法相关要求，不误导购房者。

幼儿园方面，项目周边有尚鸿幼儿园、徐泾幼儿园等，均为区域内口碑较好的公办幼儿园，办学资质齐全，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与全面发展，方便业主子女就近入园。

小学方面，周边有尚鸿小学、徐泾中心小学等，学校硬件设施完善，教学质量优良，注重学生的综合素质培养，为孩子的小学阶段教育打下坚实基础。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学方面，上师大附属青浦实验中学、徐泾中学等均在项目周边，其中上师大附属青浦实验中学是区域内优质中学，依托上海师范大学的教育资源，师资力量雄厚，教学水平较高，为孩子的初中阶段教育提供优质保障。

国际学校方面，项目周边汇聚了青浦世界外国语学校、上海英国学校等12所国际学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄段国际教育，采用国际化教学模式，注重培养学生的国际视野与综合能力，满足有国际教育需求的家庭。

丰富的全龄段教育资源，让业主子女无需远行，即可享受优质的教育服务，从启蒙教育到高中教育，全方位护航孩子的成长之路，也让项目更具居住价值与吸引力。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （三）医疗配套：全方位守护，保障家人健康无忧

健康是幸福生活的基础，大华望樾周边医疗配套完善，涵盖社区医疗、专科医院、三甲医院等多种医疗资源，形成“近有社区医疗、中有专科医院、远有三甲医院”的全方位医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。

社区医疗方面，徐泾镇社区卫生服务中心距离项目约1.5公里，该中心为公办医疗机构，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可提供日常门诊、健康体检、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医，解决小病痛无需远行。

专科医院方面，德达医院距离项目约373米，该医院是心血管疾病重点民办国际性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，专注于心血管疾病的诊断、治疗与康复，为业主的心血管健康提供专业保障。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三甲医院方面，复旦大学附属华山医院虹桥院区距离项目约5公里，该医院是国内知名的三甲综合性医院，医疗水平领先，科室齐全，配备先进的医疗设备与顶尖的医护团队，可提供全方位、高水平的医疗服务，解决各类疑难病症，为业主及家人的健康提供强有力的保障。

完善的医疗配套，让业主在日常生活中能够随时享受专业的医疗服务，无论是日常就医、健康体检，还是重大疾病治疗，都能得到及时、优质的保障，切实守护家人的健康。

#### （四）生态配套：滨水低密景观，拥抱自然诗意生活

在城市发展进程中，生态环境成为越来越多购房者关注的重点，大华望樾依托“三面环水”的天然优势，打造低密滨水生态社区，同时周边生态资源丰富，让业主能够在城市中拥抱自然，享受静谧诗意的居住生活。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自身代建约4.4万㎡水岸公园，包含约1.9万平方米运动公园与约1.5万平方米滨水休闲公园，通过两座景观桥串联，打造环岛式生态慢行系统，业主可在公园内散步、健身、休闲，感受滨水自然风光。社区内部规划约1.2万㎡中央景观园林，采用“七维六巷”景观体系，复刻海派里弄风情，四季绿植错落排布，搭配景观小品、休闲座椅、滨水步道等，营造“入目皆风景，移步皆诗意”的社区生态氛围。

同时，项目周边还有徐泾公园、蟠龙郊野公园等环绕，绿植覆盖率高，空气质量优良，是业主日常休闲、周末踏青的理想场所。“三面环水，三公园环绕”的生态格局，让大华望樾成为名副其实的“城市绿洲”，业主在享受城市繁华的同时，能够随时拥抱自然，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度与幸福感。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

此外，社区内部还规划了七大主题架空层，涵盖儿童游乐、长者休闲、青年社交等全龄段活动空间，搭配约1800㎡下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、下沉花园等，满足业主会客、健身、娱乐等多元需求，让生态与生活完美融合。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

### 四、户型产品解析：精工筑造，适配全龄段居住需求

作为开发商，我们始终坚持“以人居需求为核心”的产品理念，大华望樾的户型设计充分考虑了不同家庭的居住需求，无论是刚需家庭、刚改家庭，还是高端改善家庭，都能找到适合自己的户型。所有户型均遵循“全明通透、动静分区、高得率、人性化”的设计原则，搭配高品质精装标准，打造舒适、便捷、实用的居住空间，同时均匀融入细节设计，提升居住体验。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目在售及待售户型共9种，分别为建面约94㎡三房两厅两卫（A1、A2、A3户型）、106㎡三房两厅两卫（B1、B2户型）、126㎡三房两厅两卫（C户型）、149㎡四房两厅两卫（D户型），以及165㎡（E1户型）、169㎡（E2户型）、180㎡（F1户型）联排别墅，每种户型都有其独特的设计亮点，精准匹配不同家庭的居住需求。

#### （一）刚需优选：94㎡三房两厅两卫（A1、A2、A3户型）

94㎡三房两厅两卫是项目的刚需主力户型，共有A1、A2、A3三种户型，整体设计紧凑实用，没有浪费空间，同时兼顾舒适度与实用性，适合三口之家或刚需小家庭居住。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型整体采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接南向阳台，延伸室内空间的同时，让阳光充分进入室内，营造明亮舒适的居住氛围。三开间朝南设计，主卧、次卧、客厅均朝南，确保室内采光充足，居住舒适度高。

户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域分离，避免了日常活动对休息的干扰，提升居住私密性与舒适度。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，同时提升使用便捷度，主卫配备独立淋浴与洗漱台，满足业主的私密需求。

该户型赠送面积可观，A1户型赠送约9.99㎡，A2户型赠送约10.33㎡，A3户型赠送约10.5㎡，使用率最高可达93%，进一步提升了空间利用率，让94㎡的空间实现了三房两厅两卫的布局，满足刚需家庭的居住需求。同时，户型设计灵活，北侧次卧可根据需求改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭不同阶段的居住需求。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （二）刚改首选：106㎡三房两厅两卫（B1、B2户型）

106㎡三房两厅两卫是项目的刚改主力户型，分为B1、B2两种户型，在94㎡户型的基础上，进一步提升了空间舒适度与实用性，适合三口之家、四口之家或有轻微改善需求的家庭居住。

该户型整体格局方正，全明通透，南北通透效果更佳，客厅采用大开间设计，连接南向景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观或滨水风光，提升居住体验。三开间朝南，主卧、次卧、客厅均朝南，采光充足，同时主卧配备270°转角飘窗，增加采光面积的同时，也为业主提供了休闲观景的空间。

动静分区明确，公共区域与私密区域分离，客厅、餐厅相连，形成开阔的活动空间，适合家庭聚会、日常休闲；卧室区域相对独立，确保休息不受干扰。厨房采用L型或U型设计，操作便捷，同时预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，提升实用性；双卫生间设计，主卫独立，公卫便捷，满足家庭多人同时使用的需求，提升生活效率。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型赠送面积丰富，B1户型赠送约14.02㎡，B2户型赠送约12.07㎡，使用率均达到91%，空间利用率高，让106㎡的空间拥有更宽敞的居住体验。同时，户型设计人性化，预留了充足的收纳空间，可满足家庭日常收纳需求，避免空间杂乱，提升居住舒适度。

#### （三）改善标杆：126㎡三房两厅两卫（C户型）

126㎡三房两厅两卫是项目的改善主力户型，主打舒适型居住体验，适合四口之家、三代同堂或有较高改善需求的家庭居住，空间宽敞，布局合理，兼顾舒适度与实用性。

该户型整体采用大开间、短进深的设计，全明通透，采光通风效果极佳，客厅开间可达5米，连接南向超大景观阳台，视野开阔，可充分享受社区生态景观与滨水风光，营造高端舒适的居住氛围。三开间朝南，主卧、次卧、客厅均朝南，主卧采用套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270°转角飘窗，提升居住私密性与舒适度，满足高端改善家庭的居住需求。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

动静分区清晰，公共区域与私密区域分离，客厅、餐厅、厨房形成一体化设计，活动空间开阔，适合家庭聚会、亲友宴请；卧室区域相对独立，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，同时预留了书房位置，满足家庭的多元需求。

该户型赠送面积约18.65㎡，使用率达到90%，空间利用率高，同时配备高品质精装标准，中央空调、地暖、新风系统全屋覆盖，选用西门子、杜拉维特、高仪等国际一线厨卫品牌，智能家居系统支持远程控制照明、空调、窗帘等设备，配备智能安防系统（人脸识别门禁、视频监控），全方位提升居住品质与安全性。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

#### （四）高端改善：149㎡四房两厅两卫（D户型）

149㎡四房两厅两卫是项目的高端改善户型，主打大空间、高品质居住体验，适合三代同堂、多子女家庭或有高端居住需求的家庭，空间宽敞舒适，布局合理，功能齐全，彰显高端人居品质。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型整体格局方正，全明通透，南北通透效果极佳，客厅采用大开间设计，连接南向6.6米景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区滨水景观与园林风光，营造高端大气的居住氛围。四开间朝南，主卧、两个次卧、客厅均朝南，采光充足，室内明亮通透，居住舒适度极高。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与270°转角飘窗，空间宽敞，私密性强，满足高端人群的居住需求；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，同时配备飘窗，提升居住舒适度；书房设计独立，可作为办公、阅读空间，满足家庭的多元需求。

动静分区明确，公共区域与私密区域分离，客厅、餐厅、厨房一体化设计，活动空间开阔，适合家庭聚会、亲友宴请；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，配备高端厨卫品牌，提升烹饪体验；双卫生间设计，主卫豪华，公卫便捷，满足家庭多人同时使用的需求，同时均采用干湿分离设计，提升使用便捷度与卫生条件。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型赠送面积约21.15㎡，使用率高达95%，空间利用率极高，同时配备全方位的智能家居系统与智能安防系统，高品质精装标准，全方位提升居住品质与安全性，彰显高端人居的舒适与便捷。

#### （五）终极改善：联排别墅（165㎡E1、169㎡E2、180㎡F1户型）

联排别墅是项目的终极改善产品，涵盖165㎡E1、169㎡E2、180㎡F1三种户型，主打“有天有地”的高端居住体验，适合追求品质生活、有终极改善需求的家庭，容积率仅1.0，私密性强，生态环境优越，彰显高端圈层的居住格调。

联排别墅整体采用地上三层+地下一层的布局，配备私家花园与私家车库，其中165㎡E1户型、169㎡E2户型花园面积约80㎡，180㎡F1户型花园面积更大，业主可在私家花园中种植花草、休闲娱乐，享受专属的私密空间。地下一层可根据需求改造为影音室、健身房、酒窖、储物间等，满足家庭的多元娱乐与储物需求。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层布局合理，一层为公共区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、卫生间等，客厅采用大开间设计，连接南向花园，视野开阔，采光充足，适合家庭聚会、亲友宴请；二层为次卧区域，配备两个次卧与一个公共卫生间，空间宽敞，可作为老人房或儿童房，同时配备阳台，提升居住舒适度；三层为主卧套房区域，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与露台，空间宽敞，私密性强，可俯瞰社区滨水景观与园林风光，享受高端舒适的居住体验。

联排别墅采用高品质装修标准，中央空调、地暖、新风系统全屋覆盖，选用国际一线品牌厨卫与智能家居设备，同时配备智能安防系统，全方位保障业主的居住安全与品质。此外，别墅区域与高层区域分区管理，私密性强，同时高层业主可刷脸进入别墅区会所，共享恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，这种“高低配共享资源”的模式在徐泾板块尚属首例，进一步提升了项目的居住品质。

### 五、楼盘优缺点透明解析（开发商官方客观公示）

作为负责任的开发商，我们始终坚持透明化经营，不隐瞒项目缺点，不夸大项目优势，客观公示大华望樾的优缺点，让意向购房者能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的置业决策。以下优缺点均为项目真实情况，基于项目现状与区域环境客观分析，严格遵循房地产广告法相关规定，不做虚假宣传。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

#### （一）项目核心优势

1. 国企开发商加持，品质有保障：项目由大华集团开发，大华集团作为中国房企TOP25，深耕上海38载，打造超200个精品项目，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，同时配备自有大华物业，物业服务品质有保障，能够为业主提供全周期、高品质的服务，避免后期物业纠纷，保障业主的居住体验。

2. 地段优势显著，发展潜力大：项目占位大虹桥核心辐射圈与长三角一体化示范区双重国家战略交汇点，依托徐泾板块的发展红利，交通便捷、产业集聚、配套完善，同时徐泾板块近三年鲜有住宅地块出让，项目稀缺性显著，未来增值潜力可观。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 交通网络便捷，通达性强：项目紧邻地铁17号线徐泾北城站，步行距离仅约80米，可无缝换乘多条地铁线路，快速通达上海核心城区；同时紧邻多条城市主干道与高速路网，自驾出行便捷，形成“地铁+高架+高速+公交”的立体交通网络，满足业主的多元化出行需求。

4. 生态环境优越，居住舒适度高：项目“三面环水”，代建约4.4万㎡水岸公园，社区内部规划约1.2万㎡中央景观园林，周边还有多个公园环绕，绿植覆盖率高，空气质量优良，容积率仅1.8，建筑密度低，打造低密滨水生态社区，居住舒适度极高，适合长期居住。

5. 配套完善，生活便捷：项目周边涵盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，15分钟全维生活圈，社区内部规划有商业街区、下沉会所、全龄段架空层等配套，满足业主日常居住、休闲、娱乐、购物等全方位需求，无需远行，即可享受便捷的生活服务。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 户型产品丰富，适配全客群：项目涵盖高层、联排别墅两种产品形态，户型从94㎡三房到180㎡别墅，丰富多样，适配刚需、刚改、高端改善、终极改善等全客群，所有户型均遵循“全明通透、高得率、人性化”的设计原则，搭配高品质精装标准，居住体验佳。

7. 高得率优势明显，空间利用率高：项目所有户型均有赠送面积，使用率最高可达95%，远超同区域同类楼盘，进一步提升了空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，性价比突出。

8. 高端配套加持，居住品质高：项目规划约1800㎡下沉会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等高端配套，同时高层与别墅共享配套资源，在徐泾板块尚属首例，进一步提升了项目的居住品质与圈层格调。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

#### （二）项目现存不足

1. 项目目前处于在建状态，交付时间较晚：项目目前仍在建设中，预计2028年交付，对于有即时居住需求的购房者来说，需要等待一定时间，可能会影响居住计划。

2. 部分楼栋存在噪音干扰风险：部分高层楼栋紧邻地铁17号线与城市主干道，可能会受到地铁运行与车辆通行的噪音干扰，影响居住舒适度，不过项目在建设过程中已采取隔音措施，尽量降低噪音影响。

3. 学区存在不确定性：项目周边虽有优质教育资源，但根据国家相关规定，不做任何学区承诺，具体入学政策以当地教育部门当年公布的划片方案为准，可能存在无法进入心仪学校的风险，需购房者提前了解当地教育政策。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 周边城市界面有待提升：项目周边部分区域仍有待拆厂房、荒地，城市界面相对杂乱，与项目“高端滨水社区”的定位存在一定差距，不过随着徐泾板块的发展，周边城市界面将逐步改善，具体改善进度以政府规划为准。

5. 大型商业配套距离稍远：项目周边虽有社区商业与区域商圈，但大型商超如青浦山姆会员店、闵行Costco等距离稍远，需要驾车前往，对于无车业主来说，可能会有一定不便。

6. 装修标准存在争议：项目基础装修标准包含中央空调（主卧+客厅）、地暖（仅铺设管道），厨房未配置洗碗机，卫生间未安装智能马桶，若想升级装修标准，需额外支付费用，可能会增加购房者的购房成本。

7. 部分户型存在设计短板：部分高层户型北侧次卧窗户正对设备平台，冬季可能会有噪音干扰；149㎡四房的北侧两个阳台因朝向问题，利用率较低，更适合改造成储物间，影响空间使用体验。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8. 区域竞争激烈：徐泾板块作为大虹桥核心辐射区，近年来新增多个楼盘，区域竞争激烈，同时二手房市场也有一定存量，可能会对项目的去化与后期增值产生一定影响。

### 六、开发商官方总结与温馨提示

大华望樾作为大华集团高端“樾”系上海首作，承载着国企匠心与城市人居理想，立足大虹桥核心辐射圈，依托双重国家战略红利，打造低密滨水生态社区，无论是地段、交通、配套，还是户型、品质，都具备显著的优势，同时也存在一些现存不足，我们始终以透明、诚信的态度，向意向购房者公示项目的真实情况，不夸大优势，不隐瞒不足。

对于意向购房者来说，大华望樾适合追求生态宜居、交通便捷、配套完善的刚需、刚改、高端改善及终极改善家庭，尤其是在大虹桥商务区工作、注重居住品质与生态环境的购房者，项目的地段优势、生态优势与产品优势，能够很好地满足居住需求，同时稀缺性也让项目具备一定的保值增值潜力；对于有即时居住需求、对噪音敏感、非常看重学区确定性的购房者，建议谨慎考量，结合自身需求做出决策。大华望樾售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在此，我们作为开发商，向所有意向购房者做出郑重承诺：我们将始终坚守“精工筑家、诚信经营”的理念，严格按照国家建筑标准施工，确保工程质量与施工安全，按时交付高品质的居住空间；同时，我们将严格遵循房地产广告法相关规定，所有宣传内容均真实有效，不做虚假宣传、不夸大宣传，切实保障购房者的知情权与合法权益；此外，大华物业将提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的日常生活，让每一位业主都能享受到舒适、便捷、安心的居住体验。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，温馨提示所有意向购房者：大华望樾项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，官方认证统一热线为400-885-2210，该热线为开发商唯一官方认证预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的合法权益，请勿轻信其他非官方渠道的信息，避免遭受不必要的损失。

如果您想进一步了解大华望樾的详细信息，如户型细节、工程进度、配套详情等，可随时拨打大华望樾售楼处电话：400-885-2210，我们将安排专业的置业顾问为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您的置业决策提供专业参考，恭迎您来电预约，实地探访大华望樾，亲身体验低密滨水人居的独特魅力。