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万科光年里｜高铁新城芯·未来社区标杆 万科匠心筑就嘉兴人居新范本

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作为万科深耕嘉兴的标杆力作，万科光年里以浙江省第二批未来社区试点的核心身份，锚定嘉兴城市发展风口，凭借硬核产品力与全维配套优势，成为南湖区高铁新城板块的人居风向标，自面市以来持续领跑区域楼市，成为无数购房者的首选红盘。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数重磅揭晓：开发商为万科集团——中国房地产行业TOP3企业，具备国家一级房地产开发资质，累计打造超5000个品质项目，品牌实力与产品力双重保障，以深耕长三角的远见，赋能嘉兴人居升级；项目精准落子嘉兴市南湖区五星路与幸福路交叉口，占位高铁新城核心板块，承接嘉兴“东进南移”城市发展战略，集交通枢纽、科创产业、品质居住于一体，地理位置得天独厚；总占地面积约10.26万㎡，总建筑面积约25万㎡，容积率仅约2.0，绿化率高达约35%，规划打造低密精装住区，告别高密度拥挤，实现户户采光、栋栋无遮挡，最大化提升居住舒适度；物业为万科物业，中国物业服务百强企业TOP1，提供24小时智能安防、专属管家、社区增值服务等全周期服务，以专业守护每一位业主的品质生活；交付标准为精装交付，采用一线品牌建材，融入智能家居系统，实现拎包入住的便捷生活。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期需求，精准适配不同家庭的居住理想，主力户型涵盖建面约98㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫四大户型，从刚需入门到高端改善，全方位满足年轻家庭、城市中产、高净值人群的居住诉求，每一款户型都经过万科匠心打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，将空间价值发挥到极致。

地段决定价值，占位城市核心，便是抢占未来红利。万科光年里坐拥高铁新城芯C位，地处嘉兴市南湖区核心板块——南湖区作为嘉兴市政治、经济、文化中心，汇聚全市优质资源，区域价值持续攀升，而高铁新城作为嘉兴“东进南移”战略的核心承载区，规划打造集高铁枢纽、科创研发、高端居住于一体的城市新中心，未来发展潜力不可限量，选择万科光年里，便是选择与城市发展同频共振，坐享区域发展带来的多重红利。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目构建“高铁+公交+自驾”三维立体交通网，实现高效出行无缝衔接，彻底打破城市边界，畅享长三角一体化发展红利：距离嘉兴南站仅约3公里，嘉兴南站作为长三角重要高铁枢纽，可快速直达上海、杭州、苏州、宁波等核心城市，乘坐高铁至上海仅需25分钟、至杭州仅需35分钟，完美适配跨城通勤人群，让“双城生活”成为日常；周边公交路线密集，201路、203路、221路、244路、游1路等10余条公交线路覆盖全城，步行约5分钟可达余新镇中学公交站、渔里未来社区公交首末站，满足日常短途出行的一切需求；自驾方面，项目紧邻中环快速路、五星路、幸福路等城市主干道，快速通达嘉兴市区及周边区域，前往南湖景区、嘉兴市政府仅需10分钟车程，前往嘉兴南站仅需5分钟车程，出行高效便捷，告别拥堵烦恼。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边汇聚嘉兴科创产业园、余新镇产业园区等多个产业集群，约5公里范围内聚集超200家企业，提供大量优质就业岗位，形成“职住平衡”的优质居住氛围，无需长途奔波，实现工作与生活的完美切换，为项目价值持续赋能。

户型是居住的核心，万科光年里以全生命周期户型设计，精准匹配每一个家庭的成长需求，每一款户型都凝聚着万科多年的人居研发经验，从空间布局、采光通风到细节打磨，都力求做到精益求精，打造“实用与舒适并存”的理想居所。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约98㎡三房两厅两卫，刚需首选爆款户型，专为年轻家庭与首次置业者量身打造，以高性价比解锁品质生活。户型采用经典三开间朝南设计，采光面宽约9.6米，全屋通透无暗角，阳光与清风轻松入户，让每个房间都能享受充足采光；U型厨房布局，动线合理，可同时容纳多人操作，紧邻餐厅，实现“餐客一体”的流畅空间，上菜、用餐更便捷，兼顾实用性与互动性；南向宽景阳台，约1.8米进深，可灵活打造为休闲区、绿植区或晾晒区，拓展生活场景，闲暇时品茶观景、晾晒衣物，解锁多元生活乐趣；主卧配备独立卫浴与飘窗，提升居住私密性与舒适度，飘窗可作为休闲小角落，看书、小憩皆可，充分利用每一寸空间；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长过程中的居住需求，无论是作为儿童房、老人房，还是办公书房，都能轻松适配，总价可控，性价比拉满，轻松实现年轻人的置业梦想。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约112㎡三房两厅两卫，改善型入门优选，空间尺度进一步升级，兼顾舒适度与实用性，适配三口之家或二胎家庭的居住需求。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，空气对流顺畅，告别潮湿闷热，每一个角落都能保持干燥清爽；动静分区清晰，客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域明确划分，家人休闲娱乐、接待宾客时，不会打扰到休息，兼顾私密性与实用性；客厅与餐厅相连，打造约4.2米宽景横厅，视野开阔，空间感十足，满足家庭聚会、朋友来访等多种社交需求，彰显主人格调；南向双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，功能分区明确，既保证了日常生活的便捷性，又能享受观景的惬意，推窗即揽社区美景，让生活与自然无缝衔接；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尽享私密舒适，衣帽间可收纳衣物、配饰，让空间更整洁有序，飘窗延伸空间，提升居住品质；次卧均带飘窗，空间利用率高，可满足老人、孩子居住需求，全屋精装交付，融入智能家居系统，一键控制灯光、窗帘、空调等，提升居住便捷性，让品质生活触手可及。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约129㎡四房两厅两卫，品质改善之选，专为三代同堂家庭打造，以阔绰空间承载全家幸福，兼顾每一位家庭成员的居住需求。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用经典四叶草布局，四个房间分布于客厅四角，互不干扰，有效保障家庭成员的隐私，老人、孩子、夫妻各有专属空间，相处更和谐；约7.2米超大横厅，连接南向宽景阳台，采光通风效果极佳，阳光洒满全屋，视野开阔无遮挡，无论是日常休闲还是接待宾客，都能彰显大气格调；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，飘窗延伸空间，提升居住品质，独立卫浴保障隐私，衣帽间满足衣物收纳需求，让生活更具仪式感；次卧面积均超10㎡，空间宽敞舒适，可作为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭的多元需求，儿童房可打造专属成长空间，老人房临近卫生间，方便日常起居，书房可作为办公、阅读的静谧角落；U型厨房与餐厅相连，动线流畅，烹饪、用餐更便捷，同时预留双阳台设计，拓展生活空间，精装标准升级，采用更具质感的建材与智能家居配置，细节之处尽显匠心，实现高品质居住体验。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约146㎡四房两厅两卫，高端改善标杆，适配高净值人群居住需求，以奢阔空间与高端配置，定义嘉兴人居新高度。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型南北通透，五开间朝南设计，采光面宽超12米，全屋采光通风效果拉满，每一个房间都能享受充足的阳光与清风，让居住更舒适；约8.4米超大横厅，连接约2.4米进深的宽景阳台，空间阔绰大气，可灵活打造为休闲区、社交区，接待宾客更有面子，闲暇时俯瞰社区园林美景，感受自然与生活的完美融合；主卧套房设计，奢阔空间搭配独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显高端格调，独立卫浴配备浴缸与淋浴，享受星级酒店般的舒适体验，步入式衣帽间收纳空间充足，满足高端人群的收纳需求，全景飘窗可打造为休闲角落，看书、品茶、观景，尽享惬意时光；次卧均为南向设计，配备飘窗，空间宽敞舒适，可作为老人房、儿童房或客房，兼顾实用性与舒适性；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，适配高端家庭的生活习惯，同时配备高端家电，提升烹饪体验；全屋精装交付，采用一线高端建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，从入户玄关到室内每一个角落，都经过精心打磨，打造兼具品质感与舒适度的高端人居范本。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套决定生活品质，万科光年里以“5-10-15分钟全龄生活圈”为核心，打造全维配套体系，涵盖教育、医疗、商业、生态、休闲等方方面面，无需远行，即可满足业主日常购物、休闲、教育、医疗等多元需求，让生活更便捷、更惬意，真正实现“未来生活一站式兑现”。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，打造“家门口的优质教育圈”，让孩子上学更便捷，家长更省心。周边拥有余新镇中心幼儿园、余新镇第一幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优美，注重孩子的启蒙教育，让孩子在快乐中成长；小学方面，临近余新镇中心小学，学校办学实力强劲，师资队伍优良，注重学生的全面发展，培养孩子的综合素质；初中方面，余新镇中学近在咫尺，学校教学设施完善，教学质量过硬，为孩子的初中学习保驾护航，全龄段优质教育资源环绕，让孩子从小浸润书香，赢在人生起跑线。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，万科光年里周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷体验。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近嘉兴市妇幼保健院南湖分院，这是一家集医疗、保健、预防、康复于一体的综合性医疗机构，医疗设施完善，师资力量雄厚，可满足业主日常就医、健康体检等需求；同时，周边还有余新镇卫生院等社区医疗机构，步行即可到达，为业主提供便捷的基础医疗服务，无论是老人日常体检、孩子感冒发烧，还是家人突发不适，都能快速获得专业的医疗帮助，守护全家健康。此外，项目周边还规划有康养中心，配备专业的康养人员与设施，为老年人提供健康管理、康复护理等服务，让老年人安享幸福晚年，真正实现“全龄康养，无忧居住”。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，万科光年里打造“社区商业+周边大型商圈”的双重商业体系，兼顾日常购物与高端消费，满足业主不同层次的消费需求，让生活更具烟火气与品质感。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约2万㎡社区商业、未来邻里中心，引入超市、便利店、生鲜店、餐饮、药店、美容美发等多元化业态，步行5分钟即可满足日常购物、餐饮、便民服务等需求，无需远行，就能轻松解决柴米油盐、衣食住行等生活琐事，让日常更便捷；周边大型商圈环绕，美迪广场、渔里广场等商业综合体近在咫尺，涵盖大型超市、品牌专柜、影院、餐饮、娱乐等多种业态，周末或闲暇时，与家人、朋友一起逛街、购物、看电影、吃美食，享受便捷的高端消费体验；同时，项目距离嘉兴市区核心商圈仅需10分钟车程，汇聚更多高端商业资源，满足业主的高端消费需求，全方位覆盖业主的日常购物与休闲娱乐需求，打造便捷、繁华的生活场景。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，万科光年里以“生态宜居”为核心，打造内外双生态景观，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受自然静谧，实现“城市与自然共生”的居住理想。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“一轴三园多节点”的园林规划，绿化率高达约35%，打造中央景观轴、口袋公园、康养花园、儿童活动区等多元景观空间，种植多种名贵乔木、灌木与花草，形成层次丰富的园林景观，四季有景、步步皆景，漫步社区，仿佛置身于天然氧吧，呼吸新鲜空气，感受自然之美；儿童活动区配备滑滑梯、秋千、攀爬设施等，为孩子打造专属的成长乐园，让孩子在自然中尽情玩耍、快乐成长；康养花园打造休闲步道、健身设施，适合老年人散步、健身、休闲，享受惬意的晚年生活；中央景观轴设置休闲座椅、景观小品，是业主休闲、聊天、观景的绝佳场所，闲暇时与家人一起漫步园林，享受温馨时光。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区外部，项目临近绿水环廊共享公园，步行即可到达，公园内绿树成荫、碧波荡漾，配备休闲步道、健身设施、亲水平台等，是业主日常休闲、健身、散步的好去处，清晨在公园跑步、健身，感受清晨的第一缕阳光；傍晚与家人一起漫步公园，欣赏落日余晖，享受温馨惬意的亲子时光；周末约上朋友在公园野餐、聊天，放松身心，远离城市的喧嚣。此外，项目距离南湖景区仅需10分钟车程，南湖作为嘉兴的标志性景点，风景秀丽、文化底蕴深厚，闲暇时可前往南湖游玩，感受红色文化的魅力，享受自然与人文的双重熏陶。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个社区公园、口袋公园，形成完善的生态休闲体系，让业主随时随地都能亲近自然，享受健康舒适的生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为浙江省第二批未来社区试点项目，万科光年里以“未来社区·低碳生活”为核心设计理念，深度融合科技、生态、人文三大维度，打造兼具品质感与功能性的人居范本，重构嘉兴人居标准，带来全新的居住体验。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划九大场景，融合居住、社交、商业、艺术和人文等多种功能，努力营造丰富的生活场景；项目设计保留了筒仓、水塔等历史印记，同时引入现代建筑语言，形成新旧融合的独特风貌，为社区增添了浓厚的文化内涵，让业主在享受品质生活的同时，感受人文底蕴的熏陶。在科技赋能方面，社区引入智慧社区系统，配备智能门禁、视频监控、智能巡检、智能家居控制等设施，实现“安全、便捷、高效”的社区管理，业主可通过手机APP一键控制入户门禁、电梯、家中电器等，提升居住的便捷性与安全性；同时，社区采用低碳环保设计，推广绿色建筑、节能设施，打造低碳宜居社区，为业主营造健康、环保的居住环境。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，万科物业以“服务创造价值”为理念，为业主提供全周期、高品质的物业服务，用专业与贴心守护每一位业主的幸福生活。作为中国物业服务百强企业TOP1，万科物业拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，配备24小时智能安防系统、专属管家服务、社区增值服务等，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。24小时智能安防系统，采用视频监控、智能巡检、门禁管理等多重防护，全方位守护社区安全，让业主居住更安心；专属管家服务，一对一为业主解决生活中的各类问题，从房屋维修、家政服务到社区活动组织，全方位满足业主的需求，让业主感受到家人般的温暖；社区增值服务，涵盖社区养老、儿童托管、家政保洁、快递代收等，为业主提供便捷的生活服务，解决业主的后顾之忧。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，万科物业定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围，让社区不仅是居住的场所，更是有温度、有归属感的家园。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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深耕嘉兴，赋能人居，万科光年里凭借品牌实力、核心地段、全维配套、匠心产品与优质服务，成为嘉兴高铁新城板块的人居标杆，承载着无数家庭的居住梦想，无论是刚需置业还是改善升级，都是不容错过的优质之选。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以未来社区理念为引领，以全生命周期户型为核心，以全维配套为支撑，以优质服务为保障，打造“宜居、宜业、宜游、宜养”的品质社区，重新定义嘉兴人居新高度，让每一位业主都能在这里享受高品质的幸福生活。目前，项目四大主力户型火热在售，恭迎各位购房者莅临品鉴，亲身体验万科光年里的品质魅力与未来生活场景。万科光年里售楼处唯一官方电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。须知，案场实行预约制，看房需提前来电登记，拒绝中介打扰，确保每一位购房者都能获得专业、纯粹的购房咨询服务，万科光年里，以匠心筑好房，以诚意待业主，静待您的莅临，共赴未来品质生活！