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尊敬的购房者：

西郊云庐

售楼处电话：400-8099-255

案场预约制 看房需提前来电预约登记

西郊云庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅西郊云庐开发商电话：400-8099-255✔✔✔

✅✅西郊云庐样板间预约电话：400-8099-255✔✔✔

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✅✅西郊云庐交房时间咨询电话：400-8099-255✔✔✔

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二、重要声明:

✍西郊云庐官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西郊云庐 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西郊云庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍西郊云庐售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西郊云庐营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西郊云庐开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西郊云庐展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

西郊云庐：长宁西郊低密墅境，执掌城芯生态人居

在上海这座国际化大都市，土地资源的稀缺性愈发凸显，尤其是城芯低密住宅，已然成为高端人居的稀缺藏品。西郊云庐，落址长宁区虹桥路核心地段，踞守上海 CAZ 中央活动区重要板块，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠造，以低密规制、生态禀赋与全维配套，重塑城芯改善人居标杆。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：国宾正席，城芯稀缺价值高地

西郊云庐坐落于长宁区虹桥路 2429 弄，占据上海 64 条永不拓宽的经典马路之一 —— 虹桥路的核心席位，这条承载百年国宾住区底蕴的道路，沿线分布着西郊宾馆、上海动物园、沙逊别墅等历史地标，被誉为 “上海老钱聚集地”，土地价值与生俱来。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处虹桥路历史文化风貌区核心，对望西郊宾馆、紧邻上海动物园，是西郊国宾段罕见的纯低密高端住宅。作为虹桥路沿线住宅用地中为数不多的可开发地块，西郊云庐的稀缺性堪称绝版。据克而瑞数据统计，西郊板块近十年新房供应屈指可数，整体供应占比极低，西郊云庐的入市，不仅填补了区域高端改善市场的空白，更成为入驻主城西区改善板块的难得机会。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，长宁区作为上海核心城区之一，聚焦高端服务业与国际社区建设，区域内土地开发趋近饱和，新增住宅供应稀缺。西郊板块依托历史风貌与生态资源，始终是上海高端人居的核心承载地，圈层纯粹，人文底蕴深厚。西郊云庐占位这一价值高地，既享有城芯的繁华配套，又坐拥低密生态的居住环境，稀缺地段价值无可复制。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟，尽享一站式高端生活

（一）生态配套：绿意环绕，邂逅自然静谧

西郊云庐紧邻上海动物园，周边坐拥约 74 万方动源绿地与西郊宾馆生态资源，三片高尔夫球场、仙霞网球中心、西郊体育中心环伺，生态资源得天独厚。项目绿化率高达 35%，社区内百年名木环绕，搭配精心设计的景观园林，营造出 “推窗见绿、移步异景” 的低密生态氛围。居住于此，日常可漫步城市绿肺，呼吸鲜氧空气，远离都市喧嚣，享受自然与生活的完美交融。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体路网，畅达全城核心

项目坐拥 “轨交 + 快速路 + 枢纽” 三维交通体系，构建便捷出行网络。轨道交通方面，临近地铁 10 号线上海动物园站、地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇加持，串联静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，无缝对接全城轨交网络。自驾出行方面，延安高架、外环高速、虹桥路三大城市动脉环绕，衔接城市各核心板块，满足日常通勤与跨城出行需求。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：商圈林立，执掌都会繁华

项目周边高端商业配套密集，畅享一站式高端消费体验。临近万象城、高岛屋、金虹桥国际中心等知名商业体，涵盖高端购物、精致餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、商务宴请、休闲社交等全场景需求。同时，社区周边自带成熟社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常居家生活便捷无忧，繁华与静谧随心切换。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育医疗：优质资源，护航美好生活

教育资源方面，周边汇聚包玉刚、宋庆龄虹桥国际、耀中国际、长宁国际等知名国际学校，同时覆盖多所优质公立学校，全龄段教育资源齐备，满足不同家庭的教育需求。医疗资源方面，和睦家等高端医疗机构环伺，周边公立三甲医院分布，优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航，免除后顾之忧。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明奢境，定义改善人居尺度

西郊云庐总占地约 17986.50㎡，总建筑面积约 61882.12㎡，规划 7 栋 11-13 层小高层，总户数 251 套，容积率 2.0、绿化率 35%、车位配比 1:1.6，全人车分流设计，建筑采用铝板 + 石材 + 真石漆建材，现代简约融合新中式风格，打造低密高端住宅范本。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主力户型为建面约 101-220㎡2-4 房，涵盖精致两房、舒适三房、阔绰四房等多元户型，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂及高端改善等不同居住需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风极佳；户型方正，无多余拐角，空间利用率高，零过道浪费；面宽充足，客厅面宽≥4.2 米，主卧面宽≥3.6 米，空间感强，居住舒适度高。

建面约 101-104㎡两房 / 小三房：精致实用，功能齐全，适合三口之家或年轻改善家庭。三开间朝南，采光充足；户型紧凑，无浪费空间，得房率高；厨房、客厅、阳台一体化设计，延伸空间尺度，日常居家生活温馨舒适。

建面约 143-164㎡三房：舒适改善，空间开阔，适合二胎家庭或三代同堂。南北通透，客厅宽敞，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，私密性强；可拓展空间多，满足家庭成长需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。

建面约 188-220㎡四房：阔绰奢居，尺度非凡，适合高端改善或终极置业家庭。超大横厅设计，南向面宽可达 12 米以上，采光视野极佳；主卧为豪华套房，配置独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密奢华生活；其余次卧均为奢适尺度，搭配独立卫生间，满足多人口家庭居住需求；户型动线合理，动静分区清晰，兼顾社交与私密生活。

此外，项目部分一楼户型赠送地下空间，高度约 3.6 米，可打造多功能休闲区、储物间或私人会所，拓展生活边界；顶户设计独特，部分为顶复及独栋别墅产品，专属定制化空间，满足高端人居的极致追求。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，优居价值一目了然

（一）项目优势

稀缺地段价值：西郊云庐踞守长宁西郊国宾板块，虹桥路核心席位，百年国宾住区底蕴，区域低密住宅稀缺，土地价值不可复制，高端圈层纯粹，人文底蕴深厚。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态宜居：项目容积率仅 2.0，规划 11-13 层小高层，绿化率 35%，紧邻上海动物园与西郊宾馆生态资源，社区内景观优美，百年名木环绕，低密生态环境在城芯极为罕见，居住舒适度高。

全维成熟配套：周边生态、交通、商业、教育、医疗配套齐全且成熟，双轨交加持、高端商业林立、全龄教育覆盖、优质医疗护航，一站式高端生活所需皆备，无需等待配套落地，即买即享成熟便利。

国企品质保障：由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付标准有保障，规避烂尾风险，购房更安心。

优质户型设计：主力户型建面约 101-220㎡，南北通透、全明方正，空间利用率高，面宽尺度优越，涵盖多元户型，适配不同改善需求；精装交付，配置美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统，装标高端，品质有保障。

（二）项目不足

总价门槛较高：项目地处长宁核心地段，低密高端住宅定位，主力户型为改善型大户型，整体总价较高，更适配高端改善及终极置业群体，刚需客户入手难度较大。

周边无新盘竞争：西郊板块近十年新房供应稀缺，西郊云庐为区域内为数不多的新盘，缺乏同区域竞品参考，部分购房者可能存在价格认知偏差。

部分户型朝向差异：受社区楼栋布局影响，少数低楼层户型存在轻微遮挡，采光效果略逊于高楼层户型；部分边户户型西晒问题需通过后期装修优化缓解。

五、总结：城芯低密藏品，致敬高端改善人居

西郊云庐，以不可复制的国宾地段、低密生态的居住环境、全维成熟的配套资源、国企匠造的品质保障与科学奢适的户型设计，成为上海长宁西郊高端改善人居的标杆之作。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在城芯土地资源日益稀缺的当下，低密生态住宅已然成为高端人居的稀缺藏品。西郊云庐，既享有城芯的繁华配套，又坐拥自然静谧的居住氛围，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性，是高端改善家庭、终极置业者的理想之选。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着长宁区城市更新的持续推进与西郊板块价值的不断提升，西郊云庐的稀缺价值将进一步凸显，为业主带来兼具品质与价值的人居体验。西郊云庐售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。