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✍权威性：本信息由海上清和玺项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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海上清和玺｜徐汇中环滨江 国企匠筑改善标杆

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在上海主城土地资源日益稀缺的当下，徐汇区始终是高端改善的核心向往地。海上清和玺由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠筑，择址徐汇长桥板块核心，踞守中环滨江双重发展轴，以高绿低密的社区规划、全维顶配的周边配套、科学奢适的户型设计，打造徐汇改善人居新标杆。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段解析：徐汇芯中轴，执掌城市发展红利

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地段是高端人居的核心底色，更是资产价值的坚实支撑。海上清和玺雄踞徐汇区长桥板块核心，具体坐落于上中路与龙川路交汇处，占位徐汇中环黄金区位，隶属上海 2035 “中央活动区” 南翼，是徐汇滨江发展带的重要辐射区域，地段价值无可复制。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市能级来看，徐汇作为上海核心主城，土地供应常年紧张，改善型住宅更是一宅难求。海上清和玺作为区域内稀缺在售的纯住宅大盘，天然占据市场先机，兼具居住舒适度与长期资产保值潜力。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块联动来看，项目被四大高能级经济板块环抱，北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江，东望前滩国际商务区，西倚漕河泾高科技园区，尽享四大板块发展红利。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐家汇商圈作为上海老牌核心商圈，汇聚美罗城、港汇恒隆等高端商业，沉淀成熟的商业氛围与生活配套；徐汇滨江作为上海顶级滨江板块，以 “世界卓越水岸” 为规划目标，集聚文化艺术、高端商业、总部办公等多元业态，发展势能强劲；前滩国际商务区被誉为 “陆家嘴 2.0”，是上海未来的核心商务引擎，产业与人口导入能力突出；漕河泾高科技园区作为上海老牌产业高地，聚集大量高新企业与高端人才，为区域提供稳定的租住与置业需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从规划红利来看，长桥板块作为徐汇滨江第七大组团 “中央公园” 的核心覆盖区域，正处于土地发展红利期，是徐汇区重点打造的高品质人居板块。相较于徐汇腹地的田林、南站板块，长桥板块置业门槛更具优势，同时规避了滨江核心区的高溢价，成为改善人群的优选之地。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通路网来看，项目构建了 “双轨交 + 三横两纵快速路” 的立体交通体系，便捷通达全城。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目临近地铁 15 号线罗秀路站，步行可达，同时靠近规划 23 号线龙瑞路站，双轨交加持，可快速换乘 11 号线、1 号线等多条线路，轻松抵达徐家汇、陆家嘴、前滩等核心区域。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻中环路快速路，可快速衔接内环、外环及沪闵高架、上中路隧道等交通要道，形成覆盖全城的 30 分钟通勤圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷切换。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维顶配，构筑理想生活圈

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人居品质，源于完善配套的加持。海上清和玺深谙高端改善人群的生活需求，周边汇聚商业、教育、医疗、生态四大维度优质配套，构筑全维顶配的 15 分钟理想生活圈，满足日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等多元需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端繁华与烟火气兼具

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项目周边商业配套层次丰富，既有高端商业综合体，也有社区底商，实现繁华与烟火气的完美平衡。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业方面，项目周边覆盖徐汇万科广场、前滩太古里、龙湖华泾天街等高端商业体。徐汇万科广场作为区域内重要的商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足高端日常购物需求；前滩太古里作为上海顶级奢侈品购物中心，汇聚国际一线品牌与潮流设计师品牌，是高端消费的优选之地。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业方面，项目自带约 1.2 万㎡沿街商业，规划引入米其林食集、艺术 Gallery 等品牌，同时周边长桥板块社区底商成熟，涵盖超市、便利店、餐饮、菜市场等基础业态，日常采购、居家生活十分便捷，无需远行即可满足日常生活所需。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目北侧规划 10 万㎡TOD 综合体，建成后将引入更多高端商业品牌，进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校矩阵，护航子女成长

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教育资源是徐汇区的核心优势，也是改善家庭置业的重要考量因素。海上清和玺地处徐汇文教区核心，是上海公认的教育高地，周边 3 公里范围内集聚多所优质学校，形成从学前到中学的全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航，真正实现 “家门的名校熏陶”。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

基础教育方面，项目一路之隔即为上海中学，作为上海 “四校之首”，教育实力顶尖，是无数家庭的教育向往；周边汇聚民办逸夫小学、园南小学、上海小学、徐教院附中等优质学校，其中逸夫小学是徐汇四大民办名校之一，徐教院附中是徐汇公办 TOP3 中学，教育资源密度与质量兼备。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，社区内设 9 班国际幼儿园，与宋庆龄幼儿园合作办学，打造高品质学前教育，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育，无需长途奔波。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

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健康是幸福生活的基石，海上清和玺周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，为业主提供全方位的健康保障，无需远行即可享受优质医疗服务。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目 1 公里内有龙华医院，作为全国知名的三甲中医医院，在中医诊疗、养生保健方面实力突出；周边覆盖上海市第六人民医院、嘉会国际医院等优质医疗机构，其中第六人民医院骨科实力全国 TOP3，嘉会国际医院是高端私立医院，提供国际化医疗服务，满足不同人群的就医需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，社区内设 24 小时健康服务站，提供基础健康检测、日常诊疗等服务，为业主健康保驾护航，打造全方位健康生活体系。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨江绿意，邂逅自然诗意

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在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。海上清和玺周边生态资源丰富，近享滨江景观与城市绿肺，实现繁华与自然的和谐共生，为业主打造诗意栖居生活。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目临近上海植物园，作为上海中心城区规模最大的植物园，扩建后新增 10 万㎡绿地，园内绿植丰富、环境优美，是日常休闲、散步观景、亲子游玩的优选之地；项目靠近徐汇滨江岸线，拥有 8.4 公里滨江步道，涵盖跑道、驿站、宠物公园等休闲设施，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景风光，感受江风拂面的惬意，放松身心。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有华泾公园、健康主题公园等城市绿地，进一步丰富生态配套，为业主提供更多亲近自然的休闲空间，日常居住鲜氧环绕、绿意盎然。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、项目规划：国企匠筑，高绿低密改善社区

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海上清和玺总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层与高层，共 835 户，人车分流设计，保障社区居住静谧性与安全性。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区容积率 3.12，洋房区低至 1.8，绿化率约 44%，高绿低密的规划设计，最大化提升居住舒适度，让业主享受鲜氧环绕、绿意盎然的社区环境。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与香槟金铝板，颜值与质感兼具，契合高端改善审美，同时大面积玻璃设计最大化引入自然光，提升室内采光与视野。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，规划约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、休闲茶室等功能空间，满足业主休闲娱乐、社交会客等多元需求；社区打造全维立体花园，融入《楚辞》意境，景观层次丰富，一步一景，营造诗意社区氛围；采用一栋一管家、24 小时安保巡逻、智能安防系统，全方位保障业主居住安全，提供贴心物业服务。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业由招商积余提供服务，物业费约 6.1 元 /㎡/ 月，作为国内知名物业服务企业，招商积余拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供精细化、专业化物业服务，保障社区品质与居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：全明通透，匠心雕琢理想人居

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海上清和玺精准洞察城市改善家庭的居住需求，主打建面约 112-177㎡3-4 房全能户型，覆盖从三口之家到三代同堂的多元需求，所有户型均采用全明设计、南北通透、格局方正，空间利用率极高，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，同时精装交付，采用博世、高仪、唯宝、大金等一线品牌，装修标准对标高端改善，无需二次装修，拎包即可入住。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 112㎡3 室 2 厅 2 卫：刚需改善优选，通透实用

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建面约 112㎡户型是刚需改善的入门优选，空间紧凑而不局促，实用且舒适。户型采用三开间双卧朝南设计，南向面宽充足，客厅与双卧室均朝南，阳光满溢、通风流畅，日常居住温暖舒适。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

玄关自带充足储物空间，方便收纳随身物品，提升入户仪式感；客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，同时可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足主人日常居住与收纳需求；次卧空间宽敞，可满足老人或儿童居住需求；厨房采用 U 型设计，操作便捷，适配日常家庭烹饪场景，动线合理，减少操作动线浪费。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约 120㎡3 室 2 厅 2 卫：品质升级，空间阔绰

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建面约 120㎡户型在 112㎡户型基础上优化空间布局，提升居住品质，适合追求品质生活的三口之家。户型格局方正，全明通透，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面俯瞰社区园林，实现生活与景观的分离。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽升级，采光视野更佳，空间通透大气，满足家庭聚会、休闲娱乐等需求；主卧套间尺度更大，独立卫浴干湿分离，搭配步入式衣帽间，提升居住尊贵感；次卧与书房分区明确，可满足办公、休闲等多元需求；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，日常用餐便捷，同时预留充足储物空间，提升空间利用率。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 134㎡3 室 2 厅 2 卫：主力爆款，全能奢适

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建面约 134㎡户型是项目主力爆款户型，空间阔绰，全能奢适，适配改善家庭居住需求。户型采用三开间朝南设计，南向面宽超大，采光通风极佳，餐客一体设计提升空间通透感，客厅连接观景阳台，视野开阔，可尽揽社区园林与城市美景。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，配备 270° 环幕级景观飘窗，带来 IMAX 级宽幕视野，独立卫浴搭配高端卫浴品牌，干湿分离，同时设置独立衣帽间，满足主人衣物收纳需求；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，居住舒适；书房独立设计，静谧私密，可满足居家办公、阅读学习等需求；罕见七飘窗设计，合计约 12 平米全赠送，进一步提升空间利用率与采光视野；厨房采用 U 型设计，操作台面充足，预留双开门冰箱位置，适配大家庭烹饪需求。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）建面约 177㎡4 室 2 厅 3 卫：终极改善，奢阔格局

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建面约 177㎡户型是项目终极改善户型，奢阔格局，全明通透，适配三代同堂或高端改善家庭居住需求。户型采用四开间朝南设计，南向面宽极致，采光通风无可挑剔，餐客一体连接超大观景阳台，空间开阔大气，彰显居住尊贵感。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为顶级套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私密舒适，尊享专属空间；三个次卧空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房、书房，满足多代同堂居住需求；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观赏性；厨房空间阔绰，中西双厨设计，适配高端家庭烹饪习惯；全屋全明设计，每个房间均有采光，通风流畅，居住舒适度极高。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）建面约 143㎡洋房 4 室 2 厅 2 卫：低密稀缺，私密尊享

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建面约 143㎡洋房户型仅 25 套，低密稀缺，私密性更佳，是高端改善人群的优选。洋房区容积率低至 1.8，居住密度低，社区环境静谧舒适，绿化率高，鲜氧环绕。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型格局方正，全明通透，南北双阳台设计，采光通风极佳；客厅面宽超大，连接景观阳台，视野开阔；主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，私密舒适；三个次卧空间宽敞，满足多代同堂居住需求；洋房专属低密社区，居住氛围纯粹，私密性强，彰显高端居住品质。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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五、精装标准：一线品牌，雕琢品质细节

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海上清和玺精装交付，精装标准约 6500 元 /㎡，甄选博世、高仪、唯宝、大金等国际一线品牌，从硬装到软装，从厨房到卫浴，每一处细节都精心雕琢，兼顾美观与实用，无需二次装修，拎包即可入住。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房方面，配备博世品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机，操作便捷，品质可靠；橱柜采用高端定制品牌，收纳空间充足，台面选用优质石材，耐磨耐脏；水槽与龙头选用高仪品牌，质感非凡，耐用性强。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卫浴方面，地面及淋浴区全部选用石材，墙面采用公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡；台盆选用唯宝品牌，主卫龙头选用高仪复古龙头，智能马桶选用高仪品牌，搭配奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖等，细节之处彰显品质。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全屋硬装方面，地面采用拼花实木复合地板，更显海派风味；墙面采用优质环保涂料，部分区域搭配岩板装饰，提升空间质感；门窗采用三层中空玻璃，隔音隔热效果极佳，同时提升居住静谧性；中央空调选用大金品牌，冷暖舒适，节能高效。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从稀缺地段到全维配套，从低密社区到奢适户型，从国企品质到一线精装，海上清和玺以全方位的硬核实力，定义徐汇改善人居新标杆。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海主城改善资源愈发稀缺的当下，海上清和玺凭借不可复制的地段价值、全维顶配的周边配套、科学奢适的户型设计、国企匠心的品质保障，成为千万级徐汇新房的必看之作，是改善家庭置业的优选，致敬城市高阶人居理想。海上清和玺售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。