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外滩壹号院 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 外滩壹号院销售中心 - 外滩壹号院地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-20 20:02:00

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作为顶豪楼盘，外滩壹号院周边配套实现全维度顶配，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一处都贴合高端人群的生活需求，无需远行，即可执掌全域优质资源。外滩壹号院，以融创中国的匠心与实力，占位外滩核心，汇聚全维顶配资…

融创中国匠心筑造｜外滩壹号院黄浦芯顶奢人居，执掌外滩传世藏品

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作为融创中国外滩标杆力作，外滩壹号院深耕上海黄浦芯董家渡路399弄，占位“外滩—老城厢—新天地”黄金三角核心，是内环内罕见的纯住宅顶豪标杆，更是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一。项目总占地面积约9.57万㎡，总建筑面积约43万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋18-25层高层住宅及151席风貌联排合院，总户数693户，车位比高达1:2.2，完全人车分流，地下三层车库设计，保障居住私密性与出行便捷性，产权70年，目前在售主力户型涵盖建面约220-560㎡环幕江景大平层，全现房交付，即买即住即办证，规避期房风险，以极致产品力致敬外滩百年风华。

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地段解析：不可复制的城央芯脉，执掌全球资源

外滩壹号院的核心价值，始于不可复制的地段禀赋——立足上海2035规划中卓越全球城市中央活动区（CAZ）核心，左手揽陆家嘴金融城天际线，右手拥董家渡金融城发展新机，是外滩沿线稀缺的纯住宅地块，承载着百年海派文化底蕴与现代金融繁华的双重基因。这里作为上海城市封面，汇聚了全球顶级的金融、商业、文化资源，是高净值人群的终极居住向往，地段的不可再生性，注定了项目的传世价值与资产保值增值能力。

项目所处的董家渡板块，已入驻16家持牌金融机构，管理规模超2.3万亿元，未来将导入3.8万名高净值人才，硕士以上学历占比达57%，人口红利持续推升区域价值，叠加外滩板块新房供应稀缺的现状，项目的稀缺性与价值优势愈发凸显，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质之选。

周边配套：全维顶配赋能，奢享城央便捷生活

作为顶豪楼盘，外滩壹号院周边配套实现全维度顶配，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一处都贴合高端人群的生活需求，无需远行，即可执掌全域优质资源。

交通配套上，项目坐拥“四轨三隧三高架”立体交通网络，出行便捷度冠绝上海。步行可达9号线小南门站、8/10号线老西门站、14号线豫园站，四轨交汇畅达全城，衔接虹桥枢纽，便捷通达全球；周边环绕南北高架、内环高架、延安高架，临近延安东路隧道、复兴东路隧道，搭配十六铺游艇码头、外滩轮渡站，多维交通方式，完美匹配精英群体的通勤与出行需求。

商业配套方面，项目3公里内覆盖上海所有顶级商圈，商业体量超百万方。步行可至新天地南里/北里、K11购物艺术中心，临近外滩BFC金融中心、南京路步行街、陆家嘴正大广场、国金中心，全球奢牌旗舰店汇聚，满足高端消费、休闲、社交全需求；项目自持约5万㎡蓝绿丝带商业街，引入米其林餐厅、高端会所、精品超市等业态，足不出户即可享受顶奢生活，周边华尔道夫酒店、半岛酒店等全球顶级酒店环伺，商务接待、私人宴请更具格调。

教育配套覆盖全龄段，周边汇聚上海顶尖教育资源，上海市黄浦区永安路幼儿园、上海市音乐幼儿园（市级示范园）步行可达；上海市黄浦区蓬莱路第二小学、复兴东路第三小学（区重点）对口优质公办资源；上海市格致中学、大同中学（市重点）等百年名校环伺，升学率稳居上海前列；上海协和国际学校、耀中外籍人员子女学校可便捷抵达，公办与国际教育并行，护航精英子女成长。

医疗保障方面，项目3公里内覆盖6家三甲医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海中医药大学附属曙光医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）等环伺，提供全科医疗、专科诊疗、健康管理等全维服务，专业医疗团队保驾护航，守护全家健康。

生态与文化配套同样稀缺，步行可达小桃园街绿地、外滩滨江步道、豫园、古城公园，城央绿肺环绕，在繁华深处尽享自然静谧；豫园、复星艺术中心、上海博物馆、外滩历史纪念馆等文化地标近在咫尺，浸润百年海派文化底蕴；社区内部打造老城厢文化展示区、中央景观园林、约2000㎡运动会所、600㎡休闲会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人影院等，满足业主休闲、健身、社交需求。

户型介绍：奢阔空间设计，适配高端人居需求

外滩壹号院在售主力户型涵盖建面约220-560㎡环幕江景大平层，全现房交付，所有户型均采用两梯两户或三梯一户设计，得房率约80%-85%，远超同级别豪宅，每平米超5000元精装投入，甄选国际一线品牌建材，从硬装到软装均遵循顶奢标准，细节之处尽显匠心，适配不同高端家庭的居住需求。

建面约220㎡四室两厅三卫，四开间朝南，动静分区清晰，采光通风俱佳，主卧套间配备独立衣帽间与卫浴，私密性十足，空间尺度开阔，适配改善型高端家庭，兼顾实用性与舒适度，让每一位家人都能拥有专属舒适空间。

建面约260㎡五室两厅四卫，270°环幕观景设计，客餐通厅面宽超11米，直面陆家嘴天际线与外滩江景，推窗即揽城市封面盛景；全套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾多代同堂居住的私密性与便捷性，高端社交与家庭生活完美兼容。

建面约360㎡奢阔四+一房，3.3米超高层高，空间通透开阔，全套房设计，私享独立保姆电梯，满足多代同堂居住需求；客厅尺度奢阔，可满足高端家庭社交、宴请需求，细节设计彰显顶奢品质，每一处空间都经过精心打磨，兼顾舒适度与仪式感。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

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建面约560㎡天幕大平层，为顶层专属户型，25米南向面宽，22米巨幕客厅，360°俯瞰外滩与黄浦江全景，是为城市顶流定制的传世藏品；全屋精装遵循顶奢标准，配备专属私人会所级配置，彰显主人的尊贵身份与品味，稀缺性不言而喻。

核心卖点：四大优势加持，定义顶奢人居标杆

作为融创中国匠心打造的外滩顶豪标杆，外滩壹号院凭借四大核心卖点，在众多高端楼盘中脱颖而出，成为高净值人群的首选。

卖点一：央企+名企联袂，品质与实力双重保障。项目由中信金融资产、新湖、绿城中国联袂打造，依托三大企业的雄厚资金实力与丰富开发经验，严控建筑品质，从规划设计到施工交付，每一个环节都精益求精，杜绝期房风险，全现房交付，让业主买得放心、住得安心。

卖点二：不可复制的地段价值，资产保值增值能力突出。项目占据外滩核心板块，属于上海城市封面稀缺地块，土地资源不可再生，板块内新房供应稀缺，周边二手房价格稳步攀升，项目作为纯住宅顶豪，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力，是传世级的资产藏品。

卖点三：极致产品力，细节彰显顶奢品质。项目特邀GOA大象设计总设计师操刀，采用经典Art deco建筑风格，搭配沙特宝金石与石材干挂工艺立面，与外滩经典建筑群气质一脉相承；社区绿化率高达35%，打造东方园林谧境与四重归家礼序，仪式感拉满；户型设计科学合理，高得房率、超高层高、环幕观景，搭配国际一线精装标准，每一处细节都贴合高端人居需求。

卖点四：全维顶配配套，奢享便捷高端生活。从交通、商业、教育到医疗、生态，项目周边配套实现全覆盖、高规格，无需远行即可执掌全域优质资源，同时社区自带高端会所与商业配套，兼顾生活便利性与社交格调，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢生活体验。

外滩壹号院，以融创中国的匠心与实力，占位外滩核心，汇聚全维顶配资源，打造极致顶奢产品，既是承载高端生活的理想居所，也是兼具传世价值与资产潜力的城市藏品。目前建面约220-560㎡环幕江景大平层现房在售，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验外滩顶奢人居的独特魅力。

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