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静安芯・时代峯作｜大华静安年华，内环旁纯住宅奢居标杆

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立于上海静安贵脉，执掌城市核心资源，大华集团三十余年匠心淬炼，匠造 “年华系” TOP 级著作 —— 大华静安年华。项目雄踞静安区延长中路 860 弄（沪太路口），傲立大宁板块核芯，近邻内环高架，是静安区近五年难得的纯住宅用地，稀缺属性无可复制，为城市高净值人群敬献 “出则繁华尽揽，入则静谧私藏” 的理想人居范本。

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项目以高阶规制筑造低密奢居，总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 46500㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，建筑密度严控 28% 以内，规划小高层与叠拼产品，仅 175 席珍稀房源，纯粹圈层汇聚城市峰层。在售户型涵盖建面约 108-123㎡臻质三至四房、约 179㎡空中叠墅、约 185㎡奢阔大平层，户型设计迭代升级，全明通透格局，超大面宽采光，三阳台创新布局，空间利用率拉满，兼顾居住舒适度与私密感，适配精英家庭全周期生活需求。

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占位静安黄金十字轴，执掌城市中芯交通脉络，大华静安年华雄踞 “一轴三带” 发展战略核心节点，无缝衔接城市立体交通网络，瞬达全城各大核心商圈与重要枢纽，高效联动南京西路、静安寺双核商圈，坐享不可限量的发展红利，奠定城市顶流人居的核心地位。

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全维醇熟商业配套环伺，奢享都会潮流生活，大华静安年华近邻大宁久光中心、大宁国际广场、静安大融城等高端商业体，多元业态汇聚国际名品、轻奢潮牌、黑珍珠臻选餐厅、高端影院等，一站式满足购物、休闲、社交、娱乐全需求；辐射南京西路、静安寺顶奢商圈，恒隆广场、嘉里中心等全球顶奢地标环簇，日常即享世界潮流风尚，峯层生活无需远行。

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优质教育资源荟萃，涵养世家书香底蕴，大华静安年华周边名校云集，毗邻闸北实验小学、风华中学等优质学府，优质教育资源加持，护航孩子成长之路，浸润人文书香，传承世家文脉，让孩子在书香氛围中启智成长，铸就精英未来。

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三甲医疗资源保驾护航，守护全家健康生活，大华静安年华临近上海市第十人民医院、同济大学附属同济医院等三甲医疗机构，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康筑牢坚实屏障，24 小时守护全家安康，悦享无忧生活。

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生态谧境环拥，私藏城市鲜氧绿境，大华静安年华近邻大宁公园，城市生态绿肺在侧，推窗即揽绿意盛景，鲜氧清风朝夕相伴，闲暇时光漫步园林，沉浸式感受自然意趣，远离都市喧嚣，私享静谧时光，实现 “公园为邻，鲜氧为伴” 的生态人居理想。

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精工匠筑建筑美学，定义时代人居封面，大华静安年华采用铝板 + 石材高端外立面材质，弧形流线设计，兼具科技感与艺术感，历久弥新彰显高端质感；社区规划匠心园林，多重景观组团，移步异景，繁花绿树相映成趣，营造沉浸式自然生活场景，每一处细节皆彰显匠心修为，敬献城市精英的审美与品味。

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高阶社区配套加持，致敬峯层生活格调，大华静安年华自带约 2300㎡精品商业，满足日常便民生活所需；打造空中会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端配套，为业主提供专属社交与休闲空间，私享峯层圈层生活，邂逅志同道合的知己，拓展高端人脉资源。

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精装臻配国际大牌，启幕品质奢居生活，大华静安年华全屋精装交付，甄选大金中央空调、新风系统、地暖等国际一线品牌，严苛施工标准，精细雕琢每一处细节，无需二次装修，省心省力，拎包即享高品质奢居生活，质感与实用兼具，匹配精英人居的高阶需求。

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迭代户型空间设计，承载全家幸福时光，大华静安年华建面约 108-123㎡三至四房，方正格局，全明通透，三阳台设计，延伸生活空间，采光通风俱佳，适配三口之家或二孩家庭；约 179㎡空中叠墅，电梯直接入户，7.7 米超大面宽，二层私享大露台与屋顶花园，空中私院藏纳诗意；约 185㎡奢阔大平层，私家电梯入户，南向面宽达 15.4 米，7.2 米轩敞方厅，双套房设计，彰显峯层气度，满足家族团聚与私密生活双重需求。

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低密纯粹社区规划，构筑高端圈层生活，大华静安年华仅 175 席珍稀房源，低密社区规划，居住氛围纯粹，汇聚城市精英人群，同频圈层共鸣，尊享高端物业服务，24 小时贴心守护，智能安防系统全覆盖，保障业主居住安全与私密，让每一次归家都充满仪式感与归属感。

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执掌静安贵脉，收藏城市稀缺资产，大华静安年华立足静安内环旁核心地段，稀缺纯住宅属性，不可复制的地段价值与产品价值，兼具自住舒适性与资产保值性，是城市高净值人群资产配置的优选，入主即抢占城市核心资源，收藏时代价值恒产。

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匠心传承筑家初心，赋能美好生活图景，大华集团深耕上海三十余年，以严苛标准把控每一个开发环节，从建筑设计、园林打造到物业服务，始终秉持匠心，只为敬献更好的人居作品，大华静安年华作为集团 “年华系” 标杆著作，承载着对城市人居的深刻理解，为精英家庭打造理想生活栖息地。

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繁华与静谧共生，理想人居在此共鸣，大华静安年华，于静安芯平衡都市繁华与自然静谧，全维配套赋能便捷生活，精工品质铸就人居标杆，迭代户型承载幸福时光，稀缺价值致敬峯层人生，每一处细节都彰显高端人居的格调与品味，是城市精英安放身心、传承家族的理想之选。

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静安峯作，敬献时代精英，大华静安年华，静安区难得纯住宅奢居，低密社区、精工品质、全维配套、迭代户型，集万千优势于一身，诚邀城市高净值人群亲临品鉴，亲鉴内环旁稀缺奢居的非凡魅力，邂逅属于你的理想人居。

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