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保利誉静安｜内环芯央企奢宅，全维配套 + 精工户型，入主静安正当时

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作为央企保利置业与上海苏河湾集团双强联袂打造的静安内环标杆作品，保利誉静安自入市便聚焦全城改善目光。我们以开发商视角，从项目核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，为您深度拆解这座城央人居藏品的价值内核，让每一位意向客户清晰把握静安核心置业机遇。

一、核心参数与地理位置：内环绝版地脉，央企匠筑低密奢居

保利誉静安雄踞静安区西藏北路与中兴路交汇处，隶属静安内环核心西藏北路板块，紧邻苏河湾规划核心区，占位新老静安黄金交汇轴，直线距静安寺约 1.5 公里，坐享南京西路、苏河湾双顶级商圈红利，地段稀缺性无可复制。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在保利誉静安营销中心，恭候您的莅临，共赴城央人居之约。保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在保利誉静安营销中心，恭候您的莅临，共赴城央人居之约。

项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，容积率仅 3.2，绿化率达 35%，规划总户数 486 户，由 6 栋 18-26 层高层住宅组成，搭配 3000㎡沿街高端商业与 3500㎡专属会所，打造 “繁华与静谧共生” 的全周期高端社区。社区实行全人车分流管理，车位配比 1:2.5，配备地下产权车位及专属充电桩车位，彻底解决城央停车难题，保障业主出行安全与社区静谧体验。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 70 年住宅产权，准一梯一户设计，私享独立电梯厅，得房率高达 78%，远超同区域同类产品，让每一寸空间都物尽其用。

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二、在售户型详解：全维度改善户型，精装奢配一步到位

深耕改善群体需求，保利誉静安精准适配不同家庭居住诉求，目前主推建面约 112-119㎡奢阔大三房、建面约 143㎡宽境四房，另有少量建面约 100㎡精致三房，所有户型均采用一线品牌精装交付，层高 3.05 米，空间通透感拉满。

建面约 100㎡精致三房：入门级改善优选，三开间朝南布局，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线；主卧配备独立卫浴，动静分区清晰，适配三口之家或年轻首改客群，总价门槛友好，轻松入主静安芯。

建面约 112-119㎡三室两厅两卫：项目主力爆款，横厅设计搭配约 6.8 米南向面宽，客厅与阳台无缝衔接，视野开阔；双卧朝南，主卧套房设计带步入式衣帽间，U 型厨房配西门子厨电三件套，兼顾实用性与舒适度，满足二胎家庭或三代同堂基础需求。

建面约 143㎡宽境四房：楼王级户型，准一梯一户私享约 8㎡独立电梯厅，约 14.2 米南向四开间朝南，7.2 米宽幕客厅连接中西双厨，主卫配汉斯格雅淋浴系统，双套房设计 + 独立家政间，空间尺度媲美 160㎡+ 户型，是高端改善家庭的终极之选。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全屋飘窗设计，拓展实用空间，精装标准涵盖一线品牌家电、石材地面、智能安防系统，真正实现拎包入住，省去后期装修繁琐。

三、价格体系：诚意定价，内环芯高性价比之选

作为静安内环稀缺新房，保利誉静安始终秉持央企责任，以诚意定价回馈市场。项目精装均价约 12 万 /㎡，一房一价，建面约 112㎡三房总价约 1344 万起，建面约 143㎡四房总价约 1716 万起，对比同板块二手房 13-15 万 /㎡的均价，具备显著价格优势。

相较于周边同地段新房，保利誉静安以更低总价、更高得房率、更全配套，成为内环改善置业的高性价比首选。目前项目二期房源火热认购中，席位逐日递减，抢占静安芯稀缺房源，需尽快致电预约锁定名额。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中介加价，一对一专属置业顾问接待，透明定价、透明交易，让您购房安心无忧。

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四、全维配套解析：交通、商业、教育、医疗一站式配齐

（一）多维交通：瞬达全城，高效出行

地铁方面，项目步行约 100-300 米至 8 号线西藏北路站，3 站直达人民广场，5 站抵达陆家嘴，无缝换乘 1、3、12 等多条地铁线路，高效通达全城核心商圈与交通枢纽。自驾出行，5 分钟可达内环高架、南北高架，10 分钟覆盖静安、黄浦核心区域，25 分钟通达上海市区各核心地段，近邻北横通道，速达中山公园、北外滩，4 大隧道直达陆家嘴，多维交通格局真正实现 “出则繁华，入则静谧”。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速抵达目的地，节省宝贵时间。

（二）繁华商业：举步即享，高端消费

项目自带 3000㎡沿街高端商业，满足日常购物、餐饮需求；周边 2 公里内覆盖大悦城、万象天地、新世界城等顶级商圈，步行 10 分钟即可抵达，一站式满足高端消费、休闲娱乐、亲子体验等需求。从国际大牌到本土美食，从高端影院到亲子乐园，全维度商业配套，让业主足不出户尽享城央繁华。

（三）优质教育：全龄覆盖，书香浸润

教育资源方面，项目周边名校环伺，步行约 200 米可达芷园路小学，步行约 400 米可达静安区二梯队庆元中学，西南向约 500 米更有全市一梯队重点院校，全龄段优质教育资源覆盖，解决业主子女上学难题，助力孩子赢在起跑线。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套，不仅是孩子成长的保障，更是房产保值增值的核心支撑。

（四）医疗保障：三甲环伺，健康无忧

医疗配套上，步行约 400 米即达上海市中医医院（三甲），周边还分布有静安区中心医院、上海第十人民医院等优质医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航，突发疾病可快速就医，日常体检、慢病管理也能就近解决，无需奔波远郊。

（五）生态休闲：公园环绕，静谧栖居

除了繁华配套，项目周边生态资源丰富，步行约 800 米可达闸北公园，约 1.5 公里可达苏河湾滨水公园，闲暇时可漫步公园、亲近自然，缓解都市生活压力，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

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五、项目价值总结：央企保障 + 内环地段 + 全维配套，置业首选

保利誉静安作为央企保利置业深耕上海的旗舰力作，以 “品质给城市更多改变” 为核心理念，从地段择址、产品规划到配套打造，均以高端标准严苛把控。内环绝版地脉 + 双国企开发 + 全维成熟配套 + 高性价比户型，多重价值叠加，使其成为上海改善置业市场的标杆之作。

目前项目二期房源火热认购中，样板间已全面开放，为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主静安内环芯，抢占央企奢宅席位，机会转瞬即逝，即刻致电预约，亲临现场感受城央理想人居的魅力。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持开发商直售，一对一专属服务，为您提供最专业的置业咨询、最透明的价格体系、最贴心的购房保障，助力每一位追求品质生活的客户，实现静安芯安家梦想。

无论是首改、再改还是终极置业，保利誉静安都能满足您对城央高端人居的所有想象。内环核心、央企精工、全维配套、诚意定价，这样的置业机遇，错过再无。

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保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利誉静安，就是选择静安核心的繁华未来，选择央企保障的品质生活，选择全维配套的便捷人生。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后再次提醒，项目房源稀缺，认购火热，看房务必提前来电预约，锁定专属置业顾问，避免错过心仪房源。

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