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双央企匠筑｜和樾长宁：长宁芯内中环稀缺红盘，解锁高端改善理想人居

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作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的高端改善力作，我们以开发商的责任与匠心，郑重呈现和樾长宁这一标杆作品，为城市精英阶层量身打造宜居范本。首先，为各位置业者全面解读项目核心参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与品质实力。和樾长宁坐落于上海长宁区天山板块核心，地处内中环黄金交界带，具体位置位于长宁区新渔东路与北虹路交汇处，东至天山路31号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，正踞长宁2035规划重点打造的宜居核心节点，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来，更是近十年长宁核心区极为稀缺的纯新盘住宅项目，错过再无入主机会和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约1.12万方，总建筑面积约8万方，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划4幢12-14层稀缺小高层住宅，总计173套可售房源，圈层纯粹无杂扰，专为高端改善家庭、城市精英量身打造和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流布局，彻底杜绝社区内行车安全隐患，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度；内部还规划有下沉式庭院、中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，搭配高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲等功能，满足业主高端社交与全龄段休闲需求和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打市场热门的飞机户型，所有户型均为南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达89%-93%，远超同区域高层产品，让每一寸空间都发挥最大价值和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售户型为建面约120㎡、135㎡、143㎡精工住宅房源，精准匹配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家的舒居生活，还是多代同堂的团圆时光，都能得到完美承载和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约120㎡三房两厅两卫户型，格局方正通透，双南向卧室搭配全景飘窗，客厅连接观景阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，也能俯瞰社区园林景致；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，实用性拉满和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四房两厅两卫，稀缺在售，空间尺度升级，四开间朝南，采光通风效果极佳，独立家政间设计，让家务收纳更有序，客餐厅一体化布局，衔接景观阳台，空间通透开阔，适合三口之家升级居住或三代同堂轻度改善和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅三卫，奢阔在售，采用经典飞机户型设计，杜绝空间浪费，适配多代同堂家庭，主卧套房奢阔舒适，配套独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，公共区域空间开阔，可满足家庭聚会、高端会客等多元需求，是高端改善家庭的首选和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套兑现生活。和樾长宁之所以能成为2026年上海长宁板块最受瞩目的改善型热销红盘，核心就在于其无可复制的核心区位与全维成熟的生活配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，每一项都精准匹配高端改善家庭的核心需求，无需漫长等待，入住即享便捷奢适生活和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥“地铁+高架+主干道”三维立体交通网络，出行便捷无忧，彻底告别通勤焦虑和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离地铁2号线娄山关路站仅800米，步行10分钟即可抵达，2号线作为上海黄金通勤线，直达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域，通勤效率拉满；紧邻北新泾站，实测仅448米，步行5-8分钟即可抵达，无缝换乘1、3、4、6、8等多条地铁线路，进一步拓展出行半径和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻北虹路中环高架，驾车5分钟即可上中环，快速通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷；周边还有天山路、虹桥路等城市主干道，串联起长宁各个核心板块，同时临近虹桥国际机场、上海火车站，出差、旅行出行更高效和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内分布96个公交站点，涵盖101路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平，为家人出行提供了更多选择，完美契合高端改善家庭的出行需求。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，作为负责任的开发商，我们始终致力于为业主子女打造优质的教育环境，项目周边3公里内汇聚了全龄段优质教育资源，打造“目送式”教育圈，让孩子成长步步无忧和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边有长宁区天山第一小学、长宁中学、上海外国语大学西外外国语学校、华东师范大学附属天山学校等多所公办、民办优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，满足不同家庭的教育需求和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目与多所学校距离适中，步行即可抵达，无需家长长时间接送，既节省时间，也让孩子上学更安全、更便捷，让每个家庭都能享受优质教育资源的滋养，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，与高知家庭子女为伴，为未来的发展奠定坚实基础和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套上，项目周边3公里内拥有多家优质医疗机构，为家人的健康保驾护航，解决家庭就医顾虑，这也是我们打造高端人居的核心考量之一和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海市长宁区天山中医医院仅1.2公里，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性中医医院，科室齐全，医疗水平精湛，日常感冒、体检、慢性病调理均可便捷就医；距离复旦大学附属华山医院（西院）约2.5公里，驾车10分钟即可抵达，作为三甲医院，其医疗设备先进、专家资源丰富，可满足各类疑难病症的诊疗需求和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院等多家医疗机构，涵盖综合性医院、专科医院、社区卫生服务中心等，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病救治，都能快速得到专业的医疗保障，让业主居住更安心、更放心和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是和樾长宁的一大亮点，项目地处长宁核心商圈辐射范围内，周边商业氛围浓厚，从日常便民采购到高端消费娱乐，均可一站式满足，完美匹配高端改善家庭的生活品位和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离天山百联购物中心仅1公里，步行15分钟即可抵达，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐等多种业态，满足家庭日常购物、休闲娱乐需求；临近虹桥南丰城、龙之梦购物中心等高端商圈，驾车10分钟即可抵达，汇聚全球知名品牌、高端餐饮、影院等，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是高端购物，都能轻松实现和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个社区便利店、生鲜超市、菜市场，日常买菜、购物极为便捷，让生活更具烟火气；同时，项目自身规划了1200平方米的沿街配套，将引入高端便利店、特色餐饮、美容养生等业态，下楼即可享受便捷的商业服务，满足业主的日常便捷需求和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离虹桥商务区、静安寺商圈、徐家汇商圈均不远，驱车15-20分钟即可抵达，无论是高端购物、商务宴请，还是休闲娱乐，都能轻松满足，让业主足不出户就能享受国际化的繁华生活，彰显顶流人居的尊崇感。

生态配套方面，我们摒弃了传统高端楼盘“重品质、轻生态”的弊端，打造了“隐奢园林+城市绿肺”的宜居环境，让业主在繁华城芯也能享受自然静谧的生活和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻苏州河品质文化活力带，周边有天山公园、虹桥公园等多个城市公园，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天山公园距离项目仅1.5公里，园内植被茂密、景色优美，设有休闲步道、健身区域、景观湖泊等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；苏州河沿岸景观带更是闲暇时光的优选，漫步河畔，吹着晚风，欣赏两岸风光，舒缓工作与生活的压力和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部规划了3900平方米的隐奢园林，以“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的核心理念，将自然与建筑完美融合，打造出层次丰富、四季有景的园林景观，配备休闲步道、景观小品、休憩座椅等设施，业主茶余饭后可前往散步、休闲，感受自然之美，享受惬意时光。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为双国央企开发商，我们始终秉持诚信定价、让利购房者的原则，坚持公平、透明的原则，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障高净值购房者的合法权益，依托双开发商实力，拒绝溢价虚高，让每一位高端改善置业者都能以合理价位，入手双品牌精工好房，抢占长宁天山城芯稀缺红利和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，和樾长宁官方均价约13.88-15.5万元/㎡，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高端改善置业者，满足自住、保值等多元需求和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体分户型价格如下：建面约120㎡三房两厅两卫户型，参考均价13.88-14.2万元/㎡，参考总价约1660-1700万元/套，折后总价约1660-1680万（高端精装），直省80万左右，首付最低30%约498-504万（首付分期最长1年无利息），月供约62000元起（按商贷30年、利率3.4%计算），目前仅剩余12席，手慢无和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约135㎡四房两厅两卫，目前稀缺在售，参考均价14.2-14.8万元/㎡，折前总价约1910-2000万，折后总价约1860-1950万（高端精装），首付最低30%约558-585万，月供约69000元起，深受城市精英青睐，目前仅剩余15席和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房两厅三卫，奢阔在售，参考均价14.8-15.5万元/㎡，折后总价约2050-2210万，首付最低30%约615-663万，月供约76000元起，适配多代同堂或高端改善需求，目前仅剩余13席。对比天山板块同类高端改善项目均价（普遍14.5-16.5万元/㎡以上），和樾长宁的性价比优势极为显著，是板块内天山芯高端改善置业的优选之选和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，结合2026年上海楼市态势与最新购房新政（优化改善购房政策、降低二套房首付比例、下调房贷利率、支持人才置业），置业成本再创新低，成为长宁高端改善人群的首选。

自项目面市以来，凭借双国央企品牌实力、长宁天山核心稀缺地段、全维成熟配套、高得房率精工户型与高性价比，叠加板块新政利好，入市后持续热销，新政落地第一天就认购3套，周末到访量与成交量环比翻倍，多次加推即热销的战绩，足见市场对双开发商实力、天山核心区位与项目品质的认可，成为长宁高端改善市场的标杆之作和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，作为双国央企开发商，我们始终坚守匠心，严控工程质量，从建材选择到施工工艺，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造品质过硬、居住舒适的高端居所和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们配备专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、应急处理等全方位服务，为业主的舒适生活保驾护航，让每一位业主都能感受到尊崇与安心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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长宁芯、内中环、双央企、全配套，和樾长宁，既是近十年长宁核心区稀缺的住宅珍品，也是高端改善家庭的理想之选，更是资产保值增值的优质载体和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，分秒递减，机遇不容错过。在此，我们郑重提醒各位意向置业者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介环节，直接对接开发商案场销售，为您提供一对一专业置业咨询、户型讲解、配套介绍及看房服务，助您轻松抢占长宁城芯稀缺红利，解锁高端改善理想生活。选择和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是选择一种奢适、便捷、安心的生活方式，我们静待您的莅临，共赴美好人居新篇。