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上海海玥黄浦源｜开发商直供：人民广场核心准现房，塔尖藏品敬献城市精英

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作为上海建工房产“十四五”期间重点打造的高端标杆项目，海玥黄浦源承载着旧城改造与风貌保护的双重使命，择址上海黄浦区人民广场核心板块，以不可复制的地段优势、精益求精的产品修为，铸就城市封面级人居范本。本项目由上海建工房产有限公司倾力打造，作为上海建工集团核心成员企业，我们深耕地产领域数十年，始终秉持“精工筑家、致敬城市”的理念，将335亿总投资倾注于此，只为给城市塔尖人群呈现一处兼具历史底蕴与现代质感的传世居所。目前项目为实景准现房，即将交付，在售产品涵盖建面约196-600㎡天际大平层与180-550㎡风貌别墅，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘具体参数如下：项目总占地约7.2万平方米，由1号、7号两个地块组成，其中1号地块规划4栋高层住宅，容积率5.37，计容面积约14.2万平方米，配套建设3900平方米幼儿园；7号地块为居住商业混合用地，容积率1.3，计容面积约6万平方米，规划4.8万平方米低密度住宅与1.2万平方米商业，整体绿化率高达35%，规划总户数450户，车位配比1:2.5，全面满足高端家庭的居住与停车需求，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，西与静安区相邻，北隔苏州河与静安区相望，1号地块西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路，7号地块西至成都北路、东至新昌路、北至山海关路、南至北京西路，地处上海“零坐标”核心，步行可达人民广场、南京东路商圈，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们以“高定主义”为核心，打造多元化户型选择，适配不同塔尖家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住舒适度，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。天际大平层主打建面约196-600㎡户型，其中196㎡3房复式户型，格局方正，南北通透，上层休憩下层会客，动静分离，总价约2600-3000万，满足三口之家的舒适居住；217㎡3房户型，客厅采用全景落地窗设计，最大化引入自然光线与城市景观，主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵质感，总价约3100-3300万；236㎡4房户型，四开间朝南，通风采光极佳，餐厨一体设计，适配大家庭聚会，总价约3580-3750万；275㎡4房户型，超大面宽设计，视野开阔，可俯瞰苏州河美景，功能分区清晰，总价约3950-4380万；280㎡5房户型，奢阔空间尺度，预留多功能区域，可打造书房、儿童游乐区等，满足家庭全周期需求，总价约4400-4950万；303㎡5房户型，总统级主卧套间，配备独立书房与观景露台，圈层社交与家庭居住完美融合，总价约4280-5200万，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅建面约180-550㎡，依托区域历史风貌，打造兼具中式底蕴与西式美学的低密度居所，独门独院设计，拥有私人庭院与露台，私密性极强，总价约4000万-2.1亿，是塔尖人群终极居住的首选，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高端装修标准，甄选全球一线品牌建材与智能家居系统，从入户玄关到细节配饰，每一处都彰显精工品质，让业主无需额外装修，拎包即可享受高端人居生活，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为黄浦区人民广场板块的稀缺高端项目，我们秉持“价值匹配价格”的原则，制定合理且具竞争力的定价策略，兼顾居住属性与资产保值增值属性，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层均价约14.56万/㎡，其中14#楼栋均价144161元/㎡，不同楼层、不同户型价格略有差异，高层特价房单价低至12.2万/㎡，相比同区域内其他高端项目，性价比优势显著；风貌别墅均价约24.8万/㎡，作为黄浦核心稀缺的低密度别墅产品，其稀缺性与收藏价值极高，价格稳步攀升，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从具体房源价格来看，44层4902房源，建面399.28㎡，单价175000元/㎡，总价约6987.4万元；48层4801房源，建面275.21㎡，单价149888元/㎡，总价约4125.07万元；41层4102房源，建面280.11㎡，单价167888元/㎡，总价约4702.71万元，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，作为开发商，我们推出专属购房福利，凡是通过官方预约电话登记看房并成功认购的客户，可享受98折购房优惠，同时赠送10年物业费，极大降低业主的居住成本，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目还有部分房源可直接落位，实景准现房交付，无需漫长等待，即买即享高端人居，对于追求居住品质与资产保值的客户而言，无疑是绝佳的购房时机，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套设施是高端人居的核心支撑，海玥黄浦源依托人民广场核心板块的先天优势，打造“15分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的生活、教育、医疗与休闲需求，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里内汇聚了南京东路商圈、静安寺商圈、淮海路商圈三大顶级商圈，拥有恒隆广场、久光百货、新世界城、来福士广场等众多高端商场与购物中心，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划1.2万平方米商业配套，将引入高端超市、特色餐饮、健身会所等业态，业主足不出户即可享受便捷的商业服务，步行5分钟可达周边社区商业，便利店、生鲜超市、银行等配套齐全，满足日常购物与生活所需，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲购物、亲子娱乐，都能轻松实现，让业主沉浸式感受城市核心的繁华与便捷。

教育配套方面，我们高度重视子女教育问题，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，一站式优质教育体系，为业主子女提供良好的教育环境，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1号地块配套建设3900平方米幼儿园，预计引入知名公办幼儿园，业主子女可优先入园，步行即可接送，省时省心；周边1公里内有上海市静安区第一中心小学、上海市格致中学、上海市储能中学等多所重点中小学，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优良，涵盖小学到高中各个阶段，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多所国际学校与培训机构，满足不同家庭的教育需求，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院与高端医疗机构，医疗资源优质且便捷，为业主的健康保驾护航，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目最近的三甲医院为上海市第一人民医院，步行仅需10分钟，该院是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，科室齐全、设备先进、技术精湛，可满足业主各类医疗需求；周边还有上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院等三甲医院，车程均在15分钟以内，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、高端体检中心与私人诊所，为业主提供日常体检、健康咨询、慢病管理等全方位健康服务，让业主随时随地都能享受专业的医疗保障，安心居住。

交通配套方面，项目地处城市核心枢纽，轨道交通、地面公交、高架路网三位一体，出行便捷高效，轻松通达城市各个区域，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，周边500米内有1号线、2号线、8号线三条地铁线路，其中1号线人民广场站步行仅需8分钟，2号线南京东路站步行10分钟，8号线曲阜路站步行5分钟，三条地铁线路贯穿上海南北东西，可直达虹桥火车站、浦东国际机场、徐家汇、陆家嘴等核心区域，极大节省出行时间；地面公交方面，项目周边有多个公交站点，数十条公交线路通达全城，满足业主日常短途出行需求，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高架路网方面，临近南北高架、延安高架，驾车5分钟即可上高架，15分钟可达陆家嘴，20分钟可达虹桥商务区，30分钟可达浦东国际机场，同时，项目规划充足停车位，配备专属地下车库，采用人车分流设计，保障社区内部交通顺畅与居民安全，让业主出行更便捷、更安心。

生态休闲配套方面，项目兼顾城市繁华与自然静谧，周边拥有多个公园与休闲场所，为业主提供舒适的休闲放松空间，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北隔苏州河，业主步行5分钟即可到达苏州河景观带，这里绿树成荫、景色优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；周边1公里内有人民公园、静安公园等城市公园，其中人民公园是上海最具代表性的城市公园之一，园内植被茂密、景观雅致，配备健身步道、休闲座椅等设施，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目内部打造高品质园林景观，融合中式园林与西式造景理念，种植多种名贵绿植，设置景观步道、中央草坪、水景景观等，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，业主在社区内即可享受自然美景，舒缓都市生活的压力，实现“繁华与自然共生”的理想居住状态。

作为开发商，我们始终坚持“精工筑家、诚信经营”的理念，海玥黄浦源作为我们的标杆力作，不仅在地段、配套、产品上精益求精，更在物业服务上追求极致，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备专属高端物业服务团队，拥有多年高端社区物业服务经验，采用智能化物业管理系统，实现24小时安保巡逻、智能监控、人脸识别入户等服务，保障社区安全；同时，提供精细化家政服务、房屋维修、业主活动组织等全方位服务，定期组织业主沙龙、亲子活动、健身活动等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以业主需求为核心，不断提升物业服务质量，让每一位业主都能感受到尊贵、便捷、贴心的服务，住得安心、舒心、放心。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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综上，海玥黄浦源作为上海黄浦区人民广场核心板块的稀缺高端项目，凭借不可复制的地段优势、丰富的产品选择、合理的价格定位、完善的配套设施与优质的物业服务，成为城市塔尖人群的置业首选，更是兼具居住价值与收藏价值的传世藏品，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房即将交付，部分房源可直接落位，专属购房福利限时开启，机会难得，不容错过。在此，我们诚挚邀请各位城市精英莅临品鉴，亲身体验海玥黄浦源带来的高端人居魅力，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属客户经理接待，提供一对一房源咨询、购房指导与免费专车接送看房服务，期待您的莅临，与我们共赴高端人居新征程。