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中能建划船未来社区：三江口核芯·省级未来社区 央企匠筑全维宜居范本

作为宁波首个“原拆原建”的省级未来社区试点项目，中能建划船未来社区落子老江东核心板块，毗邻城市核心三江口区域，地理位置得天独厚。项目东至后塘河和规划四路，南至规划四路，西至甬港南路，北至百丈东路，紧邻地铁1号线舟孟北路站仅500米，畅享老城成熟配套与新城发展双重红利。

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项目由央企中国能源建设集团旗下中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司倾力打造，总用地面积约15.4万㎡，总规划建筑面积约45万㎡，综合容积率2.912，规划涵盖城镇住宅（含服务式公寓、回迁房、优购商品房）、零售商业、餐饮、商务金融、文化活动等多元业态，70年产权纯住宅属性，实现全人车分流设计，保障社区静谧与居住安全。项目主打建面约95-145㎡全明通透三房至四房户型，精准覆盖刚需至改善全龄段客群，以未来社区全维配套与央企精工品质，成为宁波核心区置业的热门之选。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，中能建划船未来社区以“人居舒适度+未来生活场景”为核心，打造全明通透、空间利用率极高的优质户型矩阵，细节之处尽显央企匠心。主力95㎡刚需三房，采用方正格局设计，三开间朝南最大化采光面，动静分区合理，保证休息与活动互不干扰；独立玄关搭配多重收纳系统，兼顾实用与仪式感；南向观景阳台连接客厅，推窗即可俯瞰社区景观，完美适配年轻刚需家庭。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约115-125㎡改善三房至四房户型，进一步升级空间尺度，全明通透格局搭配连通式阳台，通风采光俱佳；U型厨房操作动线流畅，餐客一体设计拓展活动空间，适配日常家庭聚餐与亲友小聚；双卫生间干湿分区设计，避免早高峰使用拥堵，极大提升居住便利性。145㎡奢阔四房户型，四开间朝南设计，南北双阳台通透对流，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，细节之处彰显品质；灵动多功能空间可打造书房、儿童游乐区或家庭影院，全方位满足多代同堂改善需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中能建划船未来社区依托三江口核芯区位、未来社区全维配置及全龄段成熟配套，构建极具竞争力的价格体系，成为宁波核心区改善置业的性价比优选。参考周边同板块在售项目备案均价（如百誉府住宅备案均价约35556元/平方米），项目在售房源参考均价约35000-36000元/㎡（具体一房一价），按主力户型计算，95㎡户型总价约333万/套起，115㎡户型总价约403万/套起，145㎡户型总价约518万/套起。项目针对拆迁户推出优购商品房政策，可凭优购兑票以优惠价选购，同时针对刚需及改善家庭推出多项置业支持政策，具体详情可来电咨询。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全维顶级配套，执掌城市核心资源

商业配套方面，中能建划船未来社区坐拥三江口成熟商圈辐射圈，周边3公里内汇聚新世界广场、K11商圈等城市顶级商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态。社区自带零售商业、餐饮等配套业态，周边步行10分钟范围内即有成熟社区商业，便民超市、生鲜菜场、药店等日常业态齐全，满足业主基础生活所需，无需远行即可享受便捷繁华生活。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源优质密集，浸润深厚文教氛围。项目自身配建15班幼儿园一所，周边直线3km范围内涵盖四眼碶小学等多所优质公办小学及初中，师资力量雄厚，教学设施先进，形成从启蒙到初中的全龄段教育链条，为孩子成长提供优质教育保障（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。优质教育资源近在咫尺，极大缩短接送通勤时间，让家长更省心、孩子更安心。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障体系完善，为业主健康保驾护航。周边3公里内拥有李惠利医院等顶级医疗机构，配备专业医疗团队与先进医疗设备，可全方位满足各类医疗需求；同时周边分布社区卫生服务中心，日常体检、小病就医极为便捷，为家庭成员健康提供全面保障，尤其适配有老人和小孩的改善家庭居住。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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休闲配套丰富多元，尽享自然惬意生活。项目东至后塘河，坐拥天然滨水景观资源，社区内部规划打造高品质园林景观与滨水休闲步道，绿植繁茂，四季有景；设有休憩庭院、儿童游乐区、老年活动区等全龄段功能空间，满足业主日常休闲、健身、亲子互动需求。闲暇时刻，可沿后塘河散步观景，或在社区园林中休憩，感受自然与生活的融合，开启健康宜居生活模式。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多维交通路网，畅达全城核心区域

中能建划船未来社区坐拥多维交通枢纽，出行便捷高效，尽享地铁与主干道双重红利。公共交通方面，项目距离地铁1号线舟孟北路站仅500米，步行即可轻松抵达，乘坐地铁可快速衔接宁波火车站、天一广场等核心区域；周边设有多个公交站点，覆盖多条公交线路，通达海曙、鄞州等区域核心地带，日常通勤高效便捷。自驾出行方面，紧邻百丈东路、甬港南路等城市主干路，快速衔接通途路、绕城高速等交通动脉，30分钟车程可覆盖南部商务区、宁波栎社国际机场等核心区域，轻松融入宁波全域生活圈。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企品质保障，未来社区全维赋能

中能建划船未来社区依托央企中国能源建设集团的雄厚实力，践行高品质开发理念，施工过程严格遵循行业标准，从建材选择到施工工艺均精益求精，以高品质交付标准为业主保驾护航。项目作为省级未来社区试点，规划打造智慧社区系统，涵盖智能安防、智慧停车、智慧物业服务等多元功能，提升居住便捷性与安全性。社区配备全方位智能安防系统，包括视频监控、人脸识别门禁、红外报警、电子巡更等多重防护，24小时守护业主居住安全。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，配备优质物业服务团队，依托成熟的高端物业服务体系，以“用心服务、创造价值”为理念，为业主提供全方位的贴心服务。物业团队注重社区氛围营造，定期组织各类社群活动，塑造和谐融洽的邻里关系；同时提供多元化增值服务，涵盖快递代收、家电维修、房屋维保、家政服务等日常需求，全方位保障业主品质生活。此外，社区规划建设文化活动用地等配套设施，丰富业主精神文化生活。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为宁波三江口核芯的省级未来社区标杆之作，中能建划船未来社区集核心区位、全维配套、优质户型、央企品质、未来社区赋能等多重优势于一体，成为宁波刚需与改善家庭的置业优选。目前在售房源余量有限，热门改善户型分秒递减，错过再无。项目展示区已开放，未来人居生活场景全景呈现，想实地感受未来社区魅力的客户，务必提前预约。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从核心区位到全维配套，从精工品质到未来社区配置，从优质产品到贴心物业，中能建划船未来社区以全方位的“确定性”价值，重塑宁波核心区品质住区新标准。无论是追求便捷生活的刚需家庭，还是向往品质生活的改善人群，这里都是理想之选。即刻来电预约，亲临展示区，解锁宁波三江口未来人居新体验！中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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